Прожиливнеплохой двушке много лет, но когда стало двое разнополых детей, в двушке стало тяжеловато. Решили братьчетырешку, детям по комнате, нам, ну и зал с кухней. Выбирали долго из-за отсутствия подходящих вариантов.
Минусы новостроек, это в основном окраины и огромные площади. Трешки априори не подходили, а в очнь малом количестве предложений по четырешкам- огромные площади, от 120 и выше, а столько реально не надо.
В результате взяли полнометражку с ж/б перекрытиями в центре. Сделал перепланировку, узаконил и получилось 93/14-14-18/26-кухня студия с залом. Дом кирпичный, никаких мусоропроводов и лифтов, хороший вид из окон(семь штук), просторный свободный двор, места для парковки полно. Работаю в центре, ни в каких пробках не стою. Коммуналка в отличии от бывшей двушки в 54 метра не намного больше. По роду деятельности за 14 лет немало квартир разных повидал, но про свой выбор ни разу непожалел. Сильно много площади не надо, главное функциональность.
Хороший вариант 2-ка+1,5-ка рядом (54+41=95м2) два сан узла, два балкона не гигантская площадь (в новых 4-ках 120-150м2).
Согласен, долго ждалпока соседи соберутся продавать, но не дождался
Гость
29 августа 2014, 11:34
Да,все-таки четырешка,когда 2 детей-это супер.Когда 7 лет назад расширялись-взяли 90 кв.на КБС в сталинке и поверьте ни разу не пожалели об этом выборе.Тем более что разница между 3 и 4 комнатной квартирой была не очень большая.Конечно когда дети вырастут нам вдвоем такие хоромы уже не нужны будут однозначно.
Гость
29 августа 2014, 17:33
Вот не пойму, зачем 4-комнатные хоромы? У нас 2 детей, обошлись "трешкой". С течением времени купили каждому по однокомнатной. Все, наш родительский долг выполнен. И всем хорошо. Современные дети никогда не будут жить с родителями, наоборот, стремятся как можно раньше жить отдельно.
Гость
29 августа 2014, 16:15
Было бы странно, что многокомнатные квартиры с их огромными площадями продавались бы, как горячие пирожки.
У нас соседи свою 4 комн. продать не могут уже третий год. Конечно, кому сейчас охота платить такую коммуналку, когда можно поострить дом в 150кв со своей планировкой и платить меньше.
Рынок жилья стоит, т.к. у народа просто нет денег, а у кого деньги появляются - те стремятся строить свой дом. Я полгода не могу продать трешку в новом доме, площадью 130 квадратов по весьма умеренной цене - меньше 35тыр за квадрат.
Гость
29 августа 2014, 15:42
где продаете?! или скиньте ссылку на объяву) ищу такую)
где продаете?! или скиньте ссылку на объяву) ищу такую)
Пишите в личку
Гость
29 августа 2014, 12:23
пока дети маленькие, нужны и три и четыре комнаты. А когда они вырастают (а делают они это очень быстро) смысла в больших квартирах уже нет, нужно детей отселять, выделять площадь. А старикам в 100 квадратах что делать? Платить коммуналку и страдать с уборкой?
Гость
29 августа 2014, 13:26
Старикам в 100 квадратах что делать... Ну и рабская у нас психология. А разве не хочется пожить по-человечески. Вроде прошли времена уплотнения,а привычка тесниться осталась...
Хороший вариант решения проблемы - две квартиры в одном кармане рядом.
Гость
29 августа 2014, 14:41
Гость
29 августа 2014, 13:26
Старикам в 100 квадратах что делать... Ну и рабская у нас психология. А разве не хочется пожить по-человечески. Вроде прошли времена уплотнения,а привычка тесниться осталась...
Причем тут рабская психология? Живу я сейчас с женой в 4-х комнатной квартире площадью в 102 кв. метра, так я уже год с лишним не заходил в бывшие комнаты сына и дочери, мне хватает гостиной+кухни+спальни и, естественно, туалет с ванной+лоджия. Менять не хочется, уже привыкли, а у детей уже свои дети и живут они самостоятельной жизнью в другом большом городе в своих квартирах и не собираются в Челябинск возвращаться. В гости мы ездим к ним или они к нам, но в дом в деревне. Вот и получается, "зачем зайцу стоп-сигнал"? А понятие "по-человечески" и 100 кв. метров жилья на двоих ну никак не связаны между собой - я и в двушке по-человечески поживу...
Гость
29 августа 2014, 11:40
А я года 4 продаю, хотя уже не заморачиваюсь по этому поводу.
Быстрее большую квартиру разменять на маленькую и доплату, чем продать.
"Разменять на маленькую и доплату" - значит, кому-то реально нужна именно ЭТА 4-комнатная.
Если она кому-то нужна - то почему же владелец "маленькой" квартиры просто не продаст свою
и на эти деньги + имеющаяся у него доплата не купит столь вожделенную 4-комнатную?
Почему продать эту "маленькую" вы предлагаете именно продавцу 4-комнатной?
Что-то тут не так, не всё так просто.
Гость
29 августа 2014, 22:13
у меня квартира четырешка в доме 97 серии -изначально построена как объединенные смежные двушка 52 метра и однушка 34 метра.Соответсвенно 2 санузла,балкон и лоджия..Думаю продавать -так не лучше ли сначала заложить между ними стену и сделать дополнительный вход и продавать как две изолированные квартиры?кто с опытом?Какие сложности в оформлении документов?
Гость
1 сентября 2014, 21:09
Лучше заложить, продавать по отдельности. на полуторку и двушку по отдельности больше целевых покупателей-молодые семьи, для которых жилье первое, пенсионеры, разъезжающиеся со взрослыми детьми, разводящиеся супруги и тд.
Четырешку купит семья с детьми, привязанная к данному микрорайону наличием поблизости родителей, конкретной школы и т.п.
Гость
2 сентября 2014, 11:10
Скиньте Ваши координаты, ищу для себя 4-х комнатную, если по цене договоримся и территориально мне подойдет, может и нашли мы друг друга....
Гость
28 августа 2014, 21:45
Ох не знаю... С нынешним повышением тарифом постоянным большой метраж наша семья точно не потянет, хотя были планы расширяться года через 2.
Купили 4-ку 121 серии с большим карманом, лоджией и балконом 6 лет назад.Двое сыновей с разницей 12 лет. Муж хотел покупать трёшку , а я после своего детства, где с 2 братьями жила в одной девятиметровой комнате, решила ,что у каждого ребёнка будет своя отдельная комната. И ни разу не пожалела. Сейчас старший ушёл в армию, после которой купим ему отдельную жилплощадь. Нам втроём очень комфортно жить. Мне муж недавно признался,что ему тоже хочется иметь свой кабинет/берлогу/. На меньшую менять не собираемся. Убирать 84 кв.м. квартиры и 15 кв.м. карман , поверьте совсем не тяжело.
Гость
1 сентября 2014, 21:45
дело не в уборке. а в перепродаже. хорошо,когда можно сыну купить отдельную квартиру,сохраняя свою. а когда нет - иные думы. и потенциальных покупателей на такое жилье действительно,мало. из-за цен по площади и из-за тарифов жкх по площади
Гость
28 августа 2014, 20:11
Ощущение от статьи, что только в старых домах есть большие квартиры, полно новых домов кирпичных и монолитных,где есть 4 и 5 комнатные квартиры.
Гость
28 августа 2014, 21:23
Есть то есть, только ценник там явно выше, чем в старых. Мне лично и трешки хватает, которую я купил год назад. А если расширяться, так только дом брать!
Хотели даже больше по площади купить.Но! Нам не надо больше 120 метров. 4-к сейчас мало и планировки ужасные . Коридоров по 20-30 метров, длинные и узкие. Обязательно вход в санузел возле входа на кухню сделают.Дом хотели, но его есть смысл строить только за городом, где воздух чистый. А возить туда-сюда ребёнка в школу на Комсомольскую площадь из пригорода и обратно, только мучить.Так,что живём и просто радуемся тому,что есть.
Гость
6 сентября 2014, 21:40
Лейла Рудь пишет:"Из своей практики могу сказать, что сегодня большей популярностью у челябинских семей пользуются дома в новостройках, которые предлагают квартиру-студию с двумя спальнями, площадью до 80 квадратных метров"
Объясните только, вот если двое разновозрастных и разнополых детей как расположить их!Старшего в одну спальню,младшего в другую.А родители спите на кухне-студии...а может на балконе расположится!?А че,нормально...зато модно,ПОПУЛЯРНО)))
В этом случае,думающие люди, возьмут трешку с раздельными комнатам.Ну или студию+ три спальни,если коммуналку потянут, тут площади большие.
Зачем, в каждой статье, продвигать квартиры- студии в новостройке,они ведь и так "нарасхват".
Гость
29 августа 2014, 01:28
Чем больше площадь и больше комнат - тем лучше. У меня 100м2, но уже кажется мало. Вообще уже хочется коттедж свой, но на него денег определенно еще нет.
Гость
29 августа 2014, 14:10
Землю купи и начинай постепенно строить, деньги сразу собрать сложно, а постепенно на собираются.
Гость
28 августа 2014, 23:42
Я свою двушку не могу продать,что уж про четырехкомнатную говорить...
Гость
29 августа 2014, 12:05
Я купить нормальный вариант не могу, в каком районе продаете и сколько метров?
Сейчас-12°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как -19
6 м/c,
зап.
726мм 66%Многокомнатные проблемы челябинцев