Всегда брал квартиры без аванса. Если продавец готов продать, у него все готово, чего воду мутить-встречаемся в регпалате и все. Аванс ни к чему не обязывает продавца, только создает риск что аванс покупателю не вернут и таких прецедентов много. К чему то бы обязывал ЗАДАТОК, но при никакущей судебно-исполнительной системе в нашей стране это никак не работает.
Гость
2 октября 2014, 23:09
АН "Челябинск", ничего более умного не придумали? Кстати при таком названии в бюджет города положено отчислять бабки. Вы не забыли это сделать, господин Евгений Михайлов? Или вы законы не знаете? Не удивлюсь, если завтра такого АН уже не будет. Так же как и вчера ещё ещё не было. )))
Гость
3 октября 2014, 11:49
Не удивлюсь, что скоро многих АН не станет....
Гость
3 октября 2014, 11:51
Ага! Тогда гостиница "Южный Урал" пусть в областной бюджет отстёгивает, а "Малахит" переводит на счет Хозяйки медной горы, а Holliday Inn .... даже страшно сказать, чей бюджет должна пополнять!!!
Гость
3 октября 2014, 15:43
Гость
3 октября 2014, 11:51
Ага! Тогда гостиница "Южный Урал" пусть в областной бюджет отстёгивает, а "Малахит" переводит на счет Хозяйки медной горы, а Holliday Inn .... даже страшно сказать, чей бюджет должна пополнять!!!
судя по тому что вы написали - вы ничего не поняли, наверное риЕлЬтор безграмотный. Иногда лучше бывает помолчать на вашем месте.
Гость
2 октября 2014, 22:56
А дайте ссылочку на статью закона, где прописано, что задаток оформляется нотариально :))
Гость
3 октября 2014, 12:45
Всё добровольное не запрещено и не обязательно....
Гость
3 октября 2014, 13:47
а вы логику включите. задаток не возвращается, поэтому лучше его нотариально заверить,чтобы потом отдающая сторона не претендовала на деньги назад.
Гость
3 октября 2014, 14:27
Нет такого закона. Это скрытая реклама нотариусов. Они спали и мечтали что будут получать с каждой сделки с недвижимости. А тут такой облом. Авось кто-нибудь клюнет.
Гость
2 октября 2014, 21:14
Эксперты через одного либо без образования либо без реального опыта.
Адвокат рассуждает о количестве сделок: много не много. Не адвокатские эти дела. Я сейчас начну рассуждать про УК и УПК да про их применение, засмеют. Да много сделок и без аванса, и без всякого обеспечения. У Михайлова в практике не было,,, Либо чешет, либо практики просто еще нет.
Ну а Мотылев просто жжет: если не было составлено соглашение, то и взыскивать нечего, а всуд идут когда между людьми нет взаимности, но бумаги в порядке и на руках.
За то риэлтор и получает деньги, что граждан, которые как из басни Крылова, которые впадают в амбиции, быкуют, тупят... приводит к общему знаменателю. И без него сделки между людьми со сложнывм или упрямым характером просто несостоятся.
Показать квартиру не сложно. И найти покупателя не сложно. Сложно бывает воплотить.
И тут уж и с авансом и без аванса... Каждый решает по ситуации. Универсального совета нет.
Гость
2 октября 2014, 22:53
Передача задатка заверяется нотариусом???????? У нас даже передача денежных средств при покупке недвижимого имущества не заверяется нотариально (пока не обязательно) . А уж про ЗАДАТОК и говорить нечего.
Фото к статье просто убойное, истолковать можно по разному.Например -хочешь двадцатку-продай душу госдепу.
Гость
2 октября 2014, 19:43
В чем цель статьи? Сломать практику авансов, складывающуюся десятилетиями? Не будет аванса, будет штраф и т.п., как в ином случае удержать покупателя и зря не потерять время? Предварительный договор не спасает и не влечет ответственности для второй стороны... зачастую. А деньги потерять люди боятся и по пустяшным поводам подумают прежде чем отказаться от обещанной сделки.
Гость
3 октября 2014, 11:41
В том то и дело, что аванс ничего никому не гарантирует. Аванс дал, аванс взял. Так, чисто символический жест, который может произвести впечатление на порядочного человека. А с таким и так проблем обычно не возникает. А вот штраф в той или иной форме (например в виде задатка) - это уже некоторая гарантия. Поэтому это принципиально разные вещи.
В том то и дело, что аванс ничего никому не гарантирует. Аванс дал, аванс взял. Так, чисто символический жест, который может произвести впечатление на порядочного человека. А с таким и так проблем обычно не возникает. А вот штраф в той или иной форме (например в виде задатка) - это уже некоторая гарантия. Поэтому это принципиально разные вещи.
Попробуй забери с непорядочного, и не дай бог ещё официально безработного, безденежного - вот основной вопрос.
Не понимаю о каком авансе идет речь? В рамках дорговора купли-продажи или на "честном слове".
Если честно не вижу ни каких проблем. Заключаете договор купли-продажи, предусматриваете условие о выплате 30 т.р. Постальная сумма после внесения записи в ЕГРП. Кроме того, обязательства можно обеспечить: неустойкой, поручительством, залогом, однако риелторам, как я понимаю, это неведомо.
Гость
3 октября 2014, 09:52
Продумывайте тщательнее темы статьи... Большая часть сделок идет по ипотеке - какой здесь аванс?
Гость
3 октября 2014, 11:20
по ипотеке тоже вносят аванс
Гость
3 октября 2014, 11:42
Гость
3 октября 2014, 11:20
по ипотеке тоже вносят аванс
Да, продавала по ипотеке - брала аванс
Гость
3 октября 2014, 13:48
ипотека не исключает аванс. сама брала квартиру,авансировала под расписки. и при налоговом вычете потом эти авансы тоже копировала и подавала в налоговую.
Гость
3 октября 2014, 11:32
Аванс это для риэлтера гарантия своего вознаграждения и не больше!
Гость
3 октября 2014, 14:46
вы что чужие заработки-то считаете? сами то бесплатно поди работаете?=)
Сейчас-8°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -12
3 м/c,
южн.
749мм 73%Сделка без аванса: челябинцы не рискуют