Господин генеральный Кудряшов, Вы с чего это сравниваете нас с Москвой да еще и европейскими городами там, как заработная плата так и пенсии и близко рядом не стояли. Коммунальные услуги мы получаем ежедневно, ежемесячно (хорошо ли, так себе - это отдельный разговор), а вот что касается текущего ремонта, така мы его лет так 15-20 не видали, Это я про соотношение по стоимости 1:1
Гость
8 октября 2014, 09:35
А В Европа ещё и природные ресурсы закупает-сама не производит,потому и комуналка дорогая.
Гость
7 октября 2014, 21:53
Ни стыда, ни совести ни у власти. ни у коммунальщиков. Мы 21 год платим за ремонт и обслуживание. За все эти годы ни разу ничего не отремонтировали в подъезде. Благо при Советах хорошо строили. Уверен на 100%, что такая же ситуация у 90% простых граждан. Теперь цену повышают, ага. Действительно, депутатов всё больше, прокормить всех надо. Других мыслей нет.
Котина,7, 1 подъезд.Ремонтируют в подъезде отдельно 1 и 4 этажи. Украли люк металлический канализации - жэк придумал сделать на колодец деревянную крышку - 21 век,блин, нанотехнологии. Скамейка перед подъездом 1980 года выпуска, ямы на асфальте капец.Где наши налоги?
Котина,7, 1 подъезд.Ремонтируют в подъезде отдельно 1 и 4 этажи. Украли люк металлический канализации - жэк придумал сделать на колодец деревянную крышку - 21 век,блин, нанотехнологии. Скамейка перед подъездом 1980 года выпуска, ямы на асфальте капец.Где наши налоги?
Зато Ваш дом ежегодно на 1,5 миллиона рублей "обслуживается" Жилкомсервисом... точнее обирается)
Гость
8 октября 2014, 09:55
Ок, в том, что там нет совести и стыда уже убедились.
Но куда делись гордость и самоуважение у гражданского общества!?
Гость
7 октября 2014, 17:43
Барашки очень любят,когда их стригут. Причем по полной
Гость
8 октября 2014, 15:44
Как говорится паси да стриги.
Гость
7 октября 2014, 18:44
"Ну это ты здорово придумала Чебурашка" а на самом деле уважаемым господам из данной статьи утверждающим что «Средств на все явно не хватает, – говорит исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева" надо сказать следующее - не устраивают тарифы утверждённые органом местного самоуправления ? добро пожаловать в Суд, оспаривайте их, не хотите - вон с рынка управляющих компаний.
А в то что тарифы недостаточны и не обоснованы - не поверю хотя бы по одной причине - почему в некоторых домах, в центре, где проживают наша Илита, при тех же тарифах (не надо убеждать что это не так, если и оплачивают то за консьержа, охрану) подъезды моются по расписанию, снег убирается, стёкла стекляться и т.п а в других нет. Не от тарифов это зависит.
Гость
8 октября 2014, 15:30
Элита давно уже за город перебралась
Гость
8 октября 2014, 16:21
Гость
8 октября 2014, 15:30
Элита давно уже за город перебралась
Ну так я про илиту
Гость
7 октября 2014, 23:34
А вот у нас противоположная ситуация. Очень долго активом дома добивались проведения косметического ремонта в подъезде. В итоге сделали в прошлом году - побелили-покрасили стены, заменили плитку на полу, привели в порядок лифты. И что?? Прошел год, стены уже все исписаны и покарябаны, причем делают это сами же жильцы - чужие люди в подъезд не заходят (домофон, консъерж). Сама заставала ребенка, который ковырял стену ключами, убежал, не успела выяснить, чей. давайте хотя бы будем уважительно относиться к тому, за что сами же и платим и может быть хотя бы следующий ремонт не придется делать через год...
Гость
8 октября 2014, 02:03
Совершено согласен... Наши подъезды - это яркий показатель культуры или, точнее, её отсутствия, общества. Люди, это же Ваши дома, Вы в них живете, не будьте свиньями...
Гость
8 октября 2014, 06:18
Провели не косметический, провели капитальный.
Текущий ремонт, при ремонте не более 5 процентов от всего объёма за весь срк использования объекта, до его сноса.
То есть должны были замазать там где отвалилось.
Гость
8 октября 2014, 09:45
У нас подобная ситуация. Ремонт подъезда у нас жэк ,правда,провёл , но через 2 месяца стены исписаны. Причём в подъезде только в 2-х квартирах живут дети(12-14 лет) про которых исписаны стены. Подходя к родителям с просьбой-убрать за своими детьми, получаем категоричный отказ: Это не наши дети сделали и не их друзья.
Гость
7 октября 2014, 17:46
Когда же они подавятся эти ЖКХ?
Гость
7 октября 2014, 18:14
А с чего они подавятся? Ведь людям нравится,когда грабят
Надо жильцам почаще писать заявления в прокуратуру и на сайт Президента, а то наши жкх решили жить как в швеции, а работать как в монголии.
Гость
7 октября 2014, 21:48
Пора отказаться от аморфного понятия "общедомовое собрание собственников жилья". В доме с количеством квартир более 50 такое собрание не соберется никем и никогда. Все протоколы - дутые. Однажды я потребовал протокол такого собрания в УК, там была обозначена счетная комиссия, члены которой понятия не имели о проведенном мероприятии. А их должны были выбирать первым вопросом того самого собрания.
Гость
8 октября 2014, 09:40
Общедомовые собрания, должны собирать сами жильцы. И даже если назначать эти собрания, жильцы не приходят (20-30 % от всех собственников),остальным всё равно.
Что бы нам пересчитали отопление весной по общедомовому счётчику, пришлось 2 недели ходить и собирать подписи с жильцов (в доме 2 подъезда, 10 этажей), и еле насобирали 50 % подписей-многие просто отказались оставлять свои автографы.
Гость
8 октября 2014, 13:52
Так не хотят с делать в электронном виде это (например вместе с платежами за коммуналку). Боятся точно - ведь на вопрос нужна ли УК ответ будет однозначный!
Осталось утвердить порядок проведения собственников жилья, такой чтоб это конструкция работала на пользу собственников, а не управляющей компании. Странно но выборы губернатора проходят в более мягкой форме, чем решение собственников жилья. Поясняю: решение на выборах принимается большинством голосов пришедших на выборы, а собственники должны собрать 2\3 минимум (70-90%% не верят , не могут, не хотят,... и по тому не ходят на собрания). По чему такая не справедливость?
Гость
8 октября 2014, 11:05
В 2010г. поставили счетчики на воду. По результату моих наблюдений за 4 года выходит, что все нормативы в советские годы были рассчитаны с учетом общедомовых нужд. Так, мы проживая вдвоем, не особо экономя воду, в месяц тратили 8-9 куб.м воды (расход 9 куб. м. воды в месяц-норматив на одного человека). Таким образом получается, что уже в советские годы мы оплачивали за свои собственные нужды 4,5 куб.м и за общедомовые - 4.5. - на одного человека. А теперь получается, что мы платим 9 кубов за одного человека + общедомовые нужды (при этом подъезды моют раз в 2-3 месяца и воду клянчат с жильцов, газоны никто не поливает и т.д.). Вопрос в пустоту, т.е. к УК: За какие такие работы надо жильцам оплачивать по повышенным тарифам, если ремонт в подъезде последний раз был 14 лет назад, дворника днем с огнем не сыщешь, уборщиц в глаза не видим и лампочки в подъезде (более 20 лет живу в доме) меняем сами по очереди? Нет хозяйственников в УК, одни хапуги. Пора разгонять их всех.
Гость
7 октября 2014, 23:01
Господи, прости, меня грешную. Как же задолбали наши депутаты с постоянным повышением цен на нашу жизнь. Меня уже тошнит от звания гражданина российской федерации в паспорте. Когда же мы выдохнем и жить то нормально будем? Нас постоянно пытаются сравнить с Европой или Москвой, где зарплаты и уровень жизни в разы превышает Челябинский. О людях вообще не думают!! Как жить старикам, одиноким, многодетным семьям, инвалидам??? Нашим депутатам надо зарплату в пять раз сократить и тогда весь бюджет копейка в копейку сойдется!
Гость
7 октября 2014, 23:45
Не можете, уходите из города!
Гость
8 октября 2014, 02:05
Гость
7 октября 2014, 23:45
Не можете, уходите из города!
А что в сельской местности многоквартирных домов уже не существует, или вы предлагаете пенсионерам в леса уходить...
Гость
8 октября 2014, 09:58
Гость
7 октября 2014, 23:45
Не можете, уходите из города!
а деревне отопление еще выше чем в Челябинске. Видела в квитанции у родителей.
Нужно просто заставлять УК вывешивать на сайт не дутые отчёты о том сколько собрали сколько не собрали денег, а СМЕТЫ на проведение работ. Жаль что очень трудоёмкая процедура создания ТСЖ, а то все бы от укашек разбежались
я видела смету на ремонт. Там стоимость материалов и работ меньше половины суммы. Остальное накладные расходы, нормативная прибыль и прочее и прочее. В Жилкомсервисе три!!! этажа спиногрызов сидит. Каждому надо стол, стул, компьютер, зарплату, отпускные. Отсюда и сметы.
я видела смету на ремонт. Там стоимость материалов и работ меньше половины суммы. Остальное накладные расходы, нормативная прибыль и прочее и прочее. В Жилкомсервисе три!!! этажа спиногрызов сидит. Каждому надо стол, стул, компьютер, зарплату, отпускные. Отсюда и сметы.
А теперь посмотрите у ЧКТС. Контора на Неглинной, контора на Худякова, и еще по конторе для каждого района... Там даже не три этажа спиногрызов, куда больше, еще бы при этом цена на тепло была хоть сколько-нибудь адекватная.
Гость
7 октября 2014, 17:40
Всё ничего, вот только управляющие компании делают капитальный ремонт своими карманными компаниями по завышенной цене. Жители нашего решили платить за капитальный ремонт на отдельный счет в банке и управлять им. Экономия 300% получается
Гость
7 октября 2014, 19:03
А как вы посчитали?Вроде капитальный ремонт дома за свой счет еще никто не делал
Гость
7 октября 2014, 19:30
Причем тут капитальный и текущий ремонт и содержание дома ежемесячное? Это из разных опер
Гость
7 октября 2014, 21:35
Вот именно!
Гость
7 октября 2014, 20:13
Давно пора принять экономически обоснованную плату. Пусть администрация посчитает, а прокуратура проверит.
Гость
7 октября 2014, 20:58
Уже всё проверено и обосновано!
Гость
7 октября 2014, 21:25
Гость
7 октября 2014, 20:58
Уже всё проверено и обосновано!
Тогда почему за общедомовую электроэнергию берут не с человека , а с метража квартиры,что моя квартира пользуется светом в подъезде. Я живу с сыном, а плачу 146 руб., а соседи живут 9 чел и платят в 2 раза меньше. Справедливо??? Они же ходят по подъезду и пользуются светом. А за свои метражи я плачу в срок.
очередной способ запустить воровскую руку в карман челябинца и украсть деньги. Живем по Котина,7. Обратились в этом году к власти-районной, городской, губернатору с просьбой отремонтировать двор. У власти не нашлось денег даже на ямочный ремонт двора, даже поставить 2-3 качели детям нет денег. А где наши налоги? Сколько не плати Вам налогов - они все оседают в карманах у чинуш.
Гость
8 октября 2014, 07:15
объясните мне связь между частной УК и законодателем который устанавливает тариф. Это одна связка
Гость
8 октября 2014, 10:29
Опять обманут, и украдут. Аппетиты растут то ли еще будет.
Гость
8 октября 2014, 13:46
Ну вот хотя бы у кого УК подготовила подъезд к холодному времени года?
Это входит в весьма "жирную" графу "содержание и ремонт" и включает в себя замену разбитых стекол, ремонт и закрытие фрамуг.
Гость
8 октября 2014, 17:31
у нас.Даже евроокна в подъезде поставили!Чисто и тепло и цветочки на окнах!Спасибо УК "Ленинец"!
Гость
8 октября 2014, 07:56
У меня в подъезде официальное сообщение висит, что влажная уборка проводится раз в месяц, и еще два раза - подметают. И за такое, с позволения сказать, содержание дома я должна еще больше платить? Типа, недостаточно? Серьезно?
Гость
8 октября 2014, 08:17
Сначала с профессионализмом УК надо разобраться, пока этого не сделано - любое повышение тарифов - как в пропасть деньги.
Ладно собственники не могут разобраться, но когда УК (отдельные пламенный привет Ремжилзаказчику) откровенно рисуют отчеты, и честно считают, что обязаны только деньги собирать, а все остальное - выдумки тупых собственников - любое повышение тарифов или введение новых - лишь поощрит УК продолжать в том же духе.
Вот и получается, вся верхушка говорит, что надо как-то решать проблемы, включая президента с премьером, а на местах убиться готовы, лишь бы она не решилась.
Гость
8 октября 2014, 10:23
А у нас ЖКХ вообще оборзели, сделали себе 4х дневную рабочую неделю и работают с 8 до 17.Если в пятницу утром где то порыв и аварийка отключает воду, то сидим без воды до понедельника.А заявки выполняет неделями. Зато отдых себе устроили 3 дня в неделю, а за "обслуживание" тариф не снизили, т. е. таким образом они повысили себе зарплату.
Гость
8 октября 2014, 11:40
Какая еще реальная стоимость??? Если них**на не делается, то сколько это стоит?
Гость
7 октября 2014, 20:03
А при чём вобще квадратные метры квартиры! Разве ЖК содержат и ремонтируют наши квартиры. А ремжилзаказчик, вобще надо отдавать под суд. Интересно а кто нибудь хоть раз видел что бы лампочки в подьездах меняли УК, хотя это отражено в постановлении правительства об оказании услуг управляющими компаниями.
Гость
7 октября 2014, 22:28
Салавата Юлаева 22, всегда звоню в ЖЭК приходят, меняют...
Гость
8 октября 2014, 13:25
У нас меняют. Поставили в подъезде сберегайки с системой автоматического включения/отключения в зависимости от освещенности. Все вроде бы хорошо, но как всегда у нас - сделано через ***. Система настроена по дурацки, в сумерки где-то пол часа свет моргает: пол минуты горит - на пол минуты гаснет, пока на улице совсем не стемнеет, тогда уже светит до утра. Но из-за этого моргания, сберегающие лампочки, чувствительные к частым включениям/выключениям, горят так, что не успели они на одном этаже заменить, как на другом сгорела, а стоят они в разы дороже обычных.
Гость
7 октября 2014, 19:00
А уборка не отдельной ли строкой идёт в квитанциях
наш директор УК так и сказал, когда выбрали совет дома и стали с нее требовать все, - это не в моих интересах!!!! конечно не в его интересах, потому что реально стали с него требовать. достал уже своим воровством!
Гость
8 октября 2014, 07:36
Продолжение 2
Можно, конечно, автомобиль обслуживать в гараже у дяди Вани или самому все делать - но на это нужно знать такого дядю Ваню либо иметь время на работы. Для МКД аналог - создание ТСЖ.
Если времени нет или дяде Ване из гаража свой кайен доверять не хотите, то тогда нужно выбрать нормальную мастерскую. Аналог для МКД - выбрать правильную УК.
Гость
8 октября 2014, 16:49
а вот в корне то и вопрос. что в мастерской нормальной, что в УК должна быть явная ответственность. Не в бабле, а в системе штрафов. Причем не государству, а пользователю. Сделал плохо - штраф + переделка за свой счет. тогда с первого раза будет качество. Пока нету такой системы - лучше у дяди Вани чинить. Качество то же, но дешевле
Гость
9 октября 2014, 03:28
Проще жить в говне чем ходить голым!!!
Гость
8 октября 2014, 12:05
Только создав реальную конкуренцию на рынке ЖКХ, можно добиться реальных тарифов. А то так и продолжат воровать
Гость
8 октября 2014, 12:47
А как создать конкуренцию ЧКТС ПОВВ и Челябэнергосбыту? Они ж монополисты, кто их тарифы остановит? По 15% рост каждый год!
Гость
8 октября 2014, 15:38
Гость
8 октября 2014, 12:47
А как создать конкуренцию ЧКТС ПОВВ и Челябэнергосбыту? Они ж монополисты, кто их тарифы остановит? По 15% рост каждый год!
Правительство "остановит". Дадут команду чтобы не больше 4% рост был и бухгалтерия этих контор и ЕТО просчитывают и придумывают как бы так вывернуть да объяснить, что на самом деле рост не превышает 4%, а граждане - дурни и считать не умеют. А всего-то гражданам нужно понять, что рост тарифа будет происходить в два этапа: сначала на 3% будет повышение в мае - это три и второй раз в декабре на 25% - это один, потому что вводится в последний месяц года и платить по нему в этом году один месяц, складываем три и один, получаем среднегодовое повышение - 4% Это просто как дважды два четыре ЧЕТЫРЕ!!! Это проверка расчета была и тут тоже четыре получается. Так что платите и не возмущайтесь.
Гость
8 октября 2014, 00:32
На новостройки вообще гарантия 5 лет от застройщика. Т.е., застройщик по гарантии делает, а ук всё равно с людей денежки собирает за ремонт и обслуживание по 12.33 руб за метр, на этаже более 200 м., умножить на 10 этажей - это только 1 подъезд с 10-и этажей сдаёт за 1 месяц, а есть 18 этажки. Если посчитать за 5 лет гарантии - огромные денжищи осядут в ук, а застройщик всё сделает по гаранти. Возникает вопрос - За что платим за гарантийные квартиры?
Гость
8 октября 2014, 09:46
От застройщика гарантия только на саму конструкцию дома: фундамент- стены-швы.
Гость
8 октября 2014, 12:49
Чисто не там где убирают, а где не гадят.
Гость
9 октября 2014, 03:32
попробуй не ходить в туалет!!!
Гость
8 октября 2014, 00:47
Не знают как бы еще , что с народа урвать. Люди уже перестали платить общедомовые нужды по электроэнергии, сейчас много вопросов по ОДН водоснабжению (золотая вода господа), люди и за это потихонечку перестают платить. А скоро еще кап. ремонт..........Всем советую прежде чем платить за кап ремонт идите все в суды и пусть ук или тсж и.т.п. отсчитаются за все 20-30, а то и более лет, на что они деньги тратили, что за капитальные ремонты проводили, что дома потом заново надо капиталить, а денег - то нет ?????Видимо все кто поближе к власти нас с вами в рабы записали.
Гость
8 октября 2014, 07:36
Продолжение
3. При эксплуатации автомобиля есть регламент по обслуживанию и известен примерный ресурс агрегатов. Если вы будете знать, что на 100 тыс км пробега на вашей машине выйдет из строя коробка, то вы можете продать автомобиль, не дожидаясь поломки, копить деньги на ремонт/замену либо сможете сразу выложить 70 000 - 150 000 руб за ремонт/замену. Это аналог капитального ремонта. Например, в доме установлен лифт со сроком эксплуатации 25 лет. Вы можете продать квартиру перед заменой лифта, планово отчислять деньги на кап. ремонт (как это сейчас заложили в НПА) либо быть готовыми выложить наличными сумму от 40 000 до 80 000 руб (в зависимости от дома и выбранного типа лифта) .
Гость
8 октября 2014, 07:35
МКД - это набор строительных конструкций и инженерных сетей. Если провести аналогию с автомобилем, то получится следующее:
1. Вы покупаете новый авто и регулярно ездите на плановые ТО. При этом вы оплачиваете работы по регулировке, настройке. Оплачиваете и расходники (фильтра, масло). Это аналог текущего ремонта МКД.
2. При поломке какого-либо агрегата (коробка, двигатель, бортовой компьютер...) в течении гарантийного срока это заменяется бесплатно. Аналог гарантии от застройщика. Причем, если на автомобиле вы не будете проходить плановые ТО, то машину снимут с гарантии. И для МКД есть такое же. Если застройщик докажет, что поломка - следствие неправильной эксплуатации, то гарантийные работы выполняться не будут.
Гость
8 октября 2014, 09:05
пишите-не пишите комменты а раскошелится для новых БМВ чиновникам и УК придется. Коровы мычат да доятся
Гость
8 октября 2014, 11:15
РЕБЯТА. Ну чего дискутируете? В нашем "царстве" всё направлено на сбор денежной массы с нас "рабов" под красивые слова о нашей заботе. Вся современная история России - издевательство над нами, простыми гражданами. Кто у нас депутаты? Они же для себя и под своих родных, друзей ведут законотворческую работы.
Гость
8 октября 2014, 11:52
Все просто: в связи с запуском программы капремонтов региональным оператором и оплатой 6 руб. с кв. м., люди больше в жизни не раскошелятся на увеличение платежей жкх. А денюжек управляющим компаниям хочется- вот и придумали: не нытьем, так катанием- еще отжать с людей, только уже обоснованно - по закону!!!
Гость
8 октября 2014, 12:58
Плата то вырастет, только как никто не убирал в доме и текущий ремонт не делал, так и не будут не убирать , не ремонтировать. У меня возникает вопрос не приведёт ли такая "доильная экономическая" политика государства к "майдану", который случился в братской нам стране?
Гость
8 октября 2014, 17:14
Эти-то деньги на содержание жилья непонятно куда уходят. Давайте ещё поднимем. А про отчеты перед собственниками даже я никогда не слышала, хотя живу в доме, которым управляет ТСЖ. А уж про зарплаты работников ТСЖ вообще никто не знает. Пока не будет прозрачной системы отчетов УК или ТСЖ за собранные деньги, ничего повышать не надо.
Гость
8 октября 2014, 18:35
У нас на Российской 45,богом забытом доме,были отчеты УК"Вариант",там написано,что 9000 в год уходит на подстригание газона,который 1 раз в год косят.На сбитие сосулек 10000,а на подьезде я сфоткала однажды объявление,где было написано чтоб жители верхних этажей сбивали самостоятельно сосулки,иначе будут проблемы,смешно.У нас не то что полы не моют и лампочки не вкручивают и ремонты в подьезде не делают у нас дом уже 50 лет не ремонтируют,и двор весь в ямах.За то 680р как с куста.Но правда дворник есть у нас,убирает.
Сейчас-6°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -11
4 м/c,
южн.
753мм 100%За порядок в доме придется доплатить