Постройте доходный дом и верните крепостное право! Публичные дома лучше стройте и доход в казну на порядок больше! А то едешь (у танка) смотришь как девчонки в ползунках мерзнут, жалко! А заболеют будут лечиться за счет налогоплательщиков. Надо их загнать в доходные дома.
Гость
22 ноября 2014, 21:05
Слабо видимо легализовать древнейший бизнес и брать налоги в казну, а не на карман крышующим организациям. В Европах уже местами легализовали и даже контролируют.
Гость
23 ноября 2014, 09:46
Про публичные дома,в самую точку,прибыльно для бюджета,хотя с нашим-то менталитетом,такого не бывать.
Гость
23 ноября 2014, 14:32
как откроете дом с деффчонками адресок разрекламируйте, уж больно хоцца с удобствами воспользоваться их услугами!
Гость
23 ноября 2014, 11:54
Социальное жилье не может быть коммерческим проектом, это невозможно, если, конечно, делать жилье именно социальным. Сейчас люди берут ипотеку, потому что взнос по ипотеке примерно такой же, как и за аренду. Поэтому арендовать квартиру выгодно студентам или как временный вариант. Если плата за социальный найм будет тысяч 6-8 с учетом коммуналки, то в этом будет смысл. Но ни одна коммерческая структура не пойдет на сроки окупаемости, которые уходят далеко за горизонт.
Гость
24 ноября 2014, 12:38
это выгодно только гос-ву, но у нас нет гос-ва, у нас "бизнесмены" при власти, которые думают о том, как сегодня побольше и повыгоднее.... уже давно никто не думает на 20-50 лет вперёд иначе соц.жильё давно бы организовали.... это было бы выгодно и крупным компаниям, НО, они такие же, как чиновники
Гость
21 ноября 2014, 18:03
Ну наконец-то я перееду в квартиру и буду платить за нее 8000 рублей, жду, скорее постройте доходные дома! Честно сказать с трудом верится-но нужно же верить!
Гость
21 ноября 2014, 20:36
Так не будет. Уже давно приводились на этом же сайте расчеты (статья отдельная была, про доходные дома в исполнении государства ). Так вот, наименьшая цена аренды выводилась порядка 15 тысяч
Гость
22 ноября 2014, 10:55
Гость
21 ноября 2014, 20:36
Так не будет. Уже давно приводились на этом же сайте расчеты (статья отдельная была, про доходные дома в исполнении государства ). Так вот, наименьшая цена аренды выводилась порядка 15 тысяч
Тогда не понимаю , смысл платить за такую квартиру 15т.р? Съем Жильяв таких домах должен быть на порядок дешевле, иначе нет смысла в их существовании.
Гость
22 ноября 2014, 11:35
Гость
22 ноября 2014, 10:55
Тогда не понимаю , смысл платить за такую квартиру 15т.р? Съем Жильяв таких домах должен быть на порядок дешевле, иначе нет смысла в их существовании.
Так ничего и не будет в итоге. ППР- Постояли, поговорили, Разошлись. Причина в том, что у нас никто не хочет смотреть хотя бы на несколько лет вперед. Построенный дом надо окупить КАК МОЖНО БЫСТРЕЕ! Еще быстрее!!!! А то потом надо будет убегать, а этот якорь так и не окупился! Ну и то, что маржа должна быть не менее 100%
Гость
21 ноября 2014, 21:19
практически всех, кого спрашивали - БАНКРОТЫ !!! О как!
Гость
23 ноября 2014, 10:45
Зачем государство сует свой длинный, грубый, некомпетентный нос в сферу, которая сейчас прекрасно существует благодаря частникам? Сдающихся квартир, комнат, домов полно! И цены разные, для разных клиентов. Утомил наш государственный капитализм!
Гость
23 ноября 2014, 23:44
ОДНА ПРОБЛЕМА в таком жилье- (снимаемом у частника)- вечное несоблюдение договоров в части срока проживания (т.е договор на год- а просят на выход уже через месяц-два. И не потому что жилец плохой- а просто сдавали пока не продадут, сын женился, будет здесь жить, племянница приехала из деревни в ВУЗ поступать, будет здесь жить). Вот пишут здесь- на Западе живут на съеме всю жизнь и ничего. Так вот потому и живут, что сдает не баба Маня у которой 7 пятниц на неделе, а крупная структура, для которой это официальный вид деятельности, и четко соблюдается договор- на 2 года- значит на 2, на 5 лет- значит при условии оплаты в срок- никто тебя 5 лет не погонит. Это я уже не говорю о соотношении арендной платы ТАМ и зарплаты ТАМ- и то, что здесь, когда аренда обычно равна средней зарплате по городу. Тему западной аренды я знаю хорошо- у меня 4 бывших одноклассника живут в таких вот "доходных домах" в Европе- двое в Германии, двое в Австрии
Гость
24 ноября 2014, 12:36
Гость
23 ноября 2014, 23:44
ОДНА ПРОБЛЕМА в таком жилье- (снимаемом у частника)- вечное несоблюдение договоров в части срока проживания (т.е договор на год- а просят на выход уже через месяц-два. И не потому что жилец плохой- а просто сдавали пока не продадут, сын женился, будет здесь жить, племянница приехала из деревни в ВУЗ поступать, будет здесь жить). Вот пишут здесь- на Западе живут на съеме всю жизнь и ничего. Так вот потому и живут, что сдает не баба Маня у которой 7 пятниц на неделе, а крупная структура, для которой это официальный вид деятельности, и четко соблюдается договор- на 2 года- значит на 2, на 5 лет- значит при условии оплаты в срок- никто тебя 5 лет не погонит. Это я уже не говорю о соотношении арендной платы ТАМ и зарплаты ТАМ- и то, что здесь, когда аренда обычно равна средней зарплате по городу. Тему западной аренды я знаю хорошо- у меня 4 бывших одноклассника живут в таких вот "доходных домах" в Европе- двое в Германии, двое в Австрии
бабы Мани тоже сдают, только они заплатят неустойку, если "племянница нагрянет"
Гость
24 ноября 2014, 16:55
Гость
23 ноября 2014, 23:44
ОДНА ПРОБЛЕМА в таком жилье- (снимаемом у частника)- вечное несоблюдение договоров в части срока проживания (т.е договор на год- а просят на выход уже через месяц-два. И не потому что жилец плохой- а просто сдавали пока не продадут, сын женился, будет здесь жить, племянница приехала из деревни в ВУЗ поступать, будет здесь жить). Вот пишут здесь- на Западе живут на съеме всю жизнь и ничего. Так вот потому и живут, что сдает не баба Маня у которой 7 пятниц на неделе, а крупная структура, для которой это официальный вид деятельности, и четко соблюдается договор- на 2 года- значит на 2, на 5 лет- значит при условии оплаты в срок- никто тебя 5 лет не погонит. Это я уже не говорю о соотношении арендной платы ТАМ и зарплаты ТАМ- и то, что здесь, когда аренда обычно равна средней зарплате по городу. Тему западной аренды я знаю хорошо- у меня 4 бывших одноклассника живут в таких вот "доходных домах" в Европе- двое в Германии, двое в Австрии
Больше всех обманывают большие конторы - доказано историей.
Гость
21 ноября 2014, 21:01
Застройщикам! Стройте казармы и тюрьмы - при любой власти на это спрос, по курсу, как вы любите... Анекдот: Муж дома? Неее, тюрьма ушел. Крышу крыть? Нет, нутр сидеть.
Гость
24 ноября 2014, 10:13
Мафия бессмертна! Сами себе выделят бесплатно землю, потом сами себе будут платить бюджетные деньги под благим предлогом - соцнайм для жильцов. Таким образом, обеспечат сами себе полную загрузку доходных домов бюджетниками и пр. И еще "отрапортуют" премьеру о том - как заботятся о людях. Ну вы меня поняли)).
Гость
22 ноября 2014, 11:42
Янов даже не знает, что в Российском законодательстве с лета 2014г. уже появилось понятие - "Наемный дом" (от 21.07.2014 N 217-ФЗ). Юристов надо менять.
Гость
22 ноября 2014, 19:38
юристов менять не нужно.. вы знаете многим руководителям не нужны подчиненные умнее начальников
Гость
24 ноября 2014, 14:55
Как только возникают проблемы с реализацией новостроек, сразу начинают вспоминать доходные дома! На сколько помнится на сайте 3 раз подымают тему. Кризис однако!
Гость
25 ноября 2014, 23:51
Как подняли, так и опустили. Сказали же, еще 12 законов принять нужно. Вот и будут принимать до морковкиного заговенья...
Гость
23 ноября 2014, 14:00
Это новые общежития.)))
Гость
23 ноября 2014, 21:36
За границей арендуют жилье и все довольны, почему нельзя перенять у них опыт? Вечно идем "своим путём"
Гость
23 ноября 2014, 23:34
Там нет стремления судорожно нахапать и смыться, пока не поймали- потому согласны на долгий срок "отбивки" денег и небольшую маржу
Гость
25 ноября 2014, 23:48
Гость
23 ноября 2014, 23:34
Там нет стремления судорожно нахапать и смыться, пока не поймали- потому согласны на долгий срок "отбивки" денег и небольшую маржу
Там нет ежегодной инфляции по 10-15 процентов) Ну по крайней мере в тех странах, на которые вы оглядываетесь)
Гость
21 ноября 2014, 19:43
не надо больше строить жилых домов. Хватит... снимайте лучше уже имеющееся жилье... обесчаю умеренные цены за аренду квартирок...
Гость
22 ноября 2014, 01:31
Ну и посмотрим сколько Янов доходных домов построит
Гость
24 ноября 2014, 14:53
Если вам пеpебежала доpогу чеpная кошка, потом чеpная мышка, а за ней чеpная жучка, затем чеpная внучка, то мoжeт дед пpocтo выкопал не тy pепку......
Гость
24 ноября 2014, 13:29
Для нашей действительности затея доходных домов по стоимости 15 тыс. в месяц- это УТОПИЯ.Я, думаю, что после сдачи Академ-микрорайона, на рынок недвижимости хлынет огромный вал квартир для сдачи в наем. Люди, в т.ч. в предверии кризиса инвестировали в квартиры (и после сдачи дома начнут "отбивать").Во-вторых, при тех темпах строительства жилья и заработной платы, даже с учетом ипотеки, немногие могут себе это позволить реально для жилья. Кто занимается анализом в нашем городе: сколько семей по переписи, сколько квартир построено и сколько будет построено. А то будет Китай-город. Квартиры есть, а ЖИТЬ в них НЕКОМУ.
Сейчас-5°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -10
0 м/c,
730мм 73%Аренда жилья станет выгодней застройщику