Сейчас выкладываться в долевку,да на начальном этапе,может только очень смелый(или очень глупый) человек. Рынок уже лихорадит,а многие застройщики вошли в процедуру банкротства. Многие компании по максимуму конвертировали средства и приготовились к долгой заморозке проектов. У банков проблемы с ликвидностью и возвратом кредитов. Халявный бизнес закончился,началась суровая пора
Гость
5 декабря 2014, 11:21
Ой,ой,ой, многие банкротятся, многие замораживают проекты, у банков проблемы. Вот такие прогнозисты и рулят на сайте. Факты, факты плиз в комменты. Надоело это сарафанное радио слушать. Если у вас нечего вкладывать в долёвку, не на что валюту покупать и с банками проблемы, то нечего и писать.
Гость
5 декабря 2014, 11:45
Гость
5 декабря 2014, 11:21
Ой,ой,ой, многие банкротятся, многие замораживают проекты, у банков проблемы. Вот такие прогнозисты и рулят на сайте. Факты, факты плиз в комменты. Надоело это сарафанное радио слушать. Если у вас нечего вкладывать в долёвку, не на что валюту покупать и с банками проблемы, то нечего и писать.
Я имею отношение к серьезному строительному бизнесу и знаю,про что пишу. Не веришь-зайди на сайт арбитража. А вообще тролли любят использовать "дай факты","где пруф". Это видимо от недостатка кое-чего.
Гость
5 декабря 2014, 12:07
Гость
5 декабря 2014, 11:21
Ой,ой,ой, многие банкротятся, многие замораживают проекты, у банков проблемы. Вот такие прогнозисты и рулят на сайте. Факты, факты плиз в комменты. Надоело это сарафанное радио слушать. Если у вас нечего вкладывать в долёвку, не на что валюту покупать и с банками проблемы, то нечего и писать.
Погугли. Столько интересного узнаешь. С фактами
Гость
4 декабря 2014, 23:50
Вранье или вернее сказать отчаянная реклама. И кстати, как вам театральная постановка что на сайте сверху висит "Ажиатаж академ и видный".!? И конечно же комментариям там места нет.
Гость
5 декабря 2014, 04:11
Кучку глупцов показали, которые принесли деньги чтобы достроить академ один, а еще ведь с них помимо брони 20тыс, еще столько же за сделку возьмут 1%... У меня Буклет лежит 2012года на академ один, я посмотрел, цена на 200тыс подняли за те же квадраты...
Гость
5 декабря 2014, 09:17
Да я тоже всегда замечаю отсутствие возможности комментов под рекламными статьями об Академе и проч. Боятся реального а не заказного "гласа народа"?
Гость
5 декабря 2014, 09:18
Гость
5 декабря 2014, 04:11
Кучку глупцов показали, которые принесли деньги чтобы достроить академ один, а еще ведь с них помимо брони 20тыс, еще столько же за сделку возьмут 1%... У меня Буклет лежит 2012года на академ один, я посмотрел, цена на 200тыс подняли за те же квадраты...
Там просто спектакль сняли, с участием ключевых людей и членов их семей. А реальных глупцов сейчас все меньше. Может это и к лучшему.
Гость
4 декабря 2014, 22:46
Какой смысл выкладываться в долевку при такой сильной девальвации рубля? У меня знакомые еще в сентябре продали долевку в Академе за 2 ляма,купили долларов по 39 рублей и сейчас довольны и счастливы. Причем так сделали многие. А по поводу строительства Облака-зачем такой ТРК в нашем бедном городе,где экономика продолжает падать?! Он ведь окупаться лет 30 будет
Гость
4 декабря 2014, 23:35
А я в декабре прошлого года купил доллары по 32, я вообще в экстазе. Вместо однушки покупаю трёшку или куплю две однушки и у кого экономика падает, у вас или у многих ?
Гость
4 декабря 2014, 23:41
Если денег у человека ещё на 10 таких Облаков, то постройка одного-это просто вложение денег, которых много)
Гость
5 декабря 2014, 00:00
А если доллар вниз уйдёт ?
Гость
5 декабря 2014, 05:10
Вспомните соль по 50 р за кг, а потом она вернулась к 5, уже сейчас много людей, которые набрали кредитов, как отдавать мало кто представляет, сокращение покупательской способности, в любом случае приведет к увольнению людей и тогда эти квартиры попадут на рынок, кредиты получить на строительство объектов сейчас не просто, что бы привлечь нужные инвестиции застройщики вынуждены будут снижать цену на метр. И за ними потянется, так не охотно идущая вторичка, вот обоснованные предположения. По этому кому летом удалось продать и что то с деньгами сделать, те молодцы, кто упирается сейчас увеличивает цену, через год и этого не получат.
Гость
5 декабря 2014, 13:26
А если проведут деноминацию? - В Госдуме не исключили деноминации рубля.Комментируя возможность дальнейшего падения курса национальной валюты РФ, первый заместитель председателя комитета Госдумы по региональной политике Роман Худяков отметил в интервью радиостанции «Говорит Москва», что население от деноминации только выиграет.«Я знаю, что ходят слухи о том, что курс доллара дойдёт до 75 рублей. Конечно, если убрать ноль, и оставить, чтобы там было рубль или два за доллар, то это было бы очень актуально сейчас. То есть, для экономической обстановки, которая сейчас у нас сложилась в России. Если это произойдет, население от этого ничего не потеряет, а лишь приумножит, чтобы не ходить с этими пачками, как было раньше», — уверен Р. Худяков.
Гость
5 декабря 2014, 13:46
Гость
5 декабря 2014, 13:26
А если проведут деноминацию? - В Госдуме не исключили деноминации рубля.Комментируя возможность дальнейшего падения курса национальной валюты РФ, первый заместитель председателя комитета Госдумы по региональной политике Роман Худяков отметил в интервью радиостанции «Говорит Москва», что население от деноминации только выиграет.«Я знаю, что ходят слухи о том, что курс доллара дойдёт до 75 рублей. Конечно, если убрать ноль, и оставить, чтобы там было рубль или два за доллар, то это было бы очень актуально сейчас. То есть, для экономической обстановки, которая сейчас у нас сложилась в России. Если это произойдет, население от этого ничего не потеряет, а лишь приумножит, чтобы не ходить с этими пачками, как было раньше», — уверен Р. Худяков.
Уберут ноль цена метра будет 5 000р! Что меняется???
Гость
5 декабря 2014, 13:54
Гость
5 декабря 2014, 13:26
А если проведут деноминацию? - В Госдуме не исключили деноминации рубля.Комментируя возможность дальнейшего падения курса национальной валюты РФ, первый заместитель председателя комитета Госдумы по региональной политике Роман Худяков отметил в интервью радиостанции «Говорит Москва», что население от деноминации только выиграет.«Я знаю, что ходят слухи о том, что курс доллара дойдёт до 75 рублей. Конечно, если убрать ноль, и оставить, чтобы там было рубль или два за доллар, то это было бы очень актуально сейчас. То есть, для экономической обстановки, которая сейчас у нас сложилась в России. Если это произойдет, население от этого ничего не потеряет, а лишь приумножит, чтобы не ходить с этими пачками, как было раньше», — уверен Р. Худяков.
Типа если нолик уберут рубль станет крепче ? ))
Гость
5 декабря 2014, 11:31
Товарищ построил дом,потрачено 12 000 000 (при курсе 33р,затраты составили 364т долларов) если продать его сейчас за за те же деньги получается 226т долларов. Вроде в рублях все красиво, но в пересчете на валюту,к которой привязаны цены на большинство товаров которые мы потребляем(картошку с морковкой в расчет не беру) он угарел на 138 000 $ !!!! Давайте посчитаем на примере однокомнатной 43 м2,средняя стоимость летом 2мл.р. то есть стоила она 60 000$(курс 33р),а теперь 60 000$ это 3 200 000р(курс 53р). Вы верите,в то что однокомнатная будет стоить 3 200 000,и что недвижимость растет и Вы на этом зарабатываете?
Гость
5 декабря 2014, 12:16
во первых летом 2014г доллар не стоил 33рубля, во вторых Ваш товарищ вложил 12млн в пассив, мог построить 10 домов, и продав их заработал бы больше чем с ростом валюты, даже вложив их в другие активы заработать можно на много больше,... однако сейчас скупать доллар уже поздновато.
Гость
5 декабря 2014, 13:27
Гость
5 декабря 2014, 12:16
во первых летом 2014г доллар не стоил 33рубля, во вторых Ваш товарищ вложил 12млн в пассив, мог построить 10 домов, и продав их заработал бы больше чем с ростом валюты, даже вложив их в другие активы заработать можно на много больше,... однако сейчас скупать доллар уже поздновато.
Давай те округлим его потери в валюте даже до 100 т$,а это немалая сумма.От этого вложение в недвижимость становиться более привлекательно?
Насчет 10 домов Вы сильно загнули, речь идет о полной готовности (покупка земли с газом,отделка,площадь порядка 180м2), дом за 1,2мл скорее садовый домик или просто недостроенная коробка. А заработать на долевке можно,но в обесцененных рублях,при условии если стройка не встанет и Вы сможете от нее избавиться.
Гость
8 декабря 2014, 00:52
Гость
5 декабря 2014, 12:16
во первых летом 2014г доллар не стоил 33рубля, во вторых Ваш товарищ вложил 12млн в пассив, мог построить 10 домов, и продав их заработал бы больше чем с ростом валюты, даже вложив их в другие активы заработать можно на много больше,... однако сейчас скупать доллар уже поздновато.
Летом 2014 года доллар стоил 36 рублей
Гость
5 декабря 2014, 11:12
Что такое долевка? Обмен живых денег на обещание что-то построить ООО с уставным капиталлом 10 т.р.?. Главное договорчик правильно составить...И все верну, может быть, когда-нибудь, когда кризис закончится...
Гость
4 декабря 2014, 22:54
Видимо очень скоро закончится этот пир во во время чумы. Дорогие жители и гости нашего города спустят свои последние гроши на челябинские бетонометры, обогащая олигархов местного розлива, и уже потом произойдет обвал недвиги... Умный учится на чужих ошибках, дурак на своих.
Гость
4 декабря 2014, 23:35
Ждите..... вспомните 1998 год...
Гость
4 декабря 2014, 23:49
Всё мечтаете про обвал недвиги ? Попрыгунья стрекоза, лето красное пропела оглянуться не успела , а уже зима ...
Понятно, что в долевку вкладываются те, кому реально не важно когда дом будет сдан, т.н. инвесторы-перекупы.. Тут вот в Академ в очередной раз перенесли сдачу с 12,2014 на 03,2015
Никакого ажиотажа нет! А с чего ему быть? Какие квартиры,скоро народ последние гроши проест и начнеться веселуха!Это очередная попытка (с помощью рекламы конечно) отьема денег у населения отжать последние,господа застройщики-банкиры это прекрасно понимают и используют запрещенные приемы.Дорожать будет ВСЕ! только смысла в этом нет так как не будет покупательского спроса и прироста заработной платы! Начнеться повальное банкротство и заморозка обьектов! Все нормально-мы медленно падаем!!!
Гость
4 декабря 2014, 17:14
Долевка оттаяла? Днем раньше была статья "долгострой: обещанного три года ждут". Уважаемые дольщики, читайте отзывы.
Гость
4 декабря 2014, 17:23
Так несмотря на это все равно народ рискует! Может и правда рисков стало меньше...
Гость
5 декабря 2014, 12:57
Потрясают своей близорукостью неучи, балдеющие, что накупили в свое время долларов. Сейчас мечтают, чтобы рубль дальше падал, наивно полагая, что можно чувствовать себя в раю, когда вокруг ад. Учебник истории экономический кризисов откройте и почитайте, что ожидает население (причём - всё население) в подобных обстоятельствах. Если атаки валютных фондом на рубль продолжатся, то еще через месяц падения первый указ будет скачала - об обязательной продажи валюты экспортерами, второй - об ограничении движения валют, потом о заморозки валютных счетов физлиц, а потом и о запрете хождения валюты вообще. Если экономика будет падать в пропасть, этого не избежать. Так что сидим, красим серым цветом мозги и размышляем-размышляем...
Гость
5 декабря 2014, 13:33
Так умные в Нале доллары держат, да счета заграницей имеют... А уж нал даже в СССР легко менялся на рубли и далеко не по 60 копеек
Гость
5 декабря 2014, 13:56
Сидим и красим и ждём баррель меньше 60 $, а пока сидим ровно на ж .
Гость
5 декабря 2014, 14:05
Гость
5 декабря 2014, 13:33
Так умные в Нале доллары держат, да счета заграницей имеют... А уж нал даже в СССР легко менялся на рубли и далеко не по 60 копеек
И статья за это была, и садили не условно!!
Гость
5 декабря 2014, 12:49
Сообщение от 11.31
Почему вы считаете стоимость квартир в долларах???? Однокомнатная стоила 2 млн., теперь стоит 2,2 млн., РУБЛЕЙ. вот Вам и прирост. Вы же не в долларах ее покупаете!
Другое дело если деньги были в долларах и человек их до поднятия потратил на недвижку. это не выгодно... А если долларов не было то цена в рублях то растет и будет расти дальше. Дешевле не будет, это никому не выгодно.
Гость
5 декабря 2014, 13:36
С учетом роста цен ваш "доход" в 200 тысяч скорее убыток или в лучшем случае Вы сохранили деньги. Зайдите в магазин и посчитайте если Вы явный противник валюты,сколько можно было купить телевизоров,шуб,телефонов на 2 миллиона год назад,и сколько Вы купите теперь! Можно считать хоть в попугаях! Если рост цен минимум 20-30%,а "ЗАРАБОТАЛИ" Вы 10% то где прирост???
Гость
5 декабря 2014, 14:57
Есть однокомнатные и за 3 млн, но кто их покупает?
>>Дешевле не будет, это никому не выгодно. Вы прям кэп очевидность)) Факт в том, что ипотека подорожала, условия покупки-продажи ужесточают, инвесторы станут меньше вкладывать в строительство и априори цена упадет, уже упала, только очень оптимистичные риэлторы уповают на рост цен, а квартиры стоят по 8 месяцев в продаже. Рубль дешевеет цены падают, О каком приросте идет речь?
Гость
5 декабря 2014, 14:57
>>Почему вы считаете стоимость квартир в долларах???? Потому, что продукты, услуги, авто и т.д. у нас завязаны на валюте даже когда это и не так), если вам будет проще к пониманию можете взять обстрактный продукт например 1 кг. макарон и посчитать сколько можно было купить на 2 млн. руб. год назад и сейчас, рубль стоит меньше чем год назад а как "мерило" чтоб не беспокоить макароны)) береться доллар или евро и именно поэтому продажную стоимость квартиры считают относительно валюты.
ЗЫ Можно посмотреть архив цен на квартиры, раньше цена в рублях обычно соответствовала целому числу в $.
Гость
5 декабря 2014, 09:14
Да с наличкой страшно сидеть, но покупать новострой на стадии котлована, когда вторичка начинает проседать (периодически проскакивают кваритиры ниже рынка процентов на 20, но их быстро покупают) кажется ещё глупее, лучше уж не спеша найти дешевый вариант вторички. Уже становится ясно ближайший год точно не будет роста цен на жильё в России. На сколько подешевеет новострой сказать трудно, но она явно будет дешеветь.
Гость
5 декабря 2014, 12:10
Вкладывайтесь быстрее в Парковый 2 и Академ 2, скупайте шикарные студии и полуторки. Строительная компания срочно займёт деньги на длительный срок бесплатно.
Гость
5 декабря 2014, 23:19
Центробанку в долг потом дадут, под 2 процента, как в бэнк оф америка)
Гость
4 декабря 2014, 23:17
Оживление очевидно: вложились в недвигу, чтобы деньги не обесценились. Полагаю, в 2015 такого ажиотажа уже не будет, кто мог. в этом году скупили что могли.
Гость
4 декабря 2014, 23:42
Вложились,но только деньги все равно обесценились. Причем очень сильно
Гость
5 декабря 2014, 01:27
Гость
4 декабря 2014, 23:42
Вложились,но только деньги все равно обесценились. Причем очень сильно
Обесценились относительно чего доллара евро, да плевать. Вот если относительно булки в макдональдсе ,во столько же, тогда другое дело.
Гость
5 декабря 2014, 01:51
Если бы квартиры росли так, как доллар. Лучше в крупную бытовую технику вкладываться)
Гость
5 декабря 2014, 12:33
Что то не видно известного бетоноинвестора издающего странные гортанные звуки ы-ы-ыыы вввввв, видать запил.
Родители в Чебаркуле собрались менять квартиру на меньшую, снизить этаж(пенсионеры уже) и разницу получить не большую , подскажите,(кто реально в курсе дел) стоит сейчас начать шевелиться или после нового года уже?
Гость
5 декабря 2014, 15:59
Сейчас. И срочно. Потом хуже будет
Гость
5 декабря 2014, 05:04
А чего страшного то? Если у вас есть рубли, то поздно, валюту покупать смысла нет и с вашими целковыми ничего не случиться. Были планы купить жилье, так оно дорожать точно не будет, мне больше не понятно одно продавали вы квартиру за 3400, начался полет рубля квартира уже за 4000, вопрос, у вас полгода никто не брал за 3400, думаете за 4000 с руками вырвут? на недвигу цена упадет, а точнее обретет хоть как то рыночную цену, потому что продавать в Ч метр за 50 просто смешно. Все говорят, почему вспоминается именно 2008 год, а потому что вспоминать 1998 неправильно, условия рецессии экономки другие. курс бакса на лето 40 будет, а квартиры реальная цена по 35 за метр, может 37.
Гость
12 декабря 2014, 16:45
любите друг друга - это главное,друзья!
Гость
4 декабря 2014, 21:32
ЧГРЭС, мебельный посёлок, доватора влёт уходят , на спрос не хватает предложений !
Ага и Доватора насмешило. Я знаю на Доватора две стройки - в них скидки строители готовы давать. С чего это вдруг, если всё нарасхват?
Гость
9 декабря 2014, 21:37
Гость
8 декабря 2014, 00:37
Ага и Доватора насмешило. Я знаю на Доватора две стройки - в них скидки строители готовы давать. С чего это вдруг, если всё нарасхват?
Отсутствие чувства юмора просто уже напрягает((
Гость
4 декабря 2014, 23:57
Сейчас страшно с наличкой сидеть.
Гость
5 декабря 2014, 09:37
Еще страшнее ее вкладывать без ума - долгостроев прибавится
Гость
5 декабря 2014, 09:03
Неужели никто не вкурсе, что необлагаемый период владения жильем подняли с трех до пяти лет? Про кадастровую оценку жилья не слышали? Депозит в банке 10-12% годовых, посчитайте за пять лет. Есть уверенность что заработаете на недвиге больше, вперед!!!
Гость
5 декабря 2014, 12:23
Действовать нововведения начнут с 1 января 2016 года.
Госдумой во втором чтении одобрен законопроект об увеличения срока нахождения недвижимости в собственности граждан, по истечении которого доход от продажи освобождается от НДФЛ. Уже с января 2016 года россияне, владеющие квартирой или домом 3 года, будут уплачивать НДФЛ, чего не было ранее. Льготы вводят лишь для 5-летней недвижимости и старше. http://ekb.dk.ru/firms/98685478/news/236903926
Гость
8 декабря 2014, 00:49
еще никто ничего не поднял, не сочиняйте
Гость
5 декабря 2014, 09:27
Мы в сентябре купили квартиру в Академе со 100 % отделкой меньше чем за 40 тыщ кв.м. Понимаю, что качество не идеально будет, но нам пка достаточно и такого. Дом уже построен и сдался как раз. Когда мы начинали присматривать варианты - рассматривали ВСЕ. Так вот-за 10-летнюю вторичку панельку владельцы хотят по 50 тыщ за квадрат. Оно нам надо-ремонты в основном старые + морально устаревшие, дома серые страшные с разнообразным авторским застеклением окон и балконов....Так что вся аналогичная вторичка померкла в сравнении.
Сейчас-6°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -10
2 м/c,
ю-в.
752мм 86%Первичное оживление: долевка «оттаяла»