75 комментариев к публикации

Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов: «Вкладывать нужно в жилье, которое будет позже востребовано»

29 декабря 2014, 08:00

Гость

22 апреля 2015, 23:52

Гость

11 февраля 2015, 18:20

Гость

11 января 2015, 14:54

Гость

11 января 2015, 17:22

А какие есть варианты? Держать деньги на депозитах? Проценты неплохие, но только на 3 месяца. Дальше боязно, т.к. инфляция зашкаливает. Купить недвижимость с обязательной сдачей в аренду, т.к. примитивная разница между котлованом и готовой квартирой не сработает по двум очевидным причинам. В этом случае идет речь только об уменьшении потерь. Игры на бирже - тут нужен профессионализм. Какие еще варианты?

Гость

11 января 2015, 18:38

Гость

11 января 2015, 23:26

Гость

11 января 2015, 17:22

Не_гость

11 января 2015, 13:44

Прикол в другом - звонишь по самым дешёвым объявлениям (искал студию), а там нет таких цен (+6-10%%). Ну и сидите дальше со своими ценами на недострой (ещё год ждать сдачи минимум аренды 120 т.р.)+ сантехнику покупать , когда вторичка всего на 100 т.р. дороже есть и не 29м2 а 31м2, да хрущ но при этом не на окраине и мебели мало-мало оставляют в придачу.

Гость

11 января 2015, 17:16

Не_гость

12 января 2015, 06:36

Проблема банальная в хватке денег (пока не выдают кредит) !!! Ну и целесообразность покупки уже пропадает - стоимость кредита даже с первоначальным взносом 50% выше аренды, а если ещё приплюсовать сколько набегает на депозите с первоначалки... Да и арендовать квартиру можно поближе к работе.

Гость

12 января 2015, 06:38

Гость

3 января 2015, 22:11

Гость

7 января 2015, 20:34

Гость

3 января 2015, 19:40

Гость

4 января 2015, 13:47

Гость

11 января 2015, 14:50

давайте-давайте....в депозиты рублёвые)))))как заманчиво то под 20 %))))сейчас месяц другой понаблюдают за кол-вом вложившихся под замануху и деноминацию объявят))))будет как 20 лет назад....побежал снимать..а нет, заморожены вклады, и АСВ чудным образом исчезнет, либо через годок другой вернёт вклады, вложив 1млн-получишь 10000р))))Всё это уже было, и не раз

Гость

3 января 2015, 01:00

Гость

4 января 2015, 15:19

Гость

31 декабря 2014, 17:29

///– В предыдущий кризис был такой же высокий инвестиционный спрос на рынке жилья. А почему так мало было сказано про предыдущий кризис (2008) и поведение цен на жилье. Помнится квартиры тогда упали в цене процентов на 40 и так и не доросли до сегодняшнего уровня. Обалденное у некоторых получилось инвестиционное вложение.

Гость

31 декабря 2014, 21:21

Гость

1 января 2015, 17:57

Гость

1 января 2015, 19:38

Люблю цифры. Давайте посчитаем. В предыдущий "кризис" 2008-2009 полуторка стоила 2 млн. В обстановку для сдачи надо вкинуть 100 тысяч и еще разок обновить раз в 2-3 года ремонт - еще 100 тысяч. Чистый доход от сдачи в аренду в лучшем случае 10 тысяч в месяц. Итого За 5 лет вложили 2,2 миллиона, от аренды получили 5х12х10 тысяч = 600 тысяч рублей. Стоит сейчас такая полуторка 1,7 миллиона. В итоге 2,2 миллиона вложили, отбили 0,6 миллиона - в итоге квартира обошлась в 2,2-0,6=1,6 миллиона. Прибыль от вложения 2,2 миллионов за 5 лет составила 100 тысяч рублей. Немного,но стабильно. Если бы деньги (2,1 миллиона) лежали в банках (на длинных вкладах ставки от 12 процентов), то получили бы (не считаю ежемесячные капитализации) 3,7 миллиона рублей - то есть сейчас купили бы 2 таких же квартиры и еще на руках осталось бы 300 тысяч. Веселая арифметика? Тут надо выбирать - либо доходность и риск, либо стабильность и мало прибыли.

Гость

31 декабря 2014, 16:10

Что же это за страна такая, что приходится вкладываться в недвижимость! Ведь с точки здравого смысла, глупо прикупать ну, совершенно лишние кв.м. Начинать какое-то свое дело (не торговлю только) - нельзя: одними налогами замордуют (пробовал). Да и нет покупательной способности у большинства людей. Вот и прешься в эту недвигу. Ну, отремонтируешь (это умеем) профессионально, ну и не под потолок цены сдашь. Какая-то копейка капает. Но ведь все равно - пузырь. Обидно, да...