приведите пример, когда нотариус возместил ущерб покупателю квартиры, к-ю оформлял и с которой что-то не то . не помню такого
Гость
24 января 2015, 07:41
Таких сделок не много либо они настолько велики по сумме, что нотариусу не заработать за всю свою деятельность и он с риском загреметь за решётку оформит сделку. Кроме того, клиент у которого "рыльце в пушку" не будет рисковать (идти к нотариусу), а пойдёт к обычному регистратору.
Гость
25 января 2015, 22:41
У нотариусов:
- нет базы о наличии обременений,
- нет квалификации определить подлинность паспорта и иных документов,
- нет специальных знаний чтоб установить дееспособность сторон сделки.
Гость
26 января 2015, 16:18
А какими специальными знаниями обладает регистратор, при проверке дееспособности, просветите меня. Как приведут в регпалату бабулю или дедулю, которые путаются в "показаниях" один ответ: идите к нотариусу и берите от него доверенностть, то есть нотариус должно установить дееспособны ли они
Гость
23 января 2015, 18:32
При простой письменной форме, т.е. при самостоятельном обращении в росреестр, госпошлина фиксирована и не зависит от стоимости квартиры.
У нотариуса проценты...
Какая разница, печатать хоть на дорогую, хоть на дешевую одинаково, две страницы
Гость
26 января 2015, 01:02
Мне кажется главный плюс нотариального оформления в том, что нотариус подтверждает истинную волю сторон. Нет возможности потом сказать, что кто-то не понимал какой документ подписал и какие последствия.
Депозитный счет - отличный способ передачи денег. Ну и цена сделки в нотариальных договорах всегда реальная.
Риелтора на зарплату к нотариусу приставить и пусть вместе "чистоту" сделки обеспечат.
В целом плюсов у нотариуса больше.
С другой стороны ускоренная регистрация и ускоренная сделка вещи разные.
Гость
26 января 2015, 12:17
Именно! Недееспособностью стороны часто пользуются черные риэлторы. Нотариус никогда не подпишет такую сделку, так как отвечает головой. Ему лучше отказать, чем влипнуть на деньги и лишиться репутации.
Гость
26 января 2015, 14:57
Гость
26 января 2015, 12:17
Именно! Недееспособностью стороны часто пользуются черные риэлторы. Нотариус никогда не подпишет такую сделку, так как отвечает головой. Ему лучше отказать, чем влипнуть на деньги и лишиться репутации.
У человека может быть справка что он не дееспособен, и быть при этом полностью адекватным. А пользуются не риелторы, а "черные" продавцы.
Гость
23 января 2015, 21:17
Разница в образовании. Госрегистратором может стать гражданин, имеющий высшее профессиональное образование и опыт работы в регистрирующие органе не менее двух лет. Нотариусом только имеющим высшее юридическое образование и опыт работы по юридической профессии не менее двух лет. Разница в образовании значительная.
И в ответственности тоже огромная разница! Деятельность нотариуса застрахована.
Гость
23 января 2015, 22:21
А в ответственности есть разница?
Гость
24 января 2015, 08:12
Обычная реклама
Гость
24 января 2015, 16:14
В простых сделках с ясной историей нотариус не нужен, а в сложных сделках он не в состоянии проверить все подводные камни сделки, то есть он опять не нужен.
В случае проблем со сделкой Нотариус рискует не только деньгами, но и лицензией (доходным местом на всю оставшуюся жизнь). Страховка только поможет деньги клиенту получить быстрее (тоже не сразу).
Гость
24 января 2015, 10:37
4 уровня защиты у них! Действительно, призрачная! 100% гарантию только Господь бог может дать. Меня другое поражает, когда риэлторы обещают такую гарантию и все несут им денежки, иногда больше чем стоят услуги нотариуса. А потом плачут о потеря ныне деньгах. Каждый сам выбирает за что переплачивать: за грамотную сделку или свою глупость.
В случае проблем со сделкой Нотариус рискует не только деньгами, но и лицензией (доходным местом на всю оставшуюся жизнь). Страховка только поможет деньги клиенту получить быстрее (тоже не сразу).
Интересно, на какое количество страховых случаев хватит личного имущества нотариуса? Я вас уверяю, что личного имущества у них вообще не окажется (все будет оформлено на близких родственников). Так что, так называемые гарантии - фикция, и риск покупателя недвижимости так ничем защищен и не будет. Это просто очередной сбор денег. Нотариусам хорошо - дополнительный финансовый ручеек потечет к ним в карман, государство получит дополнительные налоги в бюджет, и только мы с вами будем оплачивать всю эту канитель.
Гость
25 января 2015, 21:54
Заказная статья на тему:Несите деньги нотариусам...
Ну и как они быстро могут проверить чистоту сделки не отрывая Зад....от своего кресла.Если делать запросы по инету, то это недели(сам заказывал несколько дней назад Выписку из ЕГРП,ждал 4 дня..).А ранние прописанные ,а справка из архива о приватизации,если таковая была,а справки о задолженностях и прописке.. Ну и как быстро все это собирет нотариус,чтобы совершить "чистую "сделку. Не было бы больших бабок у нотариусов и без этого,не работало бы все семейство Третьяковых (см. выше) на этом поприще!
Гость
26 января 2015, 01:22
Ранние прописанные и отказавшиеся от приватизации- да, это больное место, и наиболее трудно добываемая информация. В открытом доступе ее практически никогда нет. А именно это- материал для оспаривания сделок по недвижке
Гость
26 января 2015, 16:07
Конечно заказная статья, но радует :
1)Добровольность не отменили.
2) Расценки срезали в 4 раза.
Гость
23 января 2015, 18:28
До 2014 года было два клиента, потом стало три Вот и рост на 46%.
У нотариуса 15 тыс а в росреестре- всего две
Где дешевле?
У нотариуса быстрее, я вот не успел забрать комнату должника (банк наложил арест - ему он тоже должен). Бывают и такие варианты. Главное, что ДОБРОВОЛЬНО! Хочешь в росреестр стоишь с баблом (можно влететь за неделю пока регистрация не прошла), а хочешь у нотариуса в удобное время сидишь.
Гость
25 января 2015, 17:54
Непонятно откуда цифры 15 и 40 т.р. вознаграждения нотариуса. Если от 5 млн. руб., то 1% и 0.25 % соответственно 50 т.р. и 12.5 т.р. Или плюс дополнительно отдельно составление, проект, оформление ...
Гость
27 января 2015, 01:15
вот-вот))) с цифрами ерундааа...
Гость
26 января 2015, 14:10
Кто в курсе подскажите. Я купил квартиру в 1997-м. На руках договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ как положено. Но...нет "зелёнки". Её наличие обязательно при каких-то процедурах с жильём(продажа, например)?
Зелёнка не обязательна - получит тот кто купит (всяко будут справки об обременении запрашивать). К стати, "Зелёнка" уже давно желтовато-розовая.
Спасибо.
Гость
26 января 2015, 12:26
то есть риэлторы не нужны как класс))
Гость
26 января 2015, 15:15
об этом нормальные люди твердят уже много лет!
Гость
26 января 2015, 16:11
Риэлторы нужны в 2-х случаях:
1) Когда очень много зарабатываешь и не когда заниматься просмотром всех вариантов.
2) Когда полный ... и не можешь совершить сделку с недвижимостью, а обратиться к профессиональному юристу лень (цена вопроса в разы меньше).
Гость
24 января 2015, 15:29
Смысл был создавать Регпалату, если опять к нотариусам вернулись
Какой смысл нотариусам платить? Вместо того, чтоб сделать обязательно титульное страхование, при этом ещё дешевле (0,1-,2%%) так как массовое. Уже обязательно долёвки ведь страхуют.
Гость
24 января 2015, 17:22
друзья, поясните: теперь нотариус наравне с сотрудником Росреестра сам напрямую вносит сведения о переходе прав собственности в ЕГРП????? судя по тексту статьи у нотариуса есть такие права.....
Гость
25 января 2015, 23:43
Нет! Вносит в ЕГРП регистратор Росреестра!!!
Гость
24 января 2015, 18:47
Жесткое нотариальное лобби. Жадность губит фраера. Доверенность, наследство, заверить заявление на регистрацию юр лица, более исключительности и незаменимости у нотариусов нет.
заявление на регистрацию юр. лица не обязательно заверять у нотариуса...
Гость
25 января 2015, 17:38
Нотариусы безграмотны в сфере недвижимости-обращалась за консультацией,они могут только в теории наводить жути,на деле далеки от жизненных ситуаций,им легче по старинке работать,доверенность составить,наследство,даже договор займа пришлось корректировать(принесите нам образец!).У нас люди еще не привыкли доверять свои документы даже нотариусам,до сих пор всплывают договора 90х годов,которые не были зарегистривованы после нотариуса в Бти,и сейчас хватает подделок паспортов,свидетельств и жаждущих поживиться.
Гость
26 января 2015, 16:15
Так то в 90-е, сам собственник обязан был сходить в БТИ и зарегистрировать, для этого в договоре и приписывается фраза "договор подлежит обязательной государственной регистрации"
Гость
26 января 2015, 13:56
А координация сторон по цепочке, так называемой,а разрешение опеки,а проверка Застройщика или подрядчика по долевому участию.Дееспособность,как и получение страховки, все равно в суде.Да и проходили уже регистрацию у нотариуса до 1997 г.,не от хорошей жизни ввели госрегистрацию,а теперь регпалата и вовсе умоет руки,расходы на "улучшение жизни",как всегда с граждан.
Гость
26 января 2015, 15:16
Цепочек нет ни в одной нормальной стране мира. Давно пора запретить эту порочную практику по изыманию денежных знаков у населения, придуманную рашен-рыэлторней
Гость
23 января 2015, 21:11
Зарегистрировать жилье стало проще...и дороже
Гость
24 января 2015, 16:43
заказать выписку из ЕГРП сейчас может обычный гражданин и получить ее в электронном виде за 10-15 минут. Страхование ответственности как нотариуса так и риэлторов - призрачная вещь, поскольку по словам челябинских страховщиков - о случаях выплат по подобным страховкам они не слышали даже
Гость
2 февраля 2015, 15:44
Если по ипотеке,есть банки,которым достаточно справки о принадлежности обьекта недвижимости из БТИ,но расчет с вами будет после государств. регистрации.А если даже продавать не собираетесь,все равно подстрахуйтесь,и получите свидетельство ,т.к старые договора очень плохого качества становятся со временем,истлевают,что даже невозможно прочитать.
Гость
16 апреля 2015, 14:29
Несколько лет назад продавал 2х ком. кв. риэлтор взял 50 тыс. Следом купил квартиру, договор оформил у нотариуса, заплатил 12 тыс. Вот и вся разница! При этом риэлтор ни за что не отвечает! За что платить деньги риэлторам?!
Сейчас-6°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -10
2 м/c,
ю-в.
752мм 86%Зарегистрировать жилье стало проще