Получил прекрасный опыт дольщика при покупке у одной известной компании квартиры в Залесье. Исполнительный лист лежит у приставов без движений уже пол года. Про какие инвестиции можно говорить? Это рулетка !!!
Гость
28 февраля 2015, 17:53
Подавайте на банкротство, чего тянете то? Дождетесь когда ее в башкирию выведут...
Гость
28 февраля 2015, 19:07
что ещё за Залесье такое?
Гость
28 февраля 2015, 19:41
Гость
28 февраля 2015, 17:53
Подавайте на банкротство, чего тянете то? Дождетесь когда ее в башкирию выведут...
Имущества у ооо практически нет, а директора сменили еще весной. Арестованного имущество, как говорят приставы хватит от силы на 15-20 мл.руб, а долгов на 50мл.руб поэтому вернут 25-30% в лучшем случае.
Гость
28 февраля 2015, 08:53
Вероятнее всего, что многие строительные объекты заморозят, или пересмотрят проекты квартир в сторону уменьшения площади, типа студия-эконом 10-15 кв.м. по цене до 1млн.р, но по сути те-же многокомнатные общежития.
Гость
28 февраля 2015, 12:25
Есть еще вариант,построят два дома а денег соберут на двадцать,и будет этот долгострой стоять годами.
Гость
28 февраля 2015, 12:29
Кухня на этаже. Туалет на улице. Баня на район, посещение 1 раз в неделю.
Гость
28 февраля 2015, 23:02
Студии-Это вообще вариант не для человека, какое-то издевательство и посмешище. Стены тонкие, а точнее перегородки так как стенами это сложно назвать. Слышно всех и всё. Просто ужас! Одним словом муравейник или общага.
Гость
28 февраля 2015, 15:07
Данные "инвестиции" больше похожи на игру в рулетку, достроят или нет, примеров масса.
В чем изюминка вкладывать в недвижимость? Роста цен уже нет, сдавать не особо выгодно и сдать проблематично.К примеру 2миллиона(средняя цена однокомнатной) в банке принесут 300т в год(при ставке 15%),а сдавать квартиру получишь 100-120т в год. Причем вклады в банке за страхованы , а страховки от недобросовестных строителей не придумано. Да когда нибудь она подорожает,вопрос когда?
Гость
1 марта 2015, 23:09
В недвижке риск самый минимальный ( естественно если объект уже сдан и запущен в эксплуатацию), у нас финансовая система в стране слабая, подвержена внезапным рискам( спекуляциям). Сегодня вы деньги по договору на год отнесли под 15%, а завтра - раз и обвал( ну там опять территории присоединять начнем, санкции пойдут очередные или власть сменится внезапно), нужно будет бежать прерывать договор, терять процент, а банк уже обанкротился, пока вам выдадут ваши рубли( если выдадут), время потеряно, нужно будет на остатки покупать что-то ( туже недвижку или валюту) , но уже по завышенной цене, потом опять обратно, если это валюта. Вобщем тот еще гемор для простого человека. А так хоть что-то останется.
Это сейчас они приносят 300 т.р. в год. А если завтра рубль упадёт, то все деньги можешь потерять, а квартира останется. Чем больше банковский процент - тем больше ты рискуешь с депозитом. Любой процент - плата за риск. Банки эти проценты тоже должны откуда-то брать. Желающих взять кредит под большой процент не много, а положить депозит больше... Лопнуть может система... Да вклады застрахованы, но если банки начнут один за другим лопаться - не поможет.
Долевое строительство может чуть больше доход принести, если купил, а потом продал, но опять же процент за риск (сегодня повезло, а завтра можешь с плакатиками стоять). Застройщик же получает деньги от тебя, а не берёт под процент в банке. (Я не говорю про пирамиды, тоже имеет место быть.)
Гость
2 марта 2015, 09:44
Гость
1 марта 2015, 23:09
В недвижке риск самый минимальный ( естественно если объект уже сдан и запущен в эксплуатацию), у нас финансовая система в стране слабая, подвержена внезапным рискам( спекуляциям). Сегодня вы деньги по договору на год отнесли под 15%, а завтра - раз и обвал( ну там опять территории присоединять начнем, санкции пойдут очередные или власть сменится внезапно), нужно будет бежать прерывать договор, терять процент, а банк уже обанкротился, пока вам выдадут ваши рубли( если выдадут), время потеряно, нужно будет на остатки покупать что-то ( туже недвижку или валюту) , но уже по завышенной цене, потом опять обратно, если это валюта. Вобщем тот еще гемор для простого человека. А так хоть что-то останется.
Можно ложить не под 15%, а под 10-12 например сбер, ВТБ,Газпром банк, альфа и подобные. Эти банки с гос. Капиталом, поэтому умереть они могут только вместе со всей экономикой, соответственно и недвига ни кому не понадобится .А брать уже готовое жилье и пытаться из него что-то выжать на его "росте" или сдаче в аренду сейчас совсем не выгодно.
Гость
28 февраля 2015, 02:15
норм так инвест климат с инфляцией 20% и кредитными ставками 30%
Гость
28 февраля 2015, 12:38
Академ - фешенебельная общага. Не более того. Правда ее стоимость сравнима со стоимостью апартаментов в Испании.
Гость
28 февраля 2015, 14:55
Про общагу согласен, с Испанией явный перебор :)
Гость
28 февраля 2015, 16:20
Гость
28 февраля 2015, 14:55
Про общагу согласен, с Испанией явный перебор :)
В Испании квадратный метр дешевле. Академики в площадь своих конур еще и лоджии засобачивают.
Гость
28 февраля 2015, 19:09
о теперь я знаю как называть район где живу. а то название "Академ" как-то не нравится
Гость
27 февраля 2015, 20:59
В непростое для страны время и тяжёлую годину, несомненным успехом для вложения, во все времена и эпохи, будет пользоваться Академ
Гость
28 февраля 2015, 08:55
РЕКЛАМА
Гость
28 февраля 2015, 10:04
Что хорошего в Академ, планировка квартиры ещё страшнее чем хрущевки, а цена космическая. Это район малогабаритных общаг. И явно проблема с автопарковкой будет.
Рынок пройдёт самоочистку, избавившись от нездоровых игроков. Странно видеть, как банкроты, типа "Массива", который так и не рассчитался со своими дольщиками и кредиторами-физлицами ещё с 2008 года, уже по-новой продают квадраты в строящихся и не очень домах под личиной всяких "альтернатив". А стабильные и честные игроки в таких условиях наконец-то обретут справедливое преимущество
Чем больше просядет сейчас производство, тем больше будет дефицит предложения по выходу из кризиса. Кризис не вечен. Это мы уже проходили в 2008. Так что инвестирование в строительство всё ещё остаётся выгодным.
Гость
1 марта 2015, 11:38
Не сравнивайте кризис 2008 с нынешним. Это две разные вещи. И нам из него выбираться очень много лет.
Гость
1 марта 2015, 13:32
Не вводите в заблуждение, массив с дольщиками расчитался, хоть и не в сроки, Альтернатива к массиву отношения не имеет, данная компания уже сдала 2 дома в которых живут люди, на очереди сдача еще одного дома, до конца года в планах еще несколько домов, кроме того какие нынче стабильные игроки??? те что строят академ? и у которых сроки сдачи постоянно переносятся??? ....стабильно..
Не сравнивайте кризис 2008 с нынешним. Это две разные вещи. И нам из него выбираться очень много лет.
не паникуй!!
Гость
1 марта 2015, 11:40
Умные люди еще прошлым летом-осенью вышли из недвижки и ушли в деньги. Доллары и евро. И сейчас просто наблюдают за процессом со стороны. А жадные кусают локти. Ведь их деньги обесценились практически в два раза
Самое выгодное было летом уйти. Догадаться можно было. Но жадность-то тут причём? Просто эти самые умные люди вовремя смекнули. Они в своей жадности ничем не уступают тем, кто не купил доллары.
Гость
2 марта 2015, 09:09
умные ли люди то?
ваши доллары с евро накроются скоро медным тазом, потому что будет рулить в итоге юань и рубль.
национализация ЦБ не за горами.
Гость
2 марта 2015, 09:44
Гость
2 марта 2015, 09:09
умные ли люди то?
ваши доллары с евро накроются скоро медным тазом, потому что будет рулить в итоге юань и рубль.
национализация ЦБ не за горами.
Спасибо! От души посмеялись. Вы чего такое курите,уважаемый? Рубль по итогам прошлого года САМАЯ слабая в мире валюта.Где она рулить будет?
Гость
2 марта 2015, 09:36
Сейчас вкладывать в строящуюся недвижимость ОПАСНО.
Гость
2 марта 2015, 10:02
Раньше то здавали с задержками, а щас остаться без денег шансов еще больше .
Гость
2 марта 2015, 12:03
А уже какой-то дяденька московский сказал-что ни в коем случае сейчас не вкладываться в будущие стройки
Гость
1 марта 2015, 19:18
Куплю квартиру на выселках,дорого,желательно студию меньше 20м2,в густонаселенном районе без парковок и общественного транспорта. Рассмотрю приобретение по ипотеке со ставкой не ниже 30% годовых. Строителей торопить не буду, стройте сколько хотите, мне не горит. Строительная отделка обязательна, по выходным заняться нечем, буду обдирать. Не подумайте плохого, я-инвестор!!!!
Гость
1 марта 2015, 20:58
Вы не инвестор, вы мазохист со стажем .
Гость
1 марта 2015, 22:19
Гость
1 марта 2015, 20:58
Вы не инвестор, вы мазохист со стажем .
Нет я инвестор!!! Нас долго убеждали что именно это и есть инвестирование. Купи четыре стены и входную дверь, продай через год и будет тебе счастье. Строительный пузырь лопнул....
Гость
1 марта 2015, 23:32
Гость
1 марта 2015, 22:19
Нет я инвестор!!! Нас долго убеждали что именно это и есть инвестирование. Купи четыре стены и входную дверь, продай через год и будет тебе счастье. Строительный пузырь лопнул....
Вы неправильно поняли убеждающих, покупали на стадии котлована и продавали через год после сдачи дома - вот инвестиции.
Гость
27 февраля 2015, 20:46
Президент Армянской Гильдии Риэлторов Иван Иванович Иванов считает, что в Челябинске самые низкие цены на жильё и нужно побыстрее всё скупать, а то скоро нечего будет покупать, т.к. квартиры расходятся как горячие пирожки
Гость
2 марта 2015, 11:20
Президент Гильдии Риэлторов Иван Иванович Иванов, наверное, на знает, что все кто мог, в том числе и наши ближайшие соседи из Казахстана, уже вложили свои деньги в недвижимость, денежный печатный станок есть не у всех, могу предположить — это естественная ситуация. Все прикупили и сидят дольные. У нас в январе месяце жители из соседнего государства скупали все новостройки и малые и большие и с хреновыми планировками. Главное что бы недалеко от центра или Университета. Вторичный рынок идет плохо, цены завышены владельцами квартир. Сейчас подтягивается Курганская область. Так что Президент Гильдии Риэлторов прошу вас спуститься к нам на землю, посмотреть чем простой народ дышит и что он продает и покупает. А сказки писать и могу!
Гость
2 марта 2015, 12:14
Посмотрите на цены Сочи и Краснодара, цены теже. Климат и экология рядом не стояли, плюс море на которое можно ходить а не лететь. Писать о том, что там работы нет,не надо, можно подумать что здесь она есть. Это я к тому,что Челябинские цены просто высасывались из пальца,плюс невростеники риэлторы гнали цены в верх. Как бы не было обидно, но наш город не самое лучшее место для жизни.
Гость
2 марта 2015, 13:38
Какое в Краснодаре море ? Духота, жара, мухи, жорикивартановы шныряют вокруг , не лучшее место для жизи .
Гость
2 марта 2015, 15:33
Гость
2 марта 2015, 13:38
Какое в Краснодаре море ? Духота, жара, мухи, жорикивартановы шныряют вокруг , не лучшее место для жизи .
Холодно,грязно и серо, а жориков и здесь полно
Гость
2 марта 2015, 16:31
Посмотрела цены в Сочи. Хрущевка с окнами на автостраду по цене челябинской "элитки" (правда, тоже вид почти на вокзал, но дороже в Челябинске нет). Это называется "цены теже"?
Гость
28 февраля 2015, 01:14
Инвестиции - это для объектов, чья стоимость номинирована в основных мировых валютах. Для рынка РФ могут быть эффективны только спекуляции. Во всяком случае, для "инвесторов" с суммой входа до 1млн долларов.
Гость
28 февраля 2015, 11:34
Совершенно верно, спекуляции намертво привязанные к рынку нефти.
Гость
2 марта 2015, 09:25
любая инвестиция - спекуляция
Гость
1 марта 2015, 00:01
Если спад продолжится, цены будут снижаться дальше. Продолжится он или нет - дело неясное, поскольку будущие котировки нашего базового товара неведомы. Пытаться сейчас на пустом месте создать ажиотаж вроде "сейчас самое время", "как горячие пирожки" - это просто смешно, поскольку ипотека ушла в недоступную область, сбережений многие уже лишились, уверенности в завтрашнем дне мало - одним словом: явная стагнация. Если уровень обеднения зафиксируется, то есть не произойдет скорого отскока, будет новая реальность с новыми ценами на жилье, когда 30-35 т.р. - это нормальная цена, имея ввиду что и новые стройки, хоть и уменьшатся, но все же продолжатся, поскольку лучше для бизнеса продолжать генерировать меньшую прибыль и оплату счетов, чем оказаться закрытым.
Гость
1 марта 2015, 10:09
Зная ультралиберальную позицию Кремля (там до сих главные по экономике Греф, Кудрин и иже с ними, какие бы речи не говорили по тв) можно предположить отсутствие поддержки ипотеки государством после схлапывания рыночного кредитования...Отскок по нефти вероятен, но вопрос то в том что на волне санкций и снижений кредитного рейтинга рос. банков западные банки практически перестанут кредитовать их и длинными и дешевыми деньгами, благодаря которым и рос рынок строительства последние годы.
Гость
2 марта 2015, 08:47
Стагнация - это без роста и без падения. Сейчас на рынке явно падение и как следствие рост цен.
Гость
3 марта 2015, 14:14
почему неясное? Конечно продолжится, к бабке не ходи. 30-35 т.р. это будет МАКСИМУМ в ближайшее время, я за эти деньги еще в 2014 году покупал квартиру 69м2 в Академе.
Гость
2 марта 2015, 12:00
Академ -сити-жилье для бедных-малогабаритные панельки. Правда с космической ценой .Бесстыжие застройщики-тоже в кризисе, желаю всем, кто ввалил туда деньги, не попасть на недострой!
Гость
2 марта 2015, 14:32
Как жалко-то спекулянтов ! Как пучки редиски покупают - перепродают квартиры. И ещё жАлятся, что навару мало. А никто не думает, что качество стройматериалов у нас непотребное, половина откровенная дрянь. Ну ведь не себе беру, а для лохов на перепродажу. Хрущёвки и то покрепче будут. Мне вот надо сменить место жительства , так страшно покупать-то в новостройке многоэтажной. Плиты пустые, цемент никакой...Через пару пятилеток обрЯщится дом и всё. А вы и н в е с т и ц и и ...
Гость
2 марта 2015, 15:37
Дак на продажу берут, а не жить. Вы сами противоречите. Какая разница какое качество, это товар и если был спрос в чем проблема.
Ребята берите только готовое жилье, в уже сданных домах и только у известных застройщиков,без серых схем.Согласен что и стоимость таких квартир гораздо больше,но скупой платит дважды.Продал не так давно свою квартиру на с.западе вложил немного и купил на каширке у жилстрой 9 .В первой половине внес им деньги в кассу,а после обеда провели сделку купли продажи в мфц, а вечером уже обмывали покупку в новой квартире.
Меня вот деньги в кассу напрягают... Лучше, когда через банк всё.
Гость
2 марта 2015, 13:01
кто о чем, а риэлторы о вторичке, самое время, да толку чуть. Новострой все равно в цене, с отделкой я имею в виду. месторасположение много значит, цена от этого тоже не падает, а наоборот. Качество квартир даже в элитке не ахти, а панель, что вы от неё хотите? Эконом жильё, на другое название тот же Академ, и не претендовал. Средний ценовой сегмент, стоимость кв. м у них 46 т.р. не знаю как вы считаете. При цене в 70 т. руб феникс имеет кучу недостатков: без отделки, верхний пентхауз нависает над ниже расположеным, никакого уединения, зачем такая большая веранда, если сосед сверху будет смотреть мне в рот, например за ужином. извращение какое-то. романтический вечер с соседом. и это элитное жилье, продуманная планировка? так что...
Гость
1 марта 2015, 13:56
Как глупо все это... Инвестиции в недвижимость...
Стоят дома построенные 10 лет назад и в них есть квартиры, в которых никто ни дня не жил, все еще в черновой отделке. Это чьи-то "инвестиции".
Все чего добились это квартиры без людей, и люди без квартир.
Люди без квартир, потому что не могут купить - другая проблема.
По сути не платежеспособность населения плодит и другие проблемы (жкх, медицина, образование). Медицина и образование - бесплатные, но по факту на них выделяют копейки, где-то и копейки не доходят до исполнителей.
Пишут, что медицину хотят сделать частной (Страховые компании будут платить частникам), будет тоже самое, что в ЖКХ. Лучше работать они не будут, потому что платить больше им не будут. Меньше, надеюсь, тоже. Но кто-то на всём этом заработает...
Про дома 10 лет как построенные не слышал, но офисные помещения стоят, рядом втыкают новые офисы, хотя могли бы сделать парк или место для выгула собак.
Люди без квартир, потому что не могут купить - другая проблема.
По сути не платежеспособность населения плодит и другие проблемы (жкх, медицина, образование). Медицина и образование - бесплатные, но по факту на них выделяют копейки, где-то и копейки не доходят до исполнителей.
Пишут, что медицину хотят сделать частной (Страховые компании будут платить частникам), будет тоже самое, что в ЖКХ. Лучше работать они не будут, потому что платить больше им не будут. Меньше, надеюсь, тоже. Но кто-то на всём этом заработает...
Про дома 10 лет как построенные не слышал, но офисные помещения стоят, рядом втыкают новые офисы, хотя могли бы сделать парк или место для выгула собак.
В галерее и на как.сахарова 11 есть черновые квартиры. Галеону точно больше 10 лет
Гость
3 марта 2015, 08:49
В стройку на данном этапе вкладывать действительно рисковано, поэтому рекомендую всем рассматривать готовое жилье, с документами. Также интересны инвестиции в коммерческую недвижимость, так как во время кризиса появляются интересные варианты недвижимости по хорошей стоимости, весь вопрос в том, чтобы были арендаторы, которые будут обеспечивать окупаемость объекта! Рекомендую многим инвесторам подождать до начала лета, количество интересных предложений увеличится. Также все должны быть бдительными при проведении сделок, так как на рынке увеличивается количество мошенников и недобросовестных продавцов, "лучше семь раз отмерить, один раз отрезать!!!"
Гость
2 марта 2015, 11:07
продам по 60 тыр за метр вторичку 97 серии с ремонтом!!!!!!!!!!!! Налетай
)) дэмпингую - по 50 и без ремонта, зато место хорошее
Гость
2 марта 2015, 11:56
А где продаёшь игорёк? Если в Москве в приделах МКАД, то пожалуй ВКУСНОЕ предлолжение .
Гость
2 марта 2015, 12:02
Феникс якобы делюкс по 70 никак продать не могут-а ты 97 по 60!
Гость
2 марта 2015, 11:55
Тополинка у меня!
Гость
2 марта 2015, 13:30
Тополинка да это ж центр города, похуже чем Парковый конечно, но сразу не отдавай, скажи, что очередь из желающих .
Гость
3 марта 2015, 11:22
Гость
2 марта 2015, 13:30
Тополинка да это ж центр города, похуже чем Парковый конечно, но сразу не отдавай, скажи, что очередь из желающих .
Да, у нас Рублёвка. Ане холупы какие - то. Жаба давит , что не можете квартиу купит. Вот и живите в своих холупках. А мы, как - нибудь на своей рублёвочке, да без вас.
Гость
3 марта 2015, 16:43
Гость
2 марта 2015, 13:30
Тополинка да это ж центр города, похуже чем Парковый конечно, но сразу не отдавай, скажи, что очередь из желающих .
тополинка хуже паркового? Ахахахахахахахаа. Посмеялся сильно и долго. Даже позиционирование разное.
Гость
2 марта 2015, 14:24
Часто пишут, что плохая звукоизоляция в новостройках. А интересно, есть ли такие новостройки, где хорошая? И как это определить при покупке? Раньше говорили, что хорошая в кирпичном доме. Сейчас, похоже, не работает это правило - например, знакомый купил в Копейске кирпичный, сразу же пришлось звукоизоляцию делать, слышно было всё. И на московских форумах читала, что у них в кирпичных даже чуть хуже, чем в панельных.
А где же хорошо ?
Гость
2 марта 2015, 15:08
в собственном доме
Гость
28 февраля 2015, 12:53
читаем-вникаем!
Шушору отметаем!!
Гость
31 марта 2015, 15:08
А что плохого в хрущевке, особенно для семьи (молодой семьи)? Хрущевку сейчас можно купить (пл.45 м2) дешевле чем однушку в Академ (общаге). По моему мнению лучше иметь двушку в хрущевке, чем однушку без ванны в Академ!!! Просторней, детям есть где спать, учить уроки, а ремонта что бы все сделать шик-бреск требуется от 200 до 300 тыс. руб. Так что прежде чем покупать жилье нужно думать не о престиже, а о площади и условиях на будущее)))))
Сейчас-7°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -11
2 м/c,
ю-в.
749мм 93%Инвесторы больше не любят первичку?