Капремонт: первые итоги сбора взносов

В Челябинске собираемость денег на капремонт многоквартирных домов составила только 16,4%. По Челябинской области показатель еще ниже – 13,3%. При этом первые ремонты начнутся в регионе с 1 июня. Об этом сообщили 21 мая на конференции в пресс-центре «КП». Однако у южноуральцев остается еще немало вопросов по программе капремонта.

Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов стартовала на Южном Урале в июне 2014 года. Всего проект рассчитан на 30 лет. Ремонтные работы домов будут проводиться в шесть этапов, каждый из которых займет пять лет. За это время в регионе планируется отремонтировать 20 036 многоквартирных домов.

«Потратить на работы в текущем году планируется около 20% от общих сборов, – говорит начальник управления инженерной инфраструктуры Минстроя Челябинской области Владимир Долотов. – В краткосрочный план на этот год вошли 578 домов, которые находятся на территории области. Из них 453 дома отремонтируют на взносы собственников. В плане есть еще 125 домов, ремонт которых пройдет с привлечением средств из федерального бюджета».

В многоквартирных домах будут ремонтировать кровли, фасады, подъезды, заменят лифтовое оборудование и инженерную инфраструктуру. До конца мая регоператор программы должен закончить конкурсный отбор подрядчиков.

Из средств Фонда ЖКХ на финансирование программ капитального ремонта многоквартирных домов в 2015 году будет направлено четыре миллиарда рублей, сообщается на официальном сайте фонда. Общий объем финансирования программ капитального ремонта из средств фонда на 2014–2015 годы составляет 11,1 миллиарда рублей. Таким образом, на 2015 год приходится лишь 36% от общей суммы за два года.

«Мы принимаем во внимание постановление Челябинской области по выбору подрядных организаций. Всю информацию по конкурсным отборам можно найти на сайте регоператора», – отмечает исполняющий обязанности генерального директора областного оператора капремонтов Виталий Васильев. В конкурсной комиссии кроме регоператора принимают участие органы местного самоуправления и представители управляющих компаний. Планируется, что капремонт в домах завершится к началу отопительного сезона.

Основная часть финансирования программы в 2015 году – это ежемесячные взносы собственников жилья. Однако после получения первых квитанций на оплату в фонд капремонта в апреле этого года челябинцы начали активно обращаться за разъяснениями в Госжилинспекцию, Минстрой и к регоператору. По словам экспертов, часть горожан только сейчас узнала о новой программе, хотя информировать о ней челябинцев начали еще в прошлом году.

«С начислением взносов на капремонт в Госжилинспекции заметно прибавилось работы, – заявила замначальника Госжилинспекции Челябинской области Элла Никитина. – К нам обращаются жильцы домов с разными жалобами. Например, в некоторых квитанциях неверно указан размер жилплощади. Соответственно, в платежке неверно указана и сумма взноса. Ведь она рассчитывается из метража жилого помещения. Если есть подобные проблемы, необходимо обращаться к региональному оператору, он должен устранить эти недочеты».

Первые цифры по итогам сборов в фонд капремонта за март текущего года демонстрируют небольшую активность собственников. Так, по итогам апреля регион показал следующие результаты: Уйский район – 38,3%, Верхний Уфалей – 25%, Снежинск – 21%, Челябинск – 16,4%, Миасс – 12%, Озерск – 10%, Магнитогорск – 5,6%. Аутсайдерами оказались Варненский район и Локомотивный городской округ. Там сборы составили меньше пяти процентов.

Владимир Долотов уверен, что не стоит делать поспешных выводов об неэффективности программы: «Первый месяц сборов нельзя назвать показательным. Думаю, после трех месяцев итоги будут более высокими. Программа должна пройти этап становления, жильцы должны разобраться в новой системе. В целом, Южный Урал стартовал неплохо. В других регионах в 2014 году итоги старта встречались намного ниже. Где-то собираемость составляла всего два процента».

По данным Минстроя РФ, сегодня в 78 регионах организован сбор средств по программе капремонта. В стране открыто 39,9 тысячи специальных банковских счетов для формирования фонда капремонта. Из них 26,3 тысячи спецсчетов открыты у региональных операторов. В 2015 году регионами планируется отремонтировать более 12 тысяч многоквартирных домов.

Такой низкий показатель сборов по Челябинску (16,4%) спикер объясняет несколькими причинами. Например, кто-то до сих пор не получил квитанции на оплату взносов или нашел неточности в расчетах. Но есть и другой мотив – принципиальное нежелание собственников оплачивать взносы в фонд капремонта. «Законом установлена обязательность этих платежей, – напоминает Владимир Долотов. – Оплачивать квитанции необходимо вне зависимости от того, хочет этого собственник или нет. Если не проводить капремонты, жилфонд придет в аварийное состояние».

Коммунальный омбудсмен Челябинской области Анатолий Вершинин отмечает, что в 90% случаях недовольство со стороны собственников вызвано низкой информированностью и недоверием к программе: «Из-за неплатежей челябинцев будет срываться график работ. Не наблюдая результатов капремонтов, собственники также не будут вносить деньги. Получается замкнутый круг: платежей нет, работа стоит. Поэтому надо общаться с гражданами, объяснять необходимость проведения этих работ и демонстрировать конкретные результаты».

Еще один момент, который частично тормозит оплату в фонд капремонта, по мнению Анатолия Вершинина, – это начисление банковской комиссии. Владимир Долотов объяснил, что у регоператора нет полномочий взять на себя оплату этой комиссии, как это зачастую делают обслуживающие или ресурсоснабжающие организации при оплате ЖКУ. По словам чиновника, регоператор имеет право тратить средства собственников лишь непосредственно на проведение капремонтов.

Впрочем, в Челябинской области все же можно найти места, где оплатить взнос в фонд капремонта можно без банковской комиссии. Например, во всех отделениях Челиндбанка и в 72 почтовых отделениях на территории региона. В планах властей расширить этот перечень и сделать платежи максимально удобными для южноуральцев.