Дача: кризис – не помеха для покупки

У половины россиян (51%) сегодня в собственности уже есть садовый, дачный или приусадебный участок. Еще 14% наших соотечественников хотели бы его приобрести. Такие данные сообщает фонд «Общественное мнение». Причем большинство владельцев участков заявили, что для них дача – это способ обеспечивать свою семью основными продуктами питания. Челябинцы же, по оценкам местных экспертов, чаще используют дачу в качестве места отдыха.

В опросе фонда «Общественное мнение», проведенного 23–24 мая, приняли участие 1500 респондентов в 100 населенных пунктах России. По его результатам половина россиян уже имеют в собственности садовые и дачные участки. Не имеют и не собираются покупать дачный участок 33% участников опроса. При этом 14% респондентов все же хотели бы их приобрести.

Любопытно, что большинство опрошенных (30%) отмечают, что покупка дачи для них – это хоть какое-то подспорье для обеспечения семьи продуктами со своего огорода. Также многие землевладельцы на своих участках предпочитают отдыхать и получать удовольствие от общения с природой. Таких оказалось 27% респондентов. Каждый десятый опрошенный имеет свой дом и землю на случай каких-либо потрясений, общественной нестабильности, а также для того, чтобы приглашать друзей (10%) или вывозить детей на время каникул (9%).

В базе объявлений сайта DomChel.ru от частных лиц сегодня насчитывается 671 объявление о продаже, а также четыре объявления об аренде садовых участков. Из них 90 объектов находится в Ленинском районе, 53 – в Калининском районе, 52 – в Курчатовском районе, 78 – в Металлургическом районе, 158 – в Советском районе, 163 – в Тракторозаводском районе, 77 – в Центральном районе.

На рынке земельных участков в Челябинске также отмечается стабильный спрос. «В отличие от просевшего рынка «вторички», рынок земли в городе сейчас стабильный, – говорит директор АН «Инженер» (г. Челябинск) Елена Недоспасова. – По нашей практике могу отметить, что спрос челябинцев на дачи и сады есть. Причем покупателей не меньше, чем было в прошлом докризисном году».

По словам эксперта, челябинцы выбирают именно покупку приусадебных хозяйств. Аренда такой земли практически не пользуется спросом. Это демонстрируют и результаты опроса сайта DomChel.ru, который проводился в апреле этого года. Только 27,3% участников опроса хотели бы арендовать дачу на летний период, еще 13,5% рассматривают такой вариант. Однако большинство пользователей (59,2%), которые участвовали в опросе, не планируют арендовать садовые участки на лето.

Елена Недоспасова также подчеркивает, что с каждым годом все меньше покупателей рассматривают покупку садового участка ради выращивания на нем урожая. Большинство челябинцев рассматривают дачу как место отдыха. Поэтому земельные участки с домом пользуются спросом намного чаще, чем «голые» шесть соток. Еще часть челябинцев заинтересована в покупке земли под строительство дачных коттеджей.

«Наша семья сейчас рассматривает вариант покупки земельного участка в черте города, – рассказала нашему сайту жительница Челябинска Елизавета Панина. – Мы всегда мечтали построить дачу сами. У нас двое детей, которые с радостью во время летних каникул проводили бы время на свежем воздухе. Поэтому ищем недорогие предложения, чтобы уже в этом году начать строительство».

Челябинцы действительно в этом сезоне активно интересуются покупкой земли под коттеджное строительство: «Мы получаем много звонков от клиентов, которые хотели бы купить землю в пределах 300 тысяч рублей за участок. Но под такие цели подойдет далеко не любая земля. Для индивидуального жилищного строительство необходимо наличие инфраструктуры и еще ряд требований. Поэтому такая земля обычно стоит от миллиона рублей», – добавляют в АН «Инженер».

Сегодня в Челябинске можно найти садовые участки на любой кошелек. На цену влияет ряд факторов: район города, удаленность от остановки общественного транспорта, наличие дома и других строений, площадь участка и многое другое. По данным базы объявлений сайта DomChel.ru, из 671 объявления о продаже дачных участков 123 предложения – это объекты стоимостью до 200 тысяч рублей. Они находятся в разных районах города.

К примеру, участок в одном из садовых товариществ в Металлургическом районе можно купить сегодня за 120 тысяч рублей. На территории в четыре сотки есть шлакоблочный дом с печным отоплением и электричеством. Огород плодоносящий, ухоженный, с посадками. «Есть хозблок, душевая кабина, стоянка для автомашины, баки для воды», – уточняет в объявлении собственник.

Встречаются в базе также предложения, где стоимость только одной сотки составляет от 300 до 600 тысяч рублей. Как правило, на таких участках есть благоустроенная территория, двухэтажный дом с хорошим ремонтом, техникой и удобствами, собственная скважина, баня, мангальная зона и гараж. Из общего числа объявлений в базе нашего сайта таких «элитных» предложений насчитывается 68. Покупка подобной фазенды обойдется челябинцам в среднем в 2-2,5 миллиона рублей.

В целом, многие собственники дачных и садовых участков этим летом готовы идти на торг с покупателем, уверены эксперты. «Объем предложения по дачным и садовым участкам вырос, конкуренция между ними усилилась. Собственникам на фоне такого роста приходится идти на ценовые уступки», – говорит и. о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» (г. Москва) Роман Зеленский. Такая ситуация, по его мнению, характерна не только для Москвы и Московской области, но и для других регионов.