Это не у меня, плохо! А у калькулятора... Если повторить все указанные вами деления, плюсы и умножения то получается 17 010 р. и никак иначе.... Если в вашей формуле / это знак деления... Или нет?
Гость
28 июля 2015, 08:50
Гость
28 июля 2015, 08:22
Это не у меня, плохо! А у калькулятора... Если повторить все указанные вами деления, плюсы и умножения то получается 17 010 р. и никак иначе.... Если в вашей формуле / это знак деления... Или нет?
/ - деление. Что-то не то, с вашим калькулятором)
1 400 000 / 180 = 7 777.78 сума платежа по основному долгу
1 400 000 * 14,5 = 20 300 000 / 100 = 203 000 / 12 = 16 916.67 проценты на оставшуюся сумму задолженности
Как то так...
Гость
28 июля 2015, 12:48
«Мы сотрудничаем с крупными банками, и это позволяет дать нашим клиентам преференции в виде снижения ставок на ипотеку, – говорит директор «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» Ирина Сухорукова" А вот банки как раз широко информируют о том, что вероятность и условия получения кредитов совершенно не зависят от того, обращается ли заемщик к ним напрямую или через посредника. Кто говорит неправду?
Гость
28 июля 2015, 15:24
Дело ваше, верить банкам или риелторам! Банки не очень то хотят делать скидки-преференции людям, с улицы зашедшим. Почти каждый банк предлагает только свой ипотечный продукт и скрывает комиссии. А с риелтором(который работает в АН, сотрудничащими с банками) можно хорошо сэкономить.
Если есть время, то можно и самому пробежать все банки, квартиры, новостройки, застройщиков, подрядчиков и т.д., сравнить и выбрать!
Гость
28 июля 2015, 17:53
Гость
28 июля 2015, 15:24
Дело ваше, верить банкам или риелторам! Банки не очень то хотят делать скидки-преференции людям, с улицы зашедшим. Почти каждый банк предлагает только свой ипотечный продукт и скрывает комиссии. А с риелтором(который работает в АН, сотрудничащими с банками) можно хорошо сэкономить.
Если есть время, то можно и самому пробежать все банки, квартиры, новостройки, застройщиков, подрядчиков и т.д., сравнить и выбрать!
если самому искать вариант квартиры тогда зачем нужен риэлтор?
Гость
29 июля 2015, 12:27
Гость
28 июля 2015, 15:24
Дело ваше, верить банкам или риелторам! Банки не очень то хотят делать скидки-преференции людям, с улицы зашедшим. Почти каждый банк предлагает только свой ипотечный продукт и скрывает комиссии. А с риелтором(который работает в АН, сотрудничащими с банками) можно хорошо сэкономить.
Если есть время, то можно и самому пробежать все банки, квартиры, новостройки, застройщиков, подрядчиков и т.д., сравнить и выбрать!
Если вспомнить, что участие рыэлтора в подборе обойдется минимум в 100 тр, которые, если покупать в ярмотеку, превращаются в 500 тр с учетом процентов, то время на то чтобы "самому пробежать все банки, квартиры, новостройки, застройщиков, подрядчиков и т.д., сравнить и выбрать" сразу найдется)))
Гость
24 июля 2015, 17:15
"втроичка.лучшее" не нашел у вас на сайте!
Гость
27 июля 2015, 20:28
Добрый день. Ссылка на подборку дана в том числе в конце данной статьи. Можно пройти и по этой ссылке http://7474.ru/2015/vtorichka/?utm_source=domchel&utm_medium=article&utm_campaign=vtorichka
Гость
28 июля 2015, 09:00
Гость
27 июля 2015, 20:28
Добрый день. Ссылка на подборку дана в том числе в конце данной статьи. Можно пройти и по этой ссылке http://7474.ru/2015/vtorichka/?utm_source=domchel&utm_medium=article&utm_campaign=vtorichka
1-комн. квартира в чурилово - за 1780тр. Я смогу поверить если там есть детская площадка, персональная парковка.
Гость
29 июля 2015, 02:52
Гость
28 июля 2015, 09:00
1-комн. квартира в чурилово - за 1780тр. Я смогу поверить если там есть детская площадка, персональная парковка.
За 1780 можно взять в Ониксе. А в Чурилово цена квартиры не может быть больше 1000.
Гость
27 июля 2015, 10:56
Например, ипотека с дифференцированными платежами, процентная ставка 14,5 на 15 лет:
1. Квартира (хрущевка) 33 м, на чмз, стоит в среднем 1,3 млн.руб, первоначальный взнос 300 т.р., сумма кредита = 1 300 000 - 300 000 = 1 000 000. Максимальный ежемесячный платеж = 1 000 000 / 180 + 1 000 000 * 14,5 / 100 / 12 = 17 639.
2. Квартира (97 серия) 34 м, на чмз, стоит в среднем 1,7 млн.руб, первоначальный взнос 300 т.р, сумма кредита = 1 700 000 - 300 000 = 1 400 000. Максимальный ежемесячный платеж = 1 400 000 / 180 + 1 400 000 * 14,5 / 100 / 12 = 24 695.
При покупке первой квартиры, в ипотеку, лучше ориентироваться на более дешевое жилье. Меньше переплатите, да и ежемесячный платеж будет не такой кусачий. А дальше будет легче, сумма кредита будет меньше + есть еще и материнский капитал, есть где разгуляться!
Гость
27 июля 2015, 13:06
На ЧМЗ на 34кв за 1700? да не смешите, это дорого для этого района. Если только там супер ремонт
Гость
27 июля 2015, 14:18
Гость
27 июля 2015, 13:06
На ЧМЗ на 34кв за 1700? да не смешите, это дорого для этого района. Если только там супер ремонт
Суть не в том, дорого или нет. За эту цену не продадут. Я хотел лишь сказать то, что люди приобретающее первое жилье, в ипотеку, лучше бы смотрели на вторичку, если напряг с деньгами, так как реально можно сэкономить. Не более того.
Гость
27 июля 2015, 15:20
Гость
27 июля 2015, 13:06
На ЧМЗ на 34кв за 1700? да не смешите, это дорого для этого района. Если только там супер ремонт
За 5-8 лет можно рассчитаться, и дальше думать о расширении)
Гость
27 июля 2015, 20:26
та же история: продавал квартиру сам, решил подождать покупателя. в итоге сейчас идут и готовы брать по цене ниже на 100 тысяч. уже пожалел, что не отдал 30-40 тысяч за подбор покупателя в апреле. 60 тысяч бы сэкономил.
Гость
28 июля 2015, 07:59
Риэлтор?) Судя потому, что вы продаете квартиру с апреля, возможно ценник выставили не адекватный? Или продажа не срочная. Если ценна не кусачая и продажа не срочная, можно покупателя со своими хотелками отправить в далекий путь) Только есть одно но, за каждый месяц простоя вы теряете как минимум 10 000, а то и более (инфляция)
Гость
28 июля 2015, 16:30
А вы уверены, что риелтор не заставил бы вас откатиться на эти же 60 тыс?
Гость
29 июля 2015, 10:16
Конечно... риэлтор бы вам не следующий день привел покупателя готового купить за вашу цену. Не смешите. Взял бы с вас 30-40тыс, плюс накрутил покупателю 50тыс и ждали бы вы еще дольше и уступили бы еще больше )
Гость
26 июля 2015, 16:04
простая арифметика ВЫ покупаете квартиру в ипотеку через риэлтора платите комиссию 100 тысяч рублей
эти 100 тысяч через 15- 20 лет превращаются в 500 Вы берете в кредит вознаграждение риэлтору.
покупайте у собственников требуя скидки в эти 100 тысяч.ни когда и ни за что риэлтор не продаст быстрее по выгодной вам цене
Гость
27 июля 2015, 00:30
ну риелторы то тоже кушать хотят
Гость
28 июля 2015, 15:29
Гость
27 июля 2015, 00:30
ну риелторы то тоже кушать хотят
Пусть идут на завод работать! А не на халяву жить!
Гость
28 июля 2015, 10:53
а мне в статье понравилась Анна Шипина. очень красивая леди! А плач риэлторов по утраченным сверхприбылям за банальное составление договора купли-продажи и так понятен
Гость
28 июля 2015, 12:17
согласна. Продала и купила 4 квартиры за последние несколько лет: свою, родственников. Ничего сложного нет, а подбор покупателей - на сайтах, в газетах. Риэлторы делают то же самое, только менее оперативно, им торопиться некуда.
Гость
29 июля 2015, 10:55
Гость
28 июля 2015, 12:17
согласна. Продала и купила 4 квартиры за последние несколько лет: свою, родственников. Ничего сложного нет, а подбор покупателей - на сайтах, в газетах. Риэлторы делают то же самое, только менее оперативно, им торопиться некуда.
вы продавали на растущем рынке. там покупателей было как грязи. а сейчас у людей денег нет. а казахи на новые квартиры в Че с декабря еще не заработали)
Гость
28 июля 2015, 12:45
"Банки ... призывают не заниматься самостоятельной продажей имеющегося жилья" Серьёзно? Можно найти где-нибудь ссылку на такой призыв от какого-нибудь банка в оригинальном исполнении, а не в вольном пересказе риэлторов, которые в попытке сделать себе рекламу, пускаются уже на такие дешевые трюки, стремясь ввести в обман потребителя, не желающего связываться с посредником?
Гость
29 июля 2015, 10:56
зря вы так. если вам 40% дохода по сделкам будут нести риэлторы, вы, наверное, тоже будете призывать людей обращаться к ним.
Гость
29 июля 2015, 14:44
Гость
29 июля 2015, 10:56
зря вы так. если вам 40% дохода по сделкам будут нести риэлторы, вы, наверное, тоже будете призывать людей обращаться к ним.
А вам не кажется, что если исключить из цепочки риэлторов, то 100% дохода по ипотечным сделкам будут нести непосредственно покупатели. И как-то нелогично призывать приходить в банк за кредитом не напрямую, а ещё и к риэлтору по пути зайти? Или вы думаете, что если не будет риэлторов, то сделки с недвижимостью прекратятся? Нет, не прекратятся. Кстати, где всё-таки ссылки?
Гость
27 июля 2015, 10:55
Не так выгоден новострой, как говорят.
1. Цена возможно ниже только в объявлении, а на деле все иначе.
2. Цена ниже, только на этапе строительства, а Вам в это время надо где-то жить.
Съем квартиры + уплаченные проценты по ипотеке за не возведенный дом выше.
3. Цены ниже только там, где нет инфраструктуры, садиков, школ, поликлиник и т.д.,
а обещанного три года ждут... или дольше!
Наверное люди начинают с малого жилья, вторичка.
1. Так как только там можно найти, все что необходимо семье, садики и школы и .т.д.
2. Стоимость жилья до 1,5 млн. рублей реально найти в хорошем состоянии и в хорошем
месте.
Гость
28 июля 2015, 12:13
Не согласна, купила новую квартиру на Кузнецова осенью прошлого года, с территорией дома граничат два садика, есть рядом и школа, магазины, больница и т.п. Цена была меньше чем на вторичке, а квартира с чистовой отделкой, неплохой (натяжные потолки, ровный пол, правда с линолеумом, витражные окна, огражденная территория. Мы счастливы что успели в тот году все сделать.
Гость
28 июля 2015, 10:19
Зачем торопиться продавать,ну,если только нужда заставляет,а так,внуки есть,им пригодится,все равно сами не заработают,нереально.
Гость
28 июля 2015, 15:38
Будет вообще город Челябинск жив или как Златоуст загнется к взослению внуков? Вот в чем вопрос -)
Гость
27 июля 2015, 07:17
в том то и дело что риэлтор это самая жирная прослойка.
Гость
28 июля 2015, 00:02
какой подбор покупателя. я всегда ищу собственника и договариваюсь с собственником и торгуюсь с собственником.
Сейчас-2°C
пасмурно, небольшой снег
ощущается как -6
4 м/c,
южн.
728мм 93%Жилье ждет покупателей