Дешевому жилью добавят земли

«Жилье для российской семьи» в Челябинске построят на трех дополнительных площадках. Две из них – в районе cеверо-запада (микрорайоны 19/1 и 19/2), еще одна – в Чурилово. Правда, по словам чиновников и застройщиков, спрос на жилье по льготной цене очень невелик.

На данный момент в области по программе «Жилье для российской семьи» возводятся дома в семи комплексных проектах, в том числе в Копейске, Магнитогорске, Чебаркуле и Сосновском районе. Но в ближайшее время в список попадут еще три земельных участках. Их минстрой Челябинской области будет реализовывать на «голландских аукционах», где торг идет на понижение. Затем застройщик-победитель возьмет на себя обязательства реализовывать возведенное жилье в рамках госпрограммы по цене не выше 35 тыс. руб./кв. м.

Однако пока желающих купить льготное жилье мало: в госпрограмму «Жилье для российской семьи» на Южном Урале пока вошли только 364 семьи – это 1025 человек. Причем 66% заявок поступает от челябинцев. Относительно высокую активность проявляют Чебаркульское, Сосновское и Южноуральское муниципальные образования. В большинстве других муниципалитетов региона заявок на участие в программе нет вообще.

В Минстрое полагают, что кроме кризисных явлений и снижения платежеспособного спроса программе мешают и другие факторы. «Мы связываем это с невысокой информированностью людей, – пояснил глава минстроя Челябинской области Виктор Тупикин 31 июля на пресс-конференции в «Комсомольской правде». – Несколько месяцев назад ситуация была вообще плачевная. Но в последние месяцы мы увидели всплеск интереса со стороны граждан. Например, в июле добавилось 73 семьи».

По словам начальника управления по инвестиционной и кредитной политике ОАО «ЮУ КЖСИ» Станислава Рыбалкина, основной пул заявок поступает от служащих муниципальных учреждений – 125 семей. Далее следуют семьи с детьми – 75 заявителей.

Виктор Тупикин также пояснил, что принять участие в программе могли бы более 57 тысяч южноуральцев. Поэтому сейчас идут переговоры с представителями градообразующих предприятий в моногородах, а также военной сферы. Представители закрытых городов – Озерска, Снежинска, Трехгорного – не особо заинтересованы в этом партнерстве, и это вполне объяснимо. Вблизи «запреток» пока не строится объектов по программе «Жилье для российской семьи», а отпускать специалистов за пределы города и тем самым способствовать оттоку кадров руководству предприятий не выгодно. К тому же, застройщики в закрытых городах обеспечивают свой бизнес заказами за счет других госпрограмм по субсидированию жилья специалистам и военным.

Чтобы купить жилье по сниженной цене, нужно подтвердить свое право на участие в программе «Жилье для российской семьи». Перечень категорий граждан, попадающих под программу, можно посмотреть здесь. При нехватке средств также можно оформить ипотеку со ставками от 10,3 до 11,4%.