Академ еле строится, есть опасения что скоро встанет. Поэтому только готовое жилье.
Гость
5 августа 2015, 01:45
Для тех кто в танке: http://top.rbc.ru/economics/03/08/2015/55bf5da69a7947320a789aea . Года через 2-3 медленного, но неизбежного [придумайте своё слово] выйдем на баланс спроса и предложения. А пока пусть всё у грамотеев "строиться и продается".
Гость
5 августа 2015, 09:58
На рбк тоже ссылаться не стоит. Ненадёжный и несерьёзный ресурс, попадались много раз на глупостях.
Гость
5 августа 2015, 10:25
Гость
5 августа 2015, 09:58
На рбк тоже ссылаться не стоит. Ненадёжный и несерьёзный ресурс, попадались много раз на глупостях.
А кто тогда надежный ресурс? Life News? Кого еще можно слушать, так это рбк.
Гость
5 августа 2015, 02:06
недвижке еще падать и падать. государство тратит огромные деньги на замедление сдутия пузыря. но процесс не остановить. визуально вижу каждый день. что стойка встала. суетяться на доме какие то для видимости, на этом все. финансирования нет и стройки нет
Гость
5 августа 2015, 10:19
Стойка встала?)
Гость
5 августа 2015, 10:47
Жить нужно сейчас, а не откладывать на потом. Потом получиться, что тебе 40 лет, ни квартиры, да и вообще ничего нет, ждал когда цена упадет)
Гость
4 августа 2015, 23:51
Какой академ? Осенью-зимой все недострои встанут на долгие годы!!! Народ, покупайте, что уже можете пощупать!
Гость
5 августа 2015, 00:30
Не обязательно, может весь деловой рынок все-таки оклемается и пойдут продажи... Да и риверсайд гигант как ни как.
Гость
5 августа 2015, 09:10
Живу в академе в 3 мкр. из всех домов только 2 или 3 приостановили, они на начальной стадии строительства. все остальные достраиваются, у всех уже коробка полностью готова, идет застекление окон и внутренняя отделка. так что не несите чушь. академ строится. и даже за набережной у реки начали дома возводить
Гость
5 августа 2015, 09:49
Гость
5 августа 2015, 09:10
Живу в академе в 3 мкр. из всех домов только 2 или 3 приостановили, они на начальной стадии строительства. все остальные достраиваются, у всех уже коробка полностью готова, идет застекление окон и внутренняя отделка. так что не несите чушь. академ строится. и даже за набережной у реки начали дома возводить
странно, я вот тоже в 3-ем, но как-то не так ситуация там обстоит)))) вроде и дома у нас одни и те же в мкр))))
Гость
5 августа 2015, 09:14
Рынок недвижимости накаченный мыльный пузырь..без постоянной закачки денег эта пирамида превратиться в никому ненужные трущобы...многие не верят, инертность мышления )) Но...есть в Челябинской области места, где двушка с ремонтом 50 квадратов стоит 35 тысяч рублей..не за квадрат..за всю квартиру ) Вполне разумная цена, для наших бетонных усыпальниц ) Хотя я бы еще сто раз подумал...
Гость
5 августа 2015, 10:00
Что за бред?)) Это домик в СНТ где-нибудь на Тече что ли?))
Гость
5 августа 2015, 10:11
Знаю один из таких примеров. Только есть там и нюансы- постоянное перемерзание воды и канализации зимой (высоковато лежат, и почти без изоляции, местным властям переделать не под силу-нет денег, а у жильцов и подавно), электричество хилое и с перебоями, ну и как довершение- работы нет никакой, здравоохранение и образование "оптимизировано" до полного исчезновения, все трудоспособные разъехались, остались только пенсионеры, добивающие сумму до прожиточного минимума натуральным хозяйством
Гость
5 августа 2015, 10:58
Гость
5 августа 2015, 10:00
Что за бред?)) Это домик в СНТ где-нибудь на Тече что ли?))
Да не обращайте внимание на chesnokoff, он мечтатель...
Гость
5 августа 2015, 11:53
Я думаю, квартирантам, не понравится каждодневное хождение покупателей.
ну и естественно покупателей желательно собирать в общую кучу, может еще между собой поторгуются ))
Нет, они сделают иначе - дружно договорятся и заставят хозяина существенно цену. А покупатель, сэкономивший на покупке, в качестве морального возмещения отдаст часть прибыли несостоявшимся покупателям)))
Гость
5 августа 2015, 07:56
бетономусор падает!)
Кто не успел выйти из бетона и перекинуть в валюту, режте лосей, бетономусор будет ещё доолго падать....
Гость
5 августа 2015, 09:58
В валюту только буратины вкладываются.
Гость
5 августа 2015, 10:32
Хм, позвольте, я лучше прикуплю квартиру (готовую) и буду сдавать. Не большой, но доход. С валютой можно хорошо пролететь, риски ну очень высоки! Для тех, кто полезет с советами, положить деньги в банк, считаю не выгодно, так как % по вкладу, редко покрывает инфляцию, максимум доход 2-5%, а можно и в минус уйти. Например вклад под 15%, инфляция *(официальная) 11%, доход составит 5%, при условии что от налоговых отчислений будут освобождены доходы по вкладам до 18,25% (с учетом СР+10%). Без учета капитализации.
Жилье, для меня, лучше, однозначно)
Хм, позвольте, я лучше прикуплю квартиру (готовую) и буду сдавать. Не большой, но доход. С валютой можно хорошо пролететь, риски ну очень высоки! Для тех, кто полезет с советами, положить деньги в банк, считаю не выгодно, так как % по вкладу, редко покрывает инфляцию, максимум доход 2-5%, а можно и в минус уйти. Например вклад под 15%, инфляция *(официальная) 11%, доход составит 5%, при условии что от налоговых отчислений будут освобождены доходы по вкладам до 18,25% (с учетом СР+10%). Без учета капитализации.
Жилье, для меня, лучше, однозначно)
Купишь 2-х комнатную за 2 500 000 - будешь получать чистыми 10 000-13 000. ЗА год 120 000-150 000. А под 10% годовых - получшишь 250 000!!! А если квартира ещё ПОДЕШЕВЕЕТ - забудь, что бетонометры это инвестиции.
Для Алехандро и подобных - предлагаю вам 2х этажную студию 18 квм с отдельным входом и комнатой в цоколе (в площадь по зеленке не входит), халява, всего 300 тыщ рублей, пиши.
Гость
5 августа 2015, 13:29
Как определили подобных?) Свою холупу предлагайте chesnokoff, только и он ее не купит, дорого, он ориентируется на ценник в 35 т.р.)
Гость
5 августа 2015, 13:33
Предлагаю квартиру 43кв, 4/10, в новом доме по 50 лет влксм, огороженная территория. До конца недели цена 1400, далее 1700) Обременений нет. Один взрослый собственник. Можно по ипотеке. Остается вся техника и мебель. Захотите все выбросите)
Как определили подобных?) Свою холупу предлагайте chesnokoff, только и он ее не купит, дорого, он ориентируется на ценник в 35 т.р.)
выше писал что купишь, оказывается уже просто треп.
Гость
5 августа 2015, 16:07
Да, сейчас рынок покупателя, они диктуют цену, но я не думаю, что продавцы соглашаются на любую цену-лишь бы продать (если это не срочная продажа). У меня двое называли свою цену.я не отдала. Послушала МЫ и уже разместила объявления о сдаче.
Гость
5 августа 2015, 16:24
Я правильно понимаю, что 1400 вас не устраивает? Вы уступаете всего 9.6% =)
Гость
5 августа 2015, 16:36
Живите своим умом,а МЫ он же ЫЫЫ,он же ВВВ не очень ....,поэтому и ники меняет раз в месяц.
Гость
5 августа 2015, 16:44
Гость
5 августа 2015, 16:24
Я правильно понимаю, что 1400 вас не устраивает? Вы уступаете всего 9.6% =)
Мне предлагали 1450 и 1480
Гость
5 августа 2015, 00:59
Так народ спокуха плиз. Все строиться и продается не так быстро, но сделки идут. Не забываем что экономика медленно восстанавливается. Все придет в норму. Недвижимость инвестиция долгосрочная. Через год все заработает и цены пойдут вверх. Вот тогда будете опять ныть что не купили.
Гость
5 августа 2015, 08:30
Да да рубль потихоньку укрепляется только медленно и незаметно Доллар фантик вот вот рухнет не сегодня завтра Такое счастье обладать квартирой в этой стране да еще и незаконных поборов для собственников не вводят А через год всё заработает так само на ровном месте просто потому что главный стерх сказал
Гость
5 августа 2015, 08:31
Какая же эта инвестиция? Жилая недвижимость - уже точно не инвестиция. Коммунальный платеж растет, как грибы, сейчас еще налог на недвижимость бабахнут
Гость
5 августа 2015, 09:29
Гость
5 августа 2015, 08:30
Да да рубль потихоньку укрепляется только медленно и незаметно Доллар фантик вот вот рухнет не сегодня завтра Такое счастье обладать квартирой в этой стране да еще и незаконных поборов для собственников не вводят А через год всё заработает так само на ровном месте просто потому что главный стерх сказал
Какие незаконные поборы?
Гость
5 августа 2015, 08:30
Читаю: "В Калининграде на Масленицу сожгли чучело Обамы".
Вот мое предложение: если банки не хотят спонсировать рост покупательной способности, то предлагаю вкладываться в оккультизм, призывать потусторонние силы чтобы помогли вам. Астролог подскажет когда выгодно провести сделку. Ведьма приворожит клиента. Выгодный тренд - риелтор-шаман..
А что? Душу продать дьяволу за цену квадратного метра - это дело святое.
Гость
5 августа 2015, 10:35
Цена твоей души (если она есть), 40-50 т.р.? Покупаю тебя, будешь на моем новом участке батрачить)
Гость
5 августа 2015, 11:19
Умные люди, что же сделать с квартирой? Продать или придержать? Сама живу в двухкомнатной ипотечной квартире, есть брежневка полуторка. По моим планам я хотела ее сдавать и она покрывала платеж по кредиту. Сейчас квартиранты съехали и оставили ее в плохом состоянии. Для кого то конечно оно нормальное и сейчас. Но я долго переживала из-за этого второй раз сдать не решилась. Продаю, а сама не знаю правильно или нет. Квартиру показываю почти каждый день, смотрят нравятся, но пока не продала. Что посоветуете?
Предложений по академу море. Смысл сейчас брать в недострое или с фундамента? лучше под процент в банк положить. По академу и так сроки переносят.
Гость
5 августа 2015, 11:39
СКАЗКИ - ХОТЕЛКИ от продавцов стройки))).
Гость
5 августа 2015, 13:01
1550000 на пересечении косарева и островского
Гость
5 августа 2015, 15:33
Если вам интересна цена в 1400 наличкой, пишите в личку.
(Адрес, этаж, площадь, и поподробнее состояние).
Гость
5 августа 2015, 11:05
и все равно Академ пока что очень заманчивый район, хочу там жить.
Гость
5 августа 2015, 11:46
Так купите квартиру в любом недостроенном доме в академе, поддержите застройщика. А то какие-то пустые хотелки.
Гость
5 августа 2015, 12:17
Гость
5 августа 2015, 11:46
Так купите квартиру в любом недостроенном доме в академе, поддержите застройщика. А то какие-то пустые хотелки.
я так и сделал.
Гость
5 августа 2015, 13:16
Гость
5 августа 2015, 12:17
я так и сделал.
Что то не верится, людям которым сдвигают сроки получения их купленных квартир, пребывают совершенно в другом моральном состоянии. А вы тут сказки рассказываете, родственникам своим советуйте.
Гость
5 августа 2015, 11:21
Законы рынка ни кто не отменял, был спрос, когда экономика медленно, но верно росла, пузырь рынка недвижимости надулся, а сейчас медленно, но верно сдувается, экономического роста нет, новые рабочие места не создаются, в нужных объемах. Покупательская способность у большинства граждан сократилась. Вообщем пока Россия будет зависеть от нефтяных и газовых труб, доллара, ни чего не изменится.
Гость
5 августа 2015, 01:27
Я даже больше скажу, многие сейчас кинулись продавать. А вот покупать не кинулись. Может цена высокая? или Денег нет у людей? неа... все стараются в баксы уйти. А деньги у людей есть, даже полно... Все в отпуска уехали машин полно, есть граждане у которых их немного, но они тут сидеть не будут, они их зарабатывают им некогда. Я хочу квартиру купить, но покупать в центре города сталинку или хруща по 50 60 за квадрат желания нет, как только будет предложение хотя бы по 40 начну выбирать, а не будет, то за похожие деньги смогу дом взять не далеко. Наедятся продать по желаемой цене сейчас очень сложно, а зимой будет нам бакс по 80 рублей.
Смотрел сейчас аренду, коммерческой недвиги, люди хотят от 800 и выше, ребята смиритесь скоро по 450 и дешевле отдавать начнете, жирные времена прошли...
Гость
5 августа 2015, 09:46
Продать квартиру, чтобы уйти в доллары? Бред! К этому вы клоните: "многие сейчас кинулись продавать. А вот покупать не кинулись. Может цена высокая? или Денег нет у людей? неа... все стараются в баксы уйти".
По поводу вашей покупки квартиры, то есть вы хотите сказать, если не купите квартиру, хрущевку, в центре города, допустим двушку 45 кв.м. по максимальной цене 40 т.р. за квадрат = 1 800 000, то сможете купить дом не далеко в пределах этой же суммы??? Не купите, а если купите то только холупу) Доллар поднимется до 80? А если он снизится до 55 с 60, что тогда?
Приведите аргументы, чтобы народ мог действительно уйти в бакс!
Гость
5 августа 2015, 10:19
Посмотрел и сравнил объемы покупки/продажи валюты с курсом ЦБ на день совершения операций, за июль-август (по 4 августа) текущего года с прошлым годом (периодом), могу сказать, что объем покупки (клиентом) валюты, относительно прошлого периода, меньше на 25-30%, количество совершенных операций меньше на 20%, получается клиенты покупают меньшие суммы. Еще хочу отметить, что многие клиенты, купившие валюту, осуществляют денежный перевод в валюте, после того как купили валюту, всего их 17%. Из этих 17% покупки и отправки валют, 84% были осуществлены не резидентами, в страны СНГ. Объем продажи (клиентом) валюты, т.е. банк покупает валюту, наоборот растет.
Могу предоставить выборки для анализа.
Гость
5 августа 2015, 10:26
Всё верно! Никакого бреда нет. Недавно брали квартиру ( собственник инвестор), так после продажи кв. собственник на всю сумму долларов прикупила. Думаю с мозгами человек, на мерседесе ездит, квартир и куча и здесь и в Сочи.
Сейчас-2°C
облачно, без осадков
ощущается как -7
0 м/c,
741мм 74%Продавцы жилья активности не ждут