Как мы тестировали ЖК «Ньютон»

После таких микрорайонов, как знаменитый «Александровский» и яркие «Подсолнухи», челябинцы ждали от СК «Легион» чего-то еще. Чего-то нового, концептуального, но не менее интересного и качественного. И вот застройщик сообщил о новом комплексе под названием «Ньютон». Мы решили взглянуть на проект глазами покупателя и отправились прямиком на стройплощадку.

Представители СК «Легион» оказались легкими на подъем и быстро согласовали наш визит на стройплощадку. Для чистоты эксперимента мы с фотографом добирались из редакции «своим ходом», причем на общественном транспорте. «Ньютон» оказался ближе, чем ожидалось. Он окружен улицами Татищева, 250-летия Челябинска, Академика Макеева и пр. Героя России Евгения Родионова. Если говорить проще, то мы просто доехали до ледовой арены «Трактор» и немного прошли вдоль нее по 250 лет Челябинска. Рядом с ведомственными панельными домами и вырастает ЖК «Ньютон», видно его издалека. Словом, заблудиться невозможно, добираться на собственном авто или маршрутке по хорошим дорогам – удобно.

Пока первые дома не сданы, припарковаться у «Ньютона» не так-то просто. На период активного строительства площадка огорожена бетонным забором. Что поделать, нормы безопасности прежде всего.

После первых заселений (которые, кстати, запланированы на конец августа 2016 года) вопрос с парковками будет решаться намного проще. Во-первых, для жителей строящегося дома 1 (стр. номер) будет организовано в общей сложности почти 200 парковочных мест. Жители следующих домов 5, 6, 7 (стр.) будут иметь подземный паркинг на 330 мест и более 500 парковочных мест на улице (как снаружи, так и внутри двора). На каждую расчетную тысячу жителей запланировано по 560 машиномест, и это выше почти на 25%, чем заложено в СНиПах.

Первым делом на стройплощадке нас снабжают касками и закрепляют за нами сопровождающего. Пока пробираемся на первый объект, начальник отдела маркетинга СК «Легион» Александра Дорохина рассказывает об идее нового жилого комплекса. «За последние годы покупатель стал отлично разбираться в качестве строительства. Ему уже недостаточно просто купить квадратные метры с определенным набором опций, – говорит собеседница. – Он хочет видеть достойный концептуальный объект. «Ньютон» – это сочетание нашего лучшего опыта и нового подхода к жилой среде. Архитекторы постарались создать необычное стилевое решение, чтобы комплекс стал настоящим украшением города».

ЖК «Ньютон» – это 160 тыс. кв. м жилья, или семь разносекционных домов от 14 до 19 этажей. Комплекс должен быть целиком построен в 2018 году. Сейчас работа на стройплощадке буквально кипит. Работают в две смены по 12 часов, соблюдая «часы тишины». Любопытно, что на стройку сторонних подрядчиков «Легион» не приглашает. Здесь трудятся проверенные временем собственные бригады рабочих, которые уже возводили другие объекты компании.

Первым делом нам показывают первый 17-этажный дом. В нем четыре секции, на некоторых уже завершают монтировать тепловой контур, ведут внутреннюю отделку, прокладывают коммуникации. Мы не стесняемся и шагаем по лестнице прямиком на 17-й этаж.

Вид с крыши – потрясающий. Будущие новоселы смогут созерцать спальные районы «северка», ледовую арену «Трактор», а также радоваться лесному пейзажу. Это действительно стоит увидеть.

Застройщик «Ньютона» решил не изобретать велосипед и применить при возведении домов технологию монолитно-каркасного домостроения. Она уже отлично показала себя на других объектах компании. Толщина внешних кирпичных стен с утеплителем внутри гарантирует сохранение тепла в домах зимой и прохлады летом.

Что касается инженерных коммуникаций, то будут и новшества. Например, принудительная приточно-вытяжная вентиляция. Теперь битва за свежий воздух в квартире окончена – в пользу жителей, конечно.

Коммунальная инфраструктура тоже тщательно продумана. Перекрыть воду во избежание затопления или привести в порядок другие коммуникации внутри каждой отдельно взятой квартиры можно, не заходя внутрь и не отключая весь стояк. Никаких лишних беспокойств.

Родителям детей будет полезно узнать, что в ЖК «Ньютон» можно будет присматривать за играющими на огороженной детской площадке детьми прямо из квартиры. С помощью камер внешнего наблюдения изображение можно выводить на телевизор, смартфон, планшет или компьютер.

В ЖК «Ньютон» метраж квартир будет отличаться от «Александровского» или «Подсолнухов». Разбег площади – от 38,9 до 108 метров. Этого вполне достаточно, чтобы дать возможность покупателю сделать выбор по душе и по финансам. Порадуют и планировочные решения, а также неожиданные бонусы. «На наших объектах мы не включаем в стоимость квартиры стоимость балконов и лоджий, – говорит Александра Дорохина. – То есть балконы жителям достаются бесплатно».

В качестве примера нам показывают «двушки» метражом 66,7 квадрата. Вдоль окон угловой квартиры протянулся широкий балкон. Его площадь фактически сопоставима с небольшой квартирой-студией – целых 26,9 метра! Здесь легко уместятся кабинет, чилаут, места для хранения, зимний сад и многое другое.

Сильная сторона жилых комплексов от «Легиона» – это проработка пространства внутри дома и вокруг него. Как и раньше, застройщик предусмотрел помещения под коммерческую недвижимость на первых этажах домов. Во дворах появятся спортивные и игровые площадки с травмобезопасным резиновым покрытием. В «Ньютоне» также проектом планировки предусмотрено место под два муниципальных детских сада и школу.

Часть жилой застройки рядом с «Ньютоном» уже сложилась. Соседство с ледовой ареной «Трактор» тоже имеет очевидные плюсы. А значит, «Ньютон» получает отличные перспективы для развития.

Под конец нашего визита на стройку ЖК «Ньютон» мы поинтересовались, как стать местными жителями. Выяснилось, что более половины квартир в первом многосекционном доме проданы.

Даже в кризис жилье в «Ньютоне» можно покупать на выгодных условиях и при этом экономить. При единовременной оплате новоселам дадут скидку на жилье до 5%. Действует и рассрочка или займ с минимальным взносом от 30%.

С 1 октября действует собственная ипотечная программа «Премиальная» со сниженной процентной ставкой. При оформлении ипотечного займа у застройщика скидка на квартиру составит 3%. Кроме того, оформить ипотеку на квартиру в «Ньютоне» возможно и в ведущих российских банках.