После переоценки земельные участки стали дороже в десятки раз

На Урале, в том числе в Челябинской области, завершается кадастровая оценка земель населенных пунктов. Новую стоимость участков планируют принять уже в начале ноября этого года. При этом по отдельным участкам зафиксировано ее увеличение к уровню 2010 года в 25 раз, пишет «Российская газета».

По новым правилам налог на землю рассчитывается на базе кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как было ранее. В дальнейшем эти изменения могут обернуться для бизнеса серьезным налоговым бременем. По словам экспертов, внушительные скачки арендных ставок происходят регулярно – раз в пять лет, во время переоценки кадастровой стоимости земель.

Например, аренда одного из земельных участков площадью более 300 гектаров под жилищную застройку в Магнитогорске сегодня обходится в миллион рублей. Но уже с начала 2016 года собственникам этой земли придется платить в десять раз больше, исходя из новой кадастровой оценки земли. Кроме того, оспорить в суде кадастровую оценку земель станет гораздо сложнее. Со следующего года владельцам объектов сперва придется пройти согласительную комиссию. Это согласование может затянуться на неопределенный срок.