хочу купить 3-х.ком. квартиру на вторичке, из подходящих ну ни кто цену не сбрасывает.
Гость
21 марта 2016, 19:24
первичку с таким качеством работ скоро расселять будут, как ветхо аварийные.
Гость
21 марта 2016, 19:47
Гость
21 марта 2016, 19:24
первичку с таким качеством работ скоро расселять будут, как ветхо аварийные.
Особенно, панельный 24-этажный Академ....
Гость
21 марта 2016, 21:57
подождите чуток - они наивные в чудеса верят
Гость
22 марта 2016, 12:06
Качество нового жилья отвратительное. Такое ощущение, что строят из материлов-некондиции. Такие дома возможно скоро будут складываться. как карточные домики. И никто ни за что не отвечает.
Гость
21 марта 2016, 12:55
ЧТО БЫ ЧТО ТО ВЫРОСЛО НАДО ЧТО БЫ КТО ТО ХОТЕЛ ЭТО КУПИТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН ЕСЛИ У ЛЮДЕЙ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ УПАЛ В 3 РАЗА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ЗАСТРОЙЩИКИ ЛЯГУТ! НЕ МОЖЕТ ОДНА ОТРАСЛЬ РАЗВИВАТЬСЯ ОТДЕЛЬНО ОТ ВСЕЙ СТРАНЫ!!!!
ЖДЕМ ПАДЕНИЕ ЦЕН В 3 РАЗА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Гость
21 марта 2016, 14:11
застройщики действительно лягут:( видимо, законодатели думаюТ,что щас запустят эту долевую шарманку, а потом помаленьку "люди попривыкнут".
Гость
21 марта 2016, 14:12
Хорошо бы))
Гость
21 марта 2016, 14:44
Есть такое понятие-стагфляция. Это когда спроса нет, но цены все равно растут. Как в 90-е.
Гость
22 марта 2016, 18:09
Второй вариант неплохой!Халявы не будет и рисков для дольщиков..давно уже нужно было так сделать!Ато вступил в долёвку и ездишь..проверяешь...не разворовали ли ..работают ли...не слились ли...?!А застройщики-да!останутся только самые надежные и серьезные..ну или серьезные и наглые..которые поднимут цены на жильё!Уже сейчас можно влаживаться на периферии тем,у кого есть свободные ср-ва.По поводу частного сектора...у кого есть земля именно под это или средства-то да!Это выгодней!Остальным же,всё же выгодней многоэтажки..Ибо банально свой дом-дорогое удовольствие в черте города(с удобствами и коммуникациями)а если где-нить теремок в опе..то извините!!!И банки в шоколаде..да и застройщики не сильно погорят(имею в виду крупных )..в ярме как всегда простые люди.Сейчас выгодней держать деньги тупо на депозите чем влаживаться в строительство(не говорю уже об сдаче в аренду)
Гость
21 марта 2016, 18:04
наша долевка - это позапрошлый век! мало того что вы платите за стройку не своей квартиры, а соседского дома, так еще и вы получаете некую мифическую ДОЛЮ, а точнее - право уступки! кручу-верчу-обмануть хочу..
Гость
22 марта 2016, 08:04
Но согласитесь это позволило многим улучшить свои жилищные условия, бардака стало меньше (долёвки уже регистрируют - двойных продаж практически нет), вот только обратная сторона - стало дороже и не доступнее.
Гость
22 марта 2016, 09:54
Гость
22 марта 2016, 08:04
Но согласитесь это позволило многим улучшить свои жилищные условия, бардака стало меньше (долёвки уже регистрируют - двойных продаж практически нет), вот только обратная сторона - стало дороже и не доступнее.
половина из тех,кто "улучшился", сидел на дошираке с ипотекой и сейчас думает,как подать на банкротство.
Гость
23 марта 2016, 21:44
вот поэтому я не стал покупать новую квартиру, подсовывали непонятные мне договора переуступки права, с которыми я всех посылал, взял на вторичке
Гость
21 марта 2016, 17:00
Никто не будет в принципе строить квартиры, если цена у них упадет не то, что в разы, а хотя бы на 20%. Отрасль схлопнется. И не понимать этого может только человек с очень ограниченным воображением. Короче, запас прочности еще есть у запущенных проектов с готовностью больше примерно 58%. Остальные будут заморожены. Через полгода стагнации цены пойдут вверх. Если покупок не будет. Цены замрут на пару месяцев, потом очень сильно скакнут и замрут и постепенно готовые метры распродадуться. Что будет дальше - одному Юпитеру известно.
Гость
21 марта 2016, 20:36
Да ладно Вам. Если сейчас маржа составляет 300%, то после падения цен вдвое - снизится до 100%. Нормальные западные компании - работают за 5-7%
Гость
22 марта 2016, 08:00
Гость
21 марта 2016, 20:36
Да ладно Вам. Если сейчас маржа составляет 300%, то после падения цен вдвое - снизится до 100%. Нормальные западные компании - работают за 5-7%
Нет такой маржи (50...100...300%%%) практически ни где. Прибыль в строительстве достигалась за счёт привлечения чужих средств (подрядчики, дольщики,...). Строители на свои деньги только проект делали и котлован рыли, а далее привлечённые средства. Но халява закончилась и теперь за это будет платить как обычно потребитель, просто могущих улучшить свои жилищные условия станет гораздо меньше.
Гость
22 марта 2016, 10:15
Гость
21 марта 2016, 20:36
Да ладно Вам. Если сейчас маржа составляет 300%, то после падения цен вдвое - снизится до 100%. Нормальные западные компании - работают за 5-7%
Извините, но разрешите Вам посоветовать не пользоваться информацией бабушек у подъезда: 300% прибыли у наших компаний, и 5-7% у западных. Это сплетни дешевых полулистов. Всё обстоит кардинально иначе.
6 % - нормальный такой депозит. Примерно в 2 раза меньше процент, чем ипотека. В 3 раза, чем кредит. Классно придумали. При этом застройщик строит на свои деньги. Так зачем тогда банк вообще? Аккредитив какой-то. СРО ввели - не работает? Страховать пытались - не работает? Теперь ещё и банки??? Что вообще в стране происходит???
Гость
22 марта 2016, 09:34
Вы правильно заметили - это пролоббировано банками, как и механизм реализации мат капитала и ещё много чего.
Гость
22 марта 2016, 10:00
В стране происходит очередной отъем бабла у населения, и загон остатков его в рабство. Нужна раб. сила которая будет обслуживать Мечел, ЧЭМК, ГОКИ и т.д. Как ее обеспечить? Мнимо пообещать дешевое жилье - загнать в кабалу лет на 20 чтобы никуда не дернулись.
Гость
22 марта 2016, 18:14
это всё чюбайсовские приколы- эта пад.а всё при власти - задумайтесь народ..
Гость
23 марта 2016, 17:40
А что они будут с теми кого уже обманули? в челябинске их не мало на сколько я знаю. Например дом на против торгового стоит уже очень давно. Им выплатили или что?
Гость
23 марта 2016, 20:50
Ничего. Судились они, да похоже, без толку. На самом деле по городу таких точек много. Например- перекресток Блюхера- Доватора, у колледжа промавтоматики. Сколько лет стоял забор и яма за ним. Там попало много народу. Сейчас построена вроде коробка, но совершенно неизвестно- будет ли она ДОСТРОЕНА до конца, и как решился вопрос с теми, кто был дольщиком на этом участке в те далекие времена. Получат ли они там что-то или это совершенно новый застройщик просто купил эту яму. Рядом, ближе к Воровского- Стройград. Почти построен дом. Ну, не по проекту немного- должна была еще двухэтажка быть снесена, которая между торцом Стройградовского недостроя и собственно ул. Доватора, там должно было продолжение дома строиться, да забросили. И что- тоже суды, суды. Результат нулевой. И это только два примера
Гость
23 марта 2016, 21:35
Это самая дорогая этажерка из бетона на Урале)
Гость
21 марта 2016, 17:04
Покупатели ждут, что квартиры подешевеют, а их деньги будут лучше защищены.
Щаз, ага.
Банк будет зарабатывать на ипотечном кредите, и сразу же - на процентах на кредите застройщикам.
Дорогой дольщик накормит до отвала банки и страховые компании, а что останется получат застройщики. Соответственно, качество...сроки...
Покупатель как мальчишка радуется тому, что между ним и строителями ушлые дяди ставят посредника - банк. До этого ставили страховые компании.
Гость
22 марта 2016, 16:27
Население США отказывается от частных домов в пользу квартир и апартаментов. Квартирное строительство на пике с 1970-х годов, а доля отдельных домов падает.
Гость
22 марта 2016, 16:58
ПОТОМУ ЧТО ДОМ НАДО ПОКУПАТЬ !!!!!!!!!
А КВАРТИРЫ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ В АРЕНДЕ!!!!!!!!!!!!!!!
ЭКОНОМЯТ!
Гость
22 марта 2016, 17:28
Гость
22 марта 2016, 16:58
ПОТОМУ ЧТО ДОМ НАДО ПОКУПАТЬ !!!!!!!!!
А КВАРТИРЫ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ В АРЕНДЕ!!!!!!!!!!!!!!!
ЭКОНОМЯТ!
а экономят потому что нищеброды они!!!
Гость
23 марта 2016, 09:27
Гость
22 марта 2016, 16:58
ПОТОМУ ЧТО ДОМ НАДО ПОКУПАТЬ !!!!!!!!!
А КВАРТИРЫ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ В АРЕНДЕ!!!!!!!!!!!!!!!
ЭКОНОМЯТ!
Потому что содержание дома - вещь затратная. И когда владельцы домов говорят, что на газ и свет они тратят по-минимуму, не надо забывать, что периодически надо вызывать ассенизаторскую машину, менять фильтры для воды, подкрашивать стены, убирать участок (покупка снегоуборщика недорогого - от 10 т.р.). Расходов хватает.
Гость
22 марта 2016, 15:13
Весь мир-я имею ввиду нормальные страны-живет в своих домах. Нам это-как впрочем и все остальное-при нашем убожестве недоступно. Потому и приходится покупать квартиры плохие. А что делать? Нет ни площадей под застройку недорогого качественного жилья, ни денег у населения. Посмотрела дома в Германии, США, Швеции, Норвегии. Там средний дом стоит 400 тысяч долларов. Ну где нам с нашими 400 долларов в месяц его купить!
Гость
25 марта 2016, 15:01
Удивляет упорство с которым риэлтеры поют про "скорое повышение цен". Эта песня уже не работает, а им кажется, что стоит еще и еще повторить и мечты превратятся в реальность и кризис уйдет, цены снова будут расти, расти, расти...
Хотя они-то зарабатывают на сделках! Когда рынок стоит у них нет работы.
Надо наоборот говорить "да, Обама виноват в том, что ваша квартира не продается, но что делать, это реальность, надо снижать, пока не поздно..."
Цены упадут, но будет ДВИЖЕНИЕ. Вырастет спрос и цены начнут ползти вверх.
Почему риэлтеры ведут себя так глупо? Это недостаток элементарного экономического образования и неумение думать самостоятельно, т.к. долгие годы схема "скорее берите, будет дороже" работала, они не могут придумать ничего лучше, как снова и снова применять старый шаблон в изменившихся обстоятельствах.
Конечно есть и профи среди них, но в общей массе их голос теряется...
Гость
25 марта 2016, 15:21
только понижение! люди без денег сидят и улучшений не пргназируюется! застройщик хоть в сто раз поднимет цены или будет пугать этим , но продаж будет все меньше и меньше! только дефляция выведет продажи на прежний уровень! всего при том! и сама стройка и уены на материал! вообщем обратный отчет... других вариантов нет и ближайшие 10 лет не будет 10000% только ухудшение и падения уровня жизни!
Гость
21 марта 2016, 17:01
Ну да, добро пожаловать обратно в курятники. Все для людей.
Гость
22 марта 2016, 08:02
Так уже давно приучают к цивилизации - достаточно минимальной площади. И чем дальше тем меньше будут квартиры в нашем холодном климате для массового потребителя.
Гость
23 марта 2016, 15:07
А вас ведь никто не заставляет! Купите дом в Полетаево!
Гость
24 марта 2016, 10:07
Гость
23 марта 2016, 15:07
А вас ведь никто не заставляет! Купите дом в Полетаево!
А ГОК ????
Гость
21 марта 2016, 18:09
Поднимайте, поднимайте цены - кто у вас только покупать будет.) Вообще ума лишились от жадности. Вторичка уже проседает - и спада этой тенденции не видно. Что после этого останется на долю первички - вообще непонятно. Кто мог - в подавляющем большинстве купили еще год назад квартиры. Многие состоятельные люди, еще имеющие свободные деньги, все чаще обращают свое внимание на частные дома - бесконечные поборы, налоги и капремонты уже сравняли квартиры с ними по стоимости содержания. Кроме того, застройщики домовых поселков, испытывая тот же самый кризис, куда грамотнее ведут свою политику и в целом делают дома все дешевле и доступнее для людей.
Так что мое мнение - пусть пузырь лопнет, а квартиры либо по дешевке отдадут гражданам для потери убытков, либо пусть их хоть солят в свое удовольствие, увеличивая свои потери.
Гость
22 марта 2016, 08:07
Человек не ведающий чего хочет и творит! Говорилось уже не раз -"лопнет пузырь" в случае - не будут получать зарплату практически большинство и квартиры вообще ни кому не нужны будут ни за какие деньги в том числе и Вам, ну или произойдёт экологическая или природная катастрофа - результат будет тот же. Вам этого надо? Бойтесь своих желаний - они могут исполняться!
Гость
23 марта 2016, 15:47
Кто тебе чего по дешевке отдаст? Не будет денег - просто кинут дольщиков. 35% доходность в рублях за 2 года можно было в легкую получить тупо на депозитах.
Проекты с доходность менее 40% в год в рублях на текущий момент адекватные инвесторы не рассматривают. Не будет ничего дешево.
Гость
22 марта 2016, 14:36
Я смотрю у всех претензии что к новостроям, что к вторичке. Господа, так может пора уже подумать о собственном доме? лёг спать и никто не мешает.
Гость
22 марта 2016, 17:29
вот именно НИЧЕГО не мешает! потомукак за стеной улица а несоседи!
Гость
22 марта 2016, 21:45
А вы жили в своем доме? Там хлопот больше,там сделал,а в другом месте отвалилось,мы жили в своем доме 30 лет,зимой не уедь-газ не выключишь,летом огород не бросишь,постоянно просить кого то неудобно...а теперь сделал ремонт в квартирке,поставил сигналку и улетел на месяц в Тай и балдеешь...А еще если канализация своя,а не городская,то замерзнет,то наполнится,а откачка ох как дорого...а если вода своя скважина...то насос сгорел,то зимой холода.замерзла...проблем выше крыши...так,что в доме свои заморочки...одно хорошо,баня.гараж,огурчики свои и шашлычок можно пожарить....
Гость
24 марта 2016, 10:15
Гость
22 марта 2016, 21:45
А вы жили в своем доме? Там хлопот больше,там сделал,а в другом месте отвалилось,мы жили в своем доме 30 лет,зимой не уедь-газ не выключишь,летом огород не бросишь,постоянно просить кого то неудобно...а теперь сделал ремонт в квартирке,поставил сигналку и улетел на месяц в Тай и балдеешь...А еще если канализация своя,а не городская,то замерзнет,то наполнится,а откачка ох как дорого...а если вода своя скважина...то насос сгорел,то зимой холода.замерзла...проблем выше крыши...так,что в доме свои заморочки...одно хорошо,баня.гараж,огурчики свои и шашлычок можно пожарить....
я живу в своем доме, коль нормально сделаете, нормально и будет. Спокойно дом может оставляться, дома тоже ставят на сигналку, если у вас животинки конечно нет (а то выезды будут ежечасно), и все нормально, тепло, светло, ДА- вложения, да-огород, ну превратите его в сад, кто мешает то. И централка и есть и скважина и ниче не мерзнет.
Гость
24 марта 2016, 22:56
Ну,Ну! Пусть попробуют продать!
Гость
23 марта 2016, 16:41
Кто то всерьёз верит что с постройкой ГОКа город опустеет? Поменять город, страну, континент не так просто как кажется. Даже при наличии денег. Знаю по себе, купил недвижку за рубежом, но как туда перебраться жить ума не приложу. Не ждёт нас там никто и заработать в незнакомой стране очень тяжело. Сейчас в ЧЛБ с экологией и так ужас, но я что то не заметил опустевших домов и районов.
Гость
23 марта 2016, 17:35
Область и Казахстан хорошо снабжают народонаселением.
Гость
23 марта 2016, 12:09
По поводу держать деньги на депозите и покупки недвижимости можно поспорить. Деньги, тем более рубли, это бумага, с постоянно изменяющейся покупательной способностью. Деньги на депозите это вообще ничто, воздух. Их не существует в природе. Банк разорился и всё, добро пожаловать в АСВ. Жильё нужно всегда и всем. Это самое главное что нужно человеку, без него обойтись невозможно, если Вы не бомж. Или вы видели что бы люди уходили жить в палатки в связи с тем, что как то изменилась экономическая ситуация?
Гость
23 марта 2016, 13:29
Ну деньги в принципе из бумаги и сделаны. Это эквивалент. Может быть и так что в квартире которая расположена в этом городе впринципе жить будет не возможно(как и в других) и продать тоже. Перевезти ее не возможно. И тогда добро пожаловать куда? А вот когда люди с деньгами меняли города, страны, континенты это куча примеров. Так что все относительно.
Гость
23 марта 2016, 13:39
"Банк разорился и всё, добро пожаловать в АСВ" - и в чем проблема? Через две недели деньги у вас в руках. У кого деньги на депозите, тот не в палатке живет. А хапать ненужную для проживания жилплощадь, в качестве инвистиций нынче ой как невыгодно
Гость
23 марта 2016, 14:30
Гость
23 марта 2016, 13:29
Ну деньги в принципе из бумаги и сделаны. Это эквивалент. Может быть и так что в квартире которая расположена в этом городе впринципе жить будет не возможно(как и в других) и продать тоже. Перевезти ее не возможно. И тогда добро пожаловать куда? А вот когда люди с деньгами меняли города, страны, континенты это куча примеров. Так что все относительно.
ТАК ЭТО О ЧЕЛЯБИНСКЕ ТЫ НАПИСАЛ! ГОК И ПРОДАЖИ КВАРТИР ВСТАЛИ! ПРОДАЖИ О!
Гость
21 марта 2016, 15:42
Очистится рынок от недобросовесных компаний. Мы в оконном бизнесе, за то и платить застройщики сразу будут за изделия.
Гость
23 марта 2016, 21:39
кто сказал дороже?)))) еще в 15 году знающие говорили о возможности заморозки большого количества строек. Денег у людей нет, а кредиты поджимают строяков. Реально цены просели и есть еще большой резерв для падения, до 30%
я тоже сдаю, полуторку за 11 тыс. запалтил за квартиру в 2014 г. 1,5 млн. но сейчас цены просели и если продавать квартиру, то ее уже не купят за 1,5 , а ниже мне смысла нет продавать, буду ждать, когда подорожает недвижимость, пока сдаю.
Гость
21 марта 2016, 21:22
Цены на новостройки вырастут только за счёт проведения капремонта в связи с отвратительным качеством строительства.
Гость
24 марта 2016, 13:38
Ну и пусть будут. По городу уже полно недостроя (замороженного) и полупустых скворешников. Десятком меньше, десятком больше - какая разница?
Пущай сидят обнимаются с ними горе строители и горе риэлторы. А подобные статьи уже на моей памяти с начала кризиса здесь с завиданной регулярностью появляются.
Гость
27 марта 2016, 13:02
и пусть дорожает,с такими ценниками на коммуналку даже не рассматриваю покупку квартиры,по стоимости двушки построю приличный дом в два раза большей квадратурой и огородом
Гость
28 марта 2016, 12:48
Я подожду пока доллар до 50 опустится, закуплюсь и буду зимы ждать. 40 он вряд-ли будет стоить, а вот 60-70 скорее всего вырастит к Новому году. Но брать по 73 как тут некоторые ну уж нафиг.
Гость
26 марта 2016, 19:52
Скоро будут в 2 раза дешевле квартиры..нафиг никому уже не нужны с таким качеством и за такие деньги...
Сейчас-8°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -12
3 м/c,
южн.
753мм 92%Почему новостройки скоро станут дороже?