ТАК ЧТО ПОКУПАТЬ В ПОСЕЛКАХ ДОМА ИЛИ ТАН ХАУСЫ НЕ СТОИТ БЫЛО СРАЗУ ПОНЯТНО ! ТАРИФЫ НА УСЛУГИ ЖКХ ПРОСТО ЗА ГРАНЬЮ!
Я В СВОЕ ВРЕМЯ ОТКАЗАЛСЯ ОТ ЭТОЙ ЗАТИ КОГДА МНЕ В ДОГОВОРЕ ОТКАЗАЛИСЬ ПРОПИСАТЬ УСЛУГИ ЖКХ !
ТИПО КУПИТЕ У НАС В ПОСЕЛКЕ "ЧУДЕСНЫЙ" ДОМИК А О ПЛАТЕЖАХ ЗА ЖКХ МЫ ВАМ ПОЗЖЕ РАССКАЖЕМ!
САМ КУПИЛ ЗЕМЛЮ! САМ ПОСТРОИЛ ДОМ! САМ НАТОЧИЛ ВИЛЫ И ПОСТАВИЛ У ВХОДА!
Wellcome!!!!!!!!!!!!!
Гость
30 марта 2016, 11:50
Прежде, чем покупать легко узнать тарифы у местных жителей. Поселок поселку рознь!
В том же микрорайоне "Премьере", тариф на отопление на несколько порядков ниже, чем где-либо.
В отопительный сезон за таунхаус 72 кв.м. плачу за отопление всего 1700 руб., в Челябинске мама за такую же площадь платит где-то 3500.
В не отопительный сезон за отопление деньги не взимаются.
Про заборы отдельная тема, но всех в униформу одинакового цвета не наденешь, каждый одевается и огораживается по своим доходам и, конечно, вкусам.
Гость
30 марта 2016, 14:13
Гость
30 марта 2016, 11:50
Прежде, чем покупать легко узнать тарифы у местных жителей. Поселок поселку рознь!
В том же микрорайоне "Премьере", тариф на отопление на несколько порядков ниже, чем где-либо.
В отопительный сезон за таунхаус 72 кв.м. плачу за отопление всего 1700 руб., в Челябинске мама за такую же площадь платит где-то 3500.
В не отопительный сезон за отопление деньги не взимаются.
Про заборы отдельная тема, но всех в униформу одинакового цвета не наденешь, каждый одевается и огораживается по своим доходам и, конечно, вкусам.
ЕСЛИ ОН ТОЛЬКО НАЧИНАЛ СТРОИТСЯ У КОГО ТЫ УЗНАЕШЬ??????????
У МЕНЯ ГАЗ! 120М2 ПЛАЧУ ЗА ОТОПЛЕНИЕ 1000-1500 РУБ/МЕС ! СЕЙЧАС НА УЛИЦЕ +5 КОТЕЛ ВООБЩЕ С УТРА НЕ ВКЛЮЧАЛСЯ! В ЭТОМ МЕСЯЦЕ БУДЕТ 500 РУБ МАКСИМУМ!
САМ СЕБЕ ХОЗЯИН!
Прежде, чем покупать легко узнать тарифы у местных жителей. Поселок поселку рознь!
В том же микрорайоне "Премьере", тариф на отопление на несколько порядков ниже, чем где-либо.
В отопительный сезон за таунхаус 72 кв.м. плачу за отопление всего 1700 руб., в Челябинске мама за такую же площадь платит где-то 3500.
В не отопительный сезон за отопление деньги не взимаются.
Про заборы отдельная тема, но всех в униформу одинакового цвета не наденешь, каждый одевается и огораживается по своим доходам и, конечно, вкусам.
Не совсем так. В "Премьере" существует тариф 6.87 рублей/метр за обслуживание автономной котельной, как объекта ОДИ (общедомового имущества). В вашем случае получается 1700+495. Но даже это не для всех ))) А по факту я смотрел счета за отопление в "Премьере" с разных домов. За одинаковый метраж квартир собственникам начисляют разные суммы. И разница бывает в несколько сотен рублей. И квитанции не соответствуют законодательству. Отсутствуют обязательные показания приборов ОДН, составляющая, и т.д.
В ЖК РФ нет такого определения как "жилой комплекс". Есть только отдельные МКД. И дом может управляться ТСН. И никакой застройщик не может навязывать никаких управляек. И Валееву нужно знать, что размер тарифа за "обслуживание и ремонт" установливается на общем собрании собственников. Базовый тариф назначают муниципальные депутаты, и только для муниципального и федерального жилья. Региональные же власти не имеют к вышеуказанному тарифу никакого отношения. Валеев вообще предмета не знает.
Гость
30 марта 2016, 10:14
Уважаемый Павел, да Вы конечно во многом правы, но про то и статья, что на сегодня нет никаких регламентов по обслуживанию загородных поселков. На сегодня в этом и состоит главная проблема. Можно сослаться на законы и на то что обслуживать должен муниципалитет, но зачем это нужно!!! Когда люди покупают в таких поселках землю или дом они изначально хотят видеть иной уровень обслуживания и внешний вид поселка. А когда поселок разрастается и становиться более 50 домов возникают проблемы, многие хотят жить в красивом месте, а платить не хочется - и возникает прецеденты, когда люди начинают ссылаться на всевозможные законы РФ, что им все должны. Но давайте быть реалистами у нас в РФ у многих жильцов социальная ответственность отсутствует, все начинают смотреть только в рамках своего дома, а про весь поселок забывают. Что бы было красиво и чисто как в Европе или США нужны люди и УК, которые будут за этим следить. Вот и нужен закон с штрафами для воздействия на таких нерадивых жильцов
Уважаемый Павел, да Вы конечно во многом правы, но про то и статья, что на сегодня нет никаких регламентов по обслуживанию загородных поселков. На сегодня в этом и состоит главная проблема. Можно сослаться на законы и на то что обслуживать должен муниципалитет, но зачем это нужно!!! Когда люди покупают в таких поселках землю или дом они изначально хотят видеть иной уровень обслуживания и внешний вид поселка. А когда поселок разрастается и становиться более 50 домов возникают проблемы, многие хотят жить в красивом месте, а платить не хочется - и возникает прецеденты, когда люди начинают ссылаться на всевозможные законы РФ, что им все должны. Но давайте быть реалистами у нас в РФ у многих жильцов социальная ответственность отсутствует, все начинают смотреть только в рамках своего дома, а про весь поселок забывают. Что бы было красиво и чисто как в Европе или США нужны люди и УК, которые будут за этим следить. Вот и нужен закон с штрафами для воздействия на таких нерадивых жильцов
Нет никакой проблемы. Очередная бесполезна инициатива от депутатов. Никаких " загородных посёлков" не существует по определению. И сейчас прекрасно работает существующее законодательство. А по застройке всяких "загородных посёлков", где возводят МКД, есть генпланы, которых застройщики обязаны придерживаться. В том числе и в отношении заявленной социальной инфраструктуры. Если застройщики не шевелятся по обязательствам, то да, их начинают шевелить, ссылаясь на законодательные нормы. И это нормально. И собственники отдельно взятого МКД не должны думать про весь посёлок. И социальная ответственность здесь не при чём. Состав общедомового имущества прописан в ЖК РФ. Содержание вновь созданной инфраструктуры и внутриквартальных проездов в ведении муниципального органа. И это не халява и не одолжение, так как, полагаю Вы понимаете, из чего состоит бюджет. А самой приемлемой формой управления МКД лично я считаю ТСН (ТСЖ).
Гость
29 марта 2016, 19:36
В малоэтажке у нас анархия. А многие хотят видеть красивые пригороды как в Европе и Штатах. Так там красиво потому что суровые законы и дикие штрафы. Только законы все же должны быть местные, а не федеральная уравниловка по все стране. Все таки условия сильно разные.
+100500 на тему анархии. В "Премьере", например, собственники большинства таунов на придомовых участках нагородили всяких дичайших построек и заборов из глухого профнастила цвета детской неожиданности. "Премьера" стала напоминать какое нибудь приколхозное СНТ со всей присущей дичью и отсутствием стиля и вкуса у жителей таунов.
Гость
2 апреля 2016, 08:35
А чем будет заниматься ук в поселке, где все коммуникации свои, вода из скважины, отопление и гвс с котла, электричество с проводов, которые обслуживает мрск. Квитанции присылать себе на зарплату? Или кто то хочет платить лишнего? Подождите, еще кап. Ремонт пришлют. Нинадо нам никаких ук
Гость
30 марта 2016, 13:50
знаю только один поселок в Че, где покупателям домов на первой линии центральной части сказали: либо вот такого плана фасадные решения и с такими-то заборами, либо вы не наш клиент. Но у подавляющего большинства девелоперов кишка тонка так сказать и отстоять внешний вид поселка, его эстетику, его дух. Когда к ним приходят и трясут деньгами " да я хочу жить на первой линии и построю такой забор,какой мне надо, а не как вам хочется", 99% продавцов тихо заберут с улыбочкой деньги и откланяются.
Гость
30 марта 2016, 16:25
Если бы вы знали российское законодательство, то не писали бы о толщине кишки у девелоперов. Законных инструментов "отстоять внешний вид поселка, его эстетику, его дух" как не было, так и нет.
А что Звагельскому непонятно? Определение многоквартирного дома:
Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. И положения ЖК РФ работают также в отношении МКД малоэтажной застройки, как и домах большей этажности. И с управляйками всё понятно, и со способами управления. Пусть Звагельский ЖК РФ почитает.
Гость
30 марта 2016, 14:15
Дорогой Павел Всеволодович, напоминаю, что ЖК - не скрижали, данные Всевышним. Этот кодекс написан неизвестными, и, полагаю, малограмотными людьми. То, что ему Госдума придала статус закона - это вопрос к Госдуме.
Например, Градостроительный кодекс чётко определяет понятие блокированных домов - именно домов, к которым относятся таунхаусы. Авторам ЖК неведом такой тип жилья, они провели детство в коммуналках, поэтому в их мозгу существуют только комната, квартира в МКД и индивидуальный дом. Про существование таких специфических видов жилья, как лофт, вообще молчу, авторы ЖК - совки, они этого не понимают.
Не надо с умным видом ссылаться на ЖК, это предельно сырой и непрофессиональный документ. И его можно и нужно исправлять.
Дорогой Павел Всеволодович, напоминаю, что ЖК - не скрижали, данные Всевышним. Этот кодекс написан неизвестными, и, полагаю, малограмотными людьми. То, что ему Госдума придала статус закона - это вопрос к Госдуме.
Например, Градостроительный кодекс чётко определяет понятие блокированных домов - именно домов, к которым относятся таунхаусы. Авторам ЖК неведом такой тип жилья, они провели детство в коммуналках, поэтому в их мозгу существуют только комната, квартира в МКД и индивидуальный дом. Про существование таких специфических видов жилья, как лофт, вообще молчу, авторы ЖК - совки, они этого не понимают.
Не надо с умным видом ссылаться на ЖК, это предельно сырой и непрофессиональный документ. И его можно и нужно исправлять.
Вы забыли про Хинштейна упомянуть ))) ЖК РФ есть, и он федеральный. Согласен, что его можно и нужно исправлять. Ну а если Вы лично считаете таунхаусы отдельными домами, то у меня возникает вопрос: зачем собственникам таунхаусов УК?
Дорогой Павел Всеволодович, напоминаю, что ЖК - не скрижали, данные Всевышним. Этот кодекс написан неизвестными, и, полагаю, малограмотными людьми. То, что ему Госдума придала статус закона - это вопрос к Госдуме.
Например, Градостроительный кодекс чётко определяет понятие блокированных домов - именно домов, к которым относятся таунхаусы. Авторам ЖК неведом такой тип жилья, они провели детство в коммуналках, поэтому в их мозгу существуют только комната, квартира в МКД и индивидуальный дом. Про существование таких специфических видов жилья, как лофт, вообще молчу, авторы ЖК - совки, они этого не понимают.
Не надо с умным видом ссылаться на ЖК, это предельно сырой и непрофессиональный документ. И его можно и нужно исправлять.
Градостроительный кодекс определяет блокированные дома. ПП РФ № 47 также не определяет блокированные дома сараями, а просто уточняет что блокированные дома являются многоквартирными. Не более того. А вообще, если я правильно понял, статья на тему, как кто и на каких условиях будет производить содержание МКД и ИЖД в так называемых загородных посёлках. И регулируются такие правоотношения ЖК РФ, Гражданским кодексом РФ, и постановлениями. Градостроительный кодекс здесь вообще не участвует. Отношения между покупателем и застройщиком прекращаются после подписания Акта приёма-передачи, до наступления гарантийного случая в течении 5-ти лет.
Гость
2 апреля 2016, 08:36
Ждем квитков за капремонт)))
Гость
4 апреля 2016, 13:34
угага. Щас придумают для всех. В поселках - якобы на дороги и коммуникации.
Гость
30 марта 2016, 11:06
ну хоть кто-нибудь бы проект почитал, там вводятся понятия малоэтажной застройки, инфраструктуры поселка и многое чего. однако все это отдано либо застройщику. который заводит управляйку либо собственникам на добровольных началах, что не реально. так что там очередной тупик прописан по обслуживанию именно инфраструктуры.
Гость
30 марта 2016, 21:01
кто возьмет билетов пачку-тот получит водокачку
Гость
19 апреля 2017, 17:39
Да... Тут уже с квадратного метра плату за содержание брать нельзя! Дома разной площади.... опять скандал,суды. Застройщик и УК одно и тоже лицо. Свое не упустят,это их бизнес....
считаю очень важным решать вопросы о своих домовладениях..малоэтажного строительства ..где государство палец о палец не ударило ..чтобы помочь застройщику..а сейчас решило погреть ручонки ..если чешится чешите в другом месте .. сами разберемся.. не разрешайте нуворишам..проходимцам ..заниматься бизнесом..там где . живет твоя семья ..твой кров..твое спокойствие..на собраниях самим ..решать.. кому дороги построить.. кому электр. провести.. кому воду подвести.. кому газ..на прямую без посредников и менеджеров.. за суетились тоненькие пальчики с юргу... деньгами запахло.. строю дом в пригороде..10лет прошол курсы каменщик ..бетонщик ..закончил.. чпи.1983 пгс
Сейчас-3°C
пасмурно, небольшой снег
ощущается как -9
0 м/c,
724мм 93%К малоэтажкам «припишут» управдомов