Если кадастровая оценка выше реальной рыночной цены, нужно через суд требовать кадастровую палату выкупить по данной цене объект.
Гость
8 апреля 2016, 10:06
Сейчас госдума примет поправки к закону о наследстве - где доли в праве на собственность придется выкупать самому собственнику - или отойдет государству.... так что лучше "тигра" не злить....
Гость
8 апреля 2016, 10:08
А также заставить компенсировать все убытки пострадавшей стороны (оценка от 30 т.р., ведение дел в суде...)
Гость
8 апреля 2016, 12:46
глупости не пишите
Гость
7 апреля 2016, 17:53
Какие 500 замечаний? уже размещено почти 7000 замечаний к проекту отчета! Все это как минимум говорит о некачественно проделанной оценщиками работе.
Гость
8 апреля 2016, 08:12
Некачественно, это мягко сказано, если в г.Копейске в сталинках и брежневках жилье оценено в 60-70 тыс. руб. за кв.м. этими горе-оценщиками из ООО "АФК-Аудит" (из Петербурга).
Гость
7 апреля 2016, 22:20
Эти оценщики с луны что ли или что-то курят (едят), но однокомнатная квартира в Копейске по их оценке стоит более 4 млн рублей!!!! Может они у меня ее купят по этой цене? Сделали все специально. "Независимые" оценщики намеренно завышают стоимость, граждане обращаются за переоценкой (угадайте к кому), они "переоценивают", в итоге деньги из бюджета попилены (освоены), с граждан тоже состригли. А огласке все подвергли под самый занавес, чтобы времени у людей не осталось.
Гость
7 апреля 2016, 22:12
я очень хочу, что бы мою 2-х комнатную квартиру г.копейске купили за 6000000 по кадастровой стоимости. Наверну в суде буду предлагать, что бы купили оценщики
Гость
12 апреля 2016, 16:11
Я тоже продам полуторку за 3 900 000 ,даже со скидкой !за то написали максимально цены приближены к рыночным,в Москве что ли))
Гость
7 апреля 2016, 17:00
Когда хоть кто то из чиновников ответит за обиралово простого народа. КРОВО пийцы
Гость
7 апреля 2016, 15:52
У меня есть сельхозземля, оценили кадастровую стоимость по 75000 р за 1 га, а по факту даже по 10000 р продается и продать не можем
Гость
8 апреля 2016, 08:41
Не напрягайтесь, скоро у Вас её заберут, или добровольно передайте в сельсовет. Вы сколько за неё платили? Хотелось выгодно перепродать? Не получается? Платите или обрабатывайте.
Гость
8 апреля 2016, 12:44
Гость
8 апреля 2016, 08:41
Не напрягайтесь, скоро у Вас её заберут, или добровольно передайте в сельсовет. Вы сколько за неё платили? Хотелось выгодно перепродать? Не получается? Платите или обрабатывайте.
вы говорите. что кадастровая стоимость земельного участка не соответствует рыночной, поскольку по цене 75 000руб. за 1 га продать не можете. При таких обстоятельствах вам необходимо обратиться в комиссию для снижения кадастровой стоимости, чтобы платить налоги по реальной стоимости земельного участка. по крайней мере из ваших пояснений это следует. Можете обратиться за помощью к специалистам
Гость
10 апреля 2016, 14:27
Гость
8 апреля 2016, 08:41
Не напрягайтесь, скоро у Вас её заберут, или добровольно передайте в сельсовет. Вы сколько за неё платили? Хотелось выгодно перепродать? Не получается? Платите или обрабатывайте.
если сделка была первой, чтобы влезть в колхоз, тогда вообще дарение... т.е бесплатно, по факту купили за копейки, теперь пытаюся перепродать за 10т.р/ га, или 50 т.р. за пай, а брали от 7 до 20 т.р. за пай, вот и убыток...)))
Гость
7 апреля 2016, 16:19
У меня есть 5 квартир, по всем квартирам кадастровая стоимость выше рыночной (смотрел на 74ру). ТАК КОГДА ЖЕ ВЫ НАЖРЕТЕСЬ И ПЕРЕСТАНЕТЕ ОБИРАТЬ СВОИХ ГРАЖДАН, ГОСПОДА ЧИНОВНИКИ???
Гость
7 апреля 2016, 19:40
А чо заныл то)) Таких как ты и раскулачат))
Гость
7 апреля 2016, 20:37
Гость
7 апреля 2016, 19:40
А чо заныл то)) Таких как ты и раскулачат))
тебе тоже несладко придется
Гость
8 апреля 2016, 05:35
Гость
7 апреля 2016, 20:37
тебе тоже несладко придется
Нам нечего терять кроме своих цепей!
Гость
7 апреля 2016, 22:59
Очередной обух на наши затылки ? Особенно, таких, ка я. "чайников". Какая кадастровая переоценка, если к нам в квартиру никто не приходил ? Может, состояние дома осматривали: гнилые трубы и залитый канализацией подвал ? да и в статье ничего не поняла.
Гость
7 апреля 2016, 16:10
добрый день! пожалуйста, объясните, почему оспаривать кадастровую стоимость можно только по 11 апреля? а дальше?
Гость
7 апреля 2016, 17:16
Неужели не понятно? Что бы не успели. Только вот как с установленными сроками исковой давности. ведь завышение стоимости - это преступление чиновников (воровство из кармана граждан)
Гость
7 апреля 2016, 17:44
До 11 апреля вы можете ознакомиться с результатами оценки и оставить свои замечания, если они есть. Затем будет запущена процедура утверждения новой кадастровой стоимости, которая подробно расписана на сайте Росреестра. А оспорить ее можно будет после того, как она будет окончательно утверждена и эти данные будут в Кадастре недвижимости. Процедура оспаривания расписана подробно на том же сайте.
Гость
8 апреля 2016, 12:49
да не оспаривать , а обращаться с замечаниями, а оспаривать - в пределах искового срока
Гость
8 апреля 2016, 09:25
У кого власть в руках тот и прав. А остальные будут платить и кормить власть и это не изменить. Сначала всех нагрели на приватизации, потом налогами задушат и штрафами.
Гость
8 апреля 2016, 10:37
Если у человека один участок, один дом или квартира, одна машина, они ничем не должны они облагаться!!!
Гость
8 апреля 2016, 13:13
Я соглашусь с завышенной кадастровой оценкой только, если по первому требованию кадастровая палата либо оценщик в обязательном порядке выкупят по оцененной стоимости имущество.
Гость
8 апреля 2016, 13:43
у нас в Еманжелинске вообще цирк. Дом 33 кв.м 1948 года постройки оценили в 1 700 000 руб, а коттедж главы 108кв.м в 83 000руб. и так почти со всеми коттеджами в "долине нищих". И что-то я сомневаюсь, что пересмотрят кадастровую оценку.Руководство в курсе всего и ни чего не предпринимается.
Гость
8 апреля 2016, 12:38
Так странно..... У нас с мужем 2 квартиры: 30 метровый хрущ 50 летний оценили в 1230 тыщ, а 4 летнюю панельку 40 метровую оценили в 1200 тыщ. Вообще непонятно по каким кретериям оценивают. Может кто в курсе какие кретерии используются при оценке " не глядя".
Гость
8 апреля 2016, 13:23
считают по звездам
Гость
8 апреля 2016, 18:47
Критерии описаны в проекте отчёта об оценке, который можно скачать по ссылке на сайте http://imchel.ru/about/news/news_detail.php?ELEMENT_ID=4261
Гость
8 апреля 2016, 14:22
Кадастровая стоимость недвижимости с 2016г. будет являться базой для расчета налога на имущество. По квартирам в Копейске завышение более чем в 3 раза. "Специалисты" из Санкт-Петербурга оценивают стоимость кв.м квартиры в домах прошлого века от 50 000 руб. до 80000 руб.
Гость
8 апреля 2016, 16:00
Граждане, почитайте статью: https://kopeysk24.ru/news/obshestvo/1575-vnimanie-kopeychan-kadastrovaya-stoimost-vashego-zhilya-zavyshena.html
там написано, что надо делать до 11.04.2016г. если не хотите платить по 18 000 руб. налога за трешку.
Гость
12 апреля 2016, 16:24
Гость
8 апреля 2016, 16:00
Граждане, почитайте статью: https://kopeysk24.ru/news/obshestvo/1575-vnimanie-kopeychan-kadastrovaya-stoimost-vashego-zhilya-zavyshena.html
там написано, что надо делать до 11.04.2016г. если не хотите платить по 18 000 руб. налога за трешку.
Ну и написали мы претензии, пришёл ответ нанимайте независимого оценщика и с пакетом документов дуйте в суд!! Нефигово да !!за свои деньги нанимать оценщика и доказывать ,что живёшь не в хоромах.
Гость
8 апреля 2016, 13:47
Поясните ,пожалуйста, сейчас слышу везде про эту кадастровую оценку. С чего весь переполох? где ее узнать?И для чего все это?
Гость
12 апреля 2016, 16:45
На сайте Росреестра вводите кадастровый номер квартиры и узнаете с какой стоимости вам будут начислять налог на имущество ,сумма в 2-3раза выше рыночной!
Гость
8 апреля 2016, 15:28
подскажите а как будет налог расчитываться по новому ?
Гость
12 апреля 2016, 16:50
Кадастровая стоимость *0,3%:2 =налог на недвижимость ! И помоему 50% жилья не облагается налогом !
Гость
9 апреля 2016, 00:45
КОПЕЙЧАНЕ!!! БЕРЕМ КАСКИ ШАХТЕРСКИЕ У ОТЦОВ И ДЕДОВ И ВСЕ К ОБЛАСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ!!! НАГЛЕШЬ...ОЦЕНИЛИ ЖИЛЬЕ В КОПЕЙСКЕ В 2,5 РАЗА ДОРОЖЕ ЧЕМ В ЧЕЛЯБИНСКЕ!!!
Гость
12 апреля 2016, 16:04
Да вообще охр.нели уже,суммы какие то нереальные!!!класс они замутили ,а ты бегай доказывай,что живёшь в полуторке,а не пятикомнатой!!
Гость
7 апреля 2016, 23:35
У вас есть 5 квартир и больше?
В этом кризисе, вы самое слабое звено!
Придётся платить!
Гость
8 апреля 2016, 13:36
"Огромной разницы между рыночной и кадастровой стоимостью недвижимости в регионе не отмечается. В некоторых случаях наблюдается даже незначительное снижение результатов по отношению к предыдущему туру оценки." ПРОСТО ВРАНЬЕ!!! В Копейске купите сталинку, в доме с трещинами через все этажи, за 5 лямов, еще ест полуторка за 3600т.р., а также трешка за 6 миллионов рублей. Это просто демонстрация наглости и тупости нашего государства.
Гость
8 апреля 2016, 14:13
нужно обращаться к президенту пока не поздно, пусть остановит этот беспредел
Гость
8 апреля 2016, 15:12
60-85 т.руб. за 1 м2 в Копейске!!!! Смешно...таких цен там не было никогда и не будет, даже за коммерческую недвижимость. А как же быть господа чиновники на счет Постановления 63/1 от 18.12.2015 года Министерства по тарифному регулированию и энергетике Челябинской области средняя рыночная стоимость 1 м2 общей площади жилого помещения в Копейском городском округе на 1 квартал 2016 года составляет 29224 руб. Несостыковище! Господа оценщики "АФК-аудит" г. Санкт-Петербург совместно с чиновниками!!! Убедительная просьба! Будьте поближе к народу и реалиям рынка!
Гость
8 апреля 2016, 21:47
Народ, я знаю что делать! Подавать в суд! И только в суд. В случае выигрыша с кадастровой палаты можно будет взыскать расходы на оценку, экспертизу и рабочие дни, которые вам не оплатили, потому что вы бегали по этим учреждениям!
А вообще большое спасибо Гаранту, за то, что подписал, этот чудный закон!!!
Гость
9 апреля 2016, 17:22
это политика государства....никуда не денешься,все заранее продумано....может Обаму попросить....
Почему сегодня 11 апреля, еще 20 день, уже закрыли возможность подать возражения на сайте Росреестра?
Гость
12 апреля 2016, 16:03
Где они такие суммы взяли в Копейске полуторка почти 4 миллиона!!!написали претензию ,ответ великолепный нанимайте оценщика и в суд,а вы не охр.нели там ,принимают законы,а ты бегай доказывай ,что не в дворце живешь !!продам оценщикам полуторку за 3800 000 со скидкой !!
Гость
12 апреля 2016, 16:07
Максимально приближенно к рыночной !?вы вообще издеваетесь над людьми квартира стоит 1500 000 в Росреестре 3 900 000 и это считаете приближенно одна сумма !!!
Гость
12 апреля 2016, 16:14
А ну да почти в 2,5 раза цена завышена и считают что это норма,незначительное повышение! Охринели вообще!
Сейчас-8°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -12
3 м/c,
южн.
748мм 92%Южноуральцы спорят с кадастровой оценкой