Взять долевку станет проще

Зарегистрировать право на квартиры в новостройках станет проще. Речь идет о домах, которые возводятся по договорам долевого участия. В Росреестре поясняют, что некоторые документы дублируют друг друга и от них вполне можно отказаться. Об этом, по сообщению «Интерфакс», на совещании с крупными застройщиками сообщил руководитель ведомства Игорь Васильев.

В настоящее время покупатели первичного жилья регистрируют и договор долевого участия, и право собственности на квартиру после ввода дома в эксплуатацию. По мнению главы Росреестра Игоря Васильева, это повторяющиеся процедуры, поэтому от одного из документов можно отказаться, что ускорит и упростит процесс регистрации. Также в планах Росреестра создать единую информационную систему, где можно найти сведения по обременениям и ограничениям на объекты недвижимости.

Эту идею поддерживают и в СРО «Союз строителей Южного Урала и Сибири». «В стране сейчас делается все для борьбы с административными барьерами, – комментирует предложение гендиректор СРО Юрий Десятков. – Это касается и строительного сектора в целом, и регистрации прав на жилье. Поэтому разделяю инициативу, которая упростит эти бюрократические процедуры. В регионе также прорабатываются разные предложения, которые бы, на наш взгляд, улучшили отрасль. В мае этого года впервые в России пройдет госсовет по строительству. Инициативная группа, куда вошли региональные правительство и Минстрой, СРО и другие ведомства, уже подготовила объемный доклад к этому мероприятию. Надеюсь, его примут во внимание».

Однако не все игроки рынка уверены в необходимости таких мер. «Для регистрации квартиры в новостройке сегодня и так действует минимальный пакет документов, – уверен руководитель отдела нового и строящегося жилья АН «Марис-Недвижимость» Евгений Рогов. – Договор долевого участия – это основной документ, в котором указаны все параметры объекта. А право собственности на квартиру после ввода дома в эксплуатацию выступает неким гарантом того, что застройщик выполнит свои обязательства по строительству и сдаче дома в указанный период».

Юристы не исключают, что нововведение все же может принести неудобство покупателям квартир в новостройках. «Предложение главой Росреестра озвучено, но при этом не уточняется, будет ли какой-то из документов упразднен или эти договора планируют каким-то образом объединить, – говорит юрист АН «Компаньон» Павел Татовский. – Если один из этих документов исчезнет, в некоторых случаях могут возникнуть затруднения. Например, это касается разбирательств по выплате неустоек, которые дольщики могут получить с застройщика в том случае, если затягиваются сроки сдачи объекта. Ведь обязанности сторон прописываются в этих документах».

Ранее стало известно еще об одной инициативе, которая может ограничить для дольщиков возможность вернуть застройщику купленную квартиру. Соответствующий пункт может появиться в новой редакции закона о долевом строительстве. Таким образом Минстрой решил защитить девелоперов от невыкупленных квартир и «потребительского экстремизма», который отмечается во многих российских регионах, включая Южный Урал.