"Смогут ли челябинцы заработать на жилье" - странное название для описанного в статье сюжета. Работа предполагает личный трудовой вклад трудящегося для создания материальных или духовных благ. Ростовщичество, получение процентов, взимание арендной платы - это не работа, а паразитизм, получение нетрудовых доходов.
Гость
1 июня 2016, 12:05
Вот именно поэтому и наступает сейчас расплата для таких. И это хорошо. Теперь смогту купить квартиры именно те, кто в них нуждается, а не те. кто нахапал для сдачи в аренду.
Гость
1 июня 2016, 12:42
Гость
1 июня 2016, 12:05
Вот именно поэтому и наступает сейчас расплата для таких. И это хорошо. Теперь смогту купить квартиры именно те, кто в них нуждается, а не те. кто нахапал для сдачи в аренду.
Ни те и ни другие не смогут...
Гость
1 июня 2016, 12:44
Сдача жилья в аренду тоже труд. Жилье это необходимо сначала купить, потом искать квартирантов, потом жилье это ремонтировать, отмывать, следить чтоб все было там в порядке...
Гость
31 мая 2016, 19:23
БАНК всегда будет в +
Гость
31 мая 2016, 23:35
- коммуналка 30%, - 13% если честный, - расходы на ремонт, не порите чушь!
Гость
31 мая 2016, 19:37
Аренда-мертвый бизнес. И это надолго
Гость
1 июня 2016, 10:25
Это бизнес для пенсионеров - просто пообщаться и получить ещё одну пенсию.
Гость
1 июня 2016, 10:33
Так аренда это не бизнес. А метод действия по сохранению капитала.
Гость
1 июня 2016, 11:19
Гость
1 июня 2016, 10:33
Так аренда это не бизнес. А метод действия по сохранению капитала.
По утрате капитала.
Гость
31 мая 2016, 18:50
Сдавать квартиру ради жилких 150 тысяч рублей в год - нафиг надо, всю квартиру испохабят только, противно в ней потом самому жить будет и без вариантов придется продавать или ремонт серьезный делать. Стоит двухкомнатная квартира на Эльмаше, пустует, продавать жалко (цены не те уже), сдавать - да пошло оно все )
Гость
1 июня 2016, 22:43
Сниму 2-к квартиру на Эльмаше. Порядок гарантирую. Жалких 180 тыс. в год устроит? К/у за мой счет. Куда звонить на просмотр?
Гость
31 мая 2016, 18:45
Сегодня вложил деньги в банк,а завтра в новостях услышал отозвана лицензия)
Гость
31 мая 2016, 20:32
Отозвана - это не твоя проблема, до 1.4 млн вклад компенсируется государством
Гость
31 мая 2016, 22:43
Гость
31 мая 2016, 20:32
Отозвана - это не твоя проблема, до 1.4 млн вклад компенсируется государством
Веры этому государству нет!
Гость
31 мая 2016, 23:41
Гость
31 мая 2016, 22:43
Веры этому государству нет!
Веры нет, конечно, но эта штука пока работала безотказно. Никого еще с этим не обманули. Сейчас вот уже в последний год за счет печатного станка компенсируют.
Гость
31 мая 2016, 17:57
НАШЕ "ЛЮБИМОЕ " ПРАВИТЕЛЬСТВО ДЕЛАЕТ ВСЕ ЧТО БЫ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ РУХНУЛ!
ВСЕХ ЗАГНАТЬ В БАНКИ НА РУБЛЕВЫЕ ДЕПОЗИТЫ А ПОТОМ ПРОСТО ОБЕСЦЕНИТЬ РУБЛЬ ИЛИ ВООБЩЕ ЗАБРАТЬ ВСЕ НАКОПЛЕНИЯ!
НА КРАТКОСРОК ТОЛЬКО БАКС 6 МЕС ! НА СРОК 5-10-15-20 ЛЕТ ТОЛЬКО ЗОЛОТО В БАНКЕ НА СОБСТВЕННОМ ОГОРОДЕ ЗАСЕЯННОМ КАРТОШКОЙ,МОРКОВКОЙ,ЛУЧКОМ И ДАЛЕЕ ПО СПИСКУ!
74 НОРМАЛЬНО!
ПОМНЮ ПРОШЛЫЙ ГОД ТАКОВО ЖЕ "ПЕРСОНАЖА" ТОТ ТОЖЕ ДОКАЗЫВАЛ ЧТО БАКСА ВЫШЕ 50 НИКОГДА НЕ БУДЕТ(КАК РАЗ ПРИМЕРНО В ЭТО ВРЕМЯ)!
Я В ОТЛИЧИИ ОТ НЕОСТРЫХ МАЛОЛЕТОК ПОДОЛЬШЕ ЖИВУ НА ЭТОМ СВЕТЕ И ЗНАЮ КАК БЫВАЕТ! 15 лет ШОКОЛАДА И ВСЕ ВОЗОМНИЛИ ИЗ СЕБЯ "БЕЛЫХ ЛЮДЕЙ"!???????
Я И ПРОШЛОМУ НЕАДЕКВАТУ ПРЕДЛАГАЛ ВЕРНУТСЯ К РАЗГОВОРУ О КУРСЕ ЗИМОЙ ! И СЕЙЧАС СКАЖУ ТОЖЕ САМОЕ! """""БАКСЫ ПО ЗИМЕ СЧИТАЮТ"""!!!!!!!!!!!!!
Гость
31 мая 2016, 19:43
Заказная статья
Гость
31 мая 2016, 22:25
что, никак не получается продать бетоноинвестицию без убытков? Все самое веселое только начинается, так что Ваши "лоси" (т.е. убытки) будут только расти)))
Гость
1 июня 2016, 15:58
КО загибаются - прибыль в обвале
Гость
31 мая 2016, 17:45
Вернут ли вам долгосрочный вклад? - вот вопрос, который должен больше всего волновать. Кроме того, большинство таких квартир берется под растущих детей и в ипотеку, а не с оплатой сразу, когда платежи покрываются арендой.
Гость
1 июня 2016, 10:23
А не кладите всё одной кучей, до 1,4 млн возвращают в течение 2-х недель.
Гость
1 июня 2016, 11:05
Гость
1 июня 2016, 10:23
А не кладите всё одной кучей, до 1,4 млн возвращают в течение 2-х недель.
Сказки не рассказывайте.
Гость
1 июня 2016, 13:36
Гость
1 июня 2016, 11:05
Сказки не рассказывайте.
Сам получал, банк Пушкино - в первые два дня как начали оформлять очередина, потом по проще стало, но навязывали что вклад наличными не брали, а оформили в банке который от АСВ работал (этих оформляли без очереди).
Гость
31 мая 2016, 23:28
Если денег мало-просто тратьте !)) Инвестиции начинаются от 10 единичек, особенно в недвижимости. Одно дело -60% от рыночной стоимости купить, другое дело-в рынок, это уже сразу заведомо неинтересная движуха. А депозит нужен как быстро открывающийся кошелёк, а не как источник дохода.
Гость
1 июня 2016, 13:08
Это реклама чтоли? Вклад выгоднее недвиги? Купила полуторку в 2015 году, когда бакс был по 66. Сдала.... Закрываю жкх за 2 квартиры и ещё немного остаётся. Цена на такую квартиру не падает в продаже. Великого дохода нет, но часть обязательных расходов покрывает. А положить 1,5 лимона на 10 лет в банк? А инфляция? Не не слышали....
Гость
1 июня 2016, 15:48
они про инфляцию вспоминают лишь тогда, когда сами "дают" - лишь свои риски они страхуют и перестрахуют многократно
В Че квартира отбивается за 15 лет. Для покупки детям- норм, остальное не интересно.
Гость
1 июня 2016, 10:26
А чтоо дети все поголовно инвалиды и сами себе не могут заработать?
Гость
1 июня 2016, 12:45
Гость
1 июня 2016, 10:26
А чтоо дети все поголовно инвалиды и сами себе не могут заработать?
В основном да, моральные. Хотят и квартиру и многолетнее содержание. У всех моих знакомых так, к сожалению.
Гость
1 июня 2016, 15:56
Гость
1 июня 2016, 10:26
А чтоо дети все поголовно инвалиды и сами себе не могут заработать?
Они не инвалиды и могут и сами, но лучше начинать со стартового капитала. В свое время потеряла кучу время, чтобы этот капитал себе заработать. А вы, я думаю, что очень молоды еще.
Гость
31 мая 2016, 17:26
А почему не посчитали подоходный налог в 13% от сдачи квартиры.
Гость
31 мая 2016, 20:26
Как будто его кто-то платит
Гость
31 мая 2016, 22:42
или по спи.. чушь несешь всякую)
Гость
31 мая 2016, 22:57
Гость
31 мая 2016, 20:26
Как будто его кто-то платит
Пока не платят.
Гость
1 июня 2016, 15:43
А как же теория стоимости денег во времени? Данную "мелочь" упустили! Ай-я-яй! Да минус инфляция! И мнимой банковской доходности - как не бывало))
Гость
2 июня 2016, 12:15
Это только в теории так, а в нашей реалии по другому. В 2008 году покупали 2-х кв. у застройщика стоимостью 2700 т.р., 60 к.м. 97 серия, аналог во вторичке с изношенном строительным ремонтом 3200 просили, на много с того времени подорожала?
Я описала свою ситуацию, так как есть с чем сравнить. Вы так же попробуйте вклад и сдача, а потом сравните и теорию стоимости денег и прочие теоории
Гость
31 мая 2016, 17:37
Мелочь...Осталось только продать и на вклад положить.
Гость
1 июня 2016, 10:52
Только продать можно с дисконтом 20...30%. А оно Вам надо?
Гость
1 июня 2016, 11:18
Гость
1 июня 2016, 10:52
Только продать можно с дисконтом 20...30%. А оно Вам надо?
Ну так она за три года подешевеет примерно на такую же сумму.
Гость
1 июня 2016, 13:34
Гость
1 июня 2016, 11:18
Ну так она за три года подешевеет примерно на такую же сумму.
Пример. Двушка хрущевка с простецким косметическим ремонтом, не в самой ...е но и не в центре (типа Ленинский, ЧМЗ, ЧТЗ),скажем квадратов 50-60. Допустим 30 т.р. за квадрат - вполне адекватный ценнег. Т.е. это 1500000 руб.
Если поискать по вкладам, можно найти 9-10% годовых, с выплатой процентов помесячно. Это будет: 12500 руб. в мес.
Сдадите вы такую двушку за 12500 руб. на руки в месяц? Максимум это 11 т.р.+свет,вода. Из 11 т.р. вычитайте отопление,капремонт, ТБО. В среднем за год, допустим, это 2580 руб. в месяц. Т.е. на руки от аренды в лучшем случае вы получите: 8420 руб. в мес. В переводе это 6,7% годовых.
Например, сдали семье с маленькими детьми. Это ладно если на несколько лет, а если через полгода-год они съехали. На выходе вы получили обшарпанные полы, изрисованные стены, сломанные ручки окон/балкона, убитую стиралку, загаженную плиту и прочие радости. Потому, что "не моё и ладно, я и так много переплачиваю за найм".
А вот у меня есть возможность сравнить оба варианта: 1) это вклад 1,4 млн лежат в банке под % с 15 года, за 15 год доход за год был 224 тыс руб ( где-то 18,6 тыс в мес), в этом году % процент по вкладу меньше где то в районе 13 тыс в месяц получается ни забот ни хлопот либо снимаешь либо копишь 2) есть 2-х комнатная квартира ее сдаю с 2011 года 15000 в месяц плюс счетчики. Из этих денег коммуналка 3-4 тыс. потом то кран заменить сломают, одни съехали мы обои поменяли, то холодильник сломался новый надо , редко когда снимают на длительный срок, у нас от 1 до 2-х лет, то есть были и месяцы простоя. С 2011 года аренду не поднимали, а расходы только растут.
В итоге вы еще несколько месяцев приводите за свои деньги всё в порядок. Параллельно ищите новых квартирантов, тратите свое время и средства, чтобы съездить показать и т.д. В итоге реальный выхлоп я бы оценил ближе к 4-5% годовым. Это вторичка! Новострой еще печальнее, т.к. цена за метр существенно выше, а арендная плата - нет.
Рынок недвижки был искусственно раздут. Даже ликвид сейчас будет продаваться с трудом. Плюс не забывайте, чтобы при продаже квартиры не пришлось платить налог, она должна теперь пробыть у вас в собственности если не ошибаюсь не менее 5 лет. Иначе это еще -13%.
Кто поумнее - несколько раз уже сходил в баксы и обратно. Тема с арендой недвижки в Че не очень интересна. Жилья много понастроили. Если для вас это не очевидно - теряйте дальше.
Гость
31 мая 2016, 17:45
Лет за 20 - смогут !!!!
Гость
1 июня 2016, 14:10
не получается заработать на квартиру, никак....ну никак...а так хотелось бы иметь свой собственный уголок..даже откладывать по чуть-чуть тоже ну никак....((((
Сейчас-10°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -14
2 м/c,
ю-в.
752мм 92%Смогут ли челябинцы заработать на жилье?