Мой дом Квартира без хозяина: что делать при ЧП?

Квартира без хозяина: что делать при ЧП?

Один из жильцов многоэтажки летом отправился в отпуск и... стал причиной коммунальной аварии. К сожалению, таких ситуаций происходит немало. На поиски собственника, в чьей квартире в его отсутствие произошло ЧП, бросают силы полиция и коммунальщики. Но пока «потеряшку» пытаются найти и получить доступ к месту аварии, остальные жильцы многоквартирного дома вынуждены терпеть неудобства. Одна такая история, которая произошла в Челябинске, – в нашем видеосюжете.

В квартирах жителей дома №29 по улице Чичерина в Челябинске больше недели из-под крана шел только кипяток. Холодную воду коммунальщикам пришлось перекрыть из-за серьезной аварии. После обследования внутридомовых сетей управляющая компания выяснила: причиной, вероятно, стала трещина в канализационном стояке одной из квартир. «При подаче любой воды идет затопление квартир, которые расположены ниже, – пояснил директор УК «Жилищник-С» Юрий Овчинников. – Чтобы предотвратить потоп, мы были вынуждены перекрыть холодную воду».

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Однако согласно ч.3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилье без согласия его владельца допускается в целях спасения жизни граждан или их имущества, обеспечения общественной безопасности при аварийных ситуациях, катастрофах, массовых беспорядках и других обстоятельствах чрезвычайного характера.

«Розыск собственников квартиры для устранения аварийной ситуации – это прежде всего забота управляющей компании, – комментирует челябинский юрист Ирина Трякшина. – Если найти их не удается, то УК может обратиться в отдел полиции по своему району с просьбой предоставить участкового для вскрытия квартиры».

Представители управляющей компании «Жилищник-С» так и поступили: почти неделю они разыскивали собственника и его родственников, чтобы не экстренно вскрывать жилье, а попасть туда на законных основаниях с участием хозяина. Но поиски результатов не дали. Что делать в таком случае?

«Нередко управляющие компании отказываются вскрывать аварийную квартиру, опасаясь обвинений от собственников во взломе и порче имущества, – продолжает юрист. – Но если УК не предпринимает никаких действий по розыску для устранения аварийной ситуации, жильцы имеют право написать жалобу в надзорные органы. Нарушения закона со стороны коммунальщиков в такой ситуации нет. Жилищный кодекс РФ предусматривает, что проникновение в жилище без согласия его владельца допускается в целях спасения жизни граждан или их имущества. Для вскрытия квартиры создается комиссия с присутствием участкового».

Кстати, по Гражданскому кодексу РФ (статья 1067) управляющая компания не несет ответственности при причинении ущерба во время вскрытия аварийной квартиры, если ситуация несла угрозу соседям и чужому имуществу. Поэтому устанавливать новый замок на взломанную дверь владельцу жилья придется своими силами. А коммунальщики в свою очередь должны регулярно информировать жителей о том, как избежать подобных ситуаций.

Что делать при ЖКХ-аварии в соседней квартире?
Обратиться в свою управляющую компанию. УК локально решает проблему (например, временно перекрывает стояк с водой).
Компания разыскивает собственника аварийной квартиры (бегущая строка на телевидении, объявление в газете, розыск родственников и знакомых). Если владелец жилья не нашелся, квартиру предстоит вскрывать, чтобы устранить причину аварии.
При вскрытии квартиры должны присутствовать соседи, представители управляющей компании и участковый полицейский, который фиксирует факт проникновения в квартиру.
Составляется акт о наличии повреждений в квартире с привлечением свидетелей. После осмотра и устранения аварии квартира опечатывается и блокируется.

Фото: Фото с сайиа Shutterstock.com, видео Павла Васильева, монтаж Марии Панюшиной

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE1
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
41
Читать все комментарии
ТОП 5
Мнение
Россиянка съездила в Казахстан и честно рассказала об огромных минусах отдыха в соседней стране
Виктория Бондарева
экскурсовод
Мнение
«Пью оттуда с опаской»: яхтсмен с Увильдов — про медленную гибель озера и кто в этом виноват
Олег Бондарь
Яхтсмен, владелец дома на Увильдах
Мнение
«Восемь полос, а из защиты — "зебра"»: урбанист — о ДТП с кабриолетом, сбившим коляску с двумя детьми
Григорий Шевченко
урбанист, общественный деятель
Мнение
Супер-Маша и Кристина: в прокат вышел фильм «Не одна дома» с Миланой Хаметовой — почему его стоит посмотреть родителям
Алёна Золотухина
Журналист НГС
Мнение
«Росавтопром стал похож на подпольный цех». Журналист — об отмене таможенных барьеров для иномарок
Артём Краснов
Редактор раздела «Авто»
Рекомендуем
Объявления