продолжение
Можно сделать заключение, что государство всячески препятствует образованию пассивных доходов у граждан, квартиры сдавать сейчас УЖЕ не особо выгодно, на вкладах держать деньги УЖЕ давно не выгодно (если только ты не экстрасенс, и не держал всю сумму в долларах последние лет 5-10).
Все аналитики вроде говорят, откладывайте часть доходов, и бОльшую часть сверхдоходов. Но куда её откладывать-то? Все законные методы пассивного дохода приносят копейки, вот и приходится людям уходить в нелегальный бизнес (без налогов, с конторами оформленными на бомжей и тд).
А есть ещё очень рисковая категория граждан, кто-то лезет в пирамиды, отдаёт деньги "якобы фин.инвесторам", играет на ставках, в казино, либо просто держат наличку "под подушкой", ждут похоже, когда рубль окончательно обесценится.
Гость
2 сентября 2016, 12:05
Доллар/ евро - правда надо было это делать при курсе в 32.. А еще правильнее - вкладывать в себя, в обучение.. в развитие бизнеса, если есть.
Гость
2 сентября 2016, 12:38
Филип, ты тут можешь сколько угодно рвать глотку, правда от этого квартиры твои активом никогда не станут... Жилая недвижимость, это средство потребление. Коммерческая недвижимость- это средства производства. Мы сегодня много средств потребления можем увидеть на помойке и это очевидно( вчера это нужно было всем, завтра никому не нужно) Извини, это рынок и ему фиолетово на твоё "хочу". Хочешь получать прибыль, выходи на рынок, обслуживай клиента, вкладывай, зарабатывай, рискуй, а как ты хотел, фиксируй и убыток, и прибыль, в ноль иногда придется сработать... Я понимаю с нуля, ну когда есть деньги заработать то всегда проще 100% годовых. Продавай свои пассивы и действуй., ибо потом никогда не продашь, так и уйдешь из жизни при кучи никому не нужного барахла.
Гость
2 сентября 2016, 13:04
Гость
2 сентября 2016, 12:05
Доллар/ евро - правда надо было это делать при курсе в 32.. А еще правильнее - вкладывать в себя, в обучение.. в развитие бизнеса, если есть.
Еще, что "Волга впадает в Каспийское море" забыли сообщить.
Гость
1 сентября 2016, 16:12
А кто виноват в этом? Государство. Сделайте нормальные условия для пассивного дохода, хотя бы вклады с нормальной ставкой, выше уровня инфляции. А то сейчас 9-10% это максимальные ставки на годовой срок, и то не во всех банках. В крупных банках дают и вовсе смешные 6-7%, вложил миллион, за год получил 70 тысяч, как раз на оплату ЖКХ, да ещё и не хватит наверное, услуги ЖКХ дорожают быстрее, спасибо не надо таких условий.
Не страна, а цирк. Все делается для того, чтобы жители существовали на низком уровне.
Гость
1 сентября 2016, 18:47
Положи миллион под 9 %, будет 7500 руб. в месяц. Нормально. Что тебя не устраивает?
Гость
1 сентября 2016, 19:13
Гость
1 сентября 2016, 18:47
Положи миллион под 9 %, будет 7500 руб. в месяц. Нормально. Что тебя не устраивает?
7500 руб / 30 дней = 250 рублей в день. Ну да нормально, в столовой покушать и кофе попить раз в день, или килограмм пельменей купить только можно на эти деньги. Как бы не особо заманчивые цифры и перспективы. На одного человека то мизер, а если семья, дети?
Чтобы нормально получать с вкладов, нужно и положить очень много, а у многих терпения не хватает копить.
Да и возвращаясь к сумме в 1 млн рублей, многие в бизнес лучше положат, там хотя бы на 20-30% годовых минимум можно смело рассчитывать, если всё с умом сделано.
Поэтому выгодность вкладов очень и очень сомнительна. А для банкиров очень выгодна, попользоваться чужими деньгами за 9% - их главное желание, они хотят чтобы это вечно было, поэтому и держат ставки на таком уровне, прикрываясь кризисами и прочими.
Гость
1 сентября 2016, 19:15
Гость
1 сентября 2016, 18:47
Положи миллион под 9 %, будет 7500 руб. в месяц. Нормально. Что тебя не устраивает?
Более-мене нормальная ситуация была пару лет назад, когда ставки поднимались до 15-19%, вот это было интересное вложение средств. Но такие ставки сделали лишь временно и для того, чтобы "замять" ситуацию с долларом, бросили временную кость народу, так сказать. Побаловали немного - и вновь вернулись к 9%, а доллар остался на том же уровне практически) .
По хорошему и сейчас должны быть такие же ставки. Даже при 20% годовых россияне не смогли бы разбогатеть при такой инфляции, но государству и этого мало, совсем хотят чтобы народ копейки получал и нищебродствовал.
Гость
1 сентября 2016, 17:00
Ещё месяцок и прочувствуем прелести подорожавшего отопления, тогда и поговорим об снижении цен на аренду. А нынче аренда даёт 0,5% в месяц или 6%% годовых + ремонт делать мебель менять, а в банке 7...10%% годовых. Вывод арендаторы скоро останутся без возможности выбора. Первый сценарий - квартиры продадут, а деньги положат в банк. Второй закроют и не будут сдавать, так как прибыль не существенна.
Гость
1 сентября 2016, 17:40
А какой смысл закрывать квартиру и не сдавать? Никогда не понимал этого, квитанции то постоянно приходят, отопление, услуги ЖКХ придётся оплачивать, а это минимум 2-3 тысячи в месяц. Плюс налог на имущество.
Это значит квартира будет только минусы приносить. Лучше продать тогда уже, ну или сдавать за копейки, и получать гроши в виде прибыли. Как сейчас большинство и получает. С прибыли от сдачи среднего уровня квартиры максимум что можно сделать, так это купить еды на неделю, либо машину пару раз заправить. Это факт.
Гость
1 сентября 2016, 19:28
Я уже предупредил своих арендаторов что с наступлением отопления подниму плату.
Гость
1 сентября 2016, 21:53
Гость
1 сентября 2016, 19:28
Я уже предупредил своих арендаторов что с наступлением отопления подниму плату.
Ну и как отреагировали? Я тоже сдаю две квартиры и гараж, цены с 2012 года не поднимал, за что мне очень благодарны.
Гость
1 сентября 2016, 20:58
Уберите фейковые объявления и цена выростет! Полно объявлений типа однокомнатная за 8000-10000р по факту "ой она уже сдана -давайте вы с нами договор на информационное обслуживание заключите и мы вам подберем много других вариантов (таких же фейковых)". Отсортируйте такие объявления и увидите реальную картину.
Гость
2 сентября 2016, 14:19
на самом деле нефейковые объявления однокомнатная 8 000 - 10 000 не висит месяцами, сдаются чуть ли не на следующий день. А вот всякие "реальные" студии в 28 м2 за 12-15 тысяч в Парковом, Звездном, Чурилово где на этаже ещё 5 таких конур успешно висят в объявлениях месяцами. Даже если и кто то случайно снимет такое жильё, уже через месяц ищет жильё за адекватную стоимость. Кстати те кто сдаёт за адекватную цену , объявлений вообще не размещают, находят среди знакомых и сдают успешно годами.
Гость
2 сентября 2016, 11:06
Я адекватный хозяин. Скажу так, сдавать невыгодно. Если к коммуналке, капремонту, налогу на имущество начать платить налоги на прибыль, то еще придется приплачивать. Бедно жить и не работать можно только на доход от 10 квартир, поскольку с каждой квартиры если получается чистая прибыль 5000 руб в мес. это очень хорошо. 10 квартир это грубо 15 млн. простой подсчет показывает, что даже банковские проценты дадут больше прибыли. Так, что инвестиционные квартиры скоро будут сбрасываться. Я тоже подожду, когда кто нибудь из квартирантов (жаль человеков выгонять) съедет и буду продавать. Перспективы у арендного бизнеса туманны.
Гость
2 сентября 2016, 12:28
Вы правы. Тоже подумываю продавать, но все-таки немного побаиваюсь. В голове такие мысли : сейчас продашь квартиры, а дальше неизвестно что? Возможно, что потом и не сможешь купить ничего за этот налик, деньги эти обесценятся, а тут хоть недвижка останется... В общем под сомнениями я большими. У нас в стране что угодно может случиться
Гость
2 сентября 2016, 13:17
Гость
2 сентября 2016, 12:28
Вы правы. Тоже подумываю продавать, но все-таки немного побаиваюсь. В голове такие мысли : сейчас продашь квартиры, а дальше неизвестно что? Возможно, что потом и не сможешь купить ничего за этот налик, деньги эти обесценятся, а тут хоть недвижка останется... В общем под сомнениями я большими. У нас в стране что угодно может случиться
Деньги обесценятся, а недвижка хоть и останется, но за неё надо будет платить (ЖКХ+налог на недвижимость).
Гость
2 сентября 2016, 13:22
Гость
2 сентября 2016, 12:28
Вы правы. Тоже подумываю продавать, но все-таки немного побаиваюсь. В голове такие мысли : сейчас продашь квартиры, а дальше неизвестно что? Возможно, что потом и не сможешь купить ничего за этот налик, деньги эти обесценятся, а тут хоть недвижка останется... В общем под сомнениями я большими. У нас в стране что угодно может случиться
Через некоторое время доллар скакнет, инфляция поднажмет, строительные компании объемы снизят, банки полопаются... Квартира - очень сложный, но реальный актив, а бумага рублевая сколько раз перекрашивалась? Тут не угадаешь. Тем более государство занято тем, что "вымывает" любые скопленные деньги у населения. Тут надо осторожно принимать решения.
Гость
1 сентября 2016, 16:03
А кто-нибудь пробовал встать на сторону арендодателей и побыть в их шкуре?
Что мы имеем: человек работал всю жизнь, зарабатывал, - решил вложить в квартиры, купил две квартиры, например двухкомнатные.
Сейчас сдаёт их за 15-16 тысяч рублей в месяц. С этих денег платит коммуналку (с отоплением это практически 5 тысяч рублей в месяц за среднюю двушку, без отопления всего 4 месяца в году (июнь, июль, август, сентябрь). Как раз таки в этих месяцах высока вероятность остаться без арендаторов, т.к отпуска, каникулы, не сезон и т.д.
Куда ещё двигаться то ниже? Сдавать за 10 тысяч рублей? А на ремонт (косметический хотя бы) после ухода арендаторов откуда деньги брать?
Можно, конечно, продать квартиры и положить деньги в банк под %, но сейчас настолько мизерный процент, что реальная инфляция сожрёт его, и не заметишь выгоды.
Гость
1 сентября 2016, 16:45
Работал всю жизнь и накопил? Не смешите мои тапки! Оттопырил бабушкино наследство, перессорившись со всеми родственниками и теперь мечтает навариться на халявку, сдавая убитую халупу с нерабочей сантехникой, выключателями, бабушкиными обоями и мебелью. Так уж и заремонтировался за каждым квартирантом. Скорей считает - зачем ремонт? - все-равно все изгадят.
Гость
1 сентября 2016, 17:01
сдавать сейчас не выгодно, я считаю. Выгоднее продать и деньги в банк.
Гость
1 сентября 2016, 18:43
Гость
1 сентября 2016, 17:01
сдавать сейчас не выгодно, я считаю. Выгоднее продать и деньги в банк.
Однозначно!
Гость
1 сентября 2016, 16:39
Как сравнить несравнимое? Это как средняя температура по больнице. Есть квартиры, которые сдаются дорого и сдаются, а есть дешевые, в которые никто заезжать не хочет.
Гость
1 сентября 2016, 18:36
Что мы имеем в 2016 году в Челябинске? 1.Повышение кадастровой стоимости на недвижимость до рыночного уровня (повышение от 20% до 100% в течении 5 лет). 2. Регулярно повышающиеся коммунальные платежи (+всем подарок на кап.ремонт). 3. Регулярно повышающаяся плата за эл-во. 4. Перенасыщение рынка (численность населения не росла, а жилья по 1 млн.кв.в год строили) 5. Кризис - стройка в городе встала (59? недостроев в Челябинске), а это люди без работы 6. Томинский ГОК. Не знаю, будет он или нет, но 5 моих знакомых семей уже покинули Челябинск навсегда в 2016 году. 7. Новости о Южноуральской АЭС тоже не добавляют оптимизма. 8. Невнятные и непрофессиональные руководители области и города.
Гость
2 сентября 2016, 08:12
1) повышение с 272 рублей до 734 ну не более чем обидно 2) Да коммуналка выросла, но и с коммунальщиков начинают спрашивать за качество 3) да на уровне инфляции как и у всех монополистов ,жаль что зарплата так не растёт 4) Население Челябинска росло кроме последнего года (данных ещё нет) от 15 до 7 тысяч человек (в основном за счёт приезжих желающих заработать) 5 Стройка заметно уменьшилась но НЕ ВСТАЛА вместо 1 млн сдадут 400 тысяч м2. 6. Да ГОК напугал многих 7. Ну эта новость не понятно положительная или отрицательная. Поясню - наплевали на население=референдум , но будет вкидывание федеральных денег, что приведёт к подъёму строительной отрасли. По поводу безопасности - уже столько натыкано, что хуже не будет 8. Политика руководства вменяема и предсказуема - ЭТО ОПРИЧНИКИ, которые чётко выполняют поставленную задачу давить всех (особенно не своих) и выдавливать повышенные налоги не смотря ни на что.
Гость
1 сентября 2016, 18:44
Теперь опять про недвижимость: Государство правильно делает свою работу в отношении недвижимости, НО. Теперь возникает вопрос как быть Philippe и другим гражданам? Кто-то скажет Philippe накупил квартир, а теперь ноет. Да нет. Вопрос куда глубже. Дело в том, что если гос-во не предложит Philippe другой вариант, то он рано или поздно все продаст здесь и уедет в другой город или страну. Он мелкий инвестор, который несет свою денежку в недвижимость, а теперь не будет. И это очень плохо, это значит не будет стройки и смежных профессий. Государство на всех уровнях не должно этого допустить. А должно озаботиться проблемой создания новых рабочих мест и предложить мелким инвесторам альтернативу недвижимости, а если не предложит, то наш родной город Челябинск продолжит падение к уровню Кургана и Магнитогорска. А надо стремиться к уровню Москвы и Казани.
Гость
1 сентября 2016, 21:20
Имея такой властный истеблишмент (прости Господи, за неадекватный случаю термин), Челябинск никогда даже на пару градусов не повернемся в сторону Казани. Это у обезьяны был эволюционный ресурс, а у д***лов один курс развития - в дегенераты.
Гость
2 сентября 2016, 10:39
Гость
1 сентября 2016, 21:20
Имея такой властный истеблишмент (прости Господи, за неадекватный случаю термин), Челябинск никогда даже на пару градусов не повернемся в сторону Казани. Это у обезьяны был эволюционный ресурс, а у д***лов один курс развития - в дегенераты.
сколько человек существует так он и не увидел никаких эволюций! не эволюционировало ни одно животное где примеры?
Гость
2 сентября 2016, 15:40
Как помочь Philippe и другим гражданам? А почему государство обязано ему помогать? Где это оно помогает таким гражданам как Philippe??? Он у нас что, кормит 20 приемных детей? Пусть будет по вашему он инвестор. Но если кто то проигрался на бирже - ему то же должно помогать государство? Где это оно помогает? В какой такой стране? И вообще, может все пора научиться думать ЗА СЕБЯ, а не ныть про мифические обязанности государства. Все! СССР кончилось. Вы же так хотели капитализма. А в нем каждый сам отвечает за свои вложения. Сам их приумножает, пользуется открыто и внимание - сам же их и теряет в случае чего. Т.е. есть и плюс и личная ответственность за свои решения. Пора понять это.
Гость
1 сентября 2016, 18:30
Ну, и сколько можно приводить липовые данные по ценам из объявлений? Вы сами хоть раз пытались снять жилье по этим объявлениям? Да, оно есть, среди десятка одно реальное можно найти, но цена??
Гость
2 сентября 2016, 07:21
Да, количество "фонариков" (объявления для приманки) зашкаливает.
Гость
1 сентября 2016, 18:28
Прочитал комментарии Philippe и полностью с ним согласен. Да, был период с 2004 по 2013 год, когда гос-во решало проблему жилья в стране, и правильно делало. Появилась ипотека (нравится она кому-то или нет), жилье стало доступнее (не дешевле), недвижимости настроили много всякой. Это решало многие социальные проблемы: жилье, занятость населения (в стройке и смежных отраслях), инвестирование (для многих на пенсию), кто-то покупал нежилое для малого бизнеса и сдачи в аренду. Это время закончилось.
Гость
2 сентября 2016, 07:20
Ну не всё может так плохо, может когда нибудь кризис всё таки кончится , ну не в этом году так в следующем.
Гость
2 сентября 2016, 15:34
Вы года то научитесь решать проблему сами, а не уповать на государство? Ни где, ни в одной стране мира государство не обязано решать ВСЕ ваши проблемы. Ваши проблемы - это ВАШИ и только ваши! Вам хочется красиво жить сидя на сдаче квартир - ни где, ни в одной стране мира государство не обязано вам в этом помогать. Государство - это инфраструктура, менты, суды, у нас еще образование, кое какая медицина и т.п. Как оно выполняет эти функции - это другой вопрос. Но ни где в функции государства не входит обеспечить вам чесание пуза на пляже с дохода от сдачи квартир. Не выгодно вам сдавать - продавайте, покупайте станок по вязанию носков и зарабатывайте БОЛЬШЕ! Не можете/не хотите - ваши проблемы.
Гость
3 сентября 2016, 11:04
Гость
2 сентября 2016, 15:34
Вы года то научитесь решать проблему сами, а не уповать на государство? Ни где, ни в одной стране мира государство не обязано решать ВСЕ ваши проблемы. Ваши проблемы - это ВАШИ и только ваши! Вам хочется красиво жить сидя на сдаче квартир - ни где, ни в одной стране мира государство не обязано вам в этом помогать. Государство - это инфраструктура, менты, суды, у нас еще образование, кое какая медицина и т.п. Как оно выполняет эти функции - это другой вопрос. Но ни где в функции государства не входит обеспечить вам чесание пуза на пляже с дохода от сдачи квартир. Не выгодно вам сдавать - продавайте, покупайте станок по вязанию носков и зарабатывайте БОЛЬШЕ! Не можете/не хотите - ваши проблемы.
В развитых странах наказывают обе стороны не соблюдавшие договор аренды и полицейский в курсе кто сдаёт квартиру и кому.
Гость
1 сентября 2016, 18:37
Ага, щас, бесплатно сдам. Как в Простоквашино, мол, дом пустой, живите кто хотите) Тем более, если сдает сам собственник, только так звонят, даже если цена выше. Снять напрямую нынче на вес золота. От дармоедов-риэлторов и комиссий люди устали. Идите в баню со вашей очередной лжестатистикой.
Гость
2 сентября 2016, 08:14
Так это не лжестатистика, это просто сотни объявлений от рыэлторов ниже цен собственников. А потом этот вариант уже ушёл, но есть чуть дороже...
Гость
2 сентября 2016, 10:45
Я всегда напрямую сдавала, без риэлторов, с реальной ценой, и очень трудно находятся желающие. Простаивает по несколько месяцев жильё. Сейчас правда, через риэлтора, опять таки они обратились к риэлторам и те вышли на меня, поселились, вроде нормальные люди, дай Бог, чтоб надолго.
Гость
2 сентября 2016, 12:23
Гость
2 сентября 2016, 10:45
Я всегда напрямую сдавала, без риэлторов, с реальной ценой, и очень трудно находятся желающие. Простаивает по несколько месяцев жильё. Сейчас правда, через риэлтора, опять таки они обратились к риэлторам и те вышли на меня, поселились, вроде нормальные люди, дай Бог, чтоб надолго.
Просто сезон начался -студенты вернулись и выгребли всё что возле вузов.
Гость
2 сентября 2016, 14:42
Мы многодетная семья, дети маленькие. По очереди покупали полуторки детям на уровне котлованов (усиленно копили+ детские пособия + мат капитал+ родители чюток подкинули). Сейчас спокойна за будущее детей. Сдаем без мебели специально, чтобы не загадили и не дорого. Выбираю сама людей. Продавать точно не буду, как бы ни было тяжело. Накопили опять денег на квартиру, но больше покупать не буду ,последнюю еле сдали. Вот и не знаем,что теперь делать с деньгами??!!! Пусть лежат на %-тах на обучение детей.
)) из этого всего чуток это детские пособия
последнюю что еле сдали продать и купить ту, где со сдачей проблем нет
Гость
1 сентября 2016, 20:59
Попробуйте взять ипотеку, даже с нормальным первоначальным взносом банки еще нос поморщат. Так, что не всем дадут, снимали и будут снимать.
Гость
2 сентября 2016, 09:58
2 года назад купил квартиру в академе (хорошо что ее сдали). была мечта иметь 4 квартиры и сдавать их. до кризиса можно было иметь с них 1200-1300 $ на эти деньги думал жить не тужить. в тайланде на те эти деньги можно жить достойно, да и в турции и в египте. эх. во что бы деньги вложить что бы получать пасивный доход?
Гость
2 сентября 2016, 10:24
Вложи в своё образование. Организуешь фирму, назначишь исполнительного директора, будешь получать дивиденды сидя на пальме в Майами. Всё просто, поработай немножко головой.
Гость
2 сентября 2016, 10:33
размечтался! иди работай лоботряс!
Гость
2 сентября 2016, 12:27
Гость
2 сентября 2016, 10:24
Вложи в своё образование. Организуешь фирму, назначишь исполнительного директора, будешь получать дивиденды сидя на пальме в Майами. Всё просто, поработай немножко головой.
Умный наёмный директор без присмотра всё украдёт, а глупый просто потеряет.
Гость
2 сентября 2016, 09:40
А я бы сдал свою квартиру в УК в доверительное управление. За % от сдачи пусть распоряжаются, сдают, косметику делают. Квартира куплена для детей и ещё лет 6-8 надо сдавать, а дальше видно будет. Мировой опыт изучать надо и перенимать. Вопрос налогообложения тоже просто решается. Тогда и торговаться ни с кем не надо будет.
Гость
2 сентября 2016, 15:41
Мировой опыт - платить налоги со сдачи квартир кстати.
Гость
4 сентября 2016, 09:45
Гость
2 сентября 2016, 15:41
Мировой опыт - платить налоги со сдачи квартир кстати.
У нас это тоже дойдёт но потом когда нибудь. А теперь стоимость работ по выявлению и сбору налогов выше , чем сумма этих налогов.
Давайте смотреть правде в глаза - есть ликвидные квартиры, которые и сдаются и продаются, а есть как у большинства неликвид, нельзя вот просто так купить любую попавшуюся хату на рынке и надеяться на халявку.
А так да - у одних фарш, у других капуста, в среднем по рынку - голубцы.
Гость
2 сентября 2016, 14:21
Здравое мнение.
Одно дело сдавать студию на выселках в новостроях и совсем другое, нормальную полуторку- двушку возле ВУЗа или "типа того" в центре. На второй вариант- желающие в очередь. И ценник совсем не беспокоит. Интересует только комплектность квартиры и её состояние...
Гость
3 сентября 2016, 09:17
Ну, вот почему сдаю в Подсолнухах и Александровском однокомнатные с евроремонтом, и никакого кризиса в арендаторах нет. Сдаю недешево. Кто прогноз наследующий год даст?
Гость
4 сентября 2016, 21:00
Вы в каждой статье про аренду пишете про свои квартиры в Подсолнухах и Александровском. Уже все знают что все у вас очень хорошо. Все читатели очень за вас рады. Обязательно в следующей статье напомните о своих квартирах.
Гость
1 сентября 2016, 21:46
Вы о чем говорите - однушка со средним ремонтом СДАЕТСЯ ВЛЕТ, за 12 тыс +свет. ЕСЛИ КОНЕШНО КВАРТИРА НЕ В ПАРКОВОМ, ЧМЗ.
Другое дело, что 12 тыс с учетом все кап. ремонта коммуналки-становится не так выгодно......
НО ХАЛЯВЫ НЕ БУДЕТ, стройка стоит, строятся дома только на отшибе. Единственное ГОК строят, экология ухудшается, ПУСТЕЕТ ЧЕЛЯБИНСК......................
Гость
1 сентября 2016, 21:59
Понастроили клоповников по 24 м вот и результат. Эти студии пытаются сдавать по 7-8 тысяч. Отсюда и падение цены на нормальные квартиры. А ещё пытаются протолкнуть идею " доходные дома". Кто за ними будет следить? Главное - почему за государственный счёт? А потому, что бизнесмены умеют считать деньги, окупаемость такого проекта лет 15-20. Деньги на ветер. Квартиры под сдачу - это вариант для пенсионеров. У них время есть и ремонт сделать, и работать уже не могут, и всё какой то доход.
Гость
2 сентября 2016, 08:17
Доходные дома это экономическая утопия (только за счёт дотаций бюджета). По этому и не приживается эта идея.
Гость
2 сентября 2016, 09:37
Гость
2 сентября 2016, 08:17
Доходные дома это экономическая утопия (только за счёт дотаций бюджета). По этому и не приживается эта идея.
Интересно, почему за бугром таки приживается
Гость
2 сентября 2016, 12:26
Гость
2 сентября 2016, 09:37
Интересно, почему за бугром таки приживается
Так аренда там не 15 копеек, а нормальных денег стоит , также инфляция меньше и ставка кредитная меньше, да и порядку больше (выселят на ура при просрочке и при порче имущества взыщут сразу же ,а не потом когда нибудь по суду как у нас.)
Гость
2 сентября 2016, 16:56
В любой нормальной стране граждане и бизнес понимают - если кризис, то нужно поджиматься в "хотелках", идти на уступки, т.е. банально снижать цену, т.к. упали доходы у потребителей. У нас своя, особенная поступь - ни рубля не скину, этож моЁ. И получается, набрали дорогущей ипотеки - платежи по 15-20тр в месяц, поэтому сами не живут, т.к. не чем оплачивать кредит, выход - в аренду. А сами так же ютятся у родителей. Но ведь хочется все свои ипотечные обязательства переложить на арендатора - вот и заряжают те же 15-20 да еще и коммуналку. Но товарищи, напоминаю - в стране кризис и если Вы не умерите свои аппетиты, то будете оплачивать обязательные расходы из СВОЕГО кармана. Лучше потерять часть, чем все.
Гость
1 сентября 2016, 21:53
Самый пик сезонной аренды жилья, торгуйся-не торгуйся студенты будут учится, приезжие устраиваться на работу.
сдаю однуху 40 квм в Курчатовском за 15, рядом в Александровском такую же сдают за 22
что я делаю не так, хоспода эксперты-журналисты?
Гость
2 сентября 2016, 12:24
тебе просто не везет. смирись.
Гость
2 сентября 2016, 12:31
В эту стоимость входит нормальные условия проживания в Александровском, а не с "гегемонами", также в Александровском в эту стоимость обычно парковка входит.
В эту стоимость входит нормальные условия проживания в Александровском, а не с "гегемонами", также в Александровском в эту стоимость обычно парковка входит.
не входит, парковка еще +5
Гость
2 сентября 2016, 10:21
Цены с потолка. 1,5ки сейчас стоят 10к (+свет+вода), 2ки 12к (+свет+вода). А откуда цены 11600 на ЧМЗ, да еще и с коммуналкой? 8к-10К Для окраин, 10к-12К для центра. Предложений полно, сам снимаю уже 12 лет и хорошо в этом вопросе разбираюсь. И самое главное, это найти адекватных хозяев почти невозможно, а каких арендаторов пускать, а каких нет пусть сами решают, и нечего тут распускать слезы по этому поводу.
Гость
2 сентября 2016, 11:07
Адекватные хозяева не могут найти адекватных квартиросъемщиков(((( Мы пытались 2-ку сдавать у теплотеха, не дорого, семья с ребенком маленьким платили с задержками, потом сбежали, не заплатив за 2 месяца, квартиру так уделали, что мы пол не могли отмыть от грязи несколько дней, прихватили кое-что по-мелочи из наших вещей. Соседка снизу житья нам не давала, мол ходют-топають.... Сейчам пытаемся продать.
Гость
2 сентября 2016, 13:51
Руководители области и города не компетентны...............
Гость
3 сентября 2016, 09:15
Это уж Вы как-то очень интеллигентно высказались. Второгодники не радиофицированные. Зато на счет дисциплины "отпилить-хапнуть" - это они экстерном сдали. Ума у них палата. Да вот только номер этой палаты №6.
Гость
2 сентября 2016, 09:51
Филип красавчик)) грамотно рассуждает
Гость
2 сентября 2016, 12:44
плачу ипотеку за однушку около 13 тысяч. плюс коммуналка около 3-4 тысяч капает. при таких расходах я уже не могу надеяться даже на то,чтобы при включении коммуналки в счет покрывать за счет аренды хотя бы ипотечный платеж. еще больше сочувствую тем, у кого ипотечные платежи еще выше.
Гость
6 сентября 2016, 14:03
А я сдаю на прохладной 43 квадрата в новом доме за 8 т.р. и поднимать не собираюсь. Что с людей последнее сдирать. Квартира на продаже стоит уже долго и покупателей нет, так что квартирантам не досаждаю.
Гость
6 сентября 2016, 19:41
у кого в подсолнухах и александровском квартиры под сдачу,тот не хвастается на форумах,не его уровень...лольте что-нибудь попроще,например комнату в общаге...да,давно я здесь не хейтерила,все лето в Крыму пролежала у моря...и опять в ненавистную ипотечку вернулась...привет друзья!
Гость
2 сентября 2016, 12:23
Придет время, это будет 2030г, рынок насытиться. Сначала Будете сдавать за платежки ЖКХ., потом за свет, воду по счетчикам, а потом и вовсе откажетесь от квартир, которые уже никому не будут нужны. Вот увидите, так и будет. Потенциальных арендаторов будут всё чаще вовлекать взять ипотеку под % ещё ниже, да без первоначального взноса, да ещё и на фоне снижения цен на кв. метр.. Одновременно с каждым годом желающих "снять" будет ещё меньше, жкх, налоги на жильё будут расти. Каждый захочет сдать, цены будут снижаться. А потом и вовсе будет коллапс, сосед за соседом начнут не платить, отказываться от водоснабжения, отопления и пр. услуг, заменяя автономными источниками(привозная вода, эл. отопление, печь, ведерко и.т.д.) ...
Гость
2 сентября 2016, 13:11
Мы Все умрем...
Гость
2 сентября 2016, 14:05
Фантастика. Пока не иссякнут приезжие из области- где все гибнет и работы нет- рынок аренды не умрет. А поднимать область- будут уже не в этой жизни. Рентабельность. Вот идол сейчас. Но не для этой страны такой идол, где ВСЕ нерентабельно, кроме дырки в земле, откуда нефть и газ качают
Сейчас-8°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -13
3 м/c,
южн.
749мм 67%Тем, кто снимает жилье, пора торговаться