1,2 года назад выставил двухкомнатную квартиру 54м2 на продажу с хорошим ремонтом, 3 этаж,окна во двор на северо западе рядом с прииском! Начальная цена была 2,65 м.руб средняя на подобные квартиры. С периодичностью каждый месяц я опускал цену на 50 т,руб. Звонки не риэлторов начались с цены 2,2 м.руб! Мне предложили 2,1 я посчитал что я уже скинул 450 т.р и 2,1 это дешево! Взял время подумать! Думал 3 дня как оказалось- думать вредно! Клиент ушел!
Квартира продалась недавно за 1,9 м.рублей! Скинул бы год назад 200т.р продал бы быстрей и не потерял бы столько!
Мне кажется что квартиры в рублях будут дешеветь не очень сильно но в реальном выражении в долларах падение будет катастрофическое! Доходы падают! Рубль обесценится к зиме! И не видно когда начнется это вставание с колен! А следовательно все товары не первой необходимости, не завязанные на валюту будут падать в цене!
Когда то трешка на северо-западе стоила 3000$ все к этому и идет. За столько лет доллар тоже обесценился
Гость
21 сентября 2016, 12:50
Если берете другую квартиру, то продав сейчас за 1, 9 вы ничего не потеряли. Другие квартиры дешевеют точно также, как и ваша.
А вот долго думать действительно вредно. Вариантов много, покупателей мало.
Гость
21 сентября 2016, 13:13
Такая же история. Прошлой осенью выставил "двушку" 80м2 на С/З за 3,7млн. Почти сразу предложили 3,5 и я отказал. Сейчас за три не продаётся:)
Гость
21 сентября 2016, 13:20
Гость
21 сентября 2016, 12:50
Если берете другую квартиру, то продав сейчас за 1, 9 вы ничего не потеряли. Другие квартиры дешевеют точно также, как и ваша.
А вот долго думать действительно вредно. Вариантов много, покупателей мало.
Другую квартиру брать не собираюсь. Эпоха вложения и сохранения в недвижимости кончалась ! Для меня навсегда. Купил доллары надеюсь покроет его рост мои потери на квартире! Как и все жду доллар 100 рублей.
Есть сумасшедшая мысль перебраться в ближайший пригород и избавится от квартир вообще? А то пугает постоянное повышение ЖКХ, капремонты всякие и с ужасом жду налогов по кадастровой оценки! Об экологии даже размышлять не хочу!
Гость
20 сентября 2016, 21:28
Аналитики портала,а не налить ли нам?
Гость
21 сентября 2016, 06:54
Они себе только подливают.
Гость
21 сентября 2016, 08:24
А где в статье про то что недвижимость дорожает? В таблице только падение стоимости.
Гость
21 сентября 2016, 07:11
Аналитикам нужно проводить анализ не по ценам которые указывает продавец в объявлении а по фактическим ценам совершенных сделок. Как правило при торге продавец двигается в цене и снижает её на 5-15%. Вот тогда будет видна реальная ценовая картина и тогда скорее всего нужно будет констатировать не рост а снижение цен на недвижимость.
Гость
21 сентября 2016, 09:18
ну по факту, информации о реальной стоимости нет нигде. Вот они и пишут чопопало....
В объявлениях - речь идет исключительно о хотелках, а не о цене.
в росреестре тоже информация серьезно искажена, т.к. 90% ипотечных сделок идет без первоначального взноса с завышением на 20%.
И, потому, соглашусь с вами. Реальную цену можно сейчас вычислить только одним способом - взять минимальные ценники по аналогичным объектам и отнять 5-15%. И потому, падение очень серьезное. Но самое интересное, что дна пока не видать.
Гость
20 сентября 2016, 21:27
Финансовая пропасть-самая глубокая пропасть в мире. В неё можно падать всю жизнь(с)
До дна ещё далеко. И ценник будет падать и дальше
Гость
21 сентября 2016, 06:53
Мечтатель дешевого жилья, желающий прикупить квартирку на сдачу от бутылки пива? До тех пор пока не закроют заводы желающих голодранцев будет приезжать тысяч по 10...15 в год.
Гость
21 сентября 2016, 08:09
Гость
21 сентября 2016, 06:53
Мечтатель дешевого жилья, желающий прикупить квартирку на сдачу от бутылки пива? До тех пор пока не закроют заводы желающих голодранцев будет приезжать тысяч по 10...15 в год.
Ты можешь ответить за свои слова,что я голодранец? Я живу так,как ты даже не мечтаешь. Ты научись писать правильно,а потом уже комменты строчи!
Гость
21 сентября 2016, 10:19
Гость
21 сентября 2016, 06:53
Мечтатель дешевого жилья, желающий прикупить квартирку на сдачу от бутылки пива? До тех пор пока не закроют заводы желающих голодранцев будет приезжать тысяч по 10...15 в год.
А вы, я так понимаю, входите в сотню списока форбс?
Или просто продаете хрущевку по заоблачной цене?
Гость
21 сентября 2016, 10:34
Продам СТУДИЮ новостройку на ЛУНЕ,срок сдачи 1 квартал 3199 г.Отличный вид из иллюминаторов на галактику.Страховка в подарок . Ипотека под -10,9 % на 300 лет.Надежный застройщик Космическо-строительная компания САНФЛАЙД. НАМ ДОВЕРЯЮТ ПОКОЛЕНИЯ!!!
Гость
21 сентября 2016, 11:10
а санузел в кафеле?
Гость
21 сентября 2016, 13:45
Гость
21 сентября 2016, 11:10
а санузел в кафеле?
в СТУДИЯХ санузел не предусмотрен
Гость
21 сентября 2016, 14:01
Гость
21 сентября 2016, 13:45
в СТУДИЯХ санузел не предусмотрен
ночная ваза посередине кухни?
Гость
21 сентября 2016, 09:19
...... а ниже статья: Челябинцы избавляются от больших квартир,-что скажите аналитики!? Пока роста цен на недвижку нет!!!
Гость
21 сентября 2016, 10:34
Каким местом она дорожает то?
Гость
20 сентября 2016, 18:52
Неликвид дешевеет,а нормальные квартиры в цене не упали либо еще дороже стали.Автору статьи медальку капитана очевидности надо вручить
Гость
20 сентября 2016, 21:26
Все дешевеет. И шлак,и евроремонт. Так что,не выдавай,желаемое за действительное
Гость
21 сентября 2016, 09:37
Гость
20 сентября 2016, 21:26
Все дешевеет. И шлак,и евроремонт. Так что,не выдавай,желаемое за действительное
Он просто 90% недвиги в Челябинске в неликвид записал.
Гость
21 сентября 2016, 10:42
все просели.
На прежнем уровне остались только "нормальные квартиры", где "дизайнерский" ремонт сделан "для себя", под чутким руководством супруги)
Гость
21 сентября 2016, 11:37
Я вижу рост цен только в хотелках продавцов, реальные продажи идут по другим ценникам.
Ну вот на кой выставлять объяву по заведомо завышенной цене и ждать лоха 3 года? И расписывать, какой у вас нев..ный ремонт, на вкус и цвет, как грицца.
Людей интересуют метры и расположение, возраст дома и территория вокруг.
Гость
21 сентября 2016, 12:40
да на х. мне твой вид из окна новопостроенного дома, где этот вид обсуждают в соседнем подъезде а я слышу.( а через год перед окном вырастает еще один шедевр недостроенной архитектуры с видом на мой вид).
Гость
21 сентября 2016, 13:50
Гость
21 сентября 2016, 12:40
да на х. мне твой вид из окна новопостроенного дома, где этот вид обсуждают в соседнем подъезде а я слышу.( а через год перед окном вырастает еще один шедевр недостроенной архитектуры с видом на мой вид).
не понятно, что по существу, вы хотели оспорить? вам же написали - расположение и территория вокруг
Гость
21 сентября 2016, 15:49
Гость
21 сентября 2016, 13:50
не понятно, что по существу, вы хотели оспорить? вам же написали - расположение и территория вокруг
видмо, он хотел написать, что ему сподручнее жить в гараже
Гость
20 сентября 2016, 20:31
Щас краснодырская истеричка прибежит с нетрадиционной ориентацией , у которой все мужики малыши и пятый год она уезжает в Краснодыр , и всё по полочкам разложит кому и куда надо уезжать . Какие будут цены , налоги и прочее бла бла )) Одни и теже фразы пишутся бесконечно. Надо же вот какой убогий человек (((
Гость
21 сентября 2016, 08:25
Давно его не видел! Может и придет)
Гость
21 сентября 2016, 12:40
Ну напиши поумнее что-нибудь. Или по теме нечего сказать? Лично я согласен с указанным персонажем, правда он излагает излишне эмоционально.
Гость
21 сентября 2016, 16:18
Гость
21 сентября 2016, 12:40
Ну напиши поумнее что-нибудь. Или по теме нечего сказать? Лично я согласен с указанным персонажем, правда он излагает излишне эмоционально.
Согласен потому что такой же истеричный тролль
Гость
21 сентября 2016, 16:28
Я так думаю что цены на новострой уже на дне или близко. Куча строек встала, кто ещё шевелится, тот в зиму встанет. Так называемый отложенный спрос по весне немного оживит кое-какие стройки, но уже по другим ценам. А на вторичке волнообразная возня как была, так и будет. Поэтому считаю название статьи верным.
Гость
21 сентября 2016, 18:51
Для того, чтобы люди покупали, в первую очередь, нужно чтобы у них были деньги на покупку.
Гость
21 сентября 2016, 23:07
Дешевле, дешевле, ещё, ещё!!! Цены будут ниже, покупателей практически нет, Ё-потека, как Ё-машина, у людей нет надежды на БУДУЩЕЕ, кризис ЕЩЁ не настал! Осталось "Ну ВЫ держитесь........
Гость
20 сентября 2016, 21:16
Все расчеты в статье исходят из неизменной стоимости денег. Рубль пикировал как обычно, доллар потихоньку обесценивался.
Сейчас-1°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -5
4 м/c,
ю-з.
744мм 86%Недвижимость дорожает. Но не везде