Коммунальщики проштрафились на миллионы

Челябинские коммунальщики нарушают лицензионные требования и игнорируют предписания жилищной инспекции. С начала августа к сентябрю ведомство оштрафовало 21 управляющую компанию из разных городов региона. Из них 10 УК обслуживают жилфонд в областном центре: их оштрафовали на общую сумму 1,65 миллиона рублей.

Основным нарушением организаций стали управление многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Например, к ним относятся ненадлежащее содержание общего имущества домов и неисполнение УК обязательств по договору с жителями. Так, ООО «Содружество» за нарушение лицензионных требований предписан штраф в размере 250 тысяч рублей, ООО «ЖЭУ-8» – 250 000 рублей, ООО «ЖЭУ-2» – 125 000 рублей, ООО «ЖЭУ-27» – 125 000 рублей, ООО «ЖЭУ-7» – 50 000 рублей, ООО «Феникс» – 125 000 рублей.

Согласно части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей – от 250 тысяч до 300 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.

Постановления суда были приняты в августе и сентябре этого года, но пока не вступили в силу. «Основанием для проверки работы управляющих компаний практически во всех случаях является обращение собственников квартир, – пояснила замначальника Госжилинспекции Челябинской области Элла Никитина. – По сравнению с предыдущим годом таких проверок стало примерно на 20% больше.

Часто административный штраф компания получает за неисполнение ранее выданных Госжилинспекцией предписаний. Какие-то организации обжалуют их через арбитражный суд. Ведь сумма штрафов значительно увеличилась. Некоторым УК выгоднее оплатить госпошлину в надежде избежать крупного штрафа. Иногда суд признает, что нарушение было установлено, однако прекращает дело за его малозначительностью. Хотя ГЖИ не всегда разделяет это решение».

В управляющих компаниях подтверждают: часть предписаний от ГЖИ они оспаривают в суде. «Какие-то из них мы затем обжалуем в суде, какие-то оперативно устраняем, – говорит гендиректор ООО «ДЕЗ Калининского района» КонстантинСмирнов. По моему мнению, штрафы несоизмеримы с доходами управляющих компаний. Но в любом случае, в компаниях учитывают эти риски. Поэтому выплата штрафов происходит не за счет платежей собственников квартир за текущий ремонт дома, а за счет собственных средств УК».

«Нарушение, за которое наша компания получила штраф, связано с коммунальной аварией, – рассказала нашему сайту главный инженер ООО «Феникс» Эльвира Кулакова. – Ситуация требовала оперативного решения, поэтому нарушение было тут же устранено. Мы убрали воду из затопленного подвала, но остался запах, на который в инспекцию и пожаловались жители дома по улице Колхозная, 25. Этот факт зафиксировал инспектор и вынес нам предписание».

Проверить, имеет ли управляющая компания лицензию и право обслуживать жилой фонд, можно на сайте Госжилинспекции в реестре лицензий Челябинской области. Сегодня в реестре насчитывается 542 южноуральские компании.

Еще одна челябинская компания – ООО «Алена» – должна оплатить штраф в размере 300 тысяч рублей за несвоевременную оплату ранее выписанных административных штрафов. К слову, в управлении этой организации находится всего четыре многоквартирных дома. Ранее это компания уже привлекалась к ответственности за работу без лицензии. За подобное нарушение штраф для УК «ДЭЗ Калининского района» составит 200 000 рублей.

УК «Созвездие» придется оплатить сразу два штрафа – за управление домами с нарушением лицензионных требований и за неисполнение предписания от жилищной инспекции. Подобные нарушения жилищная инспекция выявила и в других городах нашего региона – в Магнитогорске, Чебаркуле, Троицке, Сатке, Пласте и Карталах.

По словам коммунального омбудсмена Челябинской области Анатолия Вершинина, в последние два года жилищное законодательство значительно ужесточило требования к организациям, управляющим домами: «Много лет подряд челябинские компании привыкли жить в комфортных условиях, практически в отсутствии конкуренции. Возможно, что и ГЖИ ранее не имела возможности часто проводить проверки из-за нехватки штата инспекторов или в силу других причин. Сейчас мы видим, что работа ведомства стала более эффективной. Но, на мой взгляд, было бы логичнее хотя бы часть средств, полученных от уплаты штрафов, направлять не в бюджет области, а на содержание многоквартирных домов, где были выявлены нарушения».

Напомним, что 1 мая 2015 года на Южном Урале, как и во всей России, завершился этап лицензирования управляющих компаний. Большинство южноуральских УК остались на рынке, но требования к их работе стали жестче. По новым правилам, если управляющая компания получает два административных взыскания по одному дому, она может лишиться права управлять им. Если таких домов набирается более 15%, она лишается лицензии, а ее директор – права возглавлять подобную компанию.