Видел я в коридорах Металлургического суда грустную семью Беляевых, и у меня всего два вопроса:
1. Почему Росреестр не проверяет подлинность правоустанавливающих документов?
2. Почему полиция не возбуждает дела по мошенничеству, а направляет людей в гражданский суд?
Гость
28 октября 2016, 14:02
патамушта к прокурору надо. а на полицию - в следственный комитет заяву писать.
Гость
28 октября 2016, 14:05
а заявление писали?
Гость
28 октября 2016, 14:06
ну росреестр у нас вообще ни за что не отвечает. Это не секрет.
Но теоретически, возможен еще случай, что администрация просто не знает, что квартира ей уже не принадлежит.
если было какое-то решение суда, в результате которого квартира ушла в собственность
либо администрация не была уведомлена об этом, бумажка потерялась по дороге.
либо была уведомлена, но сотрудник забил/забыл на этот факт. обычный человеческий фактор. а с годами и вовсе все забылось. А спустя годы кто-то хватился казенного добра, которое у них типа числится на балансе.
семья беляевых, не грустите, у вас нормальные шансы. Вы являетесь добросовестным приобретателем, тем более, что собственник в лице администрации бездействовал столько лет и не нес никаких расходов по содержанию имущества
Гость
28 октября 2016, 12:26
А я думаю мошенница и была работником Администрации , даже в этом и не сомневаюсь , там нужно искать и очень странно 3 года молчали и проснулись , наверно выжидали когда ее все забудут наследницу точнее
Гость
28 октября 2016, 14:49
Неправильно думаете...как и большинство здесь
Гость
28 октября 2016, 16:30
Гость
28 октября 2016, 14:49
Неправильно думаете...как и большинство здесь
Ой, да ладно, прям нимбы у вас в администрации сияют?
По сравнению с делами, творимыми администрацией, даже гнусные рецидивисты выглядят не так опасно. Хотите, покажу подтверждающие мои слова официальные документы, ваши письма и судебные акты?
Гость
28 октября 2016, 17:31
Гость
28 октября 2016, 16:30
Ой, да ладно, прям нимбы у вас в администрации сияют?
По сравнению с делами, творимыми администрацией, даже гнусные рецидивисты выглядят не так опасно. Хотите, покажу подтверждающие мои слова официальные документы, ваши письма и судебные акты?
Разве судебные акты принимаются не в соответствии с законом?
Гость
28 октября 2016, 09:30
Так в нашем государстве все происходит : почему то нынешние жильцы должны доказывать что они добросовесные покупатели и своим рублем отвечать за "дырявую" систему ....
Купил залоговую машину , отберут снова отберут ....
и так из года в год и не чего наше государство не делает , зато цены и налоги повышает исправно
Гость
28 октября 2016, 18:09
Вопрос : как может убедиться в чистоте квартиры простые граждане, запросившие данные в Росреестре, если сам мощнейший и сжирающий уйму бюджетных денег Росреестр не смог этого сделать????? Что то неладно в России, если государственные службы практически не выполняют свои функции. Получается, что регистрируя сделку в Росреестре я просто участвую в формировании доходов чиновникам, не более того, бег гарантий. А ведь это УСЛУГА и ОНА НЕ БЫЛА ОКАЗАНА...по Законам РФ это деяние НАКАЗУЕМО. Или опять Закон, что дышло???
Гость
28 октября 2016, 16:45
Раз государство, в том числе в лице городской администрации, Росреестра и других "органов" допустило возможность совершения такой сделки, то пускай и отвечает теперь за это!А то как контролировать уплату НДС-то пожалуйста, сделали систему,все контрагенты в одной системе! Могут ведь,когда хотят!А слабо такую ЕДИНУЮ систему сделать про сделки с недвижимостью,и туда же все приватизации, материнские капиталы,прописанных/непрописанных,в том числе кто в местах лишения свободы,все залоги,наследства,дети, короче, ВСЯ инфа по квартире с момента появления ее плана у застройщика- в ОДНОЙ системе!И при регистрации сделки-проверка подлинности документов. Ведь только так можно исключить подобные ситуации!
Гость
28 октября 2016, 21:20
Ну, предположим, по новостройкам такую информацию собрать не сложно.
А заводить в базу старые квартиры - да в каждом десятом случае при заполнении базы вылезет такой же бардак.
И будут потом разбираться, как так получилось, что в базе написано одно, а на бумаге - другое.
Ну, предположим, по новостройкам такую информацию собрать не сложно.
А заводить в базу старые квартиры - да в каждом десятом случае при заполнении базы вылезет такой же бардак.
И будут потом разбираться, как так получилось, что в базе написано одно, а на бумаге - другое.
и по новострою проблем полно, пример тому - Краснодырьский край - под 2000 объектов под снос с зарегистрированным правом собственности у "добросовестных покупателей"!
Гость
29 октября 2016, 08:59
Гость
28 октября 2016, 21:20
Ну, предположим, по новостройкам такую информацию собрать не сложно.
А заводить в базу старые квартиры - да в каждом десятом случае при заполнении базы вылезет такой же бардак.
И будут потом разбираться, как так получилось, что в базе написано одно, а на бумаге - другое.
Если сложно, то и пытаться не стоит наводить порядок?
Гость
28 октября 2016, 15:07
А почему регистратор прав не проверяет законность этих самых прав?
Гость
28 октября 2016, 16:28
Проверяет, и права законны. Потому сейчас и говорят о добросовестном приобретении.
Гость
28 октября 2016, 17:08
Гость
28 октября 2016, 16:28
Проверяет, и права законны. Потому сейчас и говорят о добросовестном приобретении.
Добросовествное в чем? В том что деньги отдали?
Гость
28 октября 2016, 18:51
По чему рег палата не отвечает за свои действия финансово? Вот так должен стоять вопрос!
Гость
28 октября 2016, 13:15
А ничего, что "баланс администрации", который они так любят подкладывать везде, не является правоустанавливающим документом?
Гость
28 октября 2016, 18:04
Браво! Салют Челябинской администрации! Бороться с детьми - это почётно, победа триумфальна! И ведь вопрос, а знает ли Тефтелев, чего творит его камарилья из молодых продвинутых " специалистов"? Господин Губернатор, а Вам что даст выдворение семьи см детьми на улицу? Даст одно - снижение рейтинга партии власти. Это Вам надо? А Росреестр и Налоговая - сборище фиктивных служащих.
Гость
29 октября 2016, 21:17
А что вы думаете, это единственная семья, которую по аналогичным причинам выселили на улицу?
А что вы думаете, это единственная семья, которую по аналогичным причинам выселили на улицу?
Таких плохих сделок менее чем одна на тысячу (были публикации в СМИ статистики)
Гость
30 октября 2016, 07:22
Гость
29 октября 2016, 21:17
А что вы думаете, это единственная семья, которую по аналогичным причинам выселили на улицу?
Таких семей по Челябинской области много. И администрация считает, что она все правильно делает. Проблемы добросовестных покупателей ее не волнуют.
Гость
28 октября 2016, 09:25
Риэлтор плохого не посоветует, говорили они. Подберет лучший вариант, говорили они. Чистоту сделки проверит, говорили они. Всю работу за Вас сделает. И это все за скромную плату в 10-20% от суммы сделки. А главное, риэлтор несет ответственность (моральную). Очень дорожит своей репутацией и страшно переживает, когда Вас за Ваши деньги выселяют на улицу. У него после каждого такого выселения раны на сердце остаются. Знаете, как тяжело быть риэлтором? Пить старое вино, есть сыр с плесенью и ездить на машине без крыши? Вот Беляевы всего-лишь два ляма потеряли и хату, а риэлтор три дня не спал из-за переживаний.
Гость
28 октября 2016, 12:16
Ага!))))Только Сам,за ручку с продавцом,по всем конторам,паспортным столам и Росреестрам,ещё можно отдельно со старожилами из подьезда,улицы если это дом поговорить,отдельно.Много интересного узнать можно))))).Так за между прочим?
Гость
28 октября 2016, 13:13
Гость
28 октября 2016, 12:16
Ага!))))Только Сам,за ручку с продавцом,по всем конторам,паспортным столам и Росреестрам,ещё можно отдельно со старожилами из подьезда,улицы если это дом поговорить,отдельно.Много интересного узнать можно))))).Так за между прочим?
Старожилы бы вам рассказали, кто жил, но вот на каком основании - далеко не факт.
Я знаю, у кого из соседей какие документы, но я общие собрания провожу.
Гость
28 октября 2016, 14:09
а что тут можно проверить? предыдущий собственник квартиру купил. все зарегистрировано. Беляевы тоже купили.
по идее, вопросы должны быть к государству, которое это все зарегистрировало. И к администрации, которая столько лет не платила за свою квартиру и вдруг хватились. Нет?
Гость
28 октября 2016, 23:17
Какая разница, кто будет оказывать услугу по регистрации сделок с недвижимостью, землёй и прочим имуществом и сделками. Когда Российские многочисленные конторы, сжигающие львиную долю бюджета начнут отвечать за свои действия или бездействие? Когда человек в России сможет жить без боязни быть обманутым не только мошенниками, но и государственными структурами? Когда в России начнут отвечать за свои действия и слова согласно безДействуешего Законодательства? Когда человек у нас перестанет бояться жить? Я очень не люблю либералов и интеллигенцию, ибо они и творят все эти беззакония от имени " слепой" власти, но ВЕРХАМ пора уже понять, что хорошие Законы, это ещё не всё, нужен Госконтроль и реальные действия по контролю за работой чиновников.
Гость
29 октября 2016, 11:15
Читаю эти все коменты и думаю, какие все здесь грамотные и каждый готов укусить ближнего. Хорошо знаю и КУиЗО и Администрацию города им от команды Юревича достался такой хаус и полная неразбериха в документах, т.е. они начали приводить все в должное правовое поле(регестрировать право собственности за муниципалитетом) и тут это и всплыло. Но не это меня здесь насторожило - Оформляется наследство, а значить право собственности на квартиру уже было оформлено в палате иначе никак, получается уже на первую куплю были предоставленны липовые документы... Здесь ноги искать нужно в рос реестре и нигде более. Левое Свидетельство о праве собственности - свидетельство о наследстве - (это опять регистрируется в палате) на наследнике - и потом только первая купчая.НОГИ РАСТУТ ТОЛЬКО ИЗ ПАЛАТЫ. ЛЮДИ ТУТ НИ ПРИЧЕМ.
Гость
29 октября 2016, 12:52
да почему обязательно левое свидетельство-то? Вы же сами подтверждаете, что в документах бардак в администрации. Любой сотрудник мог потерять и забыть.
Гость
29 октября 2016, 13:54
А почему не от нотариуса?
Гость
29 октября 2016, 14:07
Я вам сейчас скажу страшную вещь: мне пофигу, какие у них сложности.
Как говаривала моя бабуля - не можешь с**ть - не мучай *опу.
Не можешь собрать информацию и нормально работать - не ходи за зарплатой. Получаешь зарплату - работай нормально. В том числе, хотя бы и для начала, прочитай свою нормативку, и изучи историю деятельности твоего работодателя.
Я приходила в три разных места работы в такой же хаос. Через три месяца знала все, что было за три года до моего появления, равно как имела по несколько вариантов реагирования.
Поэтому не давите на жалость, не разрыдаюсь. Если я могу работать с информацией - то и любой вменяемый человек должен с этим справиться.
А делать нас заложниками своей безалаберности, непрофессионализма и вопиющей некомпетентности, да еще и от нас же ожидать сочувствия - это уже за гранью добра и зла.
"Понять, п'остить", да?
Гость
28 октября 2016, 16:43
АДМИНИСТРАЦИЯ НЕ ПЛОХО УСТРОИЛАСЬ. ДАЖЕ ЕСЛИ ДОКУМЕНТОВ НЕТ НА КВАРТИРУ, ВСЕ РАВНО ЖИЛЬЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ.- ЭТО СУД ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВЫНОСИТ ТАКОЕ РЕШЕНИЕ. НО ВЕДЬ ПРАВО МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДОЛЖНО БЫТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ. а РЕГИСТРАТОРЫ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЮТ-НЕ ПЛОХО УСТРОИЛИСЬ! И НА СУДЫ НЕ ПРИХОДЯТ! ПРИ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ ЕСТЬ ДЕЛО В ЕДИНОМ ГОСРЕЕСТРЕ, ГДЕ В АРХИВЕ ХРАНЯТСЯ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПО ДАННОМУ ОБЪЕКТУ И ГОВОРИТЬ, ЧТО НЕ ПРОВЕРЯЛАСЬ ДОВЕРЕННОСТЬ ЭТО ГЛУПО - ЭТО ЕЕ ОБЯЗАННОСТЬ, КУДА СПЕШИТЬ. В МОЕЙ ПРАКТИКЕ СКОЛЬКО РАЗ БЫЛИ НЕ ВОВРЕМЯ ВЫДАНЫ ДОКУМЕНТЫ, ПОКА ПОЛНОСТЬЮ ПРОВЕРКА НЕ БЫЛА ПРОВЕДЕНА. ТАКОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ. ЧТО СУДЫ, АДМИНИСТРАЦИЯ, РЕЕСТР - ОДНА КОРМУШКА. ПОЗОР! ПОСЛЕДНЕЕ У НАРОДА ЗАБИРАЮТ, ПРИКРЫВАЯСЬ ТО УКРАИНОЙ (БЕЖЕНЦАМИ), ТО ЕЩЕ ЧТО-ТО ПРИДУМЫВАЮТ. А САМИ ПОТОМ ВСЕ ПРОДАЮТ. ВОТ И ВЕСЬ РАСКЛАД. ИМ ВСЕ МОЖНО.
Гость
3 ноября 2016, 17:54
см. ст. 122-фз о государственной регистрации. Право, возникшее до создания Росреестра, признается и регистрация по желанию правообладателя. Документ правоустанавливающий - выписка из реестра муниципальной собственности и документы, послужившие основанием для включения объекта в Реестр
Гость
30 октября 2016, 14:08
Росреестр сделку провёл?
Ну пусть и отвечает за свои действия в полном объёме
Гость
30 октября 2016, 21:52
Это вы так считаете, а Росреестр так не считает , и суды всегда полностью поддерживают Росреестр.
Гость
28 октября 2016, 09:29
А вообще, риэлтор не виноват. Он вариант по объявлению нашел, договор купли-продажи с интернета распечатал, талончик в МФЦ выбил, 200 тыр вознаграждения получил. Остальное не его головняки
Гость
30 октября 2016, 21:00
неправда!Риэлтор прекрасно увидел,что квартира не была перед продажей и тем более перед наследованием,чьей-то собственностью.
Гость
31 октября 2016, 09:43
Гость
30 октября 2016, 21:00
неправда!Риэлтор прекрасно увидел,что квартира не была перед продажей и тем более перед наследованием,чьей-то собственностью.
А нам не все ли равно? Деньги в карман и дальше пошел других л**ов разводить. А что с Вами дальше будет, нам - риэлторам ультрафиолетово. Ничего личного, такой у нас бизнес
Гость
28 октября 2016, 18:52
Хочу отметить участие нотариуса...
А сейчас вообще все сделки через них пойдут
Гость
28 октября 2016, 19:53
Сколько уже об этом говорилось. Нотариус не может проверить больше, чем росреестр или те же риэлторы.
А вот возможности для злоупотребления у нотариуса намного шире.
Гость
28 октября 2016, 20:18
Не все!. А только с участием долей, с участием несовершеннолетних
Гость
29 октября 2016, 09:04
Нотариус так же не будет отвечать за косяк в предыдущей сделке, а денег возьмёт.
заберут квартиру, обычное дело, надо судиться успевать с первым продавцом на возврат денег, пока он не теряется и имущество свое не спрятал.
Гость
29 октября 2016, 09:03
Результат этого судебного решения? Двусторонняя реституция и право требовать деньги (не сами деньги),а только право и то через судебных приставов (т.е. практически ни когда , ну или в 75%% случаев не получается по отчётам за 2015г )
Результат этого судебного решения? Двусторонняя реституция и право требовать деньги (не сами деньги),а только право и то через судебных приставов (т.е. практически ни когда , ну или в 75%% случаев не получается по отчётам за 2015г )
отчего же никогда, судя по статье первый "добросовестный" пока жив здоров, успевать надо
Гость
28 октября 2016, 23:08
Росреестр с 1997 года с пеной у рта твердит о своей исключительной роли защитника прав собственников. Однако за все эти 19 лет никто из регистраторов не понёс ответственности за незаконную регистрацию. Торжественную норму закона "зарегистрировано - значит верно" пора выбрасывать на свалку. За каждую регистрацию Росреестр берёт дикую пошлину (с юрлиц - 20 тысяч за объект!), но ни за что в конечном итоге не отвечает.
Нужно лишить Росреестр права проводить так называемую экспертизу документов, сократить штат и оставить только учет недвижимости. Бесплатно. Сделки проводить у нотариусов с установлением разумной небольшой пошлины. Ошибки нотариуса застрахован, да и нотариусы намного профессиональнее.
Гость
29 октября 2016, 08:36
отстаньте со своими нотариусами. Наелись ими в 90е. У каждого бомжа на теплотрассе когда-то уже был свой нотариус.
И почитайте на досуге, за что отвечает нотариус. Ни за что. Как и росреесрт.
Гость
29 октября 2016, 09:08
Нотариус отвечает только за текущую сделку, а то что было ранее кто проверит? Нужно чтоб ГОСУДАРСТВО в лице рос реестра отвечало за эти косяки. А уж потом искало виноватых и взыскивало с них.
Гость
30 октября 2016, 15:38
Здесь некий чиновник из администрации перевел мунц. жилье в собственность на родственика, докуметы утерял, тот умер, передав в наследство сиё жильё. Трясти нужно бывших или настоящих усердных труженников администрации.
Гость
31 октября 2016, 07:58
Чушь собачья
Гость
28 октября 2016, 15:04
В Росреестре что записано было? Приватизацию кто проводил?
Так то у нас и не приватизированное умудряются продавать...
Гость
28 октября 2016, 16:43
никто приватизацию не проводил, было поддельное свидетельство о наследстве в Росреестре зарегистрировано.
Гость
29 октября 2016, 11:50
Гость
28 октября 2016, 16:43
никто приватизацию не проводил, было поддельное свидетельство о наследстве в Росреестре зарегистрировано.
Свидетельство о наследстве не может быть на неприватизированное жилье. Если жилье не было приватизировано, то Росреестр сразу должен был заподозрить, что свидетельство поддельно.
Гость
29 октября 2016, 13:24
Гость
28 октября 2016, 16:43
никто приватизацию не проводил, было поддельное свидетельство о наследстве в Росреестре зарегистрировано.
из чего был сделан вывод, что не было приватизации?
как регистратор мог зарегистрировать наследство на жилье, которое в базе числится муниципальным?
И если прошла такая регистрация, то речь может идти о сговоре очень большого круга лиц. Нотариус, регистратор, и, непосредственно мошенники.
Вариант утери администрацией акта передачи в собственность - более очевиден.
Гость
28 октября 2016, 16:15
Бороться до конца, не отступать. Шансы хорошие на победу.
Гость
28 октября 2016, 17:07
Не думаю
Гость
28 октября 2016, 20:14
Гость
28 октября 2016, 17:07
Не думаю
Не стоит это афишировать.
Гость
28 октября 2016, 21:28
Гость
28 октября 2016, 17:07
Не думаю
а вам и не положено...думать
Гость
30 октября 2016, 17:35
у нас ни один гос. орган ни за что не отвечает а потом страдает обычный человек который добросовестно купил квартиру надо разбираться с теми кто провел сделку скорее всего они были в доле и не проверили свидетельство о наследстве.
В данном случае добросовестность покупателей не имеет правового значения, поскольку квартира выбыла из владения нанимателя помимо его воли.
По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (пункт 39 постановления Пленумов № 10/22).
Гость
29 октября 2016, 23:08
Согласен коллега. Только из статьи нельзя понять про сроки: Дали другому- пришла тетка....
Может по срокам и повезет.
Основной положительный момент для Беляевых - срок исковой давности. Семья прожила более 3-х лет - о чем думала администрация это время? Комментарий к Ст. 199 ГК РФ 1. Лицо, чьи права нарушены, вправе требовать защиты своих прав в любое время вне зависимости от того, истек срок исковой давности или нет. Другое дело, когда сторона в споре заявляет о применении этого срока. В таком случае суд обязан отказать в иске.
Основной положительный момент для Беляевых - срок исковой давности. Семья прожила более 3-х лет - о чем думала администрация это время? Комментарий к Ст. 199 ГК РФ 1. Лицо, чьи права нарушены, вправе требовать защиты своих прав в любое время вне зависимости от того, истек срок исковой давности или нет. Другое дело, когда сторона в споре заявляет о применении этого срока. В таком случае суд обязан отказать в иске.
эт вы в Краснодырьском крае новострой купите, и ведь "с зеленкой" даже, а все под снос почти 2000 объектов по решению суда и это не конец еще.
Гость
28 октября 2016, 17:15
В крайнем случае иск к Росреестру 1 млн из федерального бюджета
Гость
28 октября 2016, 20:16
Иск к предыдущему хозяину (попробуй его найти, а потом у него деньги) по закону, а росреест типа не при делах.
Гость
31 октября 2016, 07:25
Гость
28 октября 2016, 20:16
Иск к предыдущему хозяину (попробуй его найти, а потом у него деньги) по закону, а росреест типа не при делах.
Обратите внимание на предыдущего хозяина....формально к нему вопросов нет, НО на практике - это одна шайка с первым (мошенником). Деньги в этой цепочке не участвуют, просто идет цепочка регистраций договоров
Гость
29 октября 2016, 10:35
Чтобы оформить наследство у нотариуса должны быть документы--- о приватизации. переводе из служебного в частное владение. Либо договор дарения. либо договор купли продажи. Только работники администрации могли приватизировать квартиру. Выведя ее из разряда служебных. На кого приватизирована должно быть умер. коль нотариус выдала документы о наследстве. Где справка о смерти?. Постановление администрации о приватизации подписывает глава. замешаны- жил .отдел и он.
Гость
29 октября 2016, 12:49
да тут может никто не замешан. Квартиру передали по акту в собственность, а акт в администрации утерян, и квартира до сих пор числится на балансе.
Гость
29 октября 2016, 20:50
Чего вы как дети: никто ничего не оформлял: подделали жёлтую бумажку - вот по этой липе Росреестр, ничего и нигде не проверив (ни в БТИ, ни у нотариуса, ни в отделе приватизации, ни в администрации) зарегистрировал право собственности на аферистку, которая впоследствии продала эту квартиру.
Гость
31 октября 2016, 07:41
А кто Вам сказал, что ее "выврдили" из служебного?
Гость
30 октября 2016, 13:02
У кажой ошибки есть фамилия (с). Ищите того, кто давал разрешение, ставил разрешающую подпись в продаже муниципального жилья непонятно кому. Наверняка еще жив этот "член" адмиристрации, росреестра и т.д. И сних (их наследников) - изымате имущество в муницпальную собственность. Пара таких изятий и количество липовых сделок уменьшится в разы.
Гость
31 октября 2016, 07:58
Никто не давал. Мошенничество на основании поддельного документа, предъявленного в Росреестр. Даже Вашу квартиру можно так продать, причем вместе с Вами. И Вы об этом узнаете не сразу
Гость
29 октября 2016, 02:19
Эта семья - добросовестные приобретатели. Выселить или лишить их права собственности не имеют права. Нет такого закона. Пусть докапываются до истинных мошенников. И до Росреестра за халатность.
законное основание, статья 302 ГК РФ. Одной добросовестности недостаточно.
еще рано говорить об этой статье. из озвученных условий многое не ясно, пока только предположения.
если администрация считает себя собственником, это еще не означает, что она действительно собственник. бумаги по выбытию квартиры из собственности администрации могли элементарно потеряться, а на балансе осталось, как вариант.
я так понимаю, сейчас по решению суда запросят первичные основания, там станет ясно куда кривая выведет.
Гость
29 октября 2016, 23:10
Ну раз сам салихов так считает, то капут администрации
Гость
29 октября 2016, 20:58
Может быть кто-нибудь из чиновников, депутатов, которые "работают", руководителей Росреестра наконец-то додумается ввести базу для сотрудников: по приватизированным в БТИ квартирам, по судебным решениям, по наследственным делам, по умершим людям. А то одно и то же, сколько раз уже сталкивался: то от имени умершего сделка прошла, то решение суда подделано (почему то на сайте суда не выложено решение), то вот, как в этой статье: по подделаному св-ву о наследству. Столько случаев в моей практике, что книгу начал писать: пока, около пятнадцати реальных эпизодов мошенничества...
Гость
30 октября 2016, 00:59
Да вы правы все это элементарно и просто и я уверен что работало бы, но вот бы и мешает. Тогда они то зачем нам всем нужны и это они и понимают. Раньше на Елькина в палате документы сдаешь на регистрацию, а у них прямая база с регистраторми и если какая то лажа(арест,запрет от опеки и.т.д.) сразу даже и документы брать не будут, а если сдача левых документов то сразу охрана со входа задержит до приезда гбр. А сейчас что - МФЦ ни базы ни мозгов у приемщиков документов, эти мошенники и пользуются.
Гость
30 октября 2016, 07:42
Гость
30 октября 2016, 00:59
Да вы правы все это элементарно и просто и я уверен что работало бы, но вот бы и мешает. Тогда они то зачем нам всем нужны и это они и понимают. Раньше на Елькина в палате документы сдаешь на регистрацию, а у них прямая база с регистраторми и если какая то лажа(арест,запрет от опеки и.т.д.) сразу даже и документы брать не будут, а если сдача левых документов то сразу охрана со входа задержит до приезда гбр. А сейчас что - МФЦ ни базы ни мозгов у приемщиков документов, эти мошенники и пользуются.
Ерунду не говорите. Всю жизнь через Росреестр шли левые сделки. И если Росреестр был заинтересован в сделке, никакая охрана никого не задержит.
Да вы правы все это элементарно и просто и я уверен что работало бы, но вот бы и мешает. Тогда они то зачем нам всем нужны и это они и понимают. Раньше на Елькина в палате документы сдаешь на регистрацию, а у них прямая база с регистраторми и если какая то лажа(арест,запрет от опеки и.т.д.) сразу даже и документы брать не будут, а если сдача левых документов то сразу охрана со входа задержит до приезда гбр. А сейчас что - МФЦ ни базы ни мозгов у приемщиков документов, эти мошенники и пользуются.
в мфц только документы принимают, а проверяльщики все те же остались.
Гость
29 октября 2016, 21:21
Давно уже пора принять, что регистрация сделки государственным органом Росреестром - это есть волеизъявление государства на отторжение имущества. И тогда добросовестные покупатели в таких судах будут выигрывать.
Гость
31 октября 2016, 02:15
Очень часто бывает, что первый приобретатель - это подставное лицо, крышуемое свыше. Он никакие документы , представленные ему фальшивые, якобы не проверяет. При этом все госорганы также принимают эти документы, как действительные.И только в дальнейшей цепочке, купившей уже по действительным документам, выясняется, что документы ранее были представлены фальшивые (новому покупателю проверить эти документы бывает просто невозможно) и выясняется это только, когда подадут такой иск. Особенно это касается, если была приватизация или квартира была выморочной. Спрашивается, а почему ранее госорганы не выявили, что документы были фальшивые?.
Гость
28 октября 2016, 16:46
А граждане Беляевы почему не проверили чистоту квартиры? Ах они запросили выписку на предыдущего собственника и все сошлось? Ну это же железное доказательство юридической чистоты квартиры....Добросовестность заключается не в том, что они добросовестно отдали деньги за квартиру!!!
Гость
28 октября 2016, 18:00
Они добросовестно обратились... к риелтору. А у меня к вам вопрос: а зачем нужен Росреестр, если он не проверяет подлинность документов?
Гость
28 октября 2016, 18:04
А какое доказательство вам еще требуется?
Гость
28 октября 2016, 23:17
поведайте нам всем, в чем заключается добросовестность?
Гость
29 октября 2016, 10:05
А в этом году отменили выдачу "зеленки" на недвижимость. Теперь документом подтверждающим право собственности является выписка из россреестра на дату выписки. Дурдом в отдельно взятом государстве.
"Зелёнка" и раньше просто бумажкой была. Подтверждает запись только запись права в ЕГРП. Всё правильно сделано. Сегодня у тебя запись есть, завтра уже может быть право собственно зарегистрировано за другим человеком.
"Зелёнка" и раньше просто бумажкой была. Подтверждает запись только запись права в ЕГРП. Всё правильно сделано. Сегодня у тебя запись есть, завтра уже может быть право собственно зарегистрировано за другим человеком.
Лучше прокомментируйте увеличение госпошлины с нового года за эту самую бумажку с 200 до 700 рублей)
Лучше прокомментируйте увеличение госпошлины с нового года за эту самую бумажку с 200 до 700 рублей)
Инфляция - чиновников кормить надо.
Гость
29 октября 2016, 21:12
Обычно в таких делах все в теме и администрация, и нотариус, и ЖЭК, и полиция и др. Следственный комитет в таких случаях возбуждает уголовное дело только в отношении неустановленного лица, т.к. якобы установить лицо невозможно. А так как задействовано много народу, то и ответственность делиться на всех, т.е. никто ни за что не отвечает.
Гость
31 октября 2016, 07:52
ОООО...еще один суперзнающий товарищ. Проспитесь
Гость
31 октября 2016, 12:59
Гость
31 октября 2016, 07:52
ОООО...еще один суперзнающий товарищ. Проспитесь
Ну вы то похоже хорошо проспались и пока еще ни разу не оставались без квартиры. Когда останетесь, прочитайте комментарий выше.
Гость
3 ноября 2016, 18:10
Гость
31 октября 2016, 12:59
Ну вы то похоже хорошо проспались и пока еще ни разу не оставались без квартиры. Когда останетесь, прочитайте комментарий выше.
Брызги слюной, не зная деталей, ниочем
Гость
30 октября 2016, 07:20
Наша администрация кому-то просто так дарит квартиры, и уже сколько народу переселило из области (из дешевого жилья ) в Челябинск, а у кого то, кто не совершил ничего плохого, а просто добросовестно купил квартиру, проблемы по которой не уследила та же администрация или государство, - отбирает. Хотя устранение этих проблем - это задача государства. Оно устанавливает правила. И если бы в этих правилах было бы прописано об обязательной проверке государственными и др. учреждениями документов, представленных на сделку и связанных с отчуждением имущества, было бы значительно меньше проблем. Простому покупателю невозможно проверить весь пакет документов, тем более по предыдущим сделкам.
Гость
31 октября 2016, 07:55
Слышал звон, да знает где он... кого из области может переселить Администрация города? Вы в своем уме? Вот такие "умники" глупые сплетни и распускают. Как Администрация города может переселить в город Челябинск из области???
Гость
31 октября 2016, 12:58
Гость
31 октября 2016, 07:55
Слышал звон, да знает где он... кого из области может переселить Администрация города? Вы в своем уме? Вот такие "умники" глупые сплетни и распускают. Как Администрация города может переселить в город Челябинск из области???
Конкретно переселены семьи из аварийного жилья, везде об этом писали. А Челябинские семьи так и остались проживать в аварийном жилье.
Гость
3 ноября 2016, 18:14
Гость
31 октября 2016, 12:58
Конкретно переселены семьи из аварийного жилья, везде об этом писали. А Челябинские семьи так и остались проживать в аварийном жилье.
Эти семьи переселил из области в Челябинск Минстрой Чел. области за областные и федеральные деньги. Город ни копейки там не тратил, т.к. это НЕВОЗМОЖНО в силу закона...знаток
Гость
29 октября 2016, 05:39
«У нас нет задачи доказать, что свидетельство о наследстве было поддельным, – комментирует юрист, представляющий интересы Беляевых в суде.
Грошь цена такому юрику, который без основного документа будет как ребёнок в песочнице ковыряться))) и вытягивать денежные средства. А что нормально придумал и работа есть и оплату потом попытается повесить на муниципалитет))). Схема то серенькая и мозгов видимо на большее не хватает.
Гость
29 октября 2016, 13:56
Поддельное свидетельство или нет - не имеет отношения к делу. Правильно он говорит
Гость
29 октября 2016, 19:39
Гость
29 октября 2016, 13:56
Поддельное свидетельство или нет - не имеет отношения к делу. Правильно он говорит
Так изначально нужно причину устранить, а только потом развивать по спирали. Так что песок ещё долго трусить придется, а время идёт и соответственно оплата услуг))), я же выше описал уже))). Юрику с такой квалификацией не опрокинуть такое дело, слабоват и к тому же видно практики НОЛЬ в оперативке. Так что это псевдоюрик)))! Те кто работал в системе и работает, эту проблему сразу определят и логический ход просчитают на раз. Опыт ещё никто не отменял, на одной теории фундамент не построить, проверено лично за годы службы. Как-то вот так, хотите верьте, хотите нет.
Так изначально нужно причину устранить, а только потом развивать по спирали. Так что песок ещё долго трусить придется, а время идёт и соответственно оплата услуг))), я же выше описал уже))). Юрику с такой квалификацией не опрокинуть такое дело, слабоват и к тому же видно практики НОЛЬ в оперативке. Так что это псевдоюрик)))! Те кто работал в системе и работает, эту проблему сразу определят и логический ход просчитают на раз. Опыт ещё никто не отменял, на одной теории фундамент не построить, проверено лично за годы службы. Как-то вот так, хотите верьте, хотите нет.
Вы видимо криминалист, и в цивилистике полный ноль. Для гражданского дела, поддельность основания по которому приобрел первоначальный "собственник" значения не имеет. Так что оставьте свои комментарии по частно-правовым вопросам при себе.
Гость
31 октября 2016, 08:18
То есть когда Беляевы по дешевке покупали эту квартиру их ничего не смущало...одна только радость от выгодной сделки? А сейчас Администрация города виновата?
Гость
31 октября 2016, 10:25
На тот период и в том районе цена явно не дешёвая была. Не пишите ерунды.
Гость
31 октября 2016, 11:34
Гость
31 октября 2016, 10:25
На тот период и в том районе цена явно не дешёвая была. Не пишите ерунды.
Откройте цены на недвижимость в 2013 году, а потом уже говорите, по дешевке купили или нет. Если учесть, что метраж квартиры не большой и находится в старом доме (знаю не понаслышке)
Гость
28 октября 2016, 15:44
полный дурдом в челябинске
Гость
28 октября 2016, 16:58
в стране и в мире еще больший дурдом,люди из человеков разумных превращаются в шизоидов и удодов
Гость
28 октября 2016, 18:51
Это везде.
Гость
30 октября 2016, 20:53
НЕТ,У НАС ЗАПРОС В ДРУГОЙ ГОРОД ПОСЫЛАЛИ О ПОДЛИННОСТИ ДОВЕРЕННОСТИ.пОМНЮ,НИКОМУ НЕОХОТА БЫЛО ЖДАТЬ,НО РОСРЕЕСТР ВЫПОЛНИЛ СВОЮ РАБОТУ.
Гость
29 октября 2016, 09:26
Зато сколько законов наши депутаты в день придумывают
Именно челябинский росреестр направил в Севастополь нотариусу письменный запрос,отложив регистрацию сделки,насчет действительности доверенности,по которой проходила сделка.Так что проверять обязаны,не так уж много бумаг надо проверить,а береженого Бог бережет.
Гость
30 октября 2016, 23:03
То есть, имея многочисленные государственные службы, черпающие из нищего бюджета полной ложкой.....мы должны уповать на Господа Бога. Класс! А зачем в стране Конституция? Зачем государственные учреждения, оказывающие за приличные деньги фуфлыжние услуги? Зачем вся эта игра в государственность, если в конце стоит совет уповать на БОГА?
Гость
31 октября 2016, 13:27
Продавец, продавший Беляевым квартиру из той же компании, что и первый. Доказать можно, но оч. хлопотно. Надо чтобы полиция поработала
У нотариуса будут только в обязательном порядке оформляться договора дарения. наследство. а покупку можно совершить и без них. Как и продажу.
Гость
29 октября 2016, 12:34
Есть такие нотариусы,что при подписании документа на завещание не запрашивают документ из психдиспанцера завещателя,хотя видят,что он не в однеквате.Потом судебный процес и все подтверждается.Вывод -нотариусы заодно с черными реэлторами.Будьте бдительны.
Гость
29 октября 2016, 21:16
От таких исков администрации не застрахован никто. Так как у многих может оказаться, через несколько лет, что было мошенничество в предыдущих сделках или еще до этого. А потом пытайтесь доказать свою добросовестность.
Гость
30 октября 2016, 07:26
Кстати, критерии добросовестности покупателя даже Верховный суд до сих пор не установил. И поэтому суды ее устанавливают так, как какому -то судье захочется, без анализа всех причин. Причем по одинаковым обстоятельствам разные судьи по разному признают добросовестность.
Гость
9 ноября 2016, 08:36
И что? Это не последний иск администрации. У них там сейчас инвентаризация имущества...еще нароют
Гость
28 октября 2016, 16:35
Про бездействие Администрации в суде полный бред. Если договор служебного найма действующий и сведения от работодателя о прекращении с сотрудником трудовых отношений в соответствии в решением ЧГД в Администрацию города Челябинска не поступили оснований для беспокойства нет, а уж тем более когда ТАКОЙ наниматель ....
Гость
28 октября 2016, 18:53
Особенно при сроках более 3-х лет. И ни какого беспокойства.
Гость
3 ноября 2016, 17:52
Гость
28 октября 2016, 18:53
Особенно при сроках более 3-х лет. И ни какого беспокойства.
Сейчас-3°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -8
4 м/c,
южн.
751мм 80%Администрация судится с семьей за жилье