«Как будто 90-е вернулись»: разборки коммунальщиков закончились порчей машин и угрозами челябинцам

В Челябинске очередной передел рынка коммунальных услуг перерос в порчу машин и угрозы жителям. За трёхэтажку и пятиэтажку в Ленинском районе борются управляющие компании «Хризолит» и «Титан». Заложниками ситуации, как всегда, оказались хозяева квартир: пока коммунальщики воюют, дома остаются без обслуживания. В ситуации разбирался 74.ru.

Речь идёт о доме № 16 на улице Масленникова и доме № 30 на улице Машиностроителей. Первый до сих обслуживает группа управляющих компаний ООО «Хризолит», «Аквамарин», «Аметист»; второй недавно ушёл от этой организации, которая называлась «Коммунальный сервис» (директором была Наталья Салимова).

После смены учредителей новые хозяева переименовали компанию и разделили дома по отдельно созданным организациям. Директором всех трёх фирм числится Дмитрий Кынев, его замом — Денис Гнеушев, известный как председатель профсоюза «Содружество», деятельность которого Челябинский облсуд признал незаконной.

— Нашим домом с 2016 года стала управлять компания «Хризолит». Обслуживание было ужасным, можно сказать, что его совсем не было. При этом присылать квитанции они не забывали, — рассказала 74.ru жительница дома № 30 на улице Машиностроителей. — Мы неоднократно просили их заняться домом. От нас отмахивались. На смену прежнему руководству пришли молодые парни, учредители сменились. Мне даже показалось, что дом в порядок приведут. Но за четыре месяца добиться от них ничего нам так и не удалось, так же отмахивались, что им не до нас. Мы с соседями подумали и решили на собрании сменить УК. Сколько можно ходить и выпрашивать обслуживание?

Большинством голосов люди выбрали другую компанию — «Титан» (её директором числится Наталья Салимова. — Прим. ред.), она же с января этого года начала обслуживать дом.

— Но позже у нас появляется другой протокол, якобы мы проголосовали за «Аметист» (входит в ту же группу компаний, что и «Хризолит». — Прим. ред.), — добавила Ирина. — Ленинский районный суд, к счастью, признал его недействительным. Сейчас одна из жительниц нашего дома направила иск по поводу законности нашего протокола по переходу в «Титан». Жителям неважно, что за директора в компании и что между ними происходит. Нам главное, чтобы наш дом обслуживали. Я с рождения живу в этом доме, и мне горько видеть, насколько его сейчас запустили.

— Дверь в подъезд не закрывается. Мне даже домой неприятно заходить, возвращаясь с работы. В подъезде валяется мусорный пакет. Когда я переехала в этот дом, я ещё убирала что-то первое время, теперь из принципа этого не делаю. Каждый день как на войне. Мы хотим, чтобы от нашего дома отстали, — добавила жительница той же трёхэтажки Олеся.

Такая же ситуация сложилась у жителей дома № 16 на улице Масленникова.

— Когда у нас была компания «Антей» (директором числится также Наталья Салимова. — Прим. ред.), мы сделали с ней план работ и сметы по ремонту подъездов, кровли и замене труб водоснабжения. Частично крышу нам успели сделать. А после смены учредителей, когда пришёл «Хризолит», работы остановились, а план ремонта куда-то пропал. Обслуживания не было: ветки и мешки с мусором после субботников так и стоят. Жители решили провести своё собрание, чтобы вернуться в «Антей». Провели очно-заочное собрание, набрали большинство голосов. Но в Госжилинспекции задерживают перерегистрацию УК на нашем доме, — рассказал старший по дому № 16 на улице Масленникова Виктор Андреевич.

Жители утверждают, что после того, как они заявили о своём желании сменить управляющую компанию, анонимы начали чинить им препятствия и даже угрожать.

— Именно во время перехода к другой управляющей компании у нас сломали замок в подвал, где находится общедомовой счётчик. А потом и сам счётчик сняли на воду. А это общедомовое имущество, купленное на деньги жильцов. Мы написали обращение в полицию, а потом и в прокуратуру. Только после этого счётчик нам вернули на место. Зимой кто-то на дворников напал и сломал весь инвентарь им. Как будто девяностые вернулись. Это было как раз перед нашими судами [по уходу из «Хризолита»]. Но мы хотим отвоевать дом, — подчеркнула жительница пятиэтажки Ирина.

— В мой адрес шли конкретные угрозы. Были словесные наезды, ощущение, как в 90-е. Но я не стал ввязываться с ними в перепалку, — добавил Виктор Майоров.

— Машины сотрудников компании «Титан» кто-то кислотой обливал, которая разъела слой краски. Прокалывали колёса и стёкла разбивали. Пострадало четыре автомобиля. Это было в апреле — как раз тогда, когда суды начались по дому № 30 на Машиностроителей. Причём они знают адреса, где живут сотрудники, и кислотой обливали по этим адресам в разных районах города. Потом на платных стоянках стали оставлять машины сотрудники, но и там на машинах находили анонимки. Как будто нам дают понять, что нас найдут и на платных стоянках. Заявления поданы были в прокуратуру Ленинского района, — рассказал один из сотрудников УК «Титан».

Замдиректора УК «Хризолит» Денис Гнеушев утверждает, что никаких анонимок их компания никому не отправляла.

— Плагиат это, я так полагаю, — прокомментировал 74.ru Денис Гнеушев. — Кто-то пытается на этом сыграть. Сами они [компании «Антей» и «Титан»], вероятно, и придумали их для информационного повода. Судебные разбирательства идут по дому на Машиностроителей, 30, так как у «Титана» нет кворума. Суд нами будет выигран! По дому на Масленникова, 16 ГЖИ по Челябинской области провела опрос участников, якобы принимавших участие в голосовании в пользу «Антея». Выявлены десятки поддельных решений.

В Госжилинспекции 74.ru подтвердили, что домом № 16 на улице Масленникова официально до сих пор управляет «Хризолит».

— Компания «Антей» передала в ГЖИ решения и протокол общего собрания жителей о заключении договора с этой управляющей организацией, — уточнили в Госжилинспекции. — Но в смене УК им отказали: в протоколе общего собрания собственников не было документов, подтверждающих направление сообщений о проведении общего собрания. Домом № 30 на улице Машиностроителей официально «Хризолит» больше не управляет.

Мы побывали в домах, жители которых говорят об их плачевном состоянии. Доступ в первый подъезд дома на Машиностроителей, 30 оказался свободным — дверь сломана. При входе нас ожидал разорванный пакет с мусором, который, по словам жителей, гниёт под лестницей не первый день. Но подъезды управляющая компания не убирает. Поднимаемся выше: стены и потолок дома, со слов хозяев квартир, давно не видели текущего ремонта.

Дом на Масленникова, 16 огромный — он состоит из четырёх пятиэтажных секций, в каждом из которых по четыре подъезда и проживает больше 500 человек. Несложно представить, что в год с такого дома компания может собирать больше миллиона рублей. Потерять такие доходы не хотелось бы ни одному предпринимателю.

«Сюрпризы» от коммунальщиков начинаются ещё во дворе: в кустах лежат несколько пакетов с мусором, которые не вывезли после субботника. Чуть дальше, возле мусорки, накиданы спиленные ветки.

— А это перед собранием жителей наспех покрасили [«Хризолит»] бордюр нам, — показывают жители. — Ну как бордюр, красили наспех, чтобы ощущение было, что что-то делают. А в подъезд зайдите, какая там «красота».

В феврале этого года коммунальные войны намечались в Курчатовском районе Челябинска. Там на подъездах и в почтовых ящиках нескольких домов, которыми управляет «ПЖРЭУ Курчатовского района», появились листовки, в которых анонимный инициатор собрания предлагал жильцам сменить управляющую компанию. А по квартирам ходили молодые люди, которые представлялись сотрудниками пенсионного фонда и узнавали у жильцов персональные данные. Жители рассказали, что по номеру телефона, указанному в листовках, людям отвечал директор УК «Малахит» (он же замдиректора компании «Хризолит») Денис Гнеушев.