«Прислали кому 4 тысячи, кому 7600 рублей»: челябинцы нагрелись из-за перерасчетов по ОДН за электроэнергию

Челябинцы пожаловались на резкий рост платежей за ОДН по электроэнергии. В редакцию 74.RU начали присылать мартовские квитанции с огромными суммами в графе за «электроэнергию в целях содержания общего имущества». В управляющих компаниях сослались на перерасчеты по новому законодательству. В Госжилинспекции подтвердили, что плата за общедомовые нужды теперь рассчитывается по новым правилам. И добавили, что перерасчеты идут как в большую, так и в меньшую сторону. Разбираем, почему так сильно отличаются цифры в квитанциях, насколько это законно и как проверить правильность начислений.

В Челябинске жильцы многоэтажек получили мартовские платежки за коммуналку и обнаружили, что начисления за общедомовую электроэнергию выросли во много раз.

— В феврале за общедомовое электричество нам начислили 33 рубля, а в марте — уже 783. Почувствуйте разницу, — рассказала Ирина, живущая на ул. Гончаренко, 84. — И, насколько я понимаю, еще не рекорд.

Жители микрорайона Славино сфотографировали объявления, которые развесила на дверях подъездов управляющая компания. В них сообщается, что за прошлый год дома превысили норматив потребления электроэнергии — от 48 тысячи до 255 тысяч рублей. Поэтому в квитанциях за март будет сделан перерасчет.

— Нам добавили 1500 рублей, а кому-то — вообще 5 тысяч. Это какие-то неадекватные суммы! Откуда взялся перерасход? Что, лампочек больше стало? — удивился Евгений, владелец квартиры на ул. Строительной, 26. — Уличного освещения у нас до сих пор нет, а в подъездах стоят диодные энергосберегающие лампы — они включаются по датчику движения.

В нашем районе уведомление пришло в несколько домов, при этом суммы разные, подтвердила другая жительница микрорайона Славино.

— Нам выставили счет на 48 тысяч, а в доме на ул. Строительной, 6 — 235 тысяч рублей. Абсолютно одинаковые два дома, а долг за общедомовое электроснабжение почти в 5 раз больше, — возмутилась Людмила, проживающая на ул. Уфимской, 10. — Все возмущены, коммуналка за март неподъемная. Спрашиваем в УК, откуда такие цифры взялись, — кивают на головной офис.

По словам Людмилы, наиболее активные жильцы написали заявление в УК и потребовали предоставить данные о потреблении электроэнергии с 2021 года помесячно. Пока ждут ответа.

Жители других районов также получили квитанции с перерасчетами. Счастливчиками можно назвать тех, кому добавили всего по 200–300 рублей. Чаще всего читатели сообщают о перерасчетах на 1200–3000 рублей.

— Мои родители живут в доме № 25 на Краснопольском проспекте. Им еще за февраль за общедомовую электроэнергию насчитали в 10 раз выше обычного — 2266 вместо 200 рублей, — рассказал Николай. — В УК обращались, там говорят: перерасчет — и всё.

Но самые внушительные суммы, судя по сообщениям читателей, добавили жителям Залесья.

— Взяла утром платежку — глазам не поверила. За март стоит 7620 рублей, хотя до этого платили в разы меньше. Например, в феврале было 56 рублей, — показала квитанцию Анна. — Поговорила с соседями. Оказалось, у нас всему дому так насчитали. Все в шоке! Кому-то 4 тысячи, кому-то 6 тысяч, кому-то почти 8 тысяч — в зависимости от квадратуры.

Соседка Анны по дому на ул. Раздольной, 15 получила квитанцию на 7500 рублей.

— Очень удивил этот счет, так как платили всегда по 55 рублей, — не поверила глазам Мария. — Я не работаю, нахожусь в декрете с двумя детьми. Муж — инвалид 3-й группы, работает один.

В управляющей компании «Женева» владельцам квартир на ул. Раздольной, 15 сообщили, что за 2022 год их дом потребил 118,5 тысячи киловатт-часов электроэнергии.

— Это же весь поселок круглый год освещать можно! — остались в недоумении жители Залесья.

Дикие цифры по ОДН за электроэнергию — теперь одна из популярных тем в чатах ЖК по всему Челябинску.

— Откуда такое общедомовое потребление, если в подъезде три диодных светильника еле светятся. На всех списывают должников по квартплате? — недоумевает Ольга.

Жильцы предлагают соседям объединяться и куда-нибудь жаловаться.

— Каждый месяц платил, и еще перерасчет выставили. Они уже вообще охренели, — сделал вывод Андрей.

Новые правила расчета платы за коммунальные ресурсы, которые используются для содержания общего имущества в многоэтажках, вступили в действие с сентября. Начислять за общедомовые нужды теперь положено не по нормативу, а по фактически использованным ресурсам.

Еще осенью 74.RU предупреждал, что на кошельках горожан нововведение отразится только в начале года. Потому что перерасчет запланировали на первый квартал 2023 года. Но на сколько изменятся цифры в платежках, тогда никто сказать не мог. Представители управляющих компаний предлагали дождаться первых итогов. И вот сейчас челябинцы их увидели.

Впрочем, представители УК с разъяснениями не спешат. В основном отделываются ссылками на постановление Правительства РФ.

В УК «ЮУ КЖСИ» проигнорировали запрос 74.RU по резкому росту ОДН на Краснопольском проспекте, 25. В УК «Женева» сообщили, что руководства нет на месте, а больше никто ничего объяснить не может. В УК «Азбука сервиса» попросили отправить письменный запрос.

Напомним, в домах с управляющими компаниями потребителям начисляют плату за «коммунальные расходы на содержание общего имущества». В домах с непосредственным способом управления собственники вносят плату за общедомовые нужды (ОДН).

Плата за общедомовые нужды (ОДН) в России теперь рассчитывается по новым правилам. А жители региона получили квитанции с перерасчетами — как в большую, так и в меньшую сторону, отметили в Госжилинспекции Челябинской области.

— В Челябинской области 48% домов оборудованы общедомовыми приборами учета. В большинстве из них начисления ранее осуществлялись по нормативу, несмотря на наличие прибора учета. Причины были разные: где-то не было решения собрания собственников, где-то, напротив, собственники решили платить по нормативу, — объяснила руководитель Госжилинспекции Рашида Ковалева. — В связи с изменениями в законодательстве до конца первого квартала жители таких домов получат квитанции, где вода, водоотведение и электроэнергия, потребляемые при содержании общего имущества, будут пересчитаны за весь 2022 год по показаниям общедомовых приборов учета.

По словам представителей ведомства, новый порядок нельзя считать повышением платы за коммунальные услуги.

— Информацию о том, установлен ли на доме прибор учета (ОПУ), собственники могут получить в своей управляющей организации. У нас есть государственная система — ГИС ЖКХ, где поиск по адресу позволяет без регистрации получить открытую информацию по дому, в том числе о наличии приборов учета, — добавила Рашида Ковалева. — На практике мы видим, что есть как минусовой перерасчет, так и доначисления. Госжилинспекция может по обращению жителей проверить правильность начислений, потому что в некоторых случаях суммы немаленькие, в зависимости от площади помещения. При этом проверяется объем каждого вида коммунального ресурса на содержание общего имущества.

Жильцы в первую очередь могут попросить разъяснений в своей управляющей организации — той, которая выставляет квитанции. Также для проверки правильности начислений собственники вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

В Госжилинспекцию можно обратиться через личный кабинет ГИС ЖКХ, по адресу электронной почты og@gzhi.gov74.ru или лично (письменно) по адресам, указанным на сайте ведомства. Необходимо приложить копии квитанций.