«Один микрорайон построили, а другие нельзя?» Под Челябинском вырубают плодовый питомник под новое жилье

Застройщик микрорайона «Вишневая горка» ООО «ЭкоСити» планирует построить в поселке Западном новый жилой комплекс. На 44 гектарах напротив ЖК «Женева» должны появиться таунхаусы и многоквартирные дома. Рабочие уже приступили к расчистке территории. Но проблема в том, что под топор пошли деревья из бывшего плодового питомника — абрикосы, груши, яблони, с которых жители соседних кварталов собирали фрукты. Исчезнут больше тысячи деревьев, чем обеспокоены жители пригорода. Мы съездили на место, пообщались с людьми, а также выслушали застройщика и чиновников.

Более 90 лет назад на территории всего поселка Западный были поля. Ученые-селекционеры ныне Южно-Уральского научно-исследовательского института садоводства и картофелеводства тогда заложили сады плодовых деревьев, выращивали там овощи, проводили исследования. Специалисты выводили новые сорта, более устойчивые к нашему климату.

— В 2008–2010 годах земли изъяли под строительство. Тогда при президенте Дмитрии Медведеве 30-километровую зону вокруг городов-милионников отдавали под застройку. Так как мы не собственники земли, мы лишь ею пользовались, ее изъяли. Но сады остались, часть их выкорчевали, — рассказал руководитель филиала института Кайрат Сатбаев. — В тот момент государству не нужны были селекция и семеноводство, может, из-за этого и изъяли. Я в то время не работал, но помню, как перед институтом была акция, люди с транспарантами стояли: людям негде жить, а они тут картошку сажают. Тогда была шумиха.

В свое время в питомнике произрастало 11 тысяч деревьев разных сортов и ценных гибридов: абрикос, слива, вишня, груша, яблоня. И ученые до сих пор берут в тех садах различные черенки и материалы.

— Сейчас называть это питомником нельзя — нет статуса. Это лишь остатки. Для нас было бы неплохо, если бы деревья сохранились. Рядом — недалеко ездить. Определенная работа там есть. Не останется? Мы продолжим работу в другом месте — она и есть в другом месте. Эти сады — лишь одна из наших площадок. Опять же, мы там работаем, не имея на это никакого права, — земля не наша. Там бы никто не поднял шум; просто есть у людей личная заинтересованность — неплохо же, когда у тебя под боком бесплатный сад с фруктами? А сейчас его кто-то вырубает, — объяснил Кайрат Сатбаев.

Жители соседнего микрорайона «Залесье» оказались не готовы к уничтожению фруктового леса. Группа активистов обратилась к губернатору Челябинской области и в Следственный комитет с просьбой проверить законность выделения под застройку участков с плодовыми деревьями. Они уверены — как только деревьев не станет, существующие поселки станут никому не нужны, ведь люди именно ради природы соглашались жить на «выселках» и терпеть специфику загородной жизни в виде расстояний и пропадающей воды. Об этом рассказала жительница «Залесья» Елена Савченко.

— А вы людей спросите: они захотят в асфальтовых джунглях жить? Мы хотели жить на природе, в лесу, а вы нас загоняете в асфальт! И даже квартиры эти не продать будет, в перспективе здесь будет самый дешевый бичовник; может, студенты будут снимать, может, люди попавшие в сложную жизненную ситуацию, лишившиеся своего жилья, — убеждена она.

Всего на вырубку деревьев выдали 47 разрешений, сообщили 74.RU в администрации Сосновского района. В распоряжении редакции — 21 такой документ, в среднем по каждому должны вырубить по 19 деревьев (преимущественно берез). На месте будущей стройплощадки снесут около 900 берез, кленов и сосен. При этом на вырубку плодовых деревьев, как рассказали в Сосновской администрации, такое разрешение не требуется, поэтому сколько их попадет под топор — неясно.

— Произведены расчеты компенсационной стоимости зеленых насаждений, указанных в перечетной ведомости приложения к заявлению, арендатором произведена оплата в полном объеме — 2 378 100 рублей, — сообщили в администрации Сосновского района.

Елена Савченко рассказывает, что гуляет по этому лесу каждый день, поэтому сразу заметила первые вырубки. Она считает, что подсчеты администрации неверные — здесь не сотни, а тысячи деревьев, и если бы застройщик платил компенсацию за каждое из них — денег на стройку у него попросту не осталось бы. По мнению пенсионерки, была возможность провести все более цивилизованно, без топора и щепок.

— Можно же привезти машину — выкопать большую елку с комом, поставить на другую машину. Ну пересадите хотя бы большие деревья куда-нибудь! Заставьте застройщика потратить на это деньги. А сколько уже вырубили? Можно я по-русски скажу? Гектары! — возмущается Елена Савченко.

Недовольные вырубкой ссылаются на постановление правительства РФ о запрете заготавливать на дрова плодово-ягодные породы деревьев и подчеркивают, что в разрешениях на вырубку, которые были на руках у рабочих, речь идет только о березах, кленах, соснах, но ни слова про абрикосы, яблони, груши, сливу, вишню, жимолость, калину.

Люди неверно смотрят на постановление о лесозаготовке, уверен директор компании-застройщика «ЭкоСити» Андрей Аликин. Рабочие не заготавливают дрова, а расчищают территорию для строительства: как в саду срубить яблоню, чтобы на этом месте построить беседку или баню, например. А с этим все законно.

— Мы сделали заявление в администрацию Сосновского района и получили разрешение на снос зеленых насаждений. Правовыми актами не предусмотрена компенсация за снос плодово-ягодных деревьев, поэтому они не указаны в разрешениях. Граждане ссылаются на закон, который запрещает вырубку плодовых деревьев при заготовке леса, но мы не заготавливаем лес, а арендуем участок для строительства многоквартирных домов, таунхаусов, — объяснил Андрей Аликин.

Глава Сосновского района Евгений Ваганов уточнил, что каждый микрорайон в поселке Западном имеет свой зеленый участок — там люди проводят время, гуляют с питомцами. Все деревья не вырубят, заверил он — снесут лишь те, что на территории застройки.

— Останутся пятна лесных участков — их не будут трогать. Там люди смогут гулять, собирать грибы, ягоды. Там ведь строят бюджетное жилье, доступное молодым семьям. Или один микрорайон построили, люди там жилье купили, а другие дома нельзя строить? Это же нелогично, — отметил Евгений Ваганов.

Строить на месте питомника собираются поселок низкой этажности, в котором запланированы четыре четырехэтажных дома, в двух из них будут детские сады на 80 мест каждый. Там же разместят 14 двухэтажных частных домов площадью по 180 квадратных метров и 133 одноэтажных дома по 120 квадратов. Большую часть территории займут таунхаусы с индивидуальными входами: планируется 134 блок-секции по 100 квадратов и 111 двухэтажных блок-секций по 150 кв. м. На эскизе застройки также обозначен и большой многофункциональный центр.

Напомним, что застройка западного берега Шершневского водохранилища ведется динамично. Так, за поселками «Привилегия» и «Белый хутор», на берегу Шершней, активно строят новый ЖК, который будет состоять из 50 панельных домов высотой от 7 до 10 этажей.