В поселке под Челябинском объяснили, почему сотрудники ЧОПа перекрыли семье дорогу к дому

После этого случая собственники коттеджа обратились в прокуратуру

22 ноября 2023, 18:11 18 367

Семье с ребенком не дают проехать на машине к дому, к проходной вызывают сотрудников ЧОПа
Источник: Сергей Жеребин

В компании «Служба эксплуатации», которая обслуживает квартал «Европейский» в Красном Поле под Челябинском, прокомментировали перекрытие дороги к дому для семьи Натальи и Сергея Жеребиных.

— Концепция поселка изначально подразумевает не только продажу домов, но и его обустройство под ключ и содержание, и надлежащее обслуживание дорог, сетей и так далее. Эту информацию мы озвучиваем клиентам при продаже, —заверили в ООО «Служба эксплуатации». — В отличие от многоквартирных домов, земля на территории поселка принадлежит застройщику. Застройщик на свои средства построил дороги и сети под ними, которые необходимо регулярно обслуживать надлежащим образом. В противном случае велика вероятность, что общая концепция содержания поселка будет нарушена.

Источник: Наталья Жеребина

ООО «Служба эксплуатации» было зарегистрировано в ноябре 2018 года в Челябинске. Основная деятельность компании, по данным сервиса «Контур. Фокус», — управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Директором значится Аделина Гашкова. Она же владеет 99% компании; еще 1% находится у Андрея Шлотгауэра — директора застройщика поселка «Европейский» — ООО «Мегастрой». На конец 2022 года выручка «СЭ» составила 2,9 миллиона рублей, а чистый убыток — 111 тысяч рублей.

В компании настаивают, что нет закона, обязывающего застройщика передавать дорогу поселка в руки владельцев участков.

— Действующее законодательство не содержит нормы, регулирующие правовой режим имущества в поселке, в том числе нормы, которые обязывали бы передавать земельные участки под автомобильной дорогой в общую собственность жителей поселка, — говорят в ООО «Служба эксплуатации». — Право пользования такими участками определяется собственником земельного участка, который в силу статьи 209 [Гражданского кодекса РФ] по своему усмотрению совершает в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Застройщиком «Европейского» является ООО СК «Мегастрой», зарегистрированное в августе 2015 года. По данным сервиса «Контур. Фокус», директор и владелец фирмы — Андрей Шлотгауэр. На конец 2022 года выручка компании составила 18,7 миллиона рублей, а чистая прибыль — 101 тысячу рублей.

Такой документ охранник показал Жеребиным у закрытого шлагбаума
Источник: Сергей Жеребин

Сергей и Наталья называют действия УК террором. По их словам, им якобы не отдавали ключи от нового коттеджа, пока не был подписан договор с обслуживающей организацией. Не желая платить по восемь тысяч в месяц за неясные услуги и отказ компании идти на диалог, они направили в ООО «СЭ» письмо о расторжении договора. Тогда их машину перестали пускать в поселок, а дома отключили воду. Чтобы попасть в собственный коттедж, Сергею Жеребину пришлось вызывать полицию. После второго подобного инцидента он обратился в прокуратуру.

ПО ТЕМЕ