В Челябинске повысили плату за содержание жилья

В Челябинске на 5,5% повысится плата за содержание жилья. Такое решение во вторник, 21 мая, приняли депутаты Челябинской городской думы. Оно вступает в действие с 1 июля. Рассказываем, из чего складывается эта сумма и каких домов коснется.

Новый размер платы за содержание жилых помещений утвердили в Челябинске. Она варьируется от 22,22 до 29,85 рубля за квадратный метр в зависимости от благоустройства дома.

— Индексация платы за содержание жилья не проводилась более полутора лет, — подчеркнул замглавы Челябинска по городскому хозяйству Александр Астахов. — При расчете применен метод индексации с учетом среднегодового индекса потребительских цен. Плата за содержания жилья увеличится на 5,5%, что соответствует среднегодовому индексу потребительских цен для услуг ЖКХ на 2024 год.

Среднегодовой индекс потребительских цен для услуг ЖКХ на 2024 год утвержден прогнозом социально-экономического развития РФ на 2024 и плановый период 2025–2026 года, напомнили в гордуме.

Индексация платы за содержание жилья коснется тех, кто живет по договору соцнайма в домах, которые относятся к государственному или муниципальному жилому фонду. А также собственников квартир, не выбравших способ управления их домом или не принявших самостоятельно на общем собрании этот тариф.

По данным гордумы, всего в Челябинске таких домов около 5%. Все остальные на общих собраниях жителей могут установить плату как меньше, так и больше. Но большинство челябинских управляющих компаний и товариществ собственников жилья руководствуется как раз муниципальным тарифом.

Отметим, что речь идет о плате за содержание жилого фонда, а не о тарифах на коммунальные услуги. В жилищные услуги входит управление многоквартирным домом, а также содержание и ремонт общего имущества жильцов. Под коммунальными услугами понимается пользование ресурсами и коммуникациями: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление и вывоз мусора.

Минимальный объем работ, который должна выполнять управляющая компания, утвержден законодательством. В перечень работ входят по «содержанию общего имущества» входит:

• осмотр общего имущества;

• поддержание готовности внутридомовых систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения;

• поддержание температуры и влажности в подъездах, на лестничных клетках и далее в соответствии с нормой;

• уборка подъездов и дворов;

• организация мест для мусора;

• уход за деревьями, клумбами, кустарниками во дворе.

Индивидуальный перечень работ для своего дома собственники могут увидеть в приложении к договору управления, который размещается в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Плата за содержание жилья включает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории. Если в доме нет ТСЖ или жилищного кооператива, то размер платы за содержание жилья определяется на общем собрании собственников помещений. Если собственники помещений дома на их общем собрании не установили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, то это делается органом местного самоуправления.

Напомним, с 1 июля 2024 года в Челябинской области подорожают коммунальные услуги — отопление, электричество, холодная и горячая вода, водоотведение, вывоз мусора и газ. При этом совокупный рост коммунального платежа, по данным регионального Минтарифов, не должен превысить 11,2%.