Кто мутит воду? Как управляющие компании отреагировали на протечку в пятиэтажке на Молодогвардейцев

В управляющей компании «Острова» отреагировали на ситуацию с протекающим домом на улице Молодогвардейцев, 68, где жильцы верхних этажей живут среди черной плесени и временами без электричества. В УК, которая отвечала за этот дом до 31 мая 2024 года, отметили, что проблема — следствие значительного износа кровли, а для исправления необходим капитальный ремонт. Текущий ремонт, по мнению специалистов «Островов», ситуацию не исправит.

— Ранее дом № 68 по улице Молодогвардейцев был включен в программу капитального ремонта регоператора, срок выполнения работ был обозначен на 2023–2024 год. Но в 2022-м, когда собственники стали принимать решение о проведении работ, выяснилось, что в 2019 году сроки по проведению капитального ремонта перенесены на более поздний срок — 2034–2036 годы, — говорится в ответе компании ООО «Острова». — Собственники дома № 68 на улице Молодогвардейцев не были уведомлены об этом, никакого решения не принимали. Разъяснений, по какой причине был перенесен срок капитального ремонта кровли, уполномоченные органы не предоставили.

В компании отметили, что совместно с собственниками квартир проделали большую работу, провели экспертизу и общее собрание собственников, на котором принято решение о переносе ремонта на более ранний срок.

— Были неоднократно отправлены письма в органы, уполномоченные решать вопросы с проведением капитальных ремонтов, — говорится в письме.

В том числе компания направила регоператору капремонта протокол собрания жильцов, на котором принималось решение о переносе ремонта на 2025–2027 годы.

Другой болью жильцам дома на Молодогвардейцев, 68 является внезапная (и по мнению ряда собственников незаконная) смена управляющей компании: с 1 июня 2024 года обслуживать здание будет не ООО «Острова», а управляющая компания «Урал-Сити». Этот шаг руководитель ООО «Острова» Лев Овчинников прокомментировал так:

— Об этом мы узнали от ГУ ГЖИ, информации о проведении какого-либо общего собрания собственников на доме от инициатора в адрес ООО «Острова» не поступало, хотя данная обязанность предусмотрена жилищным законодательством. Письмо ГУ ГЖИ для сотрудников ООО «Острова» так же было неожиданностью, так как ведется работа по вопросу капитального ремонта кровли на доме и вопросов о переходе у собственников не возникало. 29 мая 2024 года в адрес ООО «Острова» поступило решение ГУ ГЖИ об исключении указанного дома из лицензии с 01.06.2024.

Законность такого шага руководитель ООО «Острова» оценивать не стал, сославшись, что вопрос относится к компетенции суда.

С редакцией связались представители и новой управляющей компании — «Урал-Сити». Они рассказали, что в курсе ситуации с протекающей кровлей дома и намерены работать над своевременным устранением этой проблемы. Дом переходит в зону ответственности новой компании с 1 июня, и сейчас согласуется встреча между представителями «Урал-Сити» и инициативной группой жильцов для утверждения плана действий.

Меж тем в Челябинске наблюдается нашествие грызунов. А в одном из домов перепланировка пивного магазина привела к риску обрушения.