«По ночам в подъезде тараканов топчем»: жители элитной челябинской высотки — о проблемах в доме и вокруг него

Жители дома на Чайковского, 58 в Челябинске, который принято считать элитным, возмутились состоянием придомовой территории и паркинга. На детской площадке — разруха, торчащие гвозди и арматура. А на подземной стоянке кто-то и вовсе выкупил несколько мест и построил там ларек. В управляющей компании дома сообщили 74.RU, что не имеют ко всему перечисленному отношения. В мэрии тоже разводят руками.

19-этажный дом построен в 2010 году, квартиры в нем относят к классу выше среднего. Стоимость квадратного метра, судя по предложениям, всегда выше 100 тысяч рублей. Есть даже 5-комнатные квартиры площадью 204 кв.м, которые предлагают за 25 миллионов рублей.

Однако жильцы уверяют, что обстановка вокруг дома не соответствует деньгам, которые просят за квартиры. Первая претензия — подземная парковка. Читательница 74.RU Марина рассказала, что около месяца назад кто-то выкупил несколько машиномест и возвел на их месте стены. По ее словам, владелец планирует сделать здесь торговые павильоны и сдавать их.

Теперь жители гадают, чем будет торговать будущий арендатор. А еще их беспокоит конфигурация постройки — она вышла за границы парковочных мест. Причем настолько, что частично перекрыла выезд.

— Смотрите, какой проезд они оставили. С каким выворотом колес должна быть машина, чтобы сюда зарулить теперь. Управляющая компания на это разводит руками, — поделилась Марина.

С противоположной стороны парковки тоже есть торговые павильоны. Правда, они стоят тут давно. По словам Марины, к этим ларькам у жителей претензии из-за антисанитарии.

— Там торгуют сырым мясом, овощами. Я лично видела, как в картошке бегала мышь. А мы потом по ночам в подъезде тараканов топчем. Люди до четвертого-пятого этажа говорят, что уже и в квартирах есть тараканы, — сокрушается девушка.

Владелец фруктовой и мясной торговых точек, отказавшийся назвать имя, информацию об антисанитарии опроверг:

— Ничего такого нет. Все у нас нормально. Я уже где-то 10 лет здесь торгую, никто не жаловался.

Сотрудница цветочного магазина, расположенного через стенку от продуктовых ларьков, удивилась, когда услышала про тараканов:

— Что, тараканы прямо отсюда гуськом через парковку в дом бегут? Дурдом какой-то, даже смешно слушать.

Впрочем, если тараканов видели не все, а парковкой пользуется сотня человек, то удручающее состояние двора касается многих. По словам Марины, с момента постройки их высотки площадку ни разу не ремонтировали.

— Недавно мой ребенок пришел с прогулки и говорит: «Мам, там мальчик об гвоздь ногу проткнул». В остальном все тоже плохо. У всех мусорок провалилось дно, а убираются они, видимо, кем-то по доброй воле, но редко. У баскетбольной площадки снизу оторвана металлическая сетка. Если ребенок ее зацепит, он себе всю ногу разорвет, — считает Марина.

При всем этом во дворе нет света. Фонари установлены только над подъездами.

— Дети, которые учатся во вторую смену, заходят во двор и попадают в кромешную тьму, — заключила Марина.

Дом на Чайковского, 58 обслуживает управляющая компания «Голос.Комфорт». В УК корреспонденту 74.RU сообщили, что парковка и детская площадка не входят в зону их ответственности. В ведении, помимо самой высотки, находится лишь тротуар возле дома, проезд во дворе и контейнерная площадка.

— Почему так происходит? Согласно данным Росреестра, подземная парковка не входит в состав многоквартирного дома. Поэтому управляющая компания ее не обслуживает и плату собственникам машиномест не начисляет. Собственники паркинга обслуживают его самостоятельно. С детской площадкой ситуация другая. Рядом с ней располагаются соседние дома, которые обслуживают другие управляющие компании или ТСЖ. Кто именно отвечает за ремонт, чистоту и безопасность на детской площадке нам неизвестно. Повлиять на качество их работы мы не можем, — заключили в «Голос.Комфорт».

Судя по данным с кадастровой карты, у детской площадки вообще нет кадастрового номера.

В городской администрации на запрос 74.RU ответили, что в границах земли, принадлежащей дому, детской площадки действительно нет.

— Детская площадка, иные объекты благоустройства, расположенные за пределами сформированного для многоквартирного дома участка, не входят в состав общего имущества собственников помещений дома. Вблизи детской площадки располагается более пяти многоквартирных домов. Земельные участки под указанными домами не сформированы, — отметили в мэрии.

Правда, там так и не смогли объяснить, кто же в этом случае должен следить за площадкой. Зато заверили, что никто из жителей жалоб на плохое состояние двора не оставлял.

Говоря о парковке, в мэрии подчеркнули, что и она не относится к имуществу дома.

— Договор управления с собственниками, использующими автопарковку на общем собрании не утверждался, как и тарифы на оказание услуг по содержанию и ремонту парковки. Работы по обслуживанию указанного объекта недвижимости управляющая организация не осуществляет, плату за указанное обслуживание не начисляет, иных договорных правоотношений с собственниками нежилых помещений, расположенных в подземной автопарковке, не имеет, — заключили в городской администрации.

Там также отметили, что получили четыре обращения от жителей, в которых говорится о незаконных постройках на парковке. Последуют ли за этим какие-то действия пока неясно.