![](https://n1s1.hsmedia.ru/59/60/9b/59609b98d3fdc12ff37174049dd5033f/656x438_1:5723_72192b7b088238efa60ef62206eabc54@1200x800_0xZWA6jiau_8979024925635576715.jpg.webp)
Жители дома на Чайковского, 58 в Челябинске, который принято считать элитным, возмутились состоянием придомовой территории и паркинга. На детской площадке — разруха, торчащие гвозди и арматура. А на подземной стоянке кто-то и вовсе выкупил несколько мест и построил там ларек. В управляющей компании дома сообщили 74.RU, что не имеют ко всему перечисленному отношения. В мэрии тоже разводят руками.
19-этажный дом построен в 2010 году, квартиры в нем относят к классу выше среднего. Стоимость квадратного метра, судя по предложениям, всегда выше 100 тысяч рублей. Есть даже 5-комнатные квартиры площадью 204 кв.м, которые предлагают за 25 миллионов рублей.
Однако жильцы уверяют, что обстановка вокруг дома не соответствует деньгам, которые просят за квартиры. Первая претензия — подземная парковка. Читательница 74.RU Марина рассказала, что около месяца назад кто-то выкупил несколько машиномест и возвел на их месте стены. По ее словам, владелец планирует сделать здесь торговые павильоны и сдавать их.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c5/bd/7f/c5bd7f80a959296b4b0616510088820d/656x492_1:5723_290ab49b827ef4e01a2f8ef1080a396e@1280x960_0xW9h9mdLZ_8685529258921236693.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a7/b5/d8/a7b5d8e8478fd3bbe2f04636f555a000/656x492_1:5723_a7ea6985b733de853f9c96457be28b78@1280x960_0xM4jQILXb_2956803815326132802.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/56/8f/d1/568fd18280e556d0283d7cb0c3ed8ef8/656x492_1:5723_98e5d46cc373ddff647a62ca15d9d537@1280x960_0x6BAIZSu6_3451233836618163460.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f1/cc/7e/f1cc7e396e36c3903f46d5b5cc722995/656x492_1:5723_dce1fd6cdde71bb9dc4ae2420c7c4725@1280x960_0xRqW0PUDt_4996526746316362440.jpg.webp)
Теперь жители гадают, чем будет торговать будущий арендатор. А еще их беспокоит конфигурация постройки — она вышла за границы парковочных мест. Причем настолько, что частично перекрыла выезд.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b9/f9/66/b9f966eb6a24ec4d0926b2592080d28b/656x492_1:5723_cf5ffdba7591f5068ec8a95a2946cde9@1280x960_0xqAs4cv0x_4932833407391226591.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/1c/92/55/1c9255d16057e3c16ff9281db0a44fb1/656x492_1:5723_5de65753c493ec6d08a9a1b0b2ac7029@1280x960_0xRs4mI7Nd_9519799524803893925.jpg.webp)
— Смотрите, какой проезд они оставили. С каким выворотом колес должна быть машина, чтобы сюда зарулить теперь. Управляющая компания на это разводит руками, — поделилась Марина.
С противоположной стороны парковки тоже есть торговые павильоны. Правда, они стоят тут давно. По словам Марины, к этим ларькам у жителей претензии из-за антисанитарии.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f7/81/6f/f7816f78c33986d6f093d998a7be1e93/656x492_1:5723_55e138d5966903db49222d1b2aff4737@1280x960_0xLv7Q8D8E_2128340595273717693.jpg.webp)
— Там торгуют сырым мясом, овощами. Я лично видела, как в картошке бегала мышь. А мы потом по ночам в подъезде тараканов топчем. Люди до четвертого-пятого этажа говорят, что уже и в квартирах есть тараканы, — сокрушается девушка.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/db/e2/46/dbe2464f6adea7039b94bbe3e1ca027c/960x1280_1:5723_ed38a968e23f874a973fcbc994411994@960x1280_0xdEs2QW78_9857582184748679325.jpg.webp)
Владелец фруктовой и мясной торговых точек, отказавшийся назвать имя, информацию об антисанитарии опроверг:
— Ничего такого нет. Все у нас нормально. Я уже где-то 10 лет здесь торгую, никто не жаловался.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/db/37/cd/db37cd7de77e983ece490aa9e01ff2da/656x492_1:5723_9b1df0570b2655595323a2ac10514472@1280x960_0x6mQJpjaX_4791035076677334890.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/bb/b6/02/bbb602fadd52cfdc11dd05c27ac6ac6e/656x492_1:5723_1905c248670291cb851e33d07fd2c0ac@1280x960_0xsPVXCQox_7084125618910640804.jpg.webp)
Сотрудница цветочного магазина, расположенного через стенку от продуктовых ларьков, удивилась, когда услышала про тараканов:
— Что, тараканы прямо отсюда гуськом через парковку в дом бегут? Дурдом какой-то, даже смешно слушать.
Впрочем, если тараканов видели не все, а парковкой пользуется сотня человек, то удручающее состояние двора касается многих. По словам Марины, с момента постройки их высотки площадку ни разу не ремонтировали.
— Недавно мой ребенок пришел с прогулки и говорит: «Мам, там мальчик об гвоздь ногу проткнул». В остальном все тоже плохо. У всех мусорок провалилось дно, а убираются они, видимо, кем-то по доброй воле, но редко. У баскетбольной площадки снизу оторвана металлическая сетка. Если ребенок ее зацепит, он себе всю ногу разорвет, — считает Марина.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/8e/bd/05/8ebd0561ce53eb371c759e9ed68836a8/656x492_1:5723_c4f0f636c5ebdf7d1bdef76636e5150d@1280x960_0x70DJqW9l_9120112667944488635.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/70/c4/3d/70c43d1c7a17cf32a535313a7d05a11e/656x492_1:5723_bcc931192a1064d1c1323c68ab005af6@1280x960_0xUuvcJJjJ_5526258628986882620.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c5/e9/1b/c5e91b86dd0c50cdab16c26b3aa676f9/656x492_1:5723_f540a5f0514a0e16c22f31f647dd2e52@1280x960_0x21fpSd1q_9319338313459267606.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/63/49/5e/63495e584a4f90a1a00b733fac1ecf15/656x492_1:5723_09e5620c1f4f16b133641b969cb26178@1280x960_0x33R16Edx_2974548880716255216.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/53/c2/51/53c2512a7a33da3d322de19624ed6d23/656x492_1:5723_0c5f0043f4a6084643bfcfeb1ff68abf@1280x960_0xy0OleI30_5550700604054947580.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/56/36/d8/5636d896afd9d342f18e2f38853c010e/656x492_1:5723_e0507cc91721b554f864526442e1f9ae@1280x960_0xFGJYgjdg_7663059108927284153.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/8b/43/61/8b436145d62446b3d15b3b85140d6388/656x492_1:5723_5a3d667a7ad8ab4402b741a7fd576aa2@1280x960_0x0iekb9WP_4251918525417262783.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/9b/69/aa/9b69aa7940a61486c1c1fbc707c4b68d/656x492_1:5723_52531045c4b1e573a8708e83e19dd96a@1280x960_0x8gpfI1rv_5533222087040383199.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/37/c6/c3/37c6c3cea3bb2e8a9b99fef5fac5f211/656x492_1:5723_fcc979cdbd4702f088a6fa14ace56c7b@1280x960_0xubO8hLcY_3103767184850782478.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d0/00/e1/d000e1561dab113d4a9f5a1bfa07dcde/656x492_1:5723_47b5b9362833bc75b836866864621962@1280x960_0xpBAeuuSf_0848331063238300432.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c2/14/e7/c214e7cb22547811c73f07f64088ba1c/823x1081_1:5723_914f1b1da161391382f1576935f3c023@823x1081_0xc92w4jG9_7905513704984776261.jpg.webp)
При всем этом во дворе нет света. Фонари установлены только над подъездами.
— Дети, которые учатся во вторую смену, заходят во двор и попадают в кромешную тьму, — заключила Марина.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/14/ab/64/14ab64af3ed966d9fd024a81faa5732b/656x492_1:5723_455f92f0b1d283c4e1057b87e7389099@1280x960_0xOaHfToAi_6578981253540202098.jpg.webp)
Дом на Чайковского, 58 обслуживает управляющая компания «Голос.Комфорт». В УК корреспонденту 74.RU сообщили, что парковка и детская площадка не входят в зону их ответственности. В ведении, помимо самой высотки, находится лишь тротуар возле дома, проезд во дворе и контейнерная площадка.
ООО «Голос.Комфорт» является одним из юрлиц, учрежденных компанией «Группа Голос», занимающейся строительством жилья в Челябинске. Директор УК — Наталья Ермолаева. По данным сервиса «Контур.Фокус», выручка на конец 2023 года составила 164 миллиона рублей, чистая прибыль — 16,6 миллиона. В «Голос.Комфорт» официально трудоустроены 85 человек.
— Почему так происходит? Согласно данным Росреестра, подземная парковка не входит в состав многоквартирного дома. Поэтому управляющая компания ее не обслуживает и плату собственникам машиномест не начисляет. Собственники паркинга обслуживают его самостоятельно. С детской площадкой ситуация другая. Рядом с ней располагаются соседние дома, которые обслуживают другие управляющие компании или ТСЖ. Кто именно отвечает за ремонт, чистоту и безопасность на детской площадке нам неизвестно. Повлиять на качество их работы мы не можем, — заключили в «Голос.Комфорт».
Судя по данным с кадастровой карты, у детской площадки вообще нет кадастрового номера.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/0e/e2/73/0ee27381a5c92f2676c3c4999536c34b/656x392_1:5723_1347c416bb29538ad0fd3030b158409e@713x425_0xpDvE7KZo_9546045765375041676.jpg.webp)
В городской администрации на запрос 74.RU ответили, что в границах земли, принадлежащей дому, детской площадки действительно нет.
— Детская площадка, иные объекты благоустройства, расположенные за пределами сформированного для многоквартирного дома участка, не входят в состав общего имущества собственников помещений дома. Вблизи детской площадки располагается более пяти многоквартирных домов. Земельные участки под указанными домами не сформированы, — отметили в мэрии.
Правда, там так и не смогли объяснить, кто же в этом случае должен следить за площадкой. Зато заверили, что никто из жителей жалоб на плохое состояние двора не оставлял.
Говоря о парковке, в мэрии подчеркнули, что и она не относится к имуществу дома.
— Договор управления с собственниками, использующими автопарковку на общем собрании не утверждался, как и тарифы на оказание услуг по содержанию и ремонту парковки. Работы по обслуживанию указанного объекта недвижимости управляющая организация не осуществляет, плату за указанное обслуживание не начисляет, иных договорных правоотношений с собственниками нежилых помещений, расположенных в подземной автопарковке, не имеет, — заключили в городской администрации.
Там также отметили, что получили четыре обращения от жителей, в которых говорится о незаконных постройках на парковке. Последуют ли за этим какие-то действия пока неясно.