Краснопольское жилье подорожало

Себестоимость жилья за квадратный метр на Краснопольской площадке будет на 3,5 тысячи рублей выше, чем планировалось изначально. В челябинском КУИЗО объясняют это средствами, затрачиваемыми мэрией на инфраструктуру, и опасаются, что строителей, желающих принять участие в грядущих аукционах, будет немного

Несколько дней назад Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Челябинска объявил очередной аукцион, на который выставил два земельных участка. Лотами стали земли южной части Краснопольской площадки. Строительным компаниям на выбор предложены участки площадью 10 и 8 гектаров. За голую землю без каких-либо коммуникаций КУИЗО установил свою цену: 293 и 362 миллиона рублей соответственно.

О том, что себестоимость будущего жилья, скорее всего, вырастет на 3,5 тысячи рублей за квадратный метр, сообщил журналисту сайта DomChel.ru председатель КУИЗО Сергей Мануйлов. «Цена повышается, потому что мы обязаны за счет поступлений заниматься социальными объектами и проводить инфраструктуру, – пояснил чиновник. – Сколько себестоимость составит в конечном итоге, спрогнозировать сложно, потому что площадка предоставляется под освоение на семь лет».

В ответ на это мэр города Михаил Юревич выразил сомнение, что такие условия станут привлекательными для застройщиков. «Цена слишком высока, строители могут просто не пойти», – резюмировал градоначальник. После проведения аукционов строительная компания-победитель обязана внести задаток в размере 10 % стоимости участка. Оставшаяся сумма вносится равными платежами с рассрочкой на три года.

«Подготовка к аукционам решалась в экстренном порядке, потому что это перспективный район для освоения, – поясняет Сергей Мануйлов. – Планировалось провести трассировку улиц, продлить улицу Братьев Кашириных. Сегодня все эти работы приостановлены, так как в суде находится дело между мэрией и ЮУНИИПОКом».

Не менее острой остается ситуация с северной частью Краснопольской площадки, которая была присоединена к городу в 2005 году. Специалистам КУИЗО предстоит определить всех землепользователей и правообладателей земельных участков на Красном поле. Осложняется дело отсутствием координат многих земель. После того как удастся выявить всех собственников участков, мэрии предстоит решить, выкупать ли участки или же предоставлять собственникам другие земли.