Какое отношение увлечения данного человека имеют к узаконению моей перепланировки?
Гость
11 февраля 2014, 22:54
Да никакого. Сам перепланировал, вот теперь САМ и узаконивай.
Гость
12 февраля 2014, 17:05
авторская колонка, тут так-то принято представляться.
Гость
11 февраля 2014, 12:37
Я в двушке 97серии отгородил кусок длинного коридора поставил ещё одну дверь, получился своего рода тамбур - это считается перtпланировкой?
Гость
11 февраля 2014, 12:58
"Любое отличие помещения от первоначального технического плана БТИ уже считается перепланировкой".
Гость
11 февраля 2014, 13:47
ты попал )))
Гость
11 февраля 2014, 13:48
White Material, это не считается перепланировкой Вашей квартиры, это считается самозахватом подъезда. Иными словами: Вашу квартиру не затронули никакие изменения, все, что было в первоначальном плане, так и осталось. Единственное, в площадь квартиры, в ее план и в ее общую площадь этот "тамбур", естественно, ни коим образом включаться не будет.
Гость
11 февраля 2014, 13:41
про адм. ответственность забыли рассказать)
Гость
12 февраля 2014, 11:51
Нука поподробнее нам расскажи про штрафы?
Гость
11 февраля 2014, 14:43
"занимает в среднем от одного до двух месяцев" - попробуй через суд узаконь за такой срок. Сразу видно, что ни разу этого не делал.
Гость
11 февраля 2014, 15:32
А цель рекламы не сделать а завлечь. Придет клиент, ему потом каттай и катай про несовершенство судебной системы, административные препоны....
Сначала договор на услуги. А потом от пяти месяцев
Гость
11 февраля 2014, 17:29
Гость
11 февраля 2014, 15:32
А цель рекламы не сделать а завлечь. Придет клиент, ему потом каттай и катай про несовершенство судебной системы, административные препоны....
Сначала договор на услуги. А потом от пяти месяцев
грамотный клиент к такому специалисту даже не станет обращаться.
Гость
11 февраля 2014, 23:24
Официальное разрешение от администрации (если перепланировка еще не выполнена) можно получить за 1,5месяца. Также это касается самовольных перепланировок, в случае если "самоволка" еще не зафиксирована в техническом паспорте.
Гость
12 февраля 2014, 03:01
Не согласуются в официальном порядке и не узаканиваются в судебном:
http://proekt174.ru/index/0-16#nizziy
http://www.rosinv.ru/service/pereplanirovka/
Оформление перепланировки сейчас усложнили до предела.
Объединение ванны с туалетом оформляю уже четвёртый месяц.
В администрации района требуют независимо от сложности:
1. Проект перепланировки выполненный строительной проектной организацией
2. Перепланировку должна делать стройконтора зарегистрированная в СРО.
3. Собрать со всех подписи, в том числе и в ЖЭКе, пригласить к тебе на квартиру всю эту комиссию.
4. Вызывать техническую инвентаризацию два раза (до перепланировки и после)
5. Оформить всё и в кадастровой полате.
И везде нужно заплатить и подождать, сроки рассмотрения от двух недель до месяца.
В общем, если действовать по закону, мало не покажется, бюрократии с каждым годом всё больше.
Гость
13 февраля 2014, 11:03
это не сложно на самом деле, комиссия не обязательно к вам придет, нам заочно подписали, приходит только техник их БТИ, да, два раза - до и после. Подписей мы никаких не собирали по соседям.
Гость
11 февраля 2014, 13:38
да, считается, в соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ
Гость
12 февраля 2014, 09:13
Я в полуторке 97 серии кухню перенес в большую комнату, а из кухни сделал спальню. Что теперь, никак не узаконить?
Гость
12 февраля 2014, 09:59
нет конечно, менять назначение комнат нельзя. Зачем так переносит не понимаю
Гость
12 февраля 2014, 10:03
Главное стены на месте
Гость
12 февраля 2014, 12:02
Занимались этим вопросом, на самом деле, если вы на 1-ом этаже, то узаконить можно. Если под вами есть соседи - нельзя. Мы тоже так делали, только в двушке. Стену снесли еще в коридоре, ее узаконили, ничего особо сложного, кстати. А про кухню даже незаикались, у нас трубы идут по бывшей кухне, по стенам, они не замурованы, легко демонтируются. В случае продажи (хотя не собираемся продавать) все легко приводится в исходное состояние.
А для тех, кто не понимает, зачем так делать, так вот мне больше непонятно, зачем нужен так называемый "зал" или отдельная гостиная, если семье разместиться негде. Вот и переносят кухню в гостиную, а в бывшей кухне делают комнату. Мы долго взвешивали все "за" и "против" и пришли к выводу ,что для нашей семьи - это лучше, чем ипотека в парковом. Нас очень устраивает и дом, и двор, и местоположение, а тратить 500 тысяч на расширение ,а потом еще столько же на ремонт - не хочется, лучше уж так, никт оне страдает, наоборот, появилось хорошее функциональное пространство.
Гость
11 февраля 2014, 14:57
Красиво парень говорит, но сам не в теме, в суды не ходит, перепланировки не оформляет. Теоретик.
Гость
11 февраля 2014, 17:30
Зато бабки отдал за рекламу. Он сам то не знает того о чём говорит.
Гость
12 февраля 2014, 15:43
а можно ли устанавливать ванны душевые унитазы в залах спальнях а то сосед установил исделал комнаты по часовому а соседи сверху стреляются от шума воды ночью
Гость
12 февраля 2014, 17:03
написано же,что нельзя мокрые точки переносить. стучите на соседа - пусть переделывают.
Гость
12 февраля 2014, 19:21
Гость
12 февраля 2014, 17:03
написано же,что нельзя мокрые точки переносить. стучите на соседа - пусть переделывают.
Жаловались уже и в прокуратуру и в жилищную инспекцию но либо деньги все решают либо такие законы
Жаловались уже и в прокуратуру и в жилищную инспекцию но либо деньги все решают либо такие законы
Им просто не до Вас! Видимо есть дела по важнее, чем вылавливать вашего соседа, получать санкцию на досмотр и т.п. А на Ваше заявление вышлют отписку - типа правонарушение не установлено или дело направлено на проверку в ДЭЗ (младшему помощнику дворника).
Гость
12 февраля 2014, 13:59
Люди, а если встроенный шкаф убрать, это считается перепланировкой?
перечень работ, которые не включаются в понятие «перепланировка»:
обустройство или разборка встроенных шкафов и антресолей (только в случаях, если они не образуют самостоятельных помещений, площадь которых должна отражаться в технической документации);
Гость
15 февраля 2014, 14:14
А у меня в 2шке 97 серии встроенный шкаф,он есть в плане квартиры,у шкафа были страшнючие двери,мы их сняли,сейчас просто ниша.Будет ли эта перемена препядствовать продаже квартиры?
Гость
17 февраля 2014, 10:57
Чем тут косультироваться, позвоните лучше в справочную в ЦТИ, а может и лично сходить туда - все вернее будет :)
Гость
11 февраля 2014, 17:59
дилетант, а хотелось бы услышать профессионала
Гость
13 февраля 2014, 14:59
У родственников лет 9 назад сосед снизу( 5-й этаж) поменял местами кухню и жилую комнату. Теперь у дяди под спальней кухня. Вроде,ничего,не мешает. Но когда долбил,это да! Пыль мелкая по квартире год вилась.Ругались,конечно,ходили.Но все без толку.Захотел-сделал. А родственники больные,не до суда им.
Гость
6 марта 2014, 13:26
А расширение лоджии тоже перепланировка?
Гость
12 февраля 2014, 10:41
Продавали 2 квартиры с перепланировками. Заплатили какие-то копейки штрафа, после посещения инспекторов БТИ. И всё, узаконили. Главное - несущие стены не ломать. Поменьше слушайте "экспертов".
Гость
12 февраля 2014, 17:15
Да, все это было очень просто до 2010 года (делали через госкомимущество). А сейчас всё только через суд (а это полгода), так как администрация теперь почти всем отказывает, даже если вы просто объединили туалет с ванной. Да и через администрацию в 2011 году мои клиенты узаконивали перепланировку те же полгода. И ничуть не проще, еще больше надо было бумажек собрать и беготни столько же... Самое противное в суде - это даже не то, что требуются определенные документы, которые стоят денег и которые готовятся не за один день, а то, что нужно все согласовать с соседями сверху, снизу, сбоку, а это бывает весьма проблематично, так как люди все разные, бывает, что и не подписывают. А еще суд может какие-нибудь дополнительные документы запросить, и будете собирать их как миленькие, спорить бесполезно. Так что перепланировка - это сейчас очень непростое дело и небыстрое. А если некоторые товарищи утверждают, что все делается легко и просто, значит они в этом ничегошеньки не понимают ))))
Гость
13 февраля 2014, 21:48
Гость
12 февраля 2014, 17:15
Да, все это было очень просто до 2010 года (делали через госкомимущество). А сейчас всё только через суд (а это полгода), так как администрация теперь почти всем отказывает, даже если вы просто объединили туалет с ванной. Да и через администрацию в 2011 году мои клиенты узаконивали перепланировку те же полгода. И ничуть не проще, еще больше надо было бумажек собрать и беготни столько же... Самое противное в суде - это даже не то, что требуются определенные документы, которые стоят денег и которые готовятся не за один день, а то, что нужно все согласовать с соседями сверху, снизу, сбоку, а это бывает весьма проблематично, так как люди все разные, бывает, что и не подписывают. А еще суд может какие-нибудь дополнительные документы запросить, и будете собирать их как миленькие, спорить бесполезно. Так что перепланировка - это сейчас очень непростое дело и небыстрое. А если некоторые товарищи утверждают, что все делается легко и просто, значит они в этом ничегошеньки не понимают ))))
Ну не знаю что тут сложного, заказать проект и его согласовать. Я за два месяца без напряга все это проделал. Через суд согласен гораздо сложнее
Гость
12 февраля 2014, 18:41
Есть один минус перепланировки - это, как правило, сроки ремонта в целом. У знакомых один *** пять лет грохотал перфоратором, всему дому надоел.
Стенка сносится даже в одиночку за пару дней не торопясь с перекурами и перерывами на сон с помощью обычного перфоратора, болгарки и кувалды. Несколько раз видел как мужики на первом этаже за пару-тройку часов на первом этаже панель выдалбливали под входную дверь. Так что размышления по поводу 5 лет и перепланировка это как то не согласуется. Капитальный ремонт, например в 4-х комнатной квартире, когда каждый год с настойчивостью мазохиста делают по одной комнате более вероятно.
Гость
13 февраля 2014, 11:16
Объединяет двушку и полуторку 97 серии на одной площадке. Получилось хорошо , проем в несущей стене согласовывали и граждан проектом, усилена конструкция толстым швеллером, все сделали как надо. Только документы из 2 х квартир в одну не стали делать. Задумали насчет продажи- проем скорее всего просто заложим и продадим опять две квартиры.
Гость
13 февраля 2014, 13:57
тоже объединяли двушку и полуторку 97 серии только не смежные, а через одну соседскую полуторку. она получалась проходной. были проблемы...
Гость
13 февраля 2014, 14:26
вот и у нас полносью этаж через несущие стены соединили это две полуторки и2 двушки сделали в каждой комнате ванну с унитазом и за воду на общедомовые мы платим приличную сумму может кто нибудь поможет нам решить эту проблему
Сейчас-8°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -13
3 м/c,
южн.
749мм 67%Перепланировка в доме: чего бояться покупателям?