71 комментарий к публикации

В какие объекты вкладывать деньги?

2 апреля 2014, 11:34

Гость

29 января 2015, 14:50

Гость

8 апреля 2014, 23:29

Вкладываться в недвижимость можно было несколько ранее, когда рынок не настолько монополизирован и строили с гулькин нос. Для многих людей с ипотечным мышлением супернадега, когда купил квартиру(ы) и сдаешь или просто перепродажа. Но реалии таковы, что сегодня доходность от банального банковского вклада превышает доходность от сдачи квартиры. Существуют немало способов вложить и заработать больше, чем на недвижимости. Думайте короч.

Гость

8 апреля 2014, 13:39

Гость

19 июня 2014, 15:42

Гость

8 апреля 2014, 09:34

В "Академе" уже началось скрытое снижение цен. Обставляют скидками в период времени(до 30.04.), но суть та же. Следом ещё какую нибудь АКЦИЮ сделают(скидка всем кто родился в 19...году). А кто уже купил в инвестиционных целях? В надежде сохранить и приумножить? Могут не рассчитывать на прибыль. Куда вкладывать? Писать не буду, сами думайте. Я нашёл для себя сферу инвестиций.

Гость

7 апреля 2014, 16:08

Гость

7 апреля 2014, 19:49

Гость

6 апреля 2014, 22:19

С полной уверенностью могу сказать, что вкладываться нужно во вторичку, поскольку цена именно на эти квадратные метры определяется только рынком, то есть покупателем и продавцом (если цена завышена, то такая недвижимость будет долго продаваться и продавец будет вынужден уменьшить ценник или вовсе откажется от продажи). Что касаетя новостроек, то в ценник заложено много составляющих и административные барьеры, и коррупционная составляющая, и жажда большой наживы застройщика и т д. Да, сейчас некоторые могут мне возразить и сказать, что цена между новостройками и вторичками находится в прямой коррелеции (если падает ценник, то на всё, тоже самое и с ростом). Не спорю, только как я понял часть данной статьи и некоторых комментариев ориентированы на получение прибыли от покупки недвижимости. Вот здесь и присутствует разница: если была куплена квартира, к примеру, за 2 млн. рублей на вторичном рынке, то с большой долей вероятности новый собственник уже на следующий день продаст эту же недвижимость как минимум за эти же деньги (то есть уже не потерял), а если продажа будет через годик другой, то ценник буде выше. Если купить квартиру в новостройке (в сданном доме, а не фундамент), то при скорой продажи обратно вернуть свои деньги будет очень проблематично из-за завышенного ценника (причины доносил выше). Вот в этом и разница межде новостройками и вторичкой с точки зрения финансовой прибыли. Подчёркиваю: всё изложенное это моё скромное мнение,никому его не навязываю!

Гость

7 апреля 2014, 09:21

Гость

7 апреля 2014, 15:21

Гость

6 апреля 2014, 03:21

Какая недвига? Надо в кэеше сидеть. Путен ведет Россию прямо в тартарары, недвига там никому не нужна. Если по осени америкосы уронят цену на нефть, то и цена на недвигу поползет туда же. Сейчас нет смысла входить в недвигу, даже если квартира нужна для проживания. Лучше ждать.

Гость

7 апреля 2014, 10:51

Гость

8 апреля 2014, 15:57

Гость

5 апреля 2014, 10:28

Я удивляюсь грамотности менеджеров Манхэттена... вот все застройщики говорят что день простоя на стройке обходится очень очень очень дорого! Но они в прошлый кризис приостановили строительство, выжидали, потом вновь начали строить, и почти построили к сегодняшнему моменту. А какой сегодня момент сами понимаете, никто толком не знает, чо будет.

Гость

4 апреля 2014, 15:37

"Как государство богатеет, И чем живет, и почему Не нужно золота ему, Когда простой продукт имеет..." А.С. Пушкин Это когда у руля государства ( С верху до низу ) патриоты - то да. А когда НЕ патриоты, а предатели, рвачи, карьеристы-интриганы, барыги и спекулянты - то нет. Кругом ИЗМЕНА, Хана отечественному производству, проще купить за Бугром - тем самым вложить ресурсы в зарубежного производителя, чем корячиться, "пробивать стены лбом" - пытаться производить и развивать своё! К чему я всё это? Тема: В какие объекты вкладывать деньги? Так чтобы это было выгодно. Чтобы деньги работали, приносили ощутимый доход. Больной вопрос для большинства соотечественников! Вкладывать деньги в участки или в недвижимость, или в банки, или в биржевые товары? Спорно. Не движимость. Если там жить или использовать по принципу - просто что бы было. Это не принесёт доход. Если купить чтобы потом, когда появится необходимость в живых деньгах, продать? 50 на 50. Повезёт - найдётся желающий купить именно это и согласный на вашу цену, то пир духа, вы в шоколаде. Но можно годами предлагать - никто не купит или купит по низкой цене - свои бы вернуть хоть с какой-то прибылью. Риск есть в любом предприятии. В смысле действии. Поэтому, если вкладывать средства, то вкладывать в недвижимость, в любую (жилую, лучше коммерческую) с последующей сдачей в аренду или её использовании для себя тем самым экономя, не арендуя для себя у других. Это будет постоянный доход. А что делать тем у кого, а таких много, свободных средств мало? Вот это серьезная тема для обсуждения специалистов. С уважением.

Гость

4 апреля 2014, 13:32

Начало см. выше 6. Наш поселок ничто без жителей. Да именно для людей создается наш поселок. Поэтому все участки уже зарегистрированы - как просто заключить договор и зарегистрировать в регпалате и через неделю получить "зеленку", без лишних трудностей; поэтому газ в поселке подземный - согласитесь это выглядит симпатичнее; поэтому широкие дороги - 7 метров достаточно, чтобы разъехались два автомобиля; поэтому единый стиль фасадных заборов - гуляйте и наслаждайтесь окружающим видом; поэтому есть спортплощадки - ну это же здорово играть в активные игры на свежем воздухе; поэтому рядом с озером - летом купаться, зимой ловить рыбу - это сплошное удовольствие; поэтому закрытая территория - знайте всех жителей в лицо, дружите, общайтесь, улучшайте; поэтому мы работаем, но без жителей, без строящихся домов и детского смеха - эта земля так и останется бывшим фруктовым садом с коммуникациями. С уважением, Мария Лобашева Курортный посёлок "Слава"

Гость

4 апреля 2014, 16:40

Гость

5 апреля 2014, 14:04

У "Сапфиров" все было несколько не так, звучало да красиво, красивая задумка. Но на деле участки не были размежеваны и участок кот. продавался первым был в аренде, не в собственности. Газ не был подведен, было только электричество. И это все на этапе, когда уже стояли коробки домов. Действительно жаль, что проект на деле остался только проектом.

Гость

4 апреля 2014, 13:31

Начало см. выше 3. Наш поселок действительно небольшой, всего 195 участков. Поэтому сначала, еще в апреле 2013 года у нас было название Клубный посёлок. Вся площадь уже разделена на участки от 6 до 13 соток, а при русской любви к просторам, понятно, что в основном люди покупают и будут покупать больше одного участка. Таким образом получается, что всего около 150 человек и их семьи смогут купить земельный участок в нашем поселке. И это из более миллионного населения Челябинска. Всего 150 человек, которые в действительности смогут жить в уже газифицированном поселке, с закрытой территорией, рядом с чистым идеально подходящим для купания и рыбалки озером, с управляющей компанией, которая стремиться к диалогу и открытому обслуживанию и удовлетворению всех потребностей жителей. Да на всех не хватит. Это поистине уникальное предложение, оно уникально и доступно не всем. 4. У нас есть бренд. Да Курортный посёлок "Слава" - это бренд. Мы не хотим терять репутацию - нам важна наша репутация. Мы не какая-то никому неизвестная женщина, которая продает нарезку в одиночестве и обещает вам все блага цивилизации когда-нибудь, но за немалые деньги. Мы бренд, а поэтому у нас есть миссия, есть стиль, есть цель и концепция. 5. Да мы хотим заработать на продаже земельных участков - это естественная цель любого бизнеса. Но мы хотим сделать качественный продукт, да мы новички на рынке, но может именно это наше преимущество, у нас есть возможность научиться на чужих ошибках, постараться создать комфортные условия для жизни, приближенные к идеалу. Продолжение далее… С уважением, Мария Курортный посёлок «Слава»

Гость

4 апреля 2014, 15:57

Я конечно не профи, не новичек и даже не желаю им становиться, но я могу вам рассказать что будет с вашим поселком. Продадите вы свои земли, допустим. Часть новоиспеченных хозяев начнут строится, допустим половина, даже меньше, остальные ничего не будут делать, просто купят с надеждой лет через пять продать подороже. Половина тех кто начнет строиться в первые два года уйдут в недострой. Оставшиеся 25% может быть что нибудь и построят, кто дворец, кто домик поменьше, в разнобой, отгородятся высоченными заборами. Короче, будут в этой деревне одинокие домики, без дорог, без инфраструктуры, с периодичским отключением света.

Гость

4 апреля 2014, 16:30

Не корректно рассуждаете. 1 миллион жителей - это с младенцами, детьми, стариками и т.д. Реально работающего населения в славном городе Челябинске, ориентировочно 400 - 450 тысяч. А платёжеспособного ещё меньше. Посёлков аналогичных вашему в радиусе 100км порядка 50-60, на все вкусы. В каждом не меньше 100-150 участков, а есть и по 300. Поэтому выбор большой и конкуренция высокая. Понятно ваше желание и действие привлечь покупателей и, может быть, инвесторов. Но сделано это несколько грубовато и выглядит как "одинокая женщина, продающая нарезку и обещающая все блага". "Слова сеньёра стоят мало". Я, например, после просмотра, не только не загорелся желанием купить в вашем посёлке участок, но даже наоборот засомневался... А так ли все на самом деле?

Гость

4 апреля 2014, 17:00

Гость

4 апреля 2014, 15:57

Здравствуйте, Ляля. Даже при таком "страшном" сценарии, вы не учли момент о том, что у нас уже полностью газифицированный поселок, с уже проведенными всеми дорогами, электричество подключается на каждом участке, где того пожелает житель. Так же у нас отлично ловит 3G и местный провайдер выдает качественный сигнал - такой, что круглосуточно работает видеонаблюдение с трансляцией к нам в офис в Rekkom Palace всего что происходит на входе в наш поселок. Думаю, даже если представить что когда-то там будет всего "25%" жителей - они отлично будут отапливаться газом, дышать свежим воздухом, купаться в озере, загорать, следить за новостями со своих лэптопов и жалеть всех кто живет в бетонных скворечниках в городе, наполненном пылью и смогом. С уважением, Мария Лобашева Курортный посёлок "Слава"

Гость

4 апреля 2014, 13:31

Здравствуйте, уважаемая аудитория. Размер формата «комментарий» не позволяет писать более 2000 знаков, поэтому он разбит на 3 части Хотелось бы сказать, то что не удалось сказать в рамках передачи: 1. Вложение в покупку земельного участка в хорошем месте, рядом с озером, недалеко от города, в полностью газифицированном поселке - это двойная выгода: а) вы приобретаете место на Земле для создания семейного очага в традиционном понимании этого слова, место для жизни и отдыха, для встреч с друзьями, для общения с природой; вы вкладываете не только в "сейчас", это вложение в будущее, ваши дети будут с радостью проводить время с вами в загородном доме, вспоминать приятные моменты в кругу семьи, собираться за большим столом, наслаждаться свежим воздухом и пейзажем б) это в любом случае именно вложение, земельный участок можно купить на ранней стадии строительства поселка по невысокой цене (главное обязательно осведомиться на какой стадии подведение коммуникаций и интересное ли место в целом), потом его перепродать на стадии близкой к полной готовности; можно построить небольшой домик и продать с выгодой в несколько раз превышающей стоимость строительства и земельного участка; и не нужно забывать, что земля, как и все постройки на ней в дальнейшем могут быть переданы по наследству вашим детям или другим родственникам - это тоже своего рода вложение. 2. Когда я говорю про вложение в земельные участки, я имею ввиду не только наш поселок. Однако замечу, что рынок качественного предложения в Челябинске еще не сформировался. Да предложений бесчисленное множество, но в каком они состоянии - о качестве таких предложений нет смысла говорить. И, наверное, не стоит верить обещаниям, лучше проверять на наличие реальной деятельности, чтобы потом не было обидно, что кто-то не сдержал слова и не смог воплотить обещания в жизнь. Продолжение далее… С уважением, Мария Курортный посёлок «Слава»

Гость

4 апреля 2014, 15:46

Раняя стадия строительства поселка? А будет ли достроен этот поселок? Сколько пройдет времени прежде чем поселок приобретет более менее достойный вид, без недостроя, с дорогами? Если такая большая выгода от приобретения земли, построения на ней домика и дальнейшей продажей этой земли уже с домиком, то почему вы этим не занимаетесь?

Гость

4 апреля 2014, 16:47

Гость

4 апреля 2014, 15:46

Здравствуйте, Ляля. Размер формата «комментарий» не позволяет писать более 2000 знаков, поэтому он разбит на 2 части 1. Вопрос - "А будет ли достроен этот поселок" - это действительно риск и, наверное, самый существенный. Поэтому я настоятельно рекомендую познакомиться с поселком, внимательно изучить документы, посмотреть что сделано уже, оценить крайний случай, если действительно с момента вашей покупки вдруг все остановится и замрет - будет ли привлекателен этот участок? Что касаемо нашего поселка, мы готовы предъявлять реальные дела. Запустив проект 2 августа 2013 года, мы уже сегодня имеем все дороги, во всем поселке, проведены все дороги. Да для начала они прошли грейдировку и отсыпку, по ним можно ездить, они широкие. В этом году начнется асфальтирование. На на сегодняшний день в поселке нет недоступных участков, ко всем можно проехать по реальной отсыпанной дороге. Уже сегодня у нас полностью проведен весь газ. Что это значит? На каждой улице, под землей, лежит газопровод. Каждый участок уже может быть запитан газом. Уже сегодня у нас готов охранно-административный пункт, запуск которого будет произведен в июне этого года. А чтобы поселок был без недостроя, нужны силы и желание самих жителей - это важно, поэтому мы работаем со всеми покупателями и обсуждаем их возможность приступить к строительству, помогаем с выбором подрядчиков, консультируем где имеем компетенции. И ничего страшного, что люди каждый в индивидуальном порядке строит такой дом, который нравится ему и его семье, такой дом, который приемлем его бюджету и из тех материалов, которые он находит подходящими. Наша задача дать основу, создать место и атмосферу, провести коммуникации, качественные дороги, обеспечить безопасностью и досугом, чтобы людям захотелось здесь построиться, чтобы не было пустующих участков, а было большое, здоровое, счастливое общество. Продолжение далее… С уважением, Мария Курортный посёлок «Слава»

Гость

4 апреля 2014, 16:47

Гость

4 апреля 2014, 15:46

Начало см. выше Здравствуйте, Ляля. Размер формата «комментарий» не позволяет писать более 2000 знаков, поэтому он разбит на 2 части 2. Вопрос - "Если такая большая выгода от приобретения земли, построения на ней домика и дальнейшей продажей этой земли уже с домиком, то почему вы этим не занимаетесь?" - справедливый вопрос. "Слава" - это наш первый проект. И мы продаем земельные участки, потому что хотим максимально сосредоточиться на создании коммуникаций, инфраструктуры и бренда, научиться это делать максимально качественно. Проложить подземный газ по всему поселку и сделать все дороги - это недешевая, сложная работа. Чтобы все было качественно, по стандартам и красиво - это реальный труд. А помимо этого есть еще и охранно-административный пункт, есть работы по электрификации, есть Экокурорт - мы воплощаем все это с нашей командой. Наш коллектив сейчас работает именно над этим. Возможно, когда все планы по созданию поселка будут уже осуществлены, собственник займется строительством домов на продажу. Возможно это будет даже в этом году. Однако мы не лишаем вас такой возможности и открыто предлагаем строить качественные, хорошие дома на продажу - если вы действительно профессионал своего дела и у вас уже есть построенные дома в Челябинской области. Замечу, что, конечно, мы обязательно проверяем уровень компетенций любого застройшика, который хочет строить дома на продажу у нас в "Славе". Потому что предъявляем строгие требования к качеству к себе, придется соответствовать. С уважением, Мария Лобашева Курортный посёлок "Слава"

Shluhogon

4 апреля 2014, 10:50

Гость

4 апреля 2014, 10:11

Гость

4 апреля 2014, 13:35

Shluhogon

4 апреля 2014, 15:51

Гость

7 апреля 2014, 09:18

Гость

3 апреля 2014, 21:04

Гость

4 апреля 2014, 11:27

Гость

4 апреля 2014, 13:34

Гость

4 апреля 2014, 14:25

Гость

3 апреля 2014, 16:54

Да прям такие умные комментаторы... вкладывать в производство и в науку. Идите, вложите свои кровные и ждите, скоро ли ваше производство начнет работать не в убыток и приносить прибыль. А скорее всего обанкротится и ваши денежки накрылись медным тазом. Здесь речь идет об обычных жителях, а не об олигархах. Обычный человек накопил некоторые сбережения и хочет их сохранить и приумножить, какое производство? В недвижку надо вкладывать. Цена на недвигу стабильно растет, это ж очевидно. По крайней мере, точно ничего не потеряете.

Гость

3 апреля 2014, 19:21

Гость

4 апреля 2014, 08:21

Shluhogon

4 апреля 2014, 10:53

198212022

3 апреля 2014, 16:13

Гость

3 апреля 2014, 18:04

В "СЛАВЕ" есть электричество, мы обеспечиваем подключением каждого покупателя, если вам еще не подвели - обращайтесь =) а постоянные точки подключения будут уже в этом году, исходя из потребностей жителей - поселок заселен не весь. Так же в "СЛАВЕ" полностью проведен ГАЗ, поэтому СКОРЕЙ ПОКУПАЙТЕ УЧАСТКИ))) С уважением, Мария Курортный посёлок "Слава"

Гость

3 апреля 2014, 21:03

Гость

3 апреля 2014, 18:04

Гость

4 апреля 2014, 15:42

Гость

3 апреля 2014, 18:04

Гость

3 апреля 2014, 15:31

Привыкли из ничего деньги делать. Вкладывать надо в производство. Нужно создавать предприятия, которые будут производить продукцию, которую мы будем покупать здесь и у наших производителей. Вкладывать нужно в науку, в новые разработки. Ну а недвижимость? Если город развиваться не будет, если здесь не будет роста достойных рабочих мест, то и недвижимость станет невостребованной.

Гость

3 апреля 2014, 16:25

Гость

3 апреля 2014, 23:16

Ляля, производство это конечно хорошо никто не спорит, однако ключевое это Продажи...поэтому производство не может быть без продаж!!!...Сегодня в современном мире прежде чем открыть производство чего либо, сначала нужно найти рынки сбыта, сначала именно продать то, что ты еще не произвел..., а уже потом запускать производство... Не занятых ниш их просто в природе не существует, поэтому лучше производить то, что уже пользуется спросом...место под солнцем всем хватит..., просто у др. игроков рынка кусок пирога полегчает....А если вы хотите поспорить что есть какая то, не к ночи помянутая конкуренция в РФ,...да не паханное поле в стране, вы ещё не видели конкуренцию, посетите Китай, вот там она есть !!!..Здесь, в РФ лишь присутствуют административные барьеры и завышенные цены на энергоресурсы, хотя есть так называемые узкие ниши( и в производстве тоже), где эти барьеры просто отсутствуют !!!

Гость

4 апреля 2014, 08:16

Гость

3 апреля 2014, 13:19

Совсем не гость

4 апреля 2014, 10:51

juliank

6 апреля 2014, 19:28

Гость

7 апреля 2014, 10:18

Гость

3 апреля 2014, 12:21

Гость

3 апреля 2014, 08:55

Гость

3 апреля 2014, 10:51

Гость

3 апреля 2014, 12:03

Гость

3 апреля 2014, 19:07

Гость

2 апреля 2014, 22:25

Гость

5 апреля 2014, 10:17