Жилинспекторы проверят квартиры челябинцев, решивших сделать ремонт

Сегодня жилищные инспекции по закону могут выявлять только уже свершившиеся нарушения по перепланировке жилья. Они вправе выдать предписание собственнику такой квартиры и составить протокол об административном правонарушении. Но зачастую исправлять результаты перепланировки слишком сложно и трудоёмко. Борьба за возвращение квартиры в прежний вид часто затягивается.

– По закону профилактику незаконных перепланировок контролирует управляющая компания, – рассказала 74.ru замначальника региональной Госжилинспекции Ирина Гончарова. – Госжилинспекция вправе провести проверку после того, как УК засвидетельствует факт перепланировки. За самовольную перепланировку для собственников предполагается штраф до 2 500 рублей. Кроме этого, владелец квартиры, получивший предписание, будет обязан согласовать и зарегистрировать переустройство квартиры в установленном законом порядке и предоставить документы в надзорный орган, либо привести помещение в первоначальный вид.

Новые поправки в Жилищный кодекс обязывают жилинспекции заниматься профилактикой нарушений при перепланировке квартир. В этом инспекторам смогут помогать бдительные жильцы, которые могут сообщать в ГЖИ о соседях, затевающих незаконное переустройство жилья.

Челябинские коммунальщики уверены, что эти меры позволят инспекторам ГЖИ работать на упреждение и выявлять факты незаконной перепланировки до того, как стены будут разрушены.

– На сегодняшний день перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах фактически никто не контролирует, – отмечает пресс-секретарь УК «Ремжилзаказчик» Ольга Солодянкина. – У управляющих организаций законодатели эту функцию забрали. Но, к сожалению, до сих пор её никому не передали. По Жилищному кодексу переустройство и перепланировка жилья проводится по согласованию с органом местного самоуправления. Городские власти дают разрешение на проведение строительных работ в квартирах и нежилых помещениях и на этом свою работу завершают. Контроль над выполнением реконструкций и их результатов никто не ведёт. Все это отдано на откуп собственникам. Всё сводится к тому, что они получают административный штраф и предписание восстановить помещение в прежний вид.

Челябинцы уже сталкивались с тем, что перепланировку их жилья признавали незаконной. К примеру, жителю Ленинского района ранее представители Госжилинспекции вынесли предписание о незаконном переносе кухни в жилую комнату. В ведомстве уточнили, что узаконить такое переустройство не получится, поэтому получивший предписание челябинец будет обязан привести помещение в первоначальный вид.

В Градостроительном кодексе говорится, что перепланировка – это изменение изначальной конфигурации помещений, которая отображена в техпаспорте БТИ на вашу квартиру. Под понятие «перепланировка» попадают работы, затрагивающие внутренние стены квартиры: перегородки, переносы и расширение дверных проемов, а также работы, затрагивающие инженерные системы дома. Перепланировка, затрагивающая несущие стены дома, может быть согласована только на основании специально разработанного проекта перепланировки.