150 комментариев к публикации

В Челябинске цены на новое жилье в 2021 году выросли больше чем на 20%

6 января 2022, 07:30

Гость

9 января 2022, 21:19

Гость

8 января 2022, 16:03

Гость

7 января 2022, 10:53

Гость

7 января 2022, 10:38

Гость

7 января 2022, 06:38

Гость

7 января 2022, 00:20

Гость

6 января 2022, 21:23

Конечно цены вырастут, купил 2ку за 3.2, вкинул в ремонт 600, вы искренне думаете, что через 4г я это все дешевле продавать буду? А обесценят районы дома со студиями и 1ками, как в Манхетене, где "элитка" а во дворе скворечник строят на 17 этажей с однушками и максимум двушками, без парковочных мест. Вот это просто обрушит ценник уже сданных квартир и ни чего больше. Так и с Академом, так и со всеми новыми районами.

Гость

6 января 2022, 19:12

Гость

6 января 2022, 19:01

Гость

6 января 2022, 17:35

Гость

6 января 2022, 15:58

feddes

6 января 2022, 15:46

Стоимость выросла на 30-40% за год. Помогли в этом: дешёвая ипотека и страх людей из-за неизвестности, что будет дальше с инфляцией ( деньги стремительно дешевеют), рост стоимости строительных материалов. Сейчас выгодней купить квартиру с ремонтом (вторичку), чем новую и делать в ней ремонт

Гость

6 января 2022, 15:05

"Кто-то может позволить за 70–80 тысяч за квадрат, покупают в новостройке, те, кто не могут, — покупают вторичку за 50, — рассуждает региональный координатор федеральной компании «ПИК-Аренда» Динара Сагандыкова." Эта экспертша с реальностью вообще дружит? 1) Цена квадрата не зависит от первички/вторички, она обратно пропорциональна метражу квартиры. Меньше метраж - больше цена квадрата. Больше метраж - меньше цена квадрата. Цена квадрата в элитной квартире площадью 150-200 м2 с дорогой отделкой будет примерно равна цене квадрата в хрущевке 44 м2 под ремонт - потому что иначе полноформатную элитку в нашем нищем городе вообще нет шансов продать. 2) Кто может себе позволить - тот на цену квадрата вообще не смотрит, а оценивает местоположение и качество дома, инфраструктуру и благополучность соседей. Все остальные выбирают исходя из того, где ипотеку под более низкий процент одобрят.

Гость

6 января 2022, 13:37

Deemoon

6 января 2022, 13:32

Гость

6 января 2022, 13:13

АЖИОТАЖ ИСКУССТВЕННЫЙ не проданные остатки у застройщиков в Питере 65% (по челябинску нет статистики )что является анти рекордом за всю историю !!! в 2019 таких остатков было всего 30%! даже если вообще строить ничего не будут придется продавать построенные квартиры 3 года))!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! а у строительных компаний кредиты !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! при этом получено разрешений на строительство тоже рекордное количество за всю историю! 90% КВАРТИР КУПЛЕНЫ В ИПОТЕКУ !! 25% УЖЕ СЕЙЧАС НЕ МОГУТ ПЛАТИТЬ ЗА ИПОТЕКУ!! 50% ПЛАТЯТ ИЗ ПОСЛЕДНИХ СИЛ!! скоро все эти квартиры попадут на вторичку с огромными дисконтами!! правительство придумало способ собирать налоги с арендных квартир и сдача в аренду станет убыточной!! вернее уже сейчас сдать квартиру в аренду не выгодно БАНКОВСКИЙ ДЕПОЗИТ ПРИНОСИТ БОЛЬШЕ! УМНЫЕ ЛЮДИ В ЭТОТ "АЖИОТАЖ" ПРОДАЛИ КВАРТИРЫ КОТОРЫЕ СДАВАЛИ В АРЕНДУ! 90% продаваемых однушек по низу рынка это или ипотечные или из под аренды!! БУДЕТ ОБВАЛ ЦЕН ! НЕДВИЖИМОСТЬ БУДЕТ ПАДАТЬ ДОЛГИЕ ГОДЫ до смены режима который не за горами и потом еще лет 10 смутного времени!!

Гость

6 января 2022, 13:04

Гость

6 января 2022, 12:53

Никогда не понимал, зачем переплачивать за ‘центр’? Сел в авто и через 10 минут ты в любой точке города. В центре нет ни трк, ни магазинов, одна пьяная молодежь в барах. Дома старые, без лифтов и с ржавыми дырявыми трубами. Снимал двушку на арбате - в квартире тупо холодно! Ну и ценник за ‘цетральность’ завышен в разы. Глупость какая то.

Гость

6 января 2022, 12:47

Гость

6 января 2022, 12:45

Гость

6 января 2022, 12:37

Откройте сайт по продаже недвижимости и посмотрите, пол города на продаже квартир стоит, почти в каждом доме по несколько штук продают. Остальные пол города на сдаче в аренду стоит, никто адекватный тут покупать не стал и по старым ценам, а с такими ценниками проже в Болгарии или Венгрии жилье купить

Гость

6 января 2022, 12:25

Гость

6 января 2022, 12:25

Гость

6 января 2022, 12:13

Гость

6 января 2022, 11:57

Потому что зарплаты не растут, а наоборот, падают. Весь рынок российский и цены задрали специально. Выучили красивое слово инфляция и везде им крутят. Цены на недвижку завышены раза в два. За рубежом ипотека нулевая и зарплаты растут. Минимальна 400 евро в самой бедной из ЕС Латвии. Цены ниже

Гость

6 января 2022, 11:53

Всё очень просто: горе инвесторы с ипотечным плечом и семьи одержимые идеей жизни в новом доме конечно наворотили дел, но они не бесконечный. Платёжеспособный спрос Вы господа застройщики выжимали как могли, а потому текущий уровень продаж сможете сохранить только если начнёте уговаривать покупателей влезать в ипотеки лет на 30-35 (а как по другому при таких ценах и старых зарплат, которые никто подымать не будет). Так что жду стремительной горки. Ну или наше население будет окончательно себя в кредитную кабалу загонять. Третьего варианта я не вижу. Ну или может ещё северный Казахстан Вас как то спасёт.

Гость

6 января 2022, 11:36

Гость

6 января 2022, 11:36

Гость

6 января 2022, 11:26

Со своими хрущобами. Подороже продавайте, а то прогадаете. Сами себе устроили такую бардель с ценами. Как будто и жить негде было, все кинулись скупать эти скуварзанные коробки. Ползут а ипотечную кабалу, сидеть на сухарях буду, но кредит возьму. Это мода своего рода. Сегодня ты работаешь, а завтра? Как понять наши умы? Работодатели совсем охренели, люди в ипотечной кабале им нужны. За копейки до конца будут стоять. Какая-то раскормленная харя жизнь нашу превращает в выживание. В магазинах уже до того оборзели что на все старье цены увеличивают. Оно нам надо, товар этот бедняжка бы даром не взяла. Сколько деньжат надо, чтобы ремонт в новостройке сделать? Вот тото. Дайте людям заработать и никто не бросится на Ваши хрущобы и новостройки

Гость

6 января 2022, 11:26

Челябинск уникальный город во всём, я больше 12 лет занимаюсь недвижимостью Цены на жильё в нем зависят больше от обстановки в области, а ещё точней от губернатора 1) цены на жильё в 2012 году уже были от 40тр за метр в обычной панели, в 2014 году до кризиса они выросли ещё больше до 60тр - Юревича сняли - банкротства застройщиков - цены улетели в тар-тар! 2) при Дубровском всё плохо роста нет - цены умирают, люди продают дешевле чем брали 3) новый пришёл - дела наладил стало веселей Но весь ажиотаж возник с ценами и повышенным спросом даже не из-за этого! А из-за политики государства привязать «успешных инвесторов» к кредитным обязательствам - дадим им особо одаренным дешёвую ипотеку, они купят на последние деньги и никуда не денутся. Будут держаться за это изо всех сил! Народ так и сделал побежал на рынок скупать всё подряд! Спрос подскочил - цены улетели в небеса! В конце 2022 будет практически нулевой спрос на жильё. Тогда то эти супер инвесторы многие из которых могут потерять в доходах станут скидывать свою недвижимость за копейки! Единственное что может этому помешать - гиперинфляция! Здесь уже всё от царя батюшки зависит, как он решит)

Гость

6 января 2022, 11:07

Выиграли застройщики и проиграли покупатели жилья в ипотеку, так как благодаря ипотеке цены пошли вверх. Качество строящего жилья в большинстве случаев не улучшилось, во-первых, квартиры стали сдавать в черновом варианте (экономия для застройщиков и дополнительные затраты для покупателей); во-вторых, стали строить квартиры с совмещенными санузлами, как в хрущевках (экономия для застройщиков и неудобства для собственников); в-третьих, стали появляться квартиры с совмещенными (проходными) комнатами (экономия для застройщиков и неудобства для собственников жилья); в-четвертых, в 2-х, 3-х, 4-х комнатных квартирах появились комнаты-студии, зачем? (опять же экономия для одних и неудобства для других); в-пятых, штамповка квартир-студий, это разве "улучшение качества", если люди в одной комнате и готовят и живут и спят? А все потому, что чтобы установить дополнительно стену между кухней и комнатой, это лишние затраты сами понимаете для кого. Если учесть, что покупатели "достраивают" квартиры, приобретаемые в черновом варианте, то квадратный метр фактически стоит не 80-90 тысяч за квадратный метр, а намного больше 100 тысяч. Вот и получается "Хотели, как лучше, а получилось, как всегда", многие приобретатели жилья в ипотеку "погрязли" в долгах за кредиты.

Хрематистика

6 января 2022, 10:57

Гость

6 января 2022, 10:26

Гость

6 января 2022, 10:20

Гость

6 января 2022, 10:13

Гость

6 января 2022, 10:11

Гость

6 января 2022, 10:10

Конечно вторичка будет дорожать, здесь же как происходит - кто не может себе позволить новостройку по высокой цене, ну нет у него 4-5 лямов на двушку, а нужна именно двушка, потому что ребенок, или двое даже, он идет и свои три миллиона вкладывает во вторичку панель, или 2,2 в хрущевку. Соответственно там растет спрос, который поднтмает цену. Второй фактор, когда человек продает свою квартиру, он обычно идет и покупает себе другую, получше и побольше. И он не хочет продавать дешевле, потому что ему.надо покупать. И не видит смысла продавать свои 45 метров за 2.5 миллиона, чтобы ему прежложили купить 50 метров за 4-5, он дешевле 3, а то и 3.5 отдавать уже не хочет и он прав.

Гость

6 января 2022, 10:06

Гость

6 января 2022, 10:04

Гость

6 января 2022, 10:03

Гость

6 января 2022, 09:38

Гость

6 января 2022, 09:38

Гость

6 января 2022, 09:35

Я, конечно, в шоке от того, как смели все более - менее приличное жилье за последние полгода 😏 Разумный человек, когла понимает, что через год - другой, может быть тяжело и сложно, непредсказуемо, сокращает расходы и лучше планирует траты... ...наши же скупают всё, разгоняя рынок и давая возможность хлопать в ладоши застройщикам, банкам, риелторам, отделочникам, магазинам и производителям стройматериалов, мебельщикам... ...а эти "паразиты" начинают верить в себя...и им мало увеличения прибыли от объёмов продаж в разы, они ещё и маржу увеличивают от своей жадности... И этот маховик начинает разгоняться всё быстрее 😏😏😏 Ещё год назад в Башнях Свободы было куча квартир по 4-6 миллионов... Думал, что с кризисом предстоящим, цена сформируется около 5... ...но цены выросли до 6-8, всё разобрали и начали уже сами перепродавать по 8-11🤔😔 И находятся "недальновидные", кто покупает... А про Ньютон я вообще молчу... Купить 60 квадратов 3 года назад за 3.5, сделать косметику за 500-800, пытаться продать за 6, в 2021 и продать за 7.5 в декабре 2021... ЭТО КАК?! 🤥🤥🤥😮 Куда мы катимся 🤔

Гость

6 января 2022, 09:32

Гость

6 января 2022, 09:28

Гость

6 января 2022, 09:22

Гость

6 января 2022, 09:13

Гость

6 января 2022, 08:43

163537461

6 января 2022, 08:38

Гость

6 января 2022, 08:27