Интересные времена грядут....
интересно как среднестатистический житель Челябинска будет покупать ячейку без отделки в бетонной коробке по цене 60 тыс руб/м2
Гость
11 февраля 2022, 13:30
Никак он не будет покупать.
Среднестатистический житель Че будет продолжать жить в 1 или 2 - комнатной хрущевке, как и раньше.
В РОССИ ПАХНЕТ ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ТЯЖЕЛЫМИ ВРЕМЕНАМИ... ПОНЯТНО ЧТО ГОСУДАРСТВО НЕ ЗНАЕТ ЧТО ДЕЛАТЬ..
КРОМЕ КАК СТАВКУ ПОВЫСИТЬ.. ПРО РАБОЧИЕ МЕСТА И ЗАВОДЫ И ДОСТОЙНЫЕ ЗАРПЛАТЫ - Я МОЛЧУ - ЭТО НЕТ И НЕ БУДЕТ..
СПАСИБО ВЕЛИКОМУ РУКОВОДИТЕЛЮ.. В БОРЬБЕ С ВНЕШНИМИ ВРАГАМИ - СТРАНУ ВНУТРИ ПОТЕРЯЛ..
СТАБИЛЬМОСТЬ ПО ПУТЕНСКИ
СТАВКА РАСТЕТ И РАСТЕТ.. А С НЕЙ И ЦЕНЫ НА ВСЕ ИЗ ЗА ДОРОГОВИЗНЫ И НЕДОСТУПНОСТИ КРЕДИТОВ..
Гость
11 февраля 2022, 13:11
Это не рост, а инфляция.
Гость
11 февраля 2022, 14:00
рост инфляции
Гость
11 февраля 2022, 13:04
Да не пытаются они сдержать ''дикий рост цен на квартиры", просто ЦБ повышает ставку, вслед за ним коммерческие банки повышают ставки по кредитам... Ну и рост цен на квартиры не выше например роста цен на авто, или картошку например. Это наши деревянные деньги окончательно превращаются в фантики, вот и все.
Гость
11 февраля 2022, 13:40
это не квартиры, это человейники - однокамерные норы!
Гость
11 февраля 2022, 14:02
что за отмаз непонятный:"стали меньше покупать из-за геополитической напряжённости". покупают меньше потому что денег меньше у людей, зарплаты не растут с 2015 минимум, а процентные ставки такие будто зарплаты у всё под сотню тысяч. Стабильно нищаем
Гость
11 февраля 2022, 13:12
Цены не из-за ставки растут, а из-за того, что металл подорожал минимум в 2 раза и все стройматериалы подорожали.
Вы слабо "разбираетесь" в ценообразовании, увы. Рост цен на стройматериалы - это следствие начального повышенного спроса на внутреннем рынке из-за увеличения спроса на жилье и из-за отсутствия экпортных пошлин.
А сейчас уже, когда спрос на жильё упал, производители материалов и оптовые посредники не торопятся снижать цены и новая стройка ведётся уже по текущим ценам.
Спрос разогнал цены на материалы, а не повышение цен на арматуру и бетон разогнали цены на жилье на 50-60% 😶
Гость
11 февраля 2022, 14:06
Вениамин Павлович с Марией Рудольфовной, до 75 лет оплачивали ипотечный займ, теперь они свободны, но так и не успели пожить...😢
Гость
11 февраля 2022, 14:43
ДОЧКА СБЕРБАНКА В ЧЕХИИ В ГОРОДЕ ПРАГА 2.8% ГОДОВЫХ...
УВАЖАЕМЫЙ (В ОПРЕДЕЛЕННЫХ КРУГАХ ) МИСТЕР ГРЕФ ЛЮБИТ БОЛЬШЕ ЧЕШСКИЙ НАРОД .. А НАМ ПО 10-11 % ГОДОВЫХ..
КАК СЧИТАЕТЕ ГРЕФ ПАТРИОТ РОССИИ ИЛИ НЕТ,,,?
Гость
11 февраля 2022, 14:58
А валюта в которой выдаётся ипотека в России и в Чехии одинаковая? Ключевая ставка для России и Чехии то же одинаковая? Уровень рисков? Субсидирование кредитов банкам со стороны государства? Ключевая особенность дурачка в том что он делает выводы не располагая всё полнотой информации, без глубокого изучения ситуации.
Гость
11 февраля 2022, 19:29
Дак и сбер то наполовину импортный банк! Или вы из тех кто думает что сбер это национальный банк?
Гость
11 февраля 2022, 21:24
Гость
11 февраля 2022, 21:24
А валюта в которой выдаётся ипотека в России и в Чехии одинаковая? Ключевая ставка для России и Чехии то же одинаковая? Уровень рисков? Субсидирование кредитов банкам со стороны государства? Ключевая особенность дурачка в том что он делает выводы не располагая всё полнотой информации, без глубокого изучения ситуации.
А в чехии кроме наркоты чо нибудь производят?
Может быть у чехии ядрена бомба есть?
Чехия ваще чем отапливается?
Ааааа, это ж айтишник!
Тьфу на тебя!
Гость
11 февраля 2022, 14:30
Хочу домик у речки, без барыг из банков.
Гость
11 февраля 2022, 14:42
Тоже есть такое желание... а что мешает осуществлению?
Гость
11 февраля 2022, 15:33
Гость
11 февраля 2022, 15:33
Тоже есть такое желание... а что мешает осуществлению?
Надзиратель.
Гость
11 февраля 2022, 13:24
Подорожание будет на всё 2 - 3 раза , это только официально .
Гость
11 февраля 2022, 14:01
а чего не в 50- 100 раз ?
Гость
11 февраля 2022, 14:27
Ну всё, пожировали и хватит, а то все парковые и чувыриловы в ипотеках.
Гость
11 февраля 2022, 15:20
в 2019 г покупалось 50% квартир в ипотеку!
в 2021г покупалось 90% квартир в ипотеку!
в ипотеку загнали
всех кто хотел купить в 2020
всех кто хотел купить в 2021
всех кто хотел купить в 2022
всех кто хотел купить в 2023
и даже тех кто вообще не хотел покупать!!
уже сейчас 25% взявших ипотеку не может за нее платить!
50% платят из последних сил из за роста цен на продукты, жкх, и на все остальные товары и услуги! 2023 цены на все еще взлетят и для этих 50% встанет вопрос накормить детей или заплатить ипотеку!
И ВОТ ТОГДА ЭТОТ КАРТОЧНЫЙ ДОМИК СЛОЖИТСЯ И ПОХОРОНИТ БОЛЬШЕНСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ И БАНКОВ!
а люди потеряют квартиры, деньги и еще останутся должны!
большинство людей взявших ипотеку не понимают что первые годы они гасят только проценты по ипотеке!
если они не смогут платить их квартиру продадут ниже рыночной цены а им останется только долг который им придется платить !
а если квартиры подешевеют этот долг будет огромным!
допустим на примере московской квартиры!
12 000 000 первоначалка 2м.р
2 года платили по 80 000=2 м.р из них 240 000 это тело
итого долг после 2 лет ипотеки 9 850 000
А КВАРТИРА ПОДЕШЕВЕЛА С 12М.Р ДОПУСТИМ НА 8 М.Р А БАНК ЕЕ ППРОДАСТ НИЖЕ РЫНКА 6 М.Р
ИТОГО: человек взявший ипотеку в 2020 если не сможет платить останется без квартиры и с долгом 3 850 000 руб ! ведь банк давал деньги и многие это не понимают!!!
Гость
11 февраля 2022, 19:11
Одна поправочка.
В реале покупка недвижки сейчас это в очень большой доле- просто вложение денех, ибо других надежных инструментов нет. Лишних больших денег, вместо банковского депозита, без расчета на прибыль потом. Севера, например- очень много в Челябе скупают, иногда за нал просто. Прилетают на пару дней, покупают- и тут же сдают в долгосрочную аренду, если готовое. Потом обратно.
Гость
11 февраля 2022, 19:42
Гость
11 февраля 2022, 19:42
Одна поправочка.
В реале покупка недвижки сейчас это в очень большой доле- просто вложение денех, ибо других надежных инструментов нет. Лишних больших денег, вместо банковского депозита, без расчета на прибыль потом. Севера, например- очень много в Челябе скупают, иногда за нал просто. Прилетают на пару дней, покупают- и тут же сдают в долгосрочную аренду, если готовое. Потом обратно.
Какое вложение в товар который завышена на 40 процентов, плюс ипотека цена квартиры плюс комуналка и налог. Экономика убыточна.
Гость
11 февраля 2022, 20:03
Гость
11 февраля 2022, 20:03
Одна поправочка.
В реале покупка недвижки сейчас это в очень большой доле- просто вложение денех, ибо других надежных инструментов нет. Лишних больших денег, вместо банковского депозита, без расчета на прибыль потом. Севера, например- очень много в Челябе скупают, иногда за нал просто. Прилетают на пару дней, покупают- и тут же сдают в долгосрочную аренду, если готовое. Потом обратно.
огромная поправка!
НЕДВИЖИМОСТЬ ХУДШЕЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ!
1- открой график цен на м2 в долларе за всю историю сильно удивишься!
2- севера скупают-- долго смеялся!! в челябинске где самая дешевая аренда и нет перспектив!!
3-я смотрел квартиры и все кто жил арендой(профессионалы) на этом пике как раз избавлялись от квартир которые сдавали в аренду ПОТОМУ ЧТО ЭТО СТАЛО НЕ ВЫГОДНО!
а покупали дураки!
Гость
11 февраля 2022, 13:12
Конечно пытаются сдержать рост на жильё, а как сдержать рост цен на авто, продукты, да на всякие ЖКХ. Наверное надо поднять сразу пунктов на 10 ставку, чтобы кредиты были под 50 годовых. Вот тогда заживём.
Гость
11 февраля 2022, 13:48
Российская экономика подвержена очень глубоким циклическим колебаниям, разные группы материальных активов часто подвержены разнонаправленным движениям. Тот, кто видит эти колебания, может предсказывать и оценивать их глубину, делает неплохие деньги...
Гость
11 февраля 2022, 14:12
Всё раскупят, первый взнос на последние деньги, второй на заемные, третий на кредитные, а там как получится
Гость
11 февраля 2022, 13:14
Пофиг , я бы и под 6 не стал брать , только 1-2 %
Гость
11 февраля 2022, 14:39
Весь этот экспоненциальный рост цен последних лет на собачьи бетонометры рано или поздно закончится грандиозным обвалом. По крайней мере в нормальных деньгах, так было раньше несколько раз, так будет и сейчас. Тренд на покупку конуры в 30-ти этажных муравейниках остается популярным только у бедных переселенцев с Казахстана да нищих жителей Курганской области. У людей с деньгами давно уже наметился мощный тренд на переезд за город, думаю он только будет нарастать и захватывать новые слои населения...
Гость
11 февраля 2022, 14:48
Ну зачем вы все секреты расскрываете ?
Гость
11 февраля 2022, 14:58
Гость
11 февраля 2022, 14:58
Ну зачем вы все секреты расскрываете ?
Вряд ли для кого то это уже секрет... Наше государство, как всегда самоустранилось от этого процесса, а может его представителей в гор.администрациях очень настоятельно об этом "попросили". Где инфраструктура для массовой застройки пригородов- дороги, газ, ЛЭП, канализация?? Ведь это же мощный драйвер национальной экономики! Но видимо для всех них "национальная" экономика не здесь...
Гость
11 февраля 2022, 13:05
Импотечники..
Гость
11 февраля 2022, 14:05
Рост на квартиры связан с тем., чтобы хоть как то вложить горящую деревянную валюту, аккумулировать ее хотя бы в воздух огороженный бетоном,
....гыыы..... Даже иллюзия в виде воздуха огороженный бетоном, надежней))))
Гость
11 февраля 2022, 14:23
Два хомута , ипотека и кредит на авто.
Гость
11 февраля 2022, 14:35
Дикий рост цен никто и никогда не пытался сдержать!! Даже в то время когда центробанк снизил ключевые ставки по ипотеки казалось бы у застройщиков появился шанс на хорошие продаже, но они поступили по другому, Они повысили стоимость квартир!! А люди не дураки чтоб бежать и брать ипотеки под низкий ипотечный процент когда стоимость самой квартиры выросла 1,5-2 раза!! Застройщики еще те жулики!!! Но люди бдят и чувствуют рынок, и их не обманиш низкой ставкой по кредиту, потому что всем хочется сейчас жить а не потом и многоие думают о будущем!! А как тут не думать с такой ситуацией в стране!!
Гость
11 февраля 2022, 16:00
дом!!
только собственный дом!!!!!!!!!!!!!
содержание дома в 10 раз дешевле чем квартиры той же площади!
мясо, яйцо, овощи и фрукты без химии и антибиотиков!
стоянка!
баня!
нет соседей тишина и покой!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
чистый воздух!!
а самое главное что в случае БП шанс выжить больше!
А БП НЕ ЗА ГОРАМИ)))))
все кто живет в многоквартирных домах очень скоро хапнут горя!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
повышение ЖКХ
износ сетей 99,99% !коммунальные аварии растут в геометрической прогрессии!!
ремонты повесят на население!
рост цен на продовольствие! и то что продают в магазинах есть нельзя (яд)!!!!
рост преступности в городах!
Гость
11 февраля 2022, 14:07
Нужно немножко подождать, сначала компании сделают оптимизацию расходов сократят работников, начнётся отжим ипотечных квартир банками, которые люди понабрали скупили даже не леквид. Банки повысят ставку, вторичка остановится, цены пойдут вниз, а за ними и первичка обрушится с ценами. Хорошее время будет для покупки новой квартиры чез год пол года.
Ошибаетесь, не будет как в 2014 году. Цены если и упадут, то не более 10% и то сомневаюсь. Инфляция реально очень большая практически на все группы товаров. Жизнь дорожает.
Гость
11 февраля 2022, 14:21
Точно. Долговременный рост цен на недвижимость может базироваться только на стабильном ежегодном росте доходов население, т.е. на росте национальной экономики. Ничего подобного в России не наблюдается, кроме периодического перетока шальных сырьевых денег с экспортных рынков на внутренний. Так и живем- от низких ставок мировых ЦБ и высоких цен на сырье к высоким с последующему падением цен на весь российский экспорт. Вот и вся суть нашей великой независимой российской "экономики" последние 20 лет.
Гость
11 февраля 2022, 14:36
А мне жалко дарить вторую квартиру банку , за кэш покупаю .
Гость
11 февраля 2022, 17:53
Насколько я знаю ситуация такова : на вторичку в районе 10 +- % , а на новое жилье 5 % .Конечно люди не хотят переплачивать и будут брать новостройку. ( У них ведь даже планы есть по сдаче жилья в год, пять лет. Вот это один из инструментов. ) Соответственно вторичку никто не сможет продать и люди кто очень сильно торопится в продаже придётся продавать значительно дешевле рынка.
А те у кого есть деньги налом смогут практически за копейки приобрести жилье. Как рассказываю
1. Ложишь на депозит свои 5-7 млн и получаешь процент. Примерно 8-10%
2. Вносишь минимальный первоначальный взнос по ипотеке
3. Проценты по депозиту перекрывают или почти перекрывают платежи по ипотеке
2.
Гость
11 февраля 2022, 19:06
По пункту 1. Да нету почти ни у кого тех 5-7 лимонов, боже ж мой... На первоначалку-то огромное количество или потреб-кредит берет или маткапитал вносит. У кого есть 5-7 и если это жилье нужно в Челябинске- берет без иМпотеки
Гость
11 февраля 2022, 19:54
Вы забыли про налог с процентов по депозиту который начал действовать с этого года.
Гость
11 февраля 2022, 14:36
Ха-ха.... в прошлом году квартиры 65 квадратов продавали 2 680 000р. Ставка по ипотеке до 7%... в этом году эта же квартира 4 700 000р ипотека 10+% - в каком месте сдерживает цены??? Мне просто интересно
Гость
12 февраля 2022, 10:56
банки тоже хотят денег
Гость
11 февраля 2022, 15:03
ДА КТО ЭТИ ЛЮДИ? ПОКАЖИТЕ МНЕ ИХ! ЗП СРЕДНЯЯ ОФИЦИАЛЬНО ОКОЛО 50 000 тысяч рублей (реальная 25-30). У кого денег дополна, чтобы сначала взнос не менее 1/3 стоимости внести, так ещё и платить ипотеку в течении 10-20 лет?
Гость
11 февраля 2022, 15:36
Ну а чего, с зп в 30 тыс 15 ипотека и конурка 26 м.в парковом моя.
Гость
11 февраля 2022, 14:46
Ну да, за 2700 не брал , а за 4500 буду брать, хахах
Гость
11 февраля 2022, 17:30
Правильно инфляция сегодня 10% … надо ещё и ставки увеличить на 12-14% …с нищих и надо драть последнее… банки оборзели
Гость
11 февраля 2022, 19:04
Зачем сдерживать рост цен на квартиры? Это рынок, все должно быть гармонично.
Гость
11 февраля 2022, 21:43
Главный критерий в данном случае это не процент по ипотеке а цена на недвижимость, а она нереально недоступная.
Гость
12 февраля 2022, 10:20
А мне, все равно. У меня есть две квартиры! И, я их купил за нал...
Гость
11 февраля 2022, 13:34
Российский капитал, как я уже объяснял, намеревается вырваться из кризиса благодаря строительству, уплотнительной застройки. Такой подход гарантирует(!) рост ипотечного пузыря — некому покупать новые квартиры, некому платить 'по счетам', - дальнеший кризис и ухудшение жизни, и прочие прелести олигархического капитализма будете испытывать на собственной шкуре.
Либо снимайте жильё, одевая хомут на свою тонкую шею, либо присавивайте собственность у своих родственников или у одиноких и больных - становитесь настоящим хищником , успешным и подлым.
Гость
12 февраля 2022, 08:59
В Китае уже напоролись на эти грабли. Поговаривают, кое-где легендарные "пустые города" они уже начали сносить. Вообще, строительство это путь к примитивизации экономики и уж никак не "прорыв". Металл, песок, цемент... Снова первичный передел с малой добавленной. Ну не та это сфера для "прорыва". Где хай-тек, марсоходы и т.д?.
Гость
11 февраля 2022, 14:23
Ура мой восьмикомнатный пентхаус с бассейном снова подорожал! Я богатый человек, продам и уеду во Вьетнам! Буду плавать в чистом море и есть манго!
Гость
11 февраля 2022, 19:07
И еще попивать джюс. Да-да, прямо не вылезая из бассейна...
Сейчас+8°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как +5
0 м/c,
745мм 100%Ставки по ипотеке перевалили за 10% и будут расти дальше. Так пытаются сдержать дикий рост цен на квартиры