Риэлтор это паразит кормящийся на лохах. При сдаче квартиры надо отдавать ключи от 1- го замка, при проблемах с жильцами закрываете на 2-ой замок. В договоре " Арендатор освобождает квартиру в течение суток в случае задержки оплаты на 1 день."
Ерунда! По закону арендатор может задерживать оплату до 6 месяцев, а закон имеет приоритет перед договором. В Договоре можете писать что угодно, суд будет судить по закону.
Знаю случай примерно такой же ушлый попался ещё семья была, и платить не платили и съезжать не хотели, наглые в общем, хозяева двух бомжей к ним подселили незабесплатно, так как ветром на второй день сдуло. Бомжам в благодарность неделю дали пожить и по косарю денег дали.
Вводим пункт при задержки каждого дня. 3% от стоимости каждого просроченого дня после этого крутизна сьемщиков пропадает сваливают на раз два гнилая реклама реэлтаров которые медленно умирают.
Вы серьезно!!!! Вылетели мои квартиранты со свистом после того, как решили нахамить по поводу того, что "Вам заплатили и делаю, что хочу", пол часа сбора манаток и всем досвидос.
Можете обзвонить несколько таких агентств и спросить что они будут делать в данной ситуации. На что ответят , предпримут все меры но по закону вы сами должны выселять арендатора. Так что останетесь один на один
Интересно какой процент арендаторов обращается в полицию и суды о нарушении их прав при принудительном выселении. Думаю что ничтожный ибо лишних денег на юриста как правило у них нет и часто они на птичьих правах, прописка иногородняя и других косяков за ними хватает если даже не глубоко копнуть.
Бред и реклама риелтеров. В случае отказа подписать уведомление о выселении расписываются свидетели, замена замков в их присутствии, вещи на склад с описью, жильцу попутного ветра в сутулую спину. Возврат вещей после погашения долга по аренде, транспортировке и хранения вещей, замене замков и пр. расходов. Полиция однозначно ни на сторону арендодателя ни жильца открыто вставать не будет - гражданско-правовые отношения, идите в суд. Поэтому только так.
какая же бредовая статья, не могут выселить из собственной кв 😂
сколько сдавал кв, и студентам, и взрослым, если не платят - вещи за борт, замки сменил. все !
договора аренды нет, оплата наличкой, квартирант просто не сможет доказать что он там жил, просто мямли в статье
Да, но при этом ,если он изнахратил вам квартиру, то вы тоже ничего с него не возьмёте , ибо ,,Знать не знаю! Я там не жил!" Вывод: пускать на проживание только рекомендованных людей, за которых может кто-то поручиться! Например студентов - детей своих хорошо знакомых людей!
в последнее время я инициирую заключение договора. Обращаю внимание арендодателя на некоторые пункты договора. Плюс ставлю 2 камеры в квартиру и пишу на сервак.
Делайте опись правильно. Если есть косяк- пишите о нем. Не надо- так давайте, я знаю. Вам же его потом и предъявят. Осмотр квартиры под видеозапись. Человеческий глаз может и заметить, а вот мозг может и пропустить.
Прописывайте в договоре кому деньги отдаете. Потому что арендодатель м.б. родственник, а забирает сын или дочь. И обязательно тетрадь с расписками- если наличкой.
Все договоренности под запись- ватсап, запись разговоров на телефоне, видео, аудио. Фиксируйте.
Полиция помогает с высилением, главное с умом к вопросу подойти, подготовиться.
Вылетают умники только так
А вот с если с детьми, то уже проблемка, или беременна курганчанка, или комбо!- с детьми, беременна, без ноги, муж на СВО, плюс собака ЛАБРАДОР и мама в возрасте 98 лет, в такой ситуации только штурм с применением светошумовых
Чревато тем, что тебя через определенное время переселят из своей квартиры на несколько лет.
Это чем ? Организовали ОПГ ? Так они добросовестные арендаторы, у которых такой же договор , но только оплата не просрачена. А это посторонний чел, при этом он один , а их трое и показания трёх отморозков будут более весомы, чем одного мошенника
Собственников жилья из собственного жилья, и то высиляют, тут что ты? Рассвет человеческой эволюции), пиковые характеристики интелекта))), умопомрачительные навыки)))))), наполовину человека за порог вымпсти))))))))))), выколите мне глаза, что я сейчас прочитал?????как это забыть?????????
Только через суд. И больше никак вы не выселите квартирантов. А если вы хотите применить силу то вам припишут статью. Вот так сама была в такой ситуации только суд.
А кто сказал, что обязательно договор надо составлять, -"Тебе ехать или шашечки..?" Хочешь живи в моей квартире и оплачивай, не хочешь, ищи лоха с договором.
Вот хочу рассказать свою ситуацию!!! Мы с мужем переехали жить в деревню! Что-бы провести газ, подправить дом и т.д. сдали квартиру гр.Армении))) Они с регистрацией 20 лет в г.Балашиха! Трое взрослых и 2 детей! Завели собаку,не спрашивая разрешения! Вообщем платили 25.тыс.только 3 месяца,а потом стали кормить ,,завтраками,,! Приезжал сын ,зять с ними разговаривать)) толку ноль! Участковому денег давали за ,,беседы,, с ними.. Вообщем закончилось всё тем что вернулись в 90! Нашли ,,молодцев,, они выносили вещи,Армяне хватались за ножи..вообщем что выселить могут арендаторов ТОЛЬКО через СУД!! И это ПРАВДА!! А ДО судебного решения приспокойно будут проживать!!!
Либо договор составлять по нормальному, чтоб за псину в квартире и испорченный ремонт его выгнать. Либо под белые рученьки да с тумаками, да по всем лесницам... Ну или таки сдайте эту квартиру на месяц цыганам или проф.типам, что квартиры отжимают, за долю малую.
Совет арендодателям: делайте нормальный договор, даже если вы физлицо. Не писульки на одну страницу, а нормальный многостраничный, документ, описывающий порядок решения разных коллизий, вроде поломок, просрочек, субаренды, животных. Так же в приложении стоит делать опись имущества и акт приема-передачи с указанием списка имеющихся поломок в квартире.
Законы написаны явно для жуликов. Про полицию тоже верх маразма, зачем она тогда нужна. По договору если как по совету в статье- нет оплаты, договор расторгается в течение какого-то срока. В моей квартире с закончившимся сроком договора обитает кто-то и нет законных средств его оттуда убрать ! Недавно президент судей собирал и чего-то вещал им про защиту простого гражданина ;) это похоже про тех, кто не платил и не собирается
Конечно понять арендодателей можно. Но и они не правы. Мало того, вызвав участкового можно нарватся на не совсем законное оказание услуги. Ведь в соответствии с законодательством, арендодатель обязан регистрировать арендатора по месту проживания. Это делается для того что-бы в том числе и участковый имел представление о том кто проживает на его участке. А то потом газопроводы взрываются и прочее.
Гарантия -риэлтор. А можно поподробнее, что он сделает в такой ситуации?
Выселить из своего жилища квартирантов в судебном порядке?!))) Давно так не смеялся, абсолютный бред)
Риэлтор это паразит кормящийся на лохах. При сдаче квартиры надо отдавать ключи от 1- го замка, при проблемах с жильцами закрываете на 2-ой замок. В договоре " Арендатор освобождает квартиру в течение суток в случае задержки оплаты на 1 день."
Не имей бизнес с тем, кому не сможешь дать звезды.
Реклама услуг риелторов. Лучше юристу заплатить, если деньги карман жмут.
не от всех замков выдавайте ключи в квартиру... пусть арендатор попробует взломать дверь в арендованную квартиру)))
Мне наша "полиция" никогда не помогала. Все РОВД даже отгородились заборами да решётками с автоматчиками.
...По итогу с решением суда на руках выселить человека из квартиры могут только судебные приставы... А могут и не выселить.
замки нельзя менять в своей квартире) посмешили)
Знаю случай примерно такой же ушлый попался ещё семья была, и платить не платили и съезжать не хотели, наглые в общем, хозяева двух бомжей к ним подселили незабесплатно, так как ветром на второй день сдуло. Бомжам в благодарность неделю дали пожить и по косарю денег дали.
Дебильная страна с дебильными законами и дебильными риэлторами.
Вводим пункт при задержки каждого дня. 3% от стоимости каждого просроченого дня после этого крутизна сьемщиков пропадает сваливают на раз два гнилая реклама реэлтаров которые медленно умирают.
Одна из самых презренных профессий - риэлтор.
Вы серьезно!!!! Вылетели мои квартиранты со свистом после того, как решили нахамить по поводу того, что "Вам заплатили и делаю, что хочу", пол часа сбора манаток и всем досвидос.
Можете обзвонить несколько таких агентств и спросить что они будут делать в данной ситуации. На что ответят , предпримут все меры но по закону вы сами должны выселять арендатора. Так что останетесь один на один
Бред и насмешка над здравым смыслом. Но уж коли закон не может помочь, происходит самосуд и решение проблемы.
Интересно какой процент арендаторов обращается в полицию и суды о нарушении их прав при принудительном выселении. Думаю что ничтожный ибо лишних денег на юриста как правило у них нет и часто они на птичьих правах, прописка иногородняя и других косяков за ними хватает если даже не глубоко копнуть.
Просто человек. Молодец. Статья ..... Х...... Я. Реклама.
Бред и реклама риелтеров. В случае отказа подписать уведомление о выселении расписываются свидетели, замена замков в их присутствии, вещи на склад с описью, жильцу попутного ветра в сутулую спину. Возврат вещей после погашения долга по аренде, транспортировке и хранения вещей, замене замков и пр. расходов. Полиция однозначно ни на сторону арендодателя ни жильца открыто вставать не будет - гражданско-правовые отношения, идите в суд. Поэтому только так.
какая же бредовая статья, не могут выселить из собственной кв 😂
сколько сдавал кв, и студентам, и взрослым, если не платят - вещи за борт, замки сменил. все !
договора аренды нет, оплата наличкой, квартирант просто не сможет доказать что он там жил, просто мямли в статье
в последнее время я инициирую заключение договора. Обращаю внимание арендодателя на некоторые пункты договора. Плюс ставлю 2 камеры в квартиру и пишу на сервак.
Делайте опись правильно. Если есть косяк- пишите о нем. Не надо- так давайте, я знаю. Вам же его потом и предъявят. Осмотр квартиры под видеозапись. Человеческий глаз может и заметить, а вот мозг может и пропустить.
Прописывайте в договоре кому деньги отдаете. Потому что арендодатель м.б. родственник, а забирает сын или дочь. И обязательно тетрадь с расписками- если наличкой.
Все договоренности под запись- ватсап, запись разговоров на телефоне, видео, аудио. Фиксируйте.
Полиция помогает с высилением, главное с умом к вопросу подойти, подготовиться.
Вылетают умники только так
А вот с если с детьми, то уже проблемка, или беременна курганчанка, или комбо!- с детьми, беременна, без ноги, муж на СВО, плюс собака ЛАБРАДОР и мама в возрасте 98 лет, в такой ситуации только штурм с применением светошумовых
найми Костяна Кастета, Толяна Кирпича и Вована Кувалду - они его выселят за 20 минут вместе с собакой))))
Сколько крутых гребешков повылазило! Да фиг вы меня куда выселете, еще должны останетесь!
Только через суд. И больше никак вы не выселите квартирантов. А если вы хотите применить силу то вам припишут статью. Вот так сама была в такой ситуации только суд.
Обращение, например, в федерацию ММА ускорит решение проблем.😜
тут либо суд либо спортики
найми Костяна Кастета, Толяна Кирпича и Вована Кувалду - они его выселят за 20 минут вместе с собакой))))
Вай вай, лисичка со скалочкой, вот что значит отсутствие друзей.
Смех
За химо и с 10 этажа....
Братков нанимаешь и оля ля ,нет с проблем с...
Вот хочу рассказать свою ситуацию!!! Мы с мужем переехали жить в деревню! Что-бы провести газ, подправить дом и т.д. сдали квартиру гр.Армении))) Они с регистрацией 20 лет в г.Балашиха! Трое взрослых и 2 детей! Завели собаку,не спрашивая разрешения! Вообщем платили 25.тыс.только 3 месяца,а потом стали кормить ,,завтраками,,! Приезжал сын ,зять с ними разговаривать)) толку ноль! Участковому денег давали за ,,беседы,, с ними.. Вообщем закончилось всё тем что вернулись в 90! Нашли ,,молодцев,, они выносили вещи,Армяне хватались за ножи..вообщем что выселить могут арендаторов ТОЛЬКО через СУД!! И это ПРАВДА!! А ДО судебного решения приспокойно будут проживать!!!
Ну вы поняли к чему такая статья , отдайте на откуп всё это риэлторам , управляйкам , ага , щааас , что бы еще и этих дармоедов кормить
Либо договор составлять по нормальному, чтоб за псину в квартире и испорченный ремонт его выгнать. Либо под белые рученьки да с тумаками, да по всем лесницам... Ну или таки сдайте эту квартиру на месяц цыганам или проф.типам, что квартиры отжимают, за долю малую.
а полиция вообще что-то делает?
Если вы сдаёте жилье, значит,у вас есть где жить, это жилье лишнее,изымать в пользу нуждающихся.
А в чём проблема посмотреть на сайте приставов? Если он уже кинул банк, то что мешает кинуть арендодателя?
Совет арендодателям: делайте нормальный договор, даже если вы физлицо. Не писульки на одну страницу, а нормальный многостраничный, документ, описывающий порядок решения разных коллизий, вроде поломок, просрочек, субаренды, животных. Так же в приложении стоит делать опись имущества и акт приема-передачи с указанием списка имеющихся поломок в квартире.
Законы написаны явно для жуликов. Про полицию тоже верх маразма, зачем она тогда нужна. По договору если как по совету в статье- нет оплаты, договор расторгается в течение какого-то срока. В моей квартире с закончившимся сроком договора обитает кто-то и нет законных средств его оттуда убрать ! Недавно президент судей собирал и чего-то вещал им про защиту простого гражданина ;) это похоже про тех, кто не платил и не собирается
Конечно понять арендодателей можно. Но и они не правы. Мало того, вызвав участкового можно нарватся на не совсем законное оказание услуги. Ведь в соответствии с законодательством, арендодатель обязан регистрировать арендатора по месту проживания. Это делается для того что-бы в том числе и участковый имел представление о том кто проживает на его участке. А то потом газопроводы взрываются и прочее.
Был такой случай, у дружков руки чесались, обошлось литр водки, чесно