«Боимся ухудшения транспортной ситуации»: в Челябинске рассмотрели проект спорной 24-этажки

Спорную 24-этажку на пересечении улицы Работниц и Свердловского проспекта в Челябинске обсудили на публичных слушаниях в Доме архитектора в четверг, 18 мая. Жителей соседнего ЖК взволновало недостаточное количество машино-мест для будущей высотки, перегруженные дороги, а также слухи о том, новое здание может стать арендным домом. Рассказываем, что ответил на претензии застройщик — ООО «Третий автобусный парк».

Речь идет о небольшом пустыре рядом с ЖК «Святогор» и Свято-Симеоновским кафедральным собором, напротив здания Государственного архива. По проекту там появится 24-этажный дом с парковкой на 120 мест. Вопрос несколько раз пытались включить в повестку публичных слушаний и каждый раз переносили: объект непростой, у жителей соседних домов много опасений на его счет. Их в своем выступлении попытался развеять представитель компании «Третий автобусный парк» Артем Гиниятуллин.

— Мы планируем сделать современное благоустройство. На первом этаже будут торговые площади под пекарни, салоны красоты, продуктовые магазины. Это нужно и жителям соседних домов, и необходимо нам как застройщику, который создает качественный продукт, — сказал Артем Гиниятуллин на публичных слушаниях. — За последнюю неделю мы с жителями соседних ЖК провели около 10 часов встреч по объекту. Люди, понятно, переживают. На словах можно сказать одно, а на деле неизвестно, что получится. Мы решились на такой необычный экспириенс: сейчас подпишем с жителями некий документ о соучастном проектировании. Будем слушать их просьбы, замечания, учитывать их мнение при создании эскизов и планировании благоустройства.

И, судя по всему, противников стройки такое предложение вполне устроило.

— Опасения мы уже неоднократно обсуждали с застройщиком, здесь проговорим все моменты для публичности: боимся ухудшения транспортной ситуации, а также за то, что ливневки не справятся. Самое главное сейчас — выйти на морально обязывающее соглашение, чтобы мы смогли участвовать в дальнейшей проработке проекта, — сказал член совета соседнего дома на улице Братьев Кашириных, 34. — Давайте построим что-то хорошее.

При этом одна из проблем, похоже, уже решена.

— Мы готовы участвовать в реконструкции улицы Работниц. Кроме того, нами была смоделирована с помощью компьютерных программ транспортная ситуация. Было посчитано, что средняя задержка на перекрестке Свердловского проспекта с улицей Работниц с учетом нового дома вырастет на 0,3 секунды, — сообщил представитель застройщика. — При этом мы предлагаем изменить светофорные циклы. Если настроить их должным образом, то произойдет сокращение более чем на три секунды. Здесь нет значимых проблем.

Опасения по поводу арендного дома тоже беспочвенны, добавил Артем Гиниятуллин.

— Сейчас идеи такой нет. «Дом.РФ» обращался к нам с таким предложением два-три года назад. Но сейчас это экономически невыгодно, они дают невыгодные ставки. И мы отказались от этого. Скорее всего, арендные дома должны быть в других районах города, — успокоил он участников слушаний.

Следом в поддержку проекта выступил челябинский девелопер Денис Ни.

— Живу в ЖК «Святогор» 13 лет. Дом и территория развиваются плохо ввиду отсутствия всяческой коммерческой инфраструктуры. Плотность застройки в этом месте очень низкая. Надо поддержать строительство дома, — сказал он.

Застройщик добавил, что намерен сдать дом в 2026 году. В качестве уже примера уже завершенного объекта Артем Гиниятуллин привел дом на Варненской, 4 (ЖК Solo).

Проект по итогам публичных слушаний рекомендовали к утверждению.