МАЛОГРАМОТНЫЕ ВСЁ РУГАЮТ ЗАПАД И ЕГО ПРАВИТЕЛЬСТВО..
НАПОМНЮ "ИПОТЕКА" В РАЗВИТОМ ( А ПО МНЕНИЮ МАЛОГРАМОТНЫХ НЕДОРАЗВИТОМ ЗАПАДЕ) ВСЕГО - 2-3-5%.. А В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ ( РАЗВИТОЙ ПО МНЕНИЮ МАЛОГРАМНОТНЫХ) СЕЙЧАС ОКОЛО 17%..
ВОПРОС - ГДЕ ХОРОШЕЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО И ГОСУДАРСТВО А ГДЕ "ПЛОХОЕ" ..
САМИ СЕБЕ НЕ ВРИТЕ ...
Гость
15 апреля, 08:04
Это ж сколько фанфуриков с боярышником можно купить на эти деньги! Страшно подумать!
А какие там налоги на землю и недвижимость? В США, например, в среднем около 1% от стоимости жилья в год. Плюс сборы товарищества собственников. Вот и считайте: 7млн /100 = 70 тыс. руб. в год будь добр выложи. Правда, деньги эти идут на благоустройство района. Чем лучше район, тем дороже жилье и выше налог.
ПОЧЕМУ В СССР ДЕНЕГ "ХВАТАЛО" НА ВСЁ - НА КОСМОС , НА АРМИЮ , НА СПОРТ , НА МЕДИОЦИНУ , НАУКУ , РАЗВИТИЕ..
В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ ДЕНЕГ НЕТ НИ НА ЧТО - НИ НА СПОРТ , НИ НА МЕДИЦИНУ , НИ НА КОСМОС , НИ НА РАЗВИТИЕ.,
ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС - А ГДЕ ДЕНЬГИ ТО ..?
НАПИШИТЕ ЧТО ДУМАЕТЕ - КУДА ДЕЛИСЬ ДЕНЬГИ В НАШЕЙ СТРАНЕ..?
Гость
15 апреля, 08:40
В вашей стране фанфуриков и настойки боярышника? Ну откуда нам знать...
У меня знакомые взяли ипотеку, через год сдулись, банк забрал квартиру и остались у разбитого корыта. Первоначальный взнос ушёл на обслуживание кредита в итоге зеро....
Гость
15 апреля, 08:58
Да-да! Это были знакомые свояка брата таксиста, которые вез мою тещу вчера. Истинная правда.
Гость
15 апреля, 09:13
Первоначальный взнос 20 процентов. Просто финансово невозможно, то что Вы пишите. Берем пример. Студия в Парковом стоила два года назад 1170000. Процентная ставка на вторичку 9 процентов годовых. Взнос 20 процентов. Сейчас аренда дороже этого взноса. Так что если они конечно не платили несколько лет, набежала просрочка, проценты, и квартира 100 метровая была, то да ваши знакомые, не умеют считать и финансово полностью безграмотны. И при чем тут ипотека? Тем более даже год они не смогли ее платить, значит не расчитали свои возможности.
Гость
15 апреля, 09:21
Гость
15 апреля, 09:13
Первоначальный взнос 20 процентов. Просто финансово невозможно, то что Вы пишите. Берем пример. Студия в Парковом стоила два года назад 1170000. Процентная ставка на вторичку 9 процентов годовых. Взнос 20 процентов. Сейчас аренда дороже этого взноса. Так что если они конечно не платили несколько лет, набежала просрочка, проценты, и квартира 100 метровая была, то да ваши знакомые, не умеют считать и финансово полностью безграмотны. И при чем тут ипотека? Тем более даже год они не смогли ее платить, значит не расчитали свои возможности.
2 года назад они не стоили 1170000 даже в парковом.
Гость
15 апреля, 07:59
Очень печально. Наверное, только родственники погибших на СВО в состоянии покупать недвижимость.
Гость
15 апреля, 08:08
Из за ни цены улетели.
Гость
15 апреля, 09:18
Всё верно. В стране очень сильно выросло число миллионеров, которые начали скупать квартиры. Отсюда и цены такие. Но, моё мнение, что до уровня цен 2021 года они уже не вернутся никогда. Ценны просядут, конечно, но не в 2 раза
Всё верно. В стране очень сильно выросло число миллионеров, которые начали скупать квартиры. Отсюда и цены такие. Но, моё мнение, что до уровня цен 2021 года они уже не вернутся никогда. Ценны просядут, конечно, но не в 2 раза
здесь статья была . что выросло число миллиардеров .а вот числи миллионеров сократилось .
Гость
15 апреля, 08:10
Ага, рынок недвиги стоит, а они "просят" 7 лямов за двух в Ленаре. Пусть просят дальше.
Гость
15 апреля, 08:53
средняя стоимость квартир в Челябинске - 95 868 за 1 кв.м. Так что при 68 кв.метрах площади - такая средняя стоимость и получается - 6 519 024...
В Екатеринбурге средняя - 129 673, там бы уже было - 8 817 764 рублей
В Москве средняя - 434 126, там бы уже было - 29 520 568 рублей.
Т.е. примерно получаем. что заплатят по ипотеке меньше чем за квартиру той же площади в Москве...
Гость
15 апреля, 10:46
Гость
15 апреля, 08:53
средняя стоимость квартир в Челябинске - 95 868 за 1 кв.м. Так что при 68 кв.метрах площади - такая средняя стоимость и получается - 6 519 024...
В Екатеринбурге средняя - 129 673, там бы уже было - 8 817 764 рублей
В Москве средняя - 434 126, там бы уже было - 29 520 568 рублей.
Т.е. примерно получаем. что заплатят по ипотеке меньше чем за квартиру той же площади в Москве...
Гость, в Челябинске реальная стоимость квартир не превышает 60000 рублей за 1 кв.м. Остальное это фантазии массы продавцов и глупость единичных покупателей.
Но эта стоимость может ещё снизится, если народ продолжить умирать и нищать такими же темпами, как сейчас.
Гость
15 апреля, 15:58
Гость
15 апреля, 10:46
Гость, в Челябинске реальная стоимость квартир не превышает 60000 рублей за 1 кв.м. Остальное это фантазии массы продавцов и глупость единичных покупателей.
Но эта стоимость может ещё снизится, если народ продолжить умирать и нищать такими же темпами, как сейчас.
по таким ценам я покупал еще в 2012 году, смешной ты.
Гость
15 апреля, 08:04
люди совсем не считают перед покупкой? откуда взять 3 млн, а потом еще 70 тыс руб ежемесячно... а за коммуналку кто платить будет... а жить эти 30 лет как? ипотеку закрывают пособиями на детей, устраиваются на минималку. Нет зарплат массовых в 60 тыс... 30-40 тыс вот реальные зп в регионе
Наверно все таки придется провести национализацию всего банковского сектора. Жулье, деньги из народа выкачивает.
Гость
17 апреля, 11:28
И ты думаешь, что это должно поменять ситуацию к лучшему?
Гость
15 апреля, 08:12
К концу года, увидим на рынке, много квартир, которые ипотечники не смогли оплатить, банки их будут выставлять на продажу по заниженной цене
Гость
17 апреля, 11:28
Все верно кроме "заниженной цены"
Гость
15 апреля, 08:16
Рабство в наши дни финансовое
Гость
15 апреля, 11:25
Вы забыли добавить еще к ежемесячным платежам квартплату, а это как минимум 7 тыс руб. Считаем Семья с двумя детьми. З/плата супругов 100 тыс в месяц. Минус ипотека и квартплата (ну пускай по минимуму 40 тыс руб) 60 тыс делим на 4 (супруги и дети) получаем 15 тыс руб. Это кромешная нищета на всю оставшуюся жизнь
Гость
15 апреля, 08:11
"По мнению ипотечного брокера Кирилла Павлова....". Кирилл Павлов сколько лет на рынке что рассуждает про инфляцию и из какого он города? На моей памяти как в 2008 цены рухнули, так качаясь туда-сюда за 13 лет после 2021 года только доросли до уровня 2008. За 13 лет!!!!! При этом были сильные локальные скачки и падения , при которых говорить об инфляции некорректно. Когда твоя квартира за год с небольшим дешевеет на 25-30 процентов ( после 2014-2015 года - брали студию в Залесье при ценах 1,35 млн, через 1,5 года еле за миллион продали) о какой инфляции может идти речь? Потом был резкий рост и не факт, что не будет падения. У меня похожая квартира. И она за 3-4 месяца подешевела почти на миллион и я жалею, что не продал её три месяца назад. А с такой ипотекой сомневаюсь что ценник на жильё будет расти.
Гость
15 апреля, 08:17
Всё верно пишите
Гость
15 апреля, 08:52
Ты чо несёшь? 2009 год. Двушка 47 м2. Покупал за 1,250 млн. Соседи такую же продали в феврале 2024 за 5,3 млн.
Если продавать квартиру и тут же покупать другую, то колебания цен не так важны. Если с целью инвестиций - можно не угадать. Квартиру дороже рынка продать непросто, талант нужен. Да ещё и издержки в виде коммунальных платежей присутствуют.
Так ты ни в каком месте квартиру не покупала за всю жизнь. Чего пальцы веером?
покупала .и не одну ..так что не вопи .старый )
Гость
15 апреля, 10:51
может быть уже до кого-нибудь дойдёт наконец-то что ипотека - это узаконенное рабство? рабы психологии потребления никак не могут понять что те же самые деньги можно тупо откладывать под подушку и не слушать никаких страшилок про инфляцию съедающую ваши финансы... вы платите чужим людям деньги за квартиру которая не является вашей собственностью на протяжении всего периода кредитования... никто не знает что будет завтра или через месяц, но люди почему-то добровольно лезут и надевают это ярмо себе на шею, наивно рассчитывая что будут здоровы в течение 20 ближайших лет и не потеряют работу и Не разведутся и смогут выплачивать ежемесячно драконовские платежи... это всё очень глупо... взять под контроль свои доходы и расходы ума не хватает поэтому у вас и грабят банкиры...
Гость
15 апреля, 13:17
вообще, страховки имеются на случай потери трудоспособности
Еще не посчитали ежегодные страховки самой квартиры и здоровья, сумма конечно же по словам банка каждый год должна уменьшаться из-за того, что страховка считается от суммы остатка долга.. но почему-то страховка эта каждый год дороже и дороже.. при этом эти страховки только в пользу банка. Если что вдруг - ничего не получишь с этих страховок.
Гость
15 апреля, 08:32
Если платить по графику, сначала будут платить %%, а долг уменьшаться будет очень незначительно.
Гость
15 апреля, 08:33
Страховка нужна банку
Гость
15 апреля, 09:24
Гость
15 апреля, 08:33
Страховка нужна банку
Я - бы сказал так: страховка нужна и человеку конечно, который берет ипотеку. Жизнь и здоровье, конструктив - чаще всего, требуют банки, не задумывались о том, что жизнь бывает вещью непредсказуемой. А отметить стоит то, что в этих страховках есть определенные ограничения и говорки, не всегда в пользу клиента, вот это другое дело. И то, что финансовые учреждения ценовую политику под себя выстраивают - вот, что правильнее нужно сказать.
у нас на бывшей работе одна однушку почти 4 года назад в ипотеку брала за 1.5 миллиона .взнос 260 т.р делала первоначальный .ну вот это реально ..другая 2 ку в кирпичном доме .хрущевку .взнос 1 миллион делала .платеж 13 т.р в месяц по ипотеке ..а сейчас что устроили ?
А теперь квартира стоит уже не 1.5 млн., а 4 млн. Выгодное приобретение.
И что сейчас купишь на 4 млн?
Гость
15 апреля, 08:00
вот какие богатые у нас люди. Каждый мог себе купить Феррари...
Гость
15 апреля, 11:13
не мог, она одна продаётся 😂
Гость
15 апреля, 08:19
только эмиграция
Гость
15 апреля, 08:24
Барыги это враги
Гость
15 апреля, 08:29
Россияне выживают как могут, на пределе уже и при этом у кого то дворцы, яхты, самолеты и они они еще говорят о честности, порядочности, поучают людей.
Гость
15 апреля, 09:23
Все верно, Феррари возьмет руководитель отдела кредитования в банке.
Гость
15 апреля, 08:07
За эту цену квартиру не продадут, миллиона 3,5 максимум 4 ее реальная цена.
Правильно при инфляцию эксперт пишет. Смысла копить вообще нет! Инфляция съедает все сбережения.
Все как-то забывают, что в начале нулевых кредиты были под 22-23 процента. И ничего, валом брали и покупали. Потому что была огромная инфляции, зарплаты так же шли вверх и выплачивали кредиты через 2-3 года.
Я брал на первую квартиру кредит 75 тыс в 2002 и выплатил все к 2005. Продал, взял новый кредит и купил 2-ку.
Так что все эти расчёты про переплату - от "экономистов", которые даже азы экономики не усвоили. Абсолютные величины вообще бессмысленно анализировать, это ещё Марк Твен доступно объяснил в "Янки при дворе короля Артура".
Нужно смотреть относительные величины. Если кредит по 20%, а инфляция такая же - то кредит брать можно без проблем.
Гость
15 апреля, 08:50
В начале нулевых я квартиру брал без кредита за год накопил, а сейчас такие цены что без ипотеки не обойтись. Цены растут быстрее чем зарплата.
В начале нулевых я квартиру брал без кредита за год накопил, а сейчас такие цены что без ипотеки не обойтись. Цены растут быстрее чем зарплата.
Средняя зп в 2002 5.8 тр... Очень непросто накопить за год... Но можно было в 1999-2001 на Кавказе хорошо заработать, тогда больше платили на фронте чем сейчас.
Гость
15 апреля, 08:12
В ньютоне по 25-30 миллионов просят за квартиры, в МСК дешевле жилье.
Да хоть за миллиард . Висят их халупы годами и никому не нужны
Гость
15 апреля, 11:57
не время сейчас покупать недвижимость. Подождем, скоро цены упадут. Сейчас у трети семей по 2-3 квартиры, деньги вкладывали. Треть семей в ипотеках маются. Кто их покупать то будет массово в ближайшем будущем, никто. А спроса не будет и цены снизят
Гость
15 апреля, 12:04
Гость, каждый год эту байку слушаю и смешно 🤣 это в цивилизованном мире при падении спроса цена снижается, но в России всё наоборот... когда это барыги спекулянты перекупщики цены снижали?
Гость
15 апреля, 13:07
Гость
15 апреля, 12:04
Гость, каждый год эту байку слушаю и смешно 🤣 это в цивилизованном мире при падении спроса цена снижается, но в России всё наоборот... когда это барыги спекулянты перекупщики цены снижали?
Во всем мире всегда есть спекулянты перекупщики и сейчас в Китае, Европе, Канаде цены устремились резко вниз
Гость
15 апреля, 09:58
однуха - 800 тыс., двуха - 1,2 млн., трешка - 1,5 млн. Вот реальная цена квартира, больше 3 комнат там свои нюансы
Гость
15 апреля, 16:09
ага, ну да, я квартиры однушки еще в 2012 г. покупал за 1,5 млн рублей.
Гость
15 апреля, 09:57
Рассеяне знатно поглупели.
Гость
15 апреля, 10:59
Так и есть
Гость
15 апреля, 08:25
Бред какой то,проще накопить за 5 лет на квартиру
Гость
15 апреля, 08:29
Лишишся работы и копи
Гость
15 апреля, 08:31
Это не жизнь, рабство это, им рабы и нужны.
Гость
15 апреля, 08:46
Гость
15 апреля, 08:29
Лишишся работы и копи
Лишишься работы и торчи банку бабла за ипотеку + пени за просрочку. А потом квартиру с торгов продадут. И пойдёшь жить на теплотрассе 😁😁😁
Гость
15 апреля, 08:07
С такими ценами, только студия. Двухкомнатная это для олигархов.
Гость
15 апреля, 08:36
Жить в долг это сейчас закономерность!
Гость
15 апреля, 08:39
Дураков учат.
Гость
15 апреля, 08:55
Получается только на сво можно зарабатывать по 200000 , я кого знаю у них максимум зарплата 96000
Гость
15 апреля, 12:23
Зато наш великий этим гордится
Гость
16 апреля, 05:03
Расеянцы как и принято стали обсуждать в коментах о том как плохо (нет) живется в странах НАТО🤭😂😂😂
Гость
16 апреля, 10:41
Не надо слушать риэлторов и разного рода ипотечных брокеров. Их задача-продавать! И расскажут они и о том, что потом можно перекредитоваться, и вообще можно будет за 5 лет расчитаться и то, что недвижимость всегда будет расти в цене и это самое лучшее вложение... Сказок много. Мораль всегда одна. Мерить все это нужно на глубину своего кармана и считать доходы. Расчитывать на то, что в ближайшем будущем у тебя вырастут доходы это утопия. Сейчас у многих доходы растут благодаря СВО, но это не вечно. Сейчас пора дотационной экономики. Причем дотации государство дает не на ипотеку. На этом зарабатывают только банки. Эти умеют считать деньги, работа такая. Стоимость недвижимости не упадет. А вот ставка по ипотеке может. Когда федеральные застройщики падут папе в ноги типа помоги, продать не можем. тогда ставка сможет снизится. Только не надо забывать, что сначала вы платите проценты, тело кредита почти не уменьшается. И эти выплаты при пересчете процентов никто не вернет Ну пересчитаете вы ставку через год , а 12 месяцев да по 70 тыс это всего лишь проценты. А кредит остался...... Стоит ли? Ответ вроде очевиден.
Гость
16 апреля, 14:37
В этой дыре ? Кому она нужна ?
Гость
15 апреля, 10:11
Где этот грамотей? Не бери ипотеку вот и все, по поводу us пишу тебе из Сакраменто, ставка сейчас 5.5 если твоя кредитная история на сотни тысяч ты получишь кредит ща 7 проц если нет , новичок до 15. Хватит из крайности в крайность, нет хороших кап. Систем есть чуть лучше и чуть хуже, у одних одни плюсы у других другие.
Гость
15 апреля, 10:13
Это ты прокси что-ли включил. Дядя, если у тебя в с ША нет кредитной истории, то ты весьма подозрительный типок. Там совершенно по другому работает экономика. Но тебе с сокраментовского прокси то виднее.
Это ты прокси что-ли включил. Дядя, если у тебя в с ША нет кредитной истории, то ты весьма подозрительный типок. Там совершенно по другому работает экономика. Но тебе с сокраментовского прокси то виднее.
тут статья была что в Европе без положительной кредитной истории на хорошую работу не возьмут
Это ты прокси что-ли включил. Дядя, если у тебя в с ША нет кредитной истории, то ты весьма подозрительный типок. Там совершенно по другому работает экономика. Но тебе с сокраментовского прокси то виднее.
0-=9
Гость
15 апреля, 10:40
если бы эти жертвы маркетинга, рабы рекламы и пропаганды вместо того чтобы относить деньги чужому дяде который тратит их на своих любовниц и яхты, откладывали бы те же самые суммы ежемесячно даже не на депозит, а просто в банковскую ячейку-то спокойно бы приобрели себе жильё без всякой волокиты и страха потерять всё... И не надо говорить что инфляция съедает ваши деньги! ипотечные договоры содержат условия где на ту же самую инфляцию ваши платежи повышаются по мере необходимости...
Гость
15 апреля, 13:58
Да да, сказки про то чтобы заработать - нужно больше работать , в России не работают. Работаешь на одной работе хватает на полбулки хлеба, утсроился на подработку. Думал теперь то куплю целую булку. А цена булки выросла. И работая уже на двух работах, можешь себе позволить всю туже полбулки)
Гость
15 апреля, 14:03
Басня. На заводе норма за смену сделать 100 заготовок, кто делает больше тому премия. Поверил Иван в русскую мечту, начал вкалывать как проклятый, каждую смену по 130-150 заготовок. Подошел день зарплаты. Иван уже потирает руки в предвкушение бабла. Но вместо обещанных денег получает лишь 30%. И со следующего месяца у всех работников увеличена ежемесячная норма до 150, если Иван сделал. Значит и вы можете.
Под итог. Иван стал работать в 1.5 раза больше за те же деньги.
История реальная. Завод LD.
Гость
15 апреля, 15:38
Врушка.
Гость
15 апреля, 08:11
Как бы не хаяли СССР, тогда квартиру можно было купить под 1% годовых, на 25 лет. Через десять лет проценты будут уменьшались. Что вам даёт современная Россия, кроме обдираловки? Грабёж населения на государственном уровне.
при СССР бесплатно получали .хотя .и тогда квартиры покупали ..дома ..у подруги сестра в конце 70 ых замуж вышла .родители сложились и им с мужем за 2 т.р квартиру купили в центре .в 2х этажке -ке правда .но тем не менее .
Во первых, взяли какой то максимальный процент, в нормальных банках ниже. Во вторых, можно будет рефинансироваться под гораздо меньший процент в будущем.
В третьих - деньги постоянно обесцениваются. На Лесопарковой, когда покупал в октябре 2014 года кв.м. был по 55 тыс. руб за кв.м. Где сейчас найдешь жилье 55 тыс. руб за кв.м.? 4,3 млн. руб в 2014 году были большие деньги по сравнению с 2014, у них была большая покупательская способность. В 2030 году боюсь представить, что можно будет купить за 4,3 млн. руб.
Жилье может подешеветь на коротком промежутке времени, но на длительном промежутке времени будет только дорожать как и остальные товары.
Гость
15 апреля, 10:13
Держа деньги в банке на депозите можно было с 2014 года получить примерно 160-170 тысяч рублей
Сегодня метр на Лесопарковой продают в диапазоне от 150 до 220 тысяч рублей в зависимости от ремонта, и большинство квартир на Авито там зависли с августа 2023
С другой стороны в Вене, Будапеште, Берлине, Анталье можно за эти деньги купить аналогичную квартиру как в Челябинске
В Париже, Лондоне, Нью-Йорке, Лос-Анджелесе стоимость жилья с 2020 года упала в среднем на 30%, про Китай я уже не говорю...
Вот какая здесь короткая и длинная дистанция, что верно ,а что нет?
Гость
15 апреля, 11:05
Гость
15 апреля, 10:13
Держа деньги в банке на депозите можно было с 2014 года получить примерно 160-170 тысяч рублей
Сегодня метр на Лесопарковой продают в диапазоне от 150 до 220 тысяч рублей в зависимости от ремонта, и большинство квартир на Авито там зависли с августа 2023
С другой стороны в Вене, Будапеште, Берлине, Анталье можно за эти деньги купить аналогичную квартиру как в Челябинске
В Париже, Лондоне, Нью-Йорке, Лос-Анджелесе стоимость жилья с 2020 года упала в среднем на 30%, про Китай я уже не говорю...
Вот какая здесь короткая и длинная дистанция, что верно ,а что нет?
Рыбка, вспомни банковские вклады в 2020 - 2021 год, там максимум было 6-7% годовых там максимум было 30 - 50 тыс. руб в месяц. Какие 150 - 220 тыс. руб? Открой хоть ЦБ и посмотри ключевая ставка ЦБ по годам и накинь сверху пару процентов вот тебе и банковские вклады.
Буквально недавно объявлений в Челябинске на авито по продаже недвижки было около 10 тысяч, сейчас 14 тысяч!
Гость
15 апреля, 11:18
13 лет назад покупал квартиру у застройщика в Ленинском районе 60кв за 60000$ (1750000р). сейчас получается что те-же самые деньги если посмотреть на курс доллара.
Гость
15 апреля, 16:11
все верно, я покупал однушки свои по 50 тыс баксов это было 1,5 млн рублей каждая в 2012 году, теперь они не менее 3 млн стоят, но в долларах я даже потерял 20 тыс. с каждой минимум.
Сейчас+1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
6 м/c,
южн.
754мм 69%Хватит на «Феррари». Посчитали переплату за ипотеку на простенькую «двушку» в Челябинске — глаза полезли на лоб