НедвижимостьПромокодыЗнакомстваПогодаТелепрограммаАфишаГороскопКурсы валютИгрыZODY
RU74
Погода

Сейчас+21°C

Сейчас в Челябинске
Погода+21°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +18

0 м/c,

 735мм 53%
Подробнее
4 Пробки
USD 84,28
EUR 98,29
Зачем спилили деревья на набережной
Где отдохнуть осенью на Урале
Всё о проблемах с бензином
Идеи для переезда из Челябинска
Как победить шумных мотоциклистов
Собрать ребенка в школу и не разориться
Стали известны хедлайнеры Дня города
Семья тройняшек бьется за препарат
История районов к юбилею Челябинска
Конфликт садоводов с цыганами дошел до драки
перейти к публикации
31 комментарий к публикации

Переделать убитую хрущевку в студию и заработать полмиллиона: почему все хотят стать флипперами

21 мая 2024, 15:00
Гость
Гость
22 мая 2024, 12:49
"Хороший" бизнес в нашем государстве, где покупатель недвижимости НИКАК не защищён - сделку могут признать недействительной даже через годы после регистрации (можно и предыдущей, и предпред- и квартиру возвращают, а деньги виснут долгом), а с разницы стоимости покупки-продажи надо налог платить, при том, что бытует мнение, вложенные в ремонт деньги не в полной мере увеличивают цену квартиры.
Гость
21 мая 2024, 20:11
лечили бы свой флипер пока бесплатно можно
279708602

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

21 мая 2024, 17:58
То есть исконно русское - Барыга - можно забыть ?....теперь они флипперы ?
Совсем не Гость

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

22 мая 2024, 07:05
Попробуй как нибудь отремонтировать , то поймёшь, что это ТРУД и не лёгкий.
Гость
21 мая 2024, 16:51
Мы дождёмся новиль и сделаем всё как хотим потом за 50млн выставим!!🤣🤣🤣🤣
Гость
21 мая 2024, 16:39
конечно "там снесли все стены, разломали полы и увеличили ванную комнату" - согласовано проектом. Наверное на это стоит обратить внимание в первую очередь. Чтобы потом не строить дом заново за свой счет.
Гость
21 мая 2024, 16:49
За проект, за его согласование сколько надо заплатить? сроки его согласования? Купить все материалы, заплатить бригаде за ремонт. НДФЛ с разницы цены продажи и покупки флиппер платит? Очень сомневаюсь, что прибыль от полуторки будет 400тр.
Совсем не Гость

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

22 мая 2024, 07:07
Гость
21 мая 2024, 16:49
За проект, за его согласование сколько надо заплатить? сроки его согласования? Купить все материалы, заплатить бригаде за ремонт. НДФЛ с разницы цены продажи и покупки флиппер платит? Очень сомневаюсь, что прибыль от полуторки будет 400тр.
Только в том случае , если ценник с 1,8 вырос до 3,2 , влупили тысяч 300...400 на согласования и 400..700 на ремонт.
Гость
21 мая 2024, 16:29
А как же налоги с продаж квартир или никто их не платит?
Гость
21 мая 2024, 15:44
Полная чушь . В Мск ещё может быть . Но неив селе челяби . Сейчас вторичку чтобы продать очень сильно цену скинуть
Гость
21 мая 2024, 15:28
что за бред? Покупают квартиру и всегда делают ремонт под себя. Никто не будет переплачивать за квартиру, сделанную на продажу. В налоговой этот горе-флиппер как обосновывает сделку: купил условно за две единицы, продал за три. Налог с разницы в одну единицу это 130к рублей заплатит, никуда не денется)))
Гость
21 мая 2024, 15:39
Смотря какой ремонт и какая переплата. Родственники получили квартиру в наследство в хрущевке. Все из неё выкинули. Свежие обои, ламинат. Ванна, раковина, унитаз, смесители заменили на недорогие, но новые, свежие шторы в ванну. Выставили чуть дороже хрущевок без ремонта, влет ушла.
Гость
21 мая 2024, 16:10
Гость
21 мая 2024, 15:39
Смотря какой ремонт и какая переплата. Родственники получили квартиру в наследство в хрущевке. Все из неё выкинули. Свежие обои, ламинат. Ванна, раковина, унитаз, смесители заменили на недорогие, но новые, свежие шторы в ванну. Выставили чуть дороже хрущевок без ремонта, влет ушла.
Ну и налог не забыли заплатить
Гость
21 мая 2024, 15:22
Самое выгодное выкупать квартиры у банков ( которые в свою очередь забирают их у неплательщиков) делать косметический ремонт а уже потом продавать , тогда навар от 300 до 400 тыс рублей
Гость
21 мая 2024, 15:46
Попробуй еще купи в таких закрытых аукционах. Туда абы кого не пускают, это кормушка бывших коллекторов и возможно приблеженных к этой теме банковских работников.
Совсем не Гость

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

22 мая 2024, 07:10
При этом выкупив официально, ещё и выселением возможно придётся заниматься и не месяц, а возможно полгода-год. Проще положить деньги в банк 17%% с 3х млн ...за год тысяч 500 получится.
Гость
21 мая 2024, 15:22
ЧМЗ Я ещё понимаю кирпичный хороший дом, но "хрущёвки"... сколько её не облагораживай - всё равно деоьмом будет с соседями алкашами
Гость
21 мая 2024, 15:18
За снос стен в газифицированном доме могут газовщики нагнуть и заставить возводить стены обратно "как было". В остальном, обычные перекупы со своей философией и более качественным подходом к делу, цены за квартиры у них соответствующие.
Гость
21 мая 2024, 16:06
К примеру, стоит двушка - хрущевка с обычным ремонтом 3 мл, естественно, что ремонт флегропоппера за 500 тыс сверху мне не нужен, зачем? Дураку понятно, что сделано всё из гавяшек
197752000

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

21 мая 2024, 15:17
чушь какая то, купил убитую квартиру, сделал косметику - скинул, все, если 5-7% к рынку сделал уже лучше не куда... кто будет будет покупать квартиру +20% к рынку из-за ремонта, сделанного на спех с применением дешманских материалов и разносортных обоев из остатков, такой ремонт через год весь облезит... люди серьезно вложившиеся в ремонт (качественные материалы, мебель и т.д.) и то сидят со своими метрами, пока в цене двигаться не начинают... да и покупатель на прямую говорит таким флипперам - мне ваш ремонт не в одно место, все равно под себя переделывать... единственное что вижу из статьи - купил за бесценок (с дисконтом) у людей, которым срочно реализация нужна была, че то там на облагородил и продал ближе к рыночной цене - но это не так называется как в статье
Гость
21 мая 2024, 17:02
Спорно. Купил квартиру в самом центре. Убитую просто максимально за 1,1млн. Сделал реально классный ремонт. Прямо сейчас 3,2млн предлагают. Пока не продаю. Пускай стоит. Живу за городом и квартира в центре лишней не будет
Гость
21 мая 2024, 17:55
Гость
21 мая 2024, 17:02
Спорно. Купил квартиру в самом центре. Убитую просто максимально за 1,1млн. Сделал реально классный ремонт. Прямо сейчас 3,2млн предлагают. Пока не продаю. Пускай стоит. Живу за городом и квартира в центре лишней не будет
Ох уж эти сказочники
279708602

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

21 мая 2024, 17:59
Гость
21 мая 2024, 17:02
Спорно. Купил квартиру в самом центре. Убитую просто максимально за 1,1млн. Сделал реально классный ремонт. Прямо сейчас 3,2млн предлагают. Пока не продаю. Пускай стоит. Живу за городом и квартира в центре лишней не будет
....и тут я проснулся...хороший был сон про убитую хату в центре..
Гость
21 мая 2024, 15:16
Это строитель коммунизма! Что ещё за флипперы? Называйте русским словом спекулянт!
Гость
21 мая 2024, 15:18
Не построил еще? Строитель фИгов
Гость
21 мая 2024, 15:15
Ул братьев башкириных 80 уже неделю нет горячей воды! Котова помоги!
Совсем не Гость

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

22 мая 2024, 07:08
Пишите на официальный сайт, ане здесь. Это как на заборе писать
Гость
21 мая 2024, 15:15
Главное, к этой "ошеломительной" прибыли добавить налог с продажи и коммуналку за время владения.
Гость