Ипотека жива. Четыре семьи из Челябинска получили подарки на сотни тысяч. Как стать счастливчиком

Если Дед Мороз в шоке от заявок ваших близких, потому что в своем виш-листе они написали «хочу квартиру», не спешите воспринимать это как шутку. Подарок стоимостью в несколько миллионов рублей успеете сделать до Нового года.

В декабре все жаловались на дорогую ипотеку, высокие процентные ставки и неподъемный первоначальный взнос, а четыре челябинские семьи задались целью получить собственное жилье в новостройке вопреки ситуации на рынке. Что из этого вышло, как работают льготные программы и возможно ли выйти на сделку до боя курантов? Изучаем опыт реальных новоселов.

Пережду до нормальной ипотечной ставки и куплю квартиру — такой стратегии сейчас придерживаются широкие массы. Но на сколько может затянуться это «пережду»? И что за это время произойдет с теми сбережениями, которые кое-как удалось накопилить на первоначальный взнос? Константин — человек несемейный, посовещался сам с собой, достал из заначки 846 тысяч рублей, оформил ипотеку под 10,5% годовых на 6 месяцев и переехал от родителей в новую квартиру в «ТвоейПривилегии» под самый Новый год. Берлога холостяка в 36,61 кв. м — это реально круто. Костя уже планирует, где будет домашнее кафе, мини-спортзал и кабинет для размышлений.

На покупку квартиры в «ТвоейПривилегии» действует «классическая» ипотека без господдержки, маткапиталов, субсидий и семейной льготной программы, то есть доступна абсолютно всем. Можно оформить кредит на полгода, но есть варианты и на сроки побольше.

Можно всю жизнь снимать квартиру и от кого-то зависеть, а можно немного подкопить на первоначальный взнос и получить свою собственную недвижимость. Иван и Екатерина Измайловы отказались от аренды жилья и перед самым Новым годом купили готовую квартиру с отделкой. Менять район не стали и переехали в близкий «Парковый Премиум». Выйти на сделку помогла программа поддержки от застройщика — «Раздаем до 830 000 рублей на покупку квартиры»*.

Акция действует при покупке квартиры именно в этом жилом комплексе. Будущие новоселы могут получить безвозмездную выплату в качестве первоначального взноса — не более 830 000 ₽, без учета налогообложения. Выплата осуществляется за счет субсидии, направленной на оплату первого взноса по ипотеке на приобретение жилья.

Марина и Илья Савичевы планировали расшириться еще с момента рождения второго ребенка. Программой максимум было выбраться из полуторки-хрущевки в загазованном Металлургическом районе. Сменить декорации удалось радикально. Теперь у ребят будет две елки — в гостиной с панорамными окнами и на террасе. Так круто улучшить жилищные условия позволила субсидия от девелопера «ТвоейПривилегии».

Программа «Удвоим материнский капитал»* позволяет ровно в два раза увеличить сумму материнского капитала, который будущие новоселы используют в качестве первоначального взноса по ипотеке. Покупатель с сертификатом за первого ребенка на 630 000 ₽ получает от застройщика дополнительно к первоначальному взносу еще 630 000 ₽. Покупатель с сертификатом на 830 000 ₽ за второго ребенка и последующих детей получает от застройщика дополнительно к первоначальному взносу 830 000 ₽.

Соседями Марины и Ильи стали Павел и Наталья Никифоровы с маленьким ребенком. Семье было важно выбрать квартиру в экологичном месте, чтобы малыш рос здоровым, мог много гулять и дружить с соседскими ребятами. Принципиальным при выборе варианта стало наличие садика, школы и поликлиники. Под запрос Никифоровых подошла квартира в «ТвоейПривилегии». К тому же оказалось, что семейная ипотека никуда не делась. Молодые люди продали свою недвижимость, взяли кредит под 6% на недостающую сумму и уже успели переехать.

Процентная ставка от 6% годовых на весь срок кредита действует по программе «Семейная ипотека»*.

• Первоначальный взнос 20,1% от стоимости приобретаемого жилья;

• максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей;

• ипотека подходит вам, если вы гражданин РФ, имеющий детей в возрасте до 7 лет, или воспитываете детей-инвалидов;

• для получения ставки может быть необходима электронная регистрация права собственности и использование сервиса безопасных платежей.

Где действуют акции и что можно успеть купить? Программы поддержки запустил застройщик двух жилых комплексов в Челябинске — «ТвояПривилегия» и «Парковый Премиум». Количество объектов по субсидиям ограничено. Сроки действия акции тоже рассчитаны на определенный период. Полную информацию об условиях программ можно узнать у менеджеров отделов продаж и на сайтах жилых комплексов.

Просторные дворы-парки, хорошие рестораны, современные торговые центры и продуманные дорожные развязки — спальные районы семимильными шагами приближаются к званию главных точек притяжения южноуральской столицы. «Парковый Премиум» — это комфортный жилой комплекс, пример концептуального решения территории и серьезного подхода к созданию микрорайона для людей. Сейчас ведется строительство последней очереди жилого комплекса, где дома выполнены в элегантном лаконичном стиле с элементами хай-тек и минимализма. Светопрозрачные двери в парадных делают высотки еще более светлыми и просторными.

Витражные окна с заниженной подоконной зоной обеспечивают эффектный фасад и создают отличную освещенность в квартирах. Во внешней отделке цокольного этажа и входных групп применен клинкерный кирпич. Дизайнерские парадные жилого комплекса «Парковый Премиум» отличаются вниманием к деталям. В интерьере холлов сочетаются дерево и гранит, выдержана благородная цветовая гамма. Высокие потолки, стильные лифты и картины на стенах делают места общего пользования похожими на лобби отеля.

Комплекс комфортно расположен в 10 минутах* езды от Челябинска, в пределах Новоградского тракта. На территории ЖК установлены камеры видеонаблюдения. Внутри квартала есть супермаркеты, фитнес-клуб, спортшкола, кофейни, поликлиника, детские развивающие центры*. Ведется строительство муниципального детского сада. А пока работает бесплатный для местных жителей частный детский сад «Премиум KIDS»* для детей от 3 лет.

Отличие «ТвоейПривилегии» — это аккуратные дома с европейскими фасадами, облицованными кирпичом. Тут соседи друг другу улыбаются, дети ездят в школу на электрокаре*, а по выходным вместе с родителями ходят на тренировки по теннису или танго, летом загорают на личном пляже, зимой штурмуют снежную горку и в любой сезон устраивают пикники на террасе. Такой дом реально становится местом силы, в идеальных декорациях человек чувствует себя отдохнувшим и полным энергии.

Малоэтажные дома в единой эстетике окружены лесом — застройщику удалось по максимуму сохранить природный ландшафт. Дорожки в «ТвоейПривилегии» выложены брусчаткой. В любой сезон чувствуешь себя здесь как на отдыхе — атмосфера располагает к прогулкам.

Жители «ТвоейПривилегии» ценят свое окружение, дети вместе играют на безопасных площадках без машин и провожают друг друга после школы. Соседи вместе устраивают заплывы в бассейне и занимаются фитнесом*, ходят на йогу на траве или на хоккейные турниры.

На выбор новоселов — свыше 30 планировочных решений как в готовых домах 3, 5, 7 этажей, так и в строящихся. Метражи на любой запрос — от 30 до 260 квадратных метров. В каждой квартире — панорамные окна: многие жители украшают их еловыми лапами и праздничной иллюминацией.

Накопить с нуля на квартиру мало кому удается. Для этого и придумана ипотека, субсидированные программы и прочие меры поддержки от застройщика, которыми надо успевать пользоваться. Если семья уже накопила определенную сумму или располагает материнским капиталом, лучше набраться решимости и реализовать планы на переезд в этом году. Если учесть, что после Нового года цены на недвижимость могут значительно вырасти, но пока еще в ЖК действует текущий прайс, предложение будет вдвойне выгодным. Как говорится, на Деда Мороза и девелопера надейся, а сам не плошай.

Офис продаж:
ЖК «Парковый Премиум», ул. Ласковая, 26;
тел.: (351) 210-10-00;
Premium74.ru;
vk.com/parki_premium;
t.me/premium74.

Офис продаж:
«ТвояПривилегия», пос. Западный, Сосновский район, ул. Лазурная, 3в;
тел.: (351) 210-50-50;
Твояпривилегия.рф;
vk.com/privilege.living.
t.me/privilegiyacity.

<sub>Застройщик ООО «СЗ „Парковый Премиум“ ИНН 7453332945, ОГРН 1197456056357. Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф. Реализация — на основании договоров долевого участия с применением системы расчетов по эскроу-счетам, а также договоров купли-продажи. Услуги по сопровождению сделок эксклюзивно осуществляют ООО „Флэт Онлайн“ и ООО „Регион 74“.

Отделочные работы выполняются при заключении договора подряда со сторонней подрядной организацией, оказывающей свои услуги физическим и юридическим лицам на коммерческой основе. Застройщик отделочные работы не производит. Застройщик услуг по присмотру и уходу за детьми, медицинских услуг либо любых других услуг, кроме продаж недвижимости — не оказывает и не осуществляет. Частный детский сад „Премиум Kids“ оказывает услуги на возмездной основе. На время строительства муниципального детского сада застройщик оплачивает посещение учреждения жителями жилого комплекса. Детский сад строится сторонней подрядной организацией и после ввода в эксплуатацию будет передан в ведение Управления образования Сосновского района Челябинской области. Расстояние 10 минут до ТРК „Космос“ рассчитано при проезде на автомобиле. Коммерческие помещения предусмотрены проектом и являются объектом продажи, застройщик не несет ответственности за размещение частного бизнеса в стенах выкупленных коммерческих помещений.

Проект „ТвояПривилегия“ реализуется группой компаний ПАО „АПРИ“. Предложение не является публичной офертой. ООО „Специализированный застройщик „Флай Плэнинг“», ИНН 7453326701. ООО «Специализированный застройщик „Флай Плэнинг Привилегия“», ИНН 7453323796. ООО «Специализированный застройщик „Привилегия-3“», ИНН 7453341805. ООО «Специализированный застройщик ООО „Привилегия-4“», ИНН 7453341812. Проектные декларации на объекты жилой недвижимости — на сайте наш. дом.рф.

Акция «Раздаем до 830 000 рублей на покупку квартиры» предоставляется «Фондом ПИК». Безвозмездная выплата (субсидия) направлена на оплату первого взноса по ипотеке на приобретение квартиры в мкр. «Парковый Премиум» и «ТвояПривилегия». Размер выплаты — не более 830 000 рублей, без учета налогообложения. Количество объектов ограничено. Акция действует до 30.01.2025. Подробнее об ипотечной программе, условиях кредитования на сайте: sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г. Подробности акции по телефону 210-10-00 или в отделе продаж по адресу Лазурная 3В.

Акция «Удвоим материнский капитал» предоставляется «Фондом ПИК». Удваивается сумма имеющегося маткапитала, актуальная сумма в справке ПФР. Удвоение маткапитала осуществляется за счёт субсидии, направленной на оплату первого взноса по ипотеке на приобретение квартиры в мкрн. «Парковый Премиум» и «ТвояПривилегия». Подробнее о материнском капитале на сайте sfr.gov.ru. Количество объектов ограничено.Акция действует до 30.09.2024 Подробности акции по телефону 210-10-00.Ипотеку предоставляют банки-партнеры, в том числе ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-банк», ПАО Банк «ФК Открытие» и другие.

Семейная ипотека по ставке от (диапазон ПСК 7,301–25,361%) 6% годовых. Не является публичной офертой. Застройщик ООО «СЗ „Флай Плэнинг“. Проектные декларации на сайте: наш. дом.рф. Ставка 3,5% по программе „Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми“ предоставляется ПАО Сбербанк. Ставка действует с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика в ЖК „ТвояПривилегия“ и „Парковый Премиум“. Срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос от 20,1%, максимальная сумма кредита 6 млн. рублей. Для граждан РФ, имеющих ребенка, не достигшего возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора, либо ребенка инвалида на момент заключения кредитного договора, а также зарплатную карту Сбербанка и приобретающих объекты недвижимости, подпадающие под действие программы „комплексный продукт“. Подробнее об ипотечной программе, условиях кредитования на сайте: www.sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г. Акция действует до 31.12.2024.

Ипотека со сниженной ставкой на льготный срок. ПСК на момент заключения договора от 23,524 % до 26,323 %. Ставка 10,49 % применяется в случае присоединения заемщика с его согласия к акции. Кредит предоставляется на приобретение квартиры (стоимостью аналогичной стоимости без подключения к акции) на первичном рынке недвижимости, в аккредитованных Банком объектах строительства у Общество с ограниченной ответственностью по договору долевого участия/ договору купли-продажи при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения (после оформления права собственности). Валюта кредита — рубли РФ. Срок действия ставки 16 мес. После указанного срока ставка увеличивается на 16 п. п. Срок кредита от 3 до 30 лет. Размер кредита от 300 тыс. до 50 млн руб. (с несовершеннолетними залогодателями — до 10 млн руб., по двум документам — до 20 млн руб.), но не более 85% от стоимости передаваемого в залог имущества Минимальный размер первоначального взноса — от 15,01%, допускается использование средств МСК в качестве первоначального взноса. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Информация действительна на 13.09.2024. ПАО „Совкомбанк“. Генеральная лицензия Банка России № 963 от 5 декабря 2014 г.</sub>

_{Реклама. ООО «Специализированный застройщик „Флай Плэнинг“, ИНН 7453326701. твояпривилегия.рф.}