К вашей теме посмотрите ролик История "падения" доллара (2006-2016), на голубом глазу его каждый год хоронят...
Я родися 52 года назад и с молоком матери впитал, что он рушится.
Гость
31 января, 15:58
Я вообще понять не могу кто это все скупает, откуда стока людей и откуда у них столько денег.
Гость
31 января, 17:06
Всё в кредит
Гость
31 января, 17:16
Почему в кредит, скупают те кому на Руси жить хорошо. Список оглашать не надо, сами всё знаете.
Гость
31 января, 19:35
Гость, тебе не дано это понять
Гость
31 января, 14:04
Может хоть пришельцы на тожикистоно-центавру улетят.
Гость
31 января, 14:14
дефицит квартир ИЛИ ПАНЕЛЬНЫХ (!!!) ТРУЩЁБ?
Гость
31 января, 15:17
А будет скорее всего так. То, что сейчас пытаются продавать за 10 млн, через 2-3 года будут пытаться продавать за 6-7 млн. И ключевое слово здесь "будут пытаться". Кризис надвигается. И он будет по нашему собственному Российскому сценарию, не похож ни на штаты (2008), ни на Китай. У нас свой особый генератор жадности и жажда халявы (простите, инвестиций).
Гость
31 января, 16:00
ой, да ладно... максимум что может быть - это ценовая стагнация...а в рельном выражении стоимость упадёт только за счет инфляции.
могут быть точечные истории сбрасывания квартир ниже себестоимости, но точно не массово. деньги на стройку потрачены, деньги нужно будет хотябы вернуть. норма прибыли у строителей не такая уж и большая сейчас, чтобы разбрасываться жильём в убыток. себестоимость строительства улетела в космос за последние 3 года. рабочим зарплату в два раза поднять пришлось. строиматериалы выросли в 2 раза почти все. земля на торгах выросла в два раза. подключение к сетям тоже в 2 раза. так что дешеветь некуда. но вы можете сколько угодно мечтать об этом, никто не запрещает.
а держать дом на балансе несколько лет и продавать постепенно - это не такие уж и великие деньги нужны.
Гость
31 января, 16:21
Гость
31 января, 16:00
ой, да ладно... максимум что может быть - это ценовая стагнация...а в рельном выражении стоимость упадёт только за счет инфляции.
могут быть точечные истории сбрасывания квартир ниже себестоимости, но точно не массово. деньги на стройку потрачены, деньги нужно будет хотябы вернуть. норма прибыли у строителей не такая уж и большая сейчас, чтобы разбрасываться жильём в убыток. себестоимость строительства улетела в космос за последние 3 года. рабочим зарплату в два раза поднять пришлось. строиматериалы выросли в 2 раза почти все. земля на торгах выросла в два раза. подключение к сетям тоже в 2 раза. так что дешеветь некуда. но вы можете сколько угодно мечтать об этом, никто не запрещает.
а держать дом на балансе несколько лет и продавать постепенно - это не такие уж и великие деньги нужны.
Это - из российской действительности, крик в лесу:
- Иван, я медведя поймал!
-Так тащи сюда!
- Не могу, он не пускает!
Вот этот построенный дом, который по планам должен был давать прибыль, на самом деле приносит не такие великие, но убытки. Как долго это будет терпеть застройщик? А пока вот эти убытки не сравняются с потерями от продаж квартир подешевле. Кроме того, он же понимает, что деньги прирастают Не сами по себе, а когда крутятся, вложены в какое-то дело, а не в чахнущий дом.
Ну, рынок есть рынок. Он и горбатого выправит, и кошку жрать солёные огурцы научит...
Гость
31 января, 19:50
Гость
31 января, 16:00
ой, да ладно... максимум что может быть - это ценовая стагнация...а в рельном выражении стоимость упадёт только за счет инфляции.
могут быть точечные истории сбрасывания квартир ниже себестоимости, но точно не массово. деньги на стройку потрачены, деньги нужно будет хотябы вернуть. норма прибыли у строителей не такая уж и большая сейчас, чтобы разбрасываться жильём в убыток. себестоимость строительства улетела в космос за последние 3 года. рабочим зарплату в два раза поднять пришлось. строиматериалы выросли в 2 раза почти все. земля на торгах выросла в два раза. подключение к сетям тоже в 2 раза. так что дешеветь некуда. но вы можете сколько угодно мечтать об этом, никто не запрещает.
а держать дом на балансе несколько лет и продавать постепенно - это не такие уж и великие деньги нужны.
Как только дом будет считаться сданным, застройщик начнет нести ежемесячные расходы, поэтому выбирать придется застройщику. Либо увеличивать цену квартир на эти расходы, либо продавать в убыток. И то и другое - путь в никуда.
Гость
31 января, 14:10
Банки задрали такие проценты, что ипотека стала недоступной, но зато у банков миллиардные прибыли за счёт ипотек, кредитов, всяких комиссий, ни в одной стране нет такой моржи у банкиров, в лучшем случае до 1 процента, а у наших банкиров до 5 процентов, монополисты, надо, чтоб люди одумались и прекратили у них кредитоваться.
Гость
31 января, 16:24
Моржи - у чукчей, а у банкиров - МАРЖА...😁🤣
Гость
31 января, 17:04
Гость
31 января, 16:24
Моржи - у чукчей, а у банкиров - МАРЖА...😁🤣
Нет такой моржа. Правильно?
Гость
31 января, 17:04
У банков прибыли, за счёт расчета картой в магазине, с каждого чека банку прилетает 3%
Гость
31 января, 14:23
Не нечего, а не на что. Хоть всё вокруг обстрой, если у людей денег нет, они покупать не будут. И добро бы ещё хорошее строили, а то жуткие человейники из гамна и палок.
Гость
31 января, 15:42
Всм деняк нет? А контрактники, а их вдовы?
Гость
31 января, 15:21
Строят хаотично,некачественно,трубы советские,а цены бешенные! На какие шиши покупать?? Мигрантов- на родину!
Гость
31 января, 21:21
Гость, трубы советские- это полбеды. Новостройки подключают к существующим магистралям по воде и канализации. Это самый дешевый вариант. Дальше , в будущее никто не смотрит
Гость
31 января, 13:35
Ну конечно - покупать будет нечего! 70% нового жилья не распроданы, тупо стоят. Да и жилье какое-то... железобетонные коробки друг на дружке, ни детских садов вокруг, ни школ, машину поставить тоже негде. И всё это на старых коммуникациях..
Гость
31 января, 13:37
буквально через новость реклама всяких ЖК
Гость
31 января, 13:43
Гость
31 января, 13:37
буквально через новость реклама всяких ЖК
У меня на этой странице 92 рекламных баннера убито )
Гость
31 января, 13:53
А что не так? Капитализм существует от одного кризиса к другому. Разорятся бестолковые компании, посадят Колозянов, а новые не станут строить сараи, которые не продаются.
А в Челябинске уже всё распродали? Вот за строителей душа не болит!
Гость
31 января, 14:14
Можно подумать, я прям распокупался весь.
Разогнался прям со своей медианной зарплатой, не остановить.
Гость
31 января, 17:40
Ты нет!! А котовой всей семейке напокупала в Москве да Питере!
Гость
31 января, 19:54
Гость
31 января, 17:40
Ты нет!! А котовой всей семейке напокупала в Москве да Питере!
Гость, ну так не зря вам город украшали то красными фонарями у Библиотеки, то дельфинами по 9 млн!!! Квартиры-то сами себя не купят!
Гость
31 января, 14:44
Что они на Кашириных строят и как, точно не советую там покупать.
Гость
31 января, 20:56
Там специалисты ценные и купят, что работали на той территории.
Гость
31 января, 15:44
пора снижать цены на ваши бетонные коробки, господа продаваны
Гость
31 января, 19:34
гость, помечтай
Гость
1 февраля, 06:28
Гость
31 января, 19:34
гость, помечтай
Гость, это не мечты, это суровая реальность.
Гость
1 февраля, 23:58
Гость
1 февраля, 06:28
Гость, это не мечты, это суровая реальность.
Ну жди пока снизят, лет через 5 расскажи че вышло
Гость
31 января, 16:37
Странные эти строители,цены задрали в космос и хотят что бы кв покупали, а где деньги то у людей? Рождаемость на нуле.
Гость
31 января, 17:05
Рождаемость на нуле, поэтому денег нет? Какая то странная у вас зависимость..
Гость
31 января, 17:22
При чем здесь деньги и рождаемость, что за каша у тебя в башке?
Гость
31 января, 18:07
Мне вот тоже интересно. Убыль населения налицо, ставки по ипотекам запредельные, рост ЗП остановился, рост миграции тоже (надеюсь). Где они столько покупателей найдут ?
Гость
31 января, 16:42
Покупать нечего, когда при этом мы лидеры по непроданной недвижимости. Это точно эксперт?!
Гость
31 января, 14:41
девелоперы Какое-то слово матершинное!
Гость
31 января, 13:35
Риэлторша эта просто без работы осталась) теперь на ЧКПЗ пойдет))) ну и пытается что-то умное двинуть) СМЕШНО
Гость
31 января, 16:35
с чкпз уже сваливает народ
Гость
31 января, 19:27
Гость, ты ей место забил
Гость
31 января, 21:30
Гость
31 января, 16:35
с чкпз уже сваливает народ
Почему?
Гость
31 января, 17:40
Скоро как в Китае будут сносить не распроданное жилье!!! А что касается качества новостроек, так это вообще Ужас!!! Вляпывают многоэтажки прямо в кварталы, лишь бы денег сорвать, об архитектуре и внешнем виде города никто и не думает, оно и понятно , если москвичи строят на кой им думать о Челябинске!!!
Гость
31 января, 19:38
Гость, че ноешь сам этого хотел
Гость
31 января, 15:52
БЕДА! в русском языке нет своего определения developer
застройщик, организатор строительства - не катят для понтов!
Гость
31 января, 17:11
С ума сходят
Потому и будут тормозить новые проекты потому что настроили на 10 лет вперед.... Без льготных ипотек никто брать не будет...
Это я помню как тополинку сдавали.... Дому года 3 а глянешь.... 2/3 окон голые без штор и людей нет.... Заходил в пятерочку продавцы скучают сидят. Годы 10-12 наверно если не путаю
Гость
31 января, 20:01
Под 25% никто ипотеку не берет. Вот и весь секрет . Цены на продукты и ЖКХ растут не по дням а по часам- это еще две огромные статьи затрат. Это всем понятно. Поэтому не создают сейчас браки, не покупают квартиры и не рожают. Три показателя уровня жизни россиян, три тревожных показателя, дающих неутешительный вектор развития страны в части демографии-а это в историческом
Стройки на стадии котлована, закрывать на лопату, недостроенное закончить и тоже на лопату...
Гость
31 января, 17:39
Зарплату тебе тоже на лопате подавать будут и еду тоже на лопате.
Гость
1 февраля, 07:23
Гость
31 января, 17:39
Зарплату тебе тоже на лопате подавать будут и еду тоже на лопате.
Ага, баба-яга ещё в силе.
Гость
31 января, 16:39
Что за ругательное слово - девелопер? По русски что нибудь есть?
Гость
31 января, 21:32
А кто ж его знает? Это я про русский язык:)
Гость
31 января, 15:18
риэлторы дармоеды приплыли
Гость
31 января, 15:40
Тов эксперт наверное забыл что у нас СВО и некоторые люди не знают куда девать неожиданно свалившиеся на них млн руб.
Поэтому они покупали, покупают и будут покупать это жильё.
Гость
31 января, 14:00
Покупателей нет. Продажи недвижимости стоят
Гость
31 января, 16:31
Не ожидали, но за все надо рассчитываться
Гость
31 января, 18:21
На ЧЭМК в районе магазина юрюзань полно квартир продается, уже по два года продают и продать не могут
Гость
31 января, 18:33
Гость
31 января, 18:21
На ЧЭМК в районе магазина юрюзань полно квартир продается, уже по два года продают и продать не могут
в том химозном квартале много обмотанных в шторы поселилось
Гость
31 января, 21:52
2014 год - 1 кв.метр (первич ка) в Челябинске - от 1250$ 42.000руб
2025 год - 1 кв.метр (первичка) в Челябинске - от 1250$ 125.000руб
Живите с этим.
Гость
31 января, 17:47
Уже то что у Алого поля влепили страшный ЖК - уже это говорит что плана города нет. Построили Тополинку среди леса, нет, надо опять всё застроить вокруг
Гость
31 января, 18:14
Так его администрация и не принимала, через суд вводили.
Гость
31 января, 17:49
Миллиарды расходуются на авантюру, а могли бы пойти в реальные сектора экономики.
Гость
31 января, 19:39
Гость, вы этого не заслужили своим слабоумием
Гость
31 января, 14:30
Жилья построено много и продаже достаточно много. Если вы думаете, что все это раскупят - дайте мне пожалуйста ответ на один простой вопрос - а у нас прибыль населения большое? Много появляется новых семей, чтобы все эти квартиры могли заполнить? Или опять надеетесь на приток со стран СНГ?
Гость
31 января, 15:00
Нама квартир много сертификат дают!! Брат,систра едут ещё один брат растёт и ему тоже надо северный луч говорит хочу!!
Гость
31 января, 15:42
в Узбекистане и Таджикистане ещё много народу , поток не останавливаться
Гость
31 января, 17:02
Гость
31 января, 15:42
в Узбекистане и Таджикистане ещё много народу , поток не останавливаться
Да, Казахстан уже переехал.
Гость
31 января, 15:07
Наелись граждане, и теперь когда всё восстановится. Наверное когда рак на горе свистнет в клешню.
Гость
31 января, 17:53
Население убывает, много жилья не нужно.
Гость
31 января, 19:03
Остановка строек? Да ну ладно! Строители зажрались уже в край. Те, кто имеет жилплощадь в хорошем наваре, а эти обонкротятся скоро. Пусть начинают строить коровники, и то пользы больше будет!
Гость
31 января, 19:41
Гость, коровники для тебя? не переживай скоро начнут надо же где то вас содержать
Гость
31 января, 21:25
Гость
31 января, 19:41
Гость, коровники для тебя? не переживай скоро начнут надо же где то вас содержать
Гость, коровники для КРС- это крупный рогатый скот. Открою тайну вам, молоко из коровы доят, оно не растет на дереве в литровой бутылке. Человек дело говорит.
Гость
31 января, 19:19
Я вам больше скажу, по всем рынкам падение на 45 процентов от прошлого года. Такова политическая экономика
Гость
31 января, 19:42
Гость, ты аналитик?
Гость
31 января, 21:35
Гость
31 января, 19:42
Гость, ты аналитик?
Статистик.
Гость
31 января, 16:42
Хватит уже держать таких бессмысленный специалистов выдуманные областей
Гость
31 января, 22:23
Ни к чему хорошему это не приведет, если покупательная способность (кредито-ипотекоспособность) не улучшиться. Если миграционная политика пойдет в русле - нет незаконным мигрантам. Цены на жилье пойдут в низ (даже если инфляция продолжиться), так как инвестиционная привлекательность жилья исчезнет как белый дым (затраты на содержание не проданного жилья)! Увеличиться безработица (кому продавать (ипотека не доступна на кредит не ловиться покупатель), цены на стройматериалы остановиться или даже снизятся (по крайней мере в части зарплатой составляющей в цене и это не только для стройматериалов!!!). С введением цифрового рубля, денежная масса начнет концентрироваться в сфере реального нужного государству производства (отсекая ненужные надстройки). С падением (повышением) цен на нефть и газ в ключе продолжающегося санкционного давления денег в стране станет ещё меньше (при повышении цен на нефть будем восстанавливать разрушенное и компенсировать убытки)! Засилье китайских товаров продолжиться (так как таможенная политика останется прежней). И так будет до тех пор пока не улучшиться климат покупательной способности граждан. Поддержка стройки в части ипотека 6 проц за двух детей, каждому ветерану по квартире итд социал заигрывания существенного влияние не составят (историческая особенность поведения чиновников в РФ)! Света в тренде не просматривается! Лишь бы голод не запланирова
Гость
31 января, 13:36
Долой кредитное рабство!
Долой капитализм!
Гость
31 января, 14:54
Кредит очень удобно
Гость
31 января, 17:20
Гость
31 января, 14:54
Кредит очень удобно
Пока здоровье есть и доход. Но сегодня есть, а завтра уже может не стать
Гость
31 января, 15:21
Всегда есть вторичка)
Гость
31 января, 17:01
На первичке льготная ипотека под 6%, на вторичке под 30%.. Поэтому на первичке спрос всё равно будет. На вторичке только за наличку, столько денег есть например у родственников погибших в СВО, так что совсем продажи не замрут, но будет копится отложенный спрос и когда ставку снизят ниже 15%, начнется рост продаж.
Гость
31 января, 17:08
Гость
31 января, 17:01
На первичке льготная ипотека под 6%, на вторичке под 30%.. Поэтому на первичке спрос всё равно будет. На вторичке только за наличку, столько денег есть например у родственников погибших в СВО, так что совсем продажи не замрут, но будет копится отложенный спрос и когда ставку снизят ниже 15%, начнется рост продаж.
На первичке цена 150 квм, на вторичке 75
Гость
31 января, 17:20
и просрочка!
Гость
31 января, 15:56
СССР сила!
Гость
31 января, 16:27
выпей клеросила
Гость
31 января, 17:14
Гость
31 января, 16:27
выпей клеросила
твой опыт никому не интересен
Гость
31 января, 19:01
СЕБЕ ОСТАВЬТЕ ЗА ТАКИЕ ЦЕНЫ И С Такими ЗАРПЛАТАМИ. ..
Гость
31 января, 19:45
Зарплаты не растут, а цены на недвижимость улетели в космос.
Гость
31 января, 20:21
Зачем ещё строить, когда построенное распродать не могут? А государство само надуло этот пузырь поддержкой строителей-бракоделов.
Гость
31 января, 14:06
Антирейтинг крупнейших регионов России по доле нераспроданного жилья в новостройках
Регион
Объем непроданного жилья, млн кв. м
Доля непроданного жилья, %
Челябинская область 1,1 78
Республика Башкортастан 2,3 74
Краснодарский край 6,2 73
Воронежская область 1,5 73
Новосибирская область 2,5 68
Пермский край 1,1 67
Красноярский край 1,2 66
Волгоградская область 0,6 66
Ростовская область 2,3 65
Санкт-Петербург 4,1 64
Республика Татарстан 1,9 64
Самарская область 1,2 64
Свердловская область 3,1 62
Омская область 0,3 62
Москва 10,5 58
Гость
31 января, 14:38
Гость, Ну и мусор в голове у тебя 🙄🤣
Гость
31 января, 14:52
Гость
31 января, 14:38
Гость, Ну и мусор в голове у тебя 🙄🤣
Есть исследование связи количества использования эмодзи и уровня интеллекта. У тебя, похоже, не все хорошо с мышлением.
Гость
31 января, 13:32
Только свой дом с огородом и скважиной в деревне за 70 км от большого города.
Гость
31 января, 13:49
Гость, Для колхозанов самое то
Гость
31 января, 13:55
Яранга с чукчанкой в меховом пологе! А сабаки сами набегут!
Гость
31 января, 14:02
МАКСИМУМ 20 КМ!
Гость
31 января, 17:42
Ой, а что случилось???
Гость
1 февраля, 04:49
Покупать будет нечего ??? А кому покупать ваше жилье ??? Если нас россиян больше не становится, так кому покупать ваше жилье,да затакие суммы???? Клоуны. В России убыль населения,даже с учётом бешенной миграции, это просто отмывании гос бюджета идёт,говорите всем ,чтоб было понятно.
Гость
31 января, 13:35
Социализм или варварство!
Гость
31 января, 14:55
Как на Кубе, спасибо не надо.
Гость
31 января, 17:14
Гость
31 января, 14:55
Как на Кубе, спасибо не надо.
Кубу ваши взяли в блокаду, а перестройщики предали! ты один из которых?
Гость
31 января, 14:19
Опять эксперт? Да сколько же в Раше экспертов то. 😂
Гость
31 января, 21:25
Пугали девяностыми,а приволокли двухтысячнодвадцатые. Все по плану. Могу рассказать что будет,а чем закончится, это счас сложно сказать. Пойдете из профессии стройными колоннами лет так на надцать.Вернутся не все. Ищите другие теплые места.
Гость
31 января, 14:30
Пока Путин будет у власти все будет хорошо у россиян.
Сейчас-8°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -13
0 м/c,
738мм 73%Челябинская область попала в зону риска по возможным остановкам строек