Недвижимость Реновация в Челябинске фоторепортаж

В Челябинск наконец заходит застройщик из другого региона. Что сейчас творится в месте, где он возведет высотки

По соседству у будущих жильцов — кладбище и заброшки

25 февраля 2025, 07:45 28 386

Рядом с будущим ЖК от самарского застройщика — заброшенные многоэтажки Минобороны, кладбище и стаи собак | Источник: Михаил Шилкин — Рядом с будущим ЖК от самарского застройщика — заброшенные многоэтажки Минобороны, кладбище и стаи собак
Источник:
Михаил Шилкин

В Челябинск заходит застройщик из Самары — холдинг «Глобал Вижн». Уже известно, что он будет осваивать территорию бывших военных городков в районе АМЗ по программе реновации. По соседству с будущими высотками — несколько густонаселенных ЖК и лесное кладбище. Корреспондент 74.RU побывал на месте будущей стройки и пообщался с жильцами ближайших домов.

Для начала посмотрим сверху. Вот этот участок будут застраивать. Он расположен в границах улиц Донбасской, Новосельской, Короленко, Блюхера и Корабельной | Источник: дом.рф — Для начала посмотрим сверху. Вот этот участок будут застраивать. Он расположен в границах улиц Донбасской, Новосельской, Короленко, Блюхера и Корабельной
Источник:
дом.рф

Справа — жилые комплексы «Вместе» и «Квартал О2». Слева от них дома, выставленные треугольником, — ЖК «Слава». Еще левее — бывшие военные городки № 17 и 34, а ныне — участок для застройки | Источник: дом.рф — Справа — жилые комплексы «Вместе» и «Квартал О2». Слева от них дома, выставленные треугольником, — ЖК «Слава». Еще левее — бывшие военные городки № 17 и 34, а ныне — участок для застройки
Источник:
дом.рф

Сначала осмотримся на пустыре, отведенном под строительство. Высотки за деревьями — ЖК «Слава», который мы видели с воздуха | Источник: Михаил Шилкин — Сначала осмотримся на пустыре, отведенном под строительство. Высотки за деревьями — ЖК «Слава», который мы видели с воздуха
Источник:
Михаил Шилкин

Весь участок, выделенный самарскому застройщику, большой — 34,5 тысячи квадратных метров. Но на значительной части этой территории находится пустая земля или старые деревья | Источник: Михаил Шилкин — Весь участок, выделенный самарскому застройщику, большой — 34,5 тысячи квадратных метров. Но на значительной части этой территории находится пустая земля или старые деревья
Источник:
Михаил Шилкин

Впрочем, есть и кое-что интересное за этой колючей проволокой | Источник: Михаил Шилкин — Впрочем, есть и кое-что интересное за этой колючей проволокой
Источник:
Михаил Шилкин

Судя по онлайн-картам, это территория бывшего военного городка № 17. Чуть дальше, за деревьями, находится 34-й городок | Источник: Михаил Шилкин — Судя по онлайн-картам, это территория бывшего военного городка № 17. Чуть дальше, за деревьями, находится 34-й городок
Источник:
Михаил Шилкин

Сохранились не все постройки, но все равно их довольно много | Источник: Михаил Шилкин — Сохранились не все постройки, но все равно их довольно много
Источник:
Михаил Шилкин

Вероятно, это вспомогательные помещения | Источник: Михаил Шилкин — Вероятно, это вспомогательные помещения
Источник:
Михаил Шилкин

Вот, например, здание пожарного расчета | Источник: Михаил Шилкин — Вот, например, здание пожарного расчета
Источник:
Михаил Шилкин

Также есть постройки, назначения которых мы не поняли | Источник: Михаил Шилкин — Также есть постройки, назначения которых мы не поняли
Источник:
Михаил Шилкин

Многие помещения закрыты, но через щели видно, что внутри ничего нет | Источник: Виталий Гущинский — Многие помещения закрыты, но через щели видно, что внутри ничего нет
Источник:
Виталий Гущинский

Впрочем, в большинстве случаев двери тут так, для вида | Источник: Виталий Гущинский — Впрочем, в большинстве случаев двери тут так, для вида
Источник:
Виталий Гущинский

Вот здесь их, например, легко открыли | Источник: Михаил Шилкин — Вот здесь их, например, легко открыли
Источник:
Михаил Шилкин

О назначении этого места сходу сказать сложно. Есть знатоки в комментариях? | Источник: Михаил Шилкин — О назначении этого места сходу сказать сложно. Есть знатоки в комментариях?
Источник:
Михаил Шилкин

Никаких вещей, напоминающих о прошлых хозяевах, не осталось | Источник: Михаил Шилкин — Никаких вещей, напоминающих о прошлых хозяевах, не осталось
Источник:
Михаил Шилкин

Постройки военного городка находятся близко к жилым комплексам. Мы возвращаемся | Источник: Михаил Шилкин — Постройки военного городка находятся близко к жилым комплексам. Мы возвращаемся
Источник:
Михаил Шилкин

По дороге находим вот такую самодельную будку. В округе, к слову, слышен собачий лай | Источник: Михаил Шилкин — По дороге находим вот такую самодельную будку. В округе, к слову, слышен собачий лай
Источник:
Михаил Шилкин

С этого места открывается весьма контрастная перспектива на новые дома | Источник: Михаил Шилкин — С этого места открывается весьма контрастная перспектива на новые дома
Источник:
Михаил Шилкин

Рядом с пустырем люди выгуливают без поводков больших собак. Их ли лай мы слышали в городке — вопрос. Это вполне могли быть бродячие псы | Источник: Михаил Шилкин — Рядом с пустырем люди выгуливают без поводков больших собак. Их ли лай мы слышали в городке — вопрос. Это вполне могли быть бродячие псы
Источник:
Михаил Шилкин

Ладно, идем во дворы новостроек. Кстати, обратите внимание на количество машин. И это в 12:30 понедельника | Источник: Михаил Шилкин — Ладно, идем во дворы новостроек. Кстати, обратите внимание на количество машин. И это в 12:30 понедельника
Источник:
Михаил Шилкин

Дома здесь не поражают архитектурой, но они ухоженные и с неплохой территорией вокруг | Источник: Михаил Шилкин — Дома здесь не поражают архитектурой, но они ухоженные и с неплохой территорией вокруг
Источник:
Михаил Шилкин

Под боком есть собственный торговый комплекс | Источник: Михаил Шилкин — Под боком есть собственный торговый комплекс
Источник:
Михаил Шилкин

Решаем поговорить с жильцами. У них под окнами стройка века намечается как-никак | Источник: Михаил Шилкин — Решаем поговорить с жильцами. У них под окнами стройка века намечается как-никак
Источник:
Михаил Шилкин

Елену мы встречаем во дворе ЖК «Вместе», где она гуляла с детьми. Она говорит, что знает о планирующейся стройке, и в целом относится к этому положительно.

— Инфраструктура будет лучше. Дороги, наверняка, сделают, пустят общественный транспорт. Я в любом случае прохожу мимо этого пустыря, а там постоянно стаи собак бегают — страшно, конечно. Да и вообще там неухоженно, — объясняет Елена.

При этом она высказывает опасение, что и без того густонаселенный район совсем переполнится жильцами и их машинами.

— Я понимаю, что дома нужны, и в общем-то не против. Но хотелось бы больше парков или скверов, где можно погулять, — признается молодая мама.

Пенсионерка Валентина оказалась категоричнее, но тоже проблемы в застройке не видит.

— Знаю я уже, да. Пусть застраивают. Это же Челябинск — большой город. А там такое захолустье сейчас, — говорит она.

Впрочем, есть и те, для кого будущая стройка стала новостью.

— Да бог знает, как я к этому отношусь. Нас-то все равно не спросят… Ну, если они сделают там всю инфраструктуру, то это хорошо, наверное. Потому что у нас по соседству школы нет, — рассуждает пенсионерка Татьяна.

Она также подтверждает проблему с агрессивными собаками, которые собираются на пустырях.

Встречаются и категоричные противники стройки.

— Вот посмотрите вокруг — мало тут человейников? Зачем их еще-то пихать? Лучше бы сносили в центре бараки, да там и строили. <…> К тому же, вы цены на квартиры сейчас видели? Кто эти квартиры покупать-то будет? — задается риторическим вопросом Дмитрий.

Многие из тех, с кем нам удается поговорить, отмечают еще одну проблему — заброшенные многоэтажки, возведенные министерством обороны. Они не попадают в зону застройки, но находятся вплотную.

Показательно, что в 2022 году мы уже писали о них, тогда соседи жаловались на маргиналов, живущих в заброшенных домах. Теперь эта проблема, судя по всему, исчезла, но внешний вид разграбленных панелек никого не радует.

— Когда мы заехали в дом напротив, эти здания тут уже были. Они особо не напрягают, бомжей там нет. Ну, вид немного стремный, конечно, да, — делится молодая мама Виктория.

Всего есть три десятиэтажки, возведенных для военнослужащих. Они появились примерно в то же время, что и ЖК «Вместе» | Источник: Михаил Шилкин — Всего есть три десятиэтажки, возведенных для военнослужащих. Они появились примерно в то же время, что и ЖК «Вместе»
Источник:
Михаил Шилкин

Вот первый дом… | Источник: Михаил Шилкин — Вот первый дом…
Источник:
Михаил Шилкин

… и второй. Они целые — окна не разбиты, двери на месте. А территория огорожена забором с колючей проволокой | Источник: Михаил Шилкин — … и второй. Они целые — окна не разбиты, двери на месте. А территория огорожена забором с колючей проволокой
Источник:
Михаил Шилкин

А вот третий дом, ему повезло меньше | Источник: Михаил Шилкин — А вот третий дом, ему повезло меньше
Источник:
Михаил Шилкин

Все окна здесь выбиты | Источник: Михаил Шилкин — Все окна здесь выбиты
Источник:
Михаил Шилкин

Дома для военных проектировали и возводили в 2006–2012 годах. С виду они были полностью готовы | Источник: Михаил Шилкин — Дома для военных проектировали и возводили в 2006–2012 годах. С виду они были полностью готовы
Источник:
Михаил Шилкин

Застройщиком оказался 37-й отдел капитального строительства Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны России | Источник: Михаил Шилкин — Застройщиком оказался 37-й отдел капитального строительства Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны России
Источник:
Михаил Шилкин

Однако, как нам ранее сообщали в мэрии, не было разрешений на строительство зданий и ввод их в эксплуатацию | Источник: Михаил Шилкин — Однако, как нам ранее сообщали в мэрии, не было разрешений на строительство зданий и ввод их в эксплуатацию
Источник:
Михаил Шилкин

То есть, фактически они есть, а юридически — не должны | Источник: Михаил Шилкин — То есть, фактически они есть, а юридически — не должны
Источник:
Михаил Шилкин

Внутри не сказать что разграблено. Потому что грабить было нечего — дома изначально были пустые | Источник: Виталий Гущинский — Внутри не сказать что разграблено. Потому что грабить было нечего — дома изначально были пустые
Источник:
Виталий Гущинский

Тут, скорее, типичная заброшка. Некоторые квартиры разрушены | Источник: Виталий Гущинский — Тут, скорее, типичная заброшка. Некоторые квартиры разрушены
Источник:
Виталий Гущинский

В некоторых, видимо, разводили огонь | Источник: Михаил Шилкин — В некоторых, видимо, разводили огонь
Источник:
Михаил Шилкин

А кое-где тренировались начинающие граффитисты | Источник: Михаил Шилкин — А кое-где тренировались начинающие граффитисты
Источник:
Михаил Шилкин

Кто-то пытался воззвать к чувствам посетителей, но не вышло | Источник: Виталий Гущинский — Кто-то пытался воззвать к чувствам посетителей, но не вышло
Источник:
Виталий Гущинский

А тут даже сформировался небольшой настенный диалог | Источник: Виталий Гущинский — А тут даже сформировался небольшой настенный диалог
Источник:
Виталий Гущинский

Если вам было интересно, то пустая шахта лифта с 9-го этажа выглядит вот так | Источник: Михаил Шилкин — Если вам было интересно, то пустая шахта лифта с 9-го этажа выглядит вот так
Источник:
Михаил Шилкин

На первом этаже замечаем элементы быта, так сказать. Но обитателей явно давно здесь нет | Источник: Михаил Шилкин — На первом этаже замечаем элементы быта, так сказать. Но обитателей явно давно здесь нет
Источник:
Михаил Шилкин

По соседству с будущим ЖК от самарского застройщика также дислоцируется 23-й отряд спецназа внутренних войск «Оберег».

Людей в форме здесь встречаешь на каждом углу | Источник: Михаил Шилкин — Людей в форме здесь встречаешь на каждом углу
Источник:
Михаил Шилкин

А еще на границе с участком застройки — Лесное кладбище со старыми захоронениями и военными монументами.

Надгробий виднеется мало | Источник: Михаил Шилкин — Надгробий виднеется мало
Источник:
Михаил Шилкин

И все они будто в хаотичном порядке разбросаны между деревьями | Источник: Михаил Шилкин — И все они будто в хаотичном порядке разбросаны между деревьями
Источник:
Михаил Шилкин

Кое-где остались оградки, но за ними явно никто не ухаживает | Источник: Михаил Шилкин — Кое-где остались оградки, но за ними явно никто не ухаживает
Источник:
Михаил Шилкин

Здесь также находится монумент «Скорбящие матери» | Источник: Михаил Шилкин — Здесь также находится монумент «Скорбящие матери»
Источник:
Михаил Шилкин

И мемориал воинам-интернационалистам, которому тоже требуется уход | Источник: Михаил Шилкин — И мемориал воинам-интернационалистам, которому тоже требуется уход
Источник:
Михаил Шилкин

Напомним, информация о застройке пустыря на АМЗ ранее появилась на сайте «ДОМ.РФ». Площадь будущего жилого фонда должна быть не меньше 190 тысяч «квадратов». Также застройщик из Самары «Глобал Вижн» должен благоустроить территорию вокруг домов. Срок реализации проекта — 12 лет.