«Арматура торчит, ржавые железяки»: челябинцев обеспокоило состояние исторического дома напротив правительства

Жители дома на Цвиллинга, 28, расположенного напротив областного правительства, пожаловались на состояние здания. Обшарпанные балконы, торчащая арматура и облупившаяся краска портят вид в самом центре Челябинска. При этом пятиэтажка выделяется интересной лепниной и вообще может быть аналогом известного московского памятника архитектуры. Разбираемся, что это за здание и как оно живет сейчас.

Пятиэтажный дом построили в 1937 году для инженеров завода «Станкомаш». Есть мнение, что авторы вдохновлялись московским «Домом-манифестом» на улице Моховой, который появился на три года раньше. В то время здание, возведенное для сотрудников Моссовета, критиковали за броскую архитектуру.

Челябинский аналог сделали попроще, но не без интересных деталей.

Дом включен в список объектов культурного наследия. Впрочем, внешний вид фасада у многих вызывает вопросы, особенно, учитывая расположение здания.

Во дворе мы встречаем Евгения. Он живет в доме около пяти лет и претензий за это время накопилось. Большая часть — к внешнему виду фасада.

«Для меня это самый красивый дом в Челябинске. Я больше нигде у нас таких не видел. Но надо косметический ремонт проводить, конечно. В первую очередь — балконы. Наверное, никто не требует этого делать, потому что всем без разницы на них. Балконы относятся к квартирам, но никто на них не выходит — там всегда пыльно и грязно. Плюс арматура какая-то торчит из фасада, крючки, ржавые железяки. Штукатурка вся осыпается», — говорит Евгений.

Он также отметил, что есть проблемы и с состоянием крыши.

«Два раза у нас была протечка. После первого раза к нам прошлой весной пришли, поштукатурили, а она потом снова побежала. На потолке было большое пятно, за шкафы заливало. Я планирую ремонт, но не знаю, как его при таких рисках делать. Да и не уехать никуда надолго», — делится Евгений.

Также, по его словам, зимой многие жильцы жалуются на отопление: в одних комнатах значительно холоднее, чем в других.

Меж тем в управляющей компании «Ремжилзаказчик» сообщили, что капремонт кровли и фасада провели в 2016 году. С тех пор в текущем порядке чинили крышу в 2022-м и 2024-м. А на состояние фасада никто из жильцов жалоб не отправлял.

«При осмотре фасада разрушений не выявлено. Имеется участок малой площади на карнизе со стороны улицы Коммуны, где есть небольшое разрушение. Оно возникло в результате воздействия льда при таянии. Металлических штырей на фасаде не выявлено, имеются только крепления для проводов от электрических столбов», — отметили в «Ремжилзаказчике».

Говоря о холоде в некоторых квартирах, в УК подчеркнули, что за все время получали только одну жалобу, в прошлом году.

«В рамках данного обращения в квартире заявителя были произведены замеры температуры воздуха, которые соответствовали нормативным показателям, что подтверждается актом», — заключили в «Ремжилзаказчике».

В региональном операторе капитального ремонта Челябинской области нам сообщили, что дом включен в программу капремонта на 2014–2053 годы. Там также подтвердили, что ремонтировали фасад в 2016-м, а кровлю — в 2017-м.

«Работы были приняты приемочной комиссией, и гарантийные обязательства на них в настоящее время истекли. Все вопросы текущего ремонта и обслуживания многоквартирного дома решаются управляющей организацией», — отметили в регоператоре.

Там также подчеркнули, что на 2027–2029 годы запланирован ремонт коммуникаций: систем водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, тепло- и электроснабжения.

Напомним, ранее мы рассказывали об аварийной двухэтажке на Цинковой, 16. Ее определили под снос, но жители взбунтовались из-за суммы компенсации, которую назначила мэрия. По их мнению, 5,3 миллиона рублей — слишком мало, учитывая расположение дома и ценники в соседних панельках. Эксперты по недвижимости, меж тем, усомнились, что квартира стоит хотя бы этих денег.