Адвокаты предложили безопасный способ покупки квартиры на «вторичке»
4 декабря 2025, 15:00
Гость
6 декабря 2025, 19:54
Может это схема застройщиков первичного жилья. Новые за бешеные деньги не покупают, надо отпугнуть от вторички.
Гость
6 декабря 2025, 00:42
Если сделка прошла регистрацию в ЕГРН, обратной силы иметь не должна, а судебные риски, если таковые появляются, должны относится к Росреестру. Государство должно проверять законность сделки, и нести соответственно ответственность в случае чего. Иначе вообще зачем нужна регистрация ?
Сами собой исчезнут такого рода махинаторы.
Гость
5 декабря 2025, 15:20
Про родственников частично верно, а всё остальное ничего не даст - даже нотариальная сделка под видеозапись с выездным освидетельствованием ничего для суда не доказывает.
Если уже есть случай продажи супругами, причём не старыми, с тем же результатом - почему нельзя в "спецоперации" какому нибудь внуку/племяннику поучаствовать?
Про встречные покупки вообще смешно, т.к. чтобы купить что-нибудь нужное (а у нас денег нет) надо сначала продать что-нибудь ненужное и получить деньги, которые можно перевести не продавцу "нужного", а на "безопасный счёт". Ну пропадёт аванс, но ведь после "спецоперации" же всё возместят.
И вообще этот пункт полностью противоречит следующему пункту, т.к. если деньги (каким то чудом) продавец будет получать после освобождения квартиры, то это самое освобождение он не сможет сделать просто потому, что ему НЕКУДА его делать, т.к. с участием этих самых денег и предполагается эта самая встречная покупка другой квартиры. И ПО ЗАКОНУ после регистрации он имеет ДВЕ НЕДЕЛИ на освобождение квартиры.
Гость
4 декабря 2025, 23:46
Покупать только если есть у продавца второе жилье. Либо после постоянной регистрации у близких родственников. Чтобы потом не говорили, что им жить негде.
Не далее как вчера в Одинцово суд вернул квартиру бабушке, хотя сделка была у нотариуса, перед сделкой были представлены справки о психическом и физическом здоровье продавца, оформленные в день сделки.
Гость
4 декабря 2025, 20:41
ну тут конечно надо сразу на цену посмотреть. жуликам надо срочно заставить человека продать хату и он выставляет её за невероятно низкую цену. Вот это сразу и должно насторожить.
Гость
4 декабря 2025, 18:51
Пока единственный способ связи мошенников с жертвами это телефон, его и надо проверять и брать под контроль, сделать это может только государство, но пока государство спит.
Гость
4 декабря 2025, 21:13
про контроль: тебя государство в макс зовет а ты упираешься , буржуинскими мессенжерами пользуешься
Гость
4 декабря 2025, 17:34
бабка с душком
Гость
4 декабря 2025, 17:34
я бы договорился, что месяц-два деньги лежат на спец счете, если все ок, только тогда продавец получает деньги. Понимаю, что неудобно) Но пофиг)
Гость
4 декабря 2025, 18:42
Бабка спокойно подождёт эти пару месяцев, если "служба безопасности" прикажет, на том конце провода.
Гость
4 декабря 2025, 17:13
Бабушка продала квартиру, получила деньги и сказала:" I"ll be back", но её не поняли. Учите английский.
Гость
4 декабря 2025, 16:35
Ну-ка: "Фу"! Нашелся тут, умный.
Гость
4 декабря 2025, 15:39
РФ - это не государство, а коммерческая организация по добыче полезных ископаемых, природных ресурсов и обогащения небольшой группы людей, которые пришли к власти путём силового переворота в 1991 году
Гость
4 декабря 2025, 15:39
Еще одна схема нарисовалась. "Конституционный суд (КС) подтвердил, что государство имеет право изымать имущество, переданное третьим лицам в рамках коррупционных схем. Это касается даже лиц, которые не были прямыми участниками преступления, следует из двух определений на сайте КС." То есть покупать у чиновников, бывших чиновников, родственников чиновников, родственников бывших чиновников, людей связанных с чиновниками, бывшими чиновниками, их родственниками - опасно.
Гость
5 декабря 2025, 15:41
Уже есть случай, что отбирают купленную В САЛОНЕ машину....ну просто хозяев за 5 до того, её "подарили" какому-то чинуше.
Гость
4 декабря 2025, 15:32
Долина - мошенница
Гость
4 декабря 2025, 15:26
"Отсутствие скидки: скидка 10-20%...." какое же это отсутствие? Грамотеи.
Гость
4 декабря 2025, 15:13
И снова это проблема самого человека. Как и в пандемию, финансовый кризис и прочие подобные неприятности, с чем людям должно помогать справляться государство. Ведь именно для этого мы платим налоги и испытываем некоторые ограничения, чтобы государство занималось решением таких проблем как мошенничество и обман населения преступниками
Гость
4 декабря 2025, 15:46
Просто государство создано для людей. И государство решило проблемы одного из этих людей. Остальное - так получилось.
Медвежья услуга, а не рекомендации.
Ничего из написанного не спасет.
Даже оформление через нотариуса с предоставлением мед справок об отсутствии "критических" заболеваний.
Оформление сделки через аккредитив тоже не спасет.
Уже полно решений суда по этому вопросу.
Совет тут только один - не покупать квартиры на вторичке до тех пор, пока ВС РФ не рассмотрит дело Долиной и не остановит эту вакханалию
Гость
4 декабря 2025, 15:11
всё верно, прецедент создан, судьи на автомате отменяют все сделки
Гость
4 декабря 2025, 15:16
Гость
4 декабря 2025, 15:11
всё верно, прецедент создан, судьи на автомате отменяют все сделки
Таких судей, кстати, тоже следовало бы отменять. Зачем они, которые "на автомате"? Лишать юридических дипломов и все.
Гость
4 декабря 2025, 15:29
Гость
4 декабря 2025, 15:16
Таких судей, кстати, тоже следовало бы отменять. Зачем они, которые "на автомате"? Лишать юридических дипломов и все.
Ну вы же понимаете, что в судебной системе создана, как и везде, вертикаль. И судья толкует законодательство так, как должен трактовать в текущий момент. Те, кто имеет свое мнение, там не задерживаются.
Гость
4 декабря 2025, 15:06
Правильный чек лист:
1. Заключить сделку.
2. Заставить продавца быстро съехать ДО передачи денег.
3. Заселиться.
4. Деньги НЕ передавать.
5. Пусть старпер выбивает их через суд, где и будет объяснять зачем он продал и почему.
6. Деньги передать по решению суда.
Гость
4 декабря 2025, 17:16
Не заставишь. По закону даётся месяц на освобождение проданной квартиры.
Гость
4 декабря 2025, 17:19
Без передачи денег никто не будет заключать сделку. В любой сделке -деньги вперёд. Сначала вы платите деньги, потом вам передают товар. "Вечером деньги, утром стулья, утром деньги, вечером стулья".
Гость
4 декабря 2025, 17:25
Гость
4 декабря 2025, 17:16
Не заставишь. По закону даётся месяц на освобождение проданной квартиры.
Не заключать такую сделку. Пусть сначала съедет, потом сделка. Так-то какая ему разница, если действительно собрался продавать?
Гость
4 декабря 2025, 15:06
Да что значит "свести риск к минимуму"? Если риск сохраняется, зачем сейчас вообще покупать, ну обязательно ведь попадёте в этот минимум, сделав всё по пунктикам.
Нужны гарантии. Без гарантий сейчас покупать вторичку это слабоумие и отвага.
Гость
5 декабря 2025, 15:36
Гарантий НИКОГДА не было.
Только раньше всяких случаев меньше и было понятие добросовестного покупателя.
И ОДНОСТОРОННИХ реституций не применяли.
И "простить" долги через банкротство было нельзя.
Гость
4 декабря 2025, 15:02
Самая простая страховка - не покупать у стариков. Вообще ничего.
Гость
4 декабря 2025, 15:18
и нестарики точно так же могут прокатить по бороде
Гость
4 декабря 2025, 15:38
Возраст не имеет значение. Судьи ряженые на судейском уровне создали мошенническую схему. Самих судей теперь судить надо.
Гость
4 декабря 2025, 15:53
Гость, тебя молодые также обуют.
Гость
4 декабря 2025, 15:01
Только самому строить свой дом с О, с огородом и скважиной на берегу моря в Крыму или в Калифорнии.
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев