Строительная компания «Брусника» из Екатеринбурга приступила к реализации первого проекта в Челябинской области — квартала на территории «Город Эльтаун»
В мире, где слово «город» часто означает бетонные джунгли, появление жилого квартала, в котором лес становится добрым соседом, кажется почти фантастикой. Но именно таков проект «Брусника в Эльтауне». Мастер-план и архитектуру нового комплекса представил федеральный девелопер из Екатеринбурга. Строительство квартала началось на въезде в «Город Эльтаун» в Челябинске.
«Брусника в Эльтауне» — это тщательно продуманная экосистема, где комфортная городская среда переплетается с природными пейзажами. Застройщик применил принципы геопластики, чтобы изменить рельеф. Здесь будут созданы водные каналы, во дворах появятся опушки, холмы и рощицы, на центральной площади — арт-объект «Туман», а в детском плейхабе — дом на дереве. Продажи квартир в урбан-виллах уже открыты.
В квартале «Брусника в Эльтауне» комфортная городская среда переплетается с природными пейзажами
От концепции к реальности: как будет выглядеть новый квартал
Концептуальная застройка «Брусники» принципиально отличается от типовых жилых комплексов. Проект представляет собой квартал из 14 разновысотных зданий, так называемых урбан-блоков и урбан-вилл от шести до восьми этажей. Архитектура сомасштабна человеку и лишена гигантизма. Западная граница участка примыкает к лесу, и виды на него станут повседневным удовольствием для большинства жителей.
Архитектура сомасштабна человеку и лишена гигантизма
Территория квартала четко зонирована. Со стороны улицы Павленкова разместится торгово-развлекательная галерея: кафе, рестораны, магазины и образовательные студии. По мере углубления в квартал динамика и активный ритм города сменятся умиротворением приватных дворов, общественных пространств с дождевыми садами, огородами и даже собственными рощами. Ближе к лесу организаторы предусмотрели зоны для активного отдыха: игровые лужайки, воркаут-площадки, место для пикников и йоги.
Со стороны улицы Павленкова разместится торгово-развлекательная галерея
Зелень как основа — дворы без машин и водный менеджмент
Озеленение — визитная карточка подхода «Брусники». В проектах девелопера травам, кустарникам и деревьям отводится до 70% площади дворов, которые всегда свободны от машин. Оборудование для игр и отдыха выполнено из дерева, что создает особую атмосферу и комфорт в любую погоду.
В глубине квартала спроектированы общественные пространства с лаунж-зонами
Одно из самых любопытных ноу-хау проекта «Брусника в Эльтауне» — продуманная система водного менеджмента, решающая проблему луж и грязи. По всему кварталу будут проложены специальные каналы — вади. Вода с площадей и дорожек будет направляться в дождевые сады с влаголюбивыми растениями. Эти зеленые зоны выполняют роль природных фильтров: корни деревьев и кустарников очищают воду от загрязнений, после чего она естественным образом уходит в почву.
От гостиных на первом этаже до террас с выходом в сад
Первые этажи домов спроектированы как соседские гостиные — в холлах есть кресла, диваны, растения и картины на стенах. Здесь можно подождать такси, поработать или пообщаться с соседями.
Для будущих жителей подготовлен широкий выбор планировок — от компактных студий площадью от 21,5 квадратного метра до просторных четырехкомнатных квартир для большой семьи. Высота потолков в помещениях будет варьироваться от 2,7 до 3,9 метра, создавая ощущение простора и свободы.
Особого внимания заслуживают квартиры с террасами на первых этажах. Эти пространства связывают интерьер с ландшафтом: летом можно установить обеденную группу для пикника или даже небольшой бассейн, а зимой — украсить новогоднюю елку.
Есть особенные планировки — с террасами и отдельным входом
Этапы реализации и уникальные особенности проекта
Общая площадь застройки составит порядка 60 тысяч квадратных метров. Строительство будет проходить в два этапа. Всего на продажу планируется выставить 464 квартиры. Сдача первой очереди запланирована на 2028 год, второй — на 2029-й.
Проект уникален для Челябинской области своими ориентирами на экологичность и качество жизни. Помимо озвученных фишек, в квартале появятся арт-объекты, такие как инсталляция «Туман» на центральной площади, веревочный парк, подвесной мост для игр, синичники и отели для насекомых.
Следить за чистотой и порядком будет собственная управляющая компания «Брусники», что гарантирует поддержание высоких стандартов сервиса и качества инфраструктуры на долгие годы. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с эстетичным дизайном, а для хранения вещей — кладовые помещения на минус первом этаже.
Дизайн подземного паркинга продолжает концепцию подъездов
Для «Брусники» проект в «Эльтауне» стал знаковой заявкой о себе на новом рынке. Компания, входящая в топ-10 крупнейших девелоперов России, известна новаторскими подходами в проектировании и строительстве. Челябинский квартал в городе-спутнике полностью соответствует этой репутации, предлагая будущим резидентам не просто квадратные метры, а продуманную среду для комфортной жизни.
Удовольствие от проживания — главный для «Брусники» индикатор качества
Узнать подробности о «Бруснике в Эльтауне» можно на сайте проекта.
Больше историй о Бруснике — в спецпроекте «Встреча с будущим».
Застройщик — ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте — наш. дом.рф.и
