Перед самым новым годом десятки семей получили ключи от квартир с пейзажными видами

Перестать просыпаться по утрам от гула машин. Гулять с ребенком в лесу по белому снегу. По выходным кататься на тюбингах и сноуборде на Шершнях или на специальной трассе, не выезжая за пределы района. Любоваться из окон гостиной живописными лесными пейзажами. Это вовсе не фрагмент воспоминаний о зимнем отпуске, а новая реальность челябинцев, которые выбрали для переезда жилой квартал «Атмосфера». В декабре здесь ввели в эксплуатацию первую очередь проекта. Десятки семей получили ключи от своих квартир с полной чистовой отделкой. Осталось только расставить мебель и нарядить елку.

Почему жители Челябинска предпочли квартал «Атмосфера», в котором квартиры стоят от 3,3 млн рублей? Какие бонусы новоселы получают вместе с переездом? И когда завершится второй этап строительства? Смотрим в фоторепортаже и присматриваем вариант недвижимости для себя.

«Атмосфера» — это уютный проект, который кардинально меняет представление о жилье. Вместо многоэтажных муравейников с сотнями незнакомых лиц — всего три дома высотой в 5–6 этажей. В подъезде первого готового дома всего 20 квартир.

Здесь вы будете знать соседей в лицо, а атмосфера добрососедства станет нормой. Территория квартала закрыта для посторонних, а безопасность обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение и бесконтактная система доступа.

Главный плюс «Атмосферы» — расположение комплекса. Жилой квартал, который строится на западном берегу Шершневского водохранилища, в 20 минутах езды от центра Челябинска, утопает в зелени. Буквально у порога домов начинается экотропа для пеших и велопрогулок, пробежек и неспешных вечерних променадов.

При этом вы не будете оторваны от цивилизации. Для самых маленьких жителей — детский сад через дорогу, рядом две функционирующие школы. Близко находится поликлиника, супермаркеты, фитнес-центр с бассейном и термальный курорт Voda. По соседству расположены гольф- и яхт-клубы, что для большинства горожан является редкой роскошью.

Архитекторы «Атмосферы» создавали проект с вниманием к деталям. Фасады зданий украшают панорамные окна в пол. Квартиры наполнены светом, а из окон открывается шикарный вид на лес или двор-парк. Вам не придется тратить силы и средства на ремонт: во всех квартирах выполнена качественная отделка. Она включает металлическую входную дверь, царговые межкомнатные двери, качественные обои, линолеум в светлых тонах, натяжные потолки. Осталось лишь начать новую жизнь.

Выбор планировок — большой. В первом доме представлено 18 вариантов решений для любых жизненных сценариев, во втором — 10: от уютных студий в 25 кв. м до просторных четырехкомнатных квартир площадью до 73 кв. м для большой семьи.

Стартовая цена квартиры в 3,3 млн рублей выглядит особенно привлекательно на фоне будущих перспектив. Рядом с «Атмосферой» активно развивается челябинский Фанпарк, где уже действует яхт-клуб и тюбинговая трасса, а в ближайшие годы появятся горнолыжные склоны и аквапарк. Такое соседство гарантированно сделает недвижимость в окружении леса еще более востребованной, а ее стоимость — значительно более высокой. Пока стартует строительство новой очереди, у челябинцев есть уникальный шанс успеть купить квартиру по самой выгодной цене.

Тем более что с февраля 2026 года ужесточаются условия семейной ипотеки, и для многих пар процентная ставка вырастет в два раза или станет и вовсе недоступной. Сейчас еще есть возможность оформить кредит по действующим условиям.

Застройщик, «АвенюИнвест», имеет проверенную репутацию благодаря сданным домам в экорайоне «Вишневая горка» и аккредитации в десятке крупнейших банков. Для покупки доступны все виды ипотеки, включая государственные программы с льготной ставкой от (полная стоимость кредита от 6,301 до 24,113%) 6% годовых, а также действует рассрочка 0% от застройщика. В отделе продаж ЖК «Атмосфера» есть свой ипотечный брокер, услуги которого для покупателей бесплатны.

Улица Дружбы в «Атмосфере» станет для Челябинска нарицательным именем. Именно сюда, в готовый дом нового квартала, уже переехали первые жители. Они на личном опыте проверяют, возможно ли в большом городе построить настоящее добрососедское комьюнити.

— Здесь всё и правда по-другому, — делится Ольга, которая переехала в первый дом семейного квартала с супругом и детьми. — В нашем подъезде всего 20 квартир, поэтому через неделю ты уже знаешь всех в лицо. Дети будут вместе гулять во дворе-парке, который закрыт от машин. Это та самая камерность и безопасность, ради которой мы и покупали здесь жилье.

Ее слова подтверждает Антон, молодой отец:

— Раньше мы жили в многоэтажке, где в подъезде 100 квартир и ты никого не знаешь. Здесь же — совсем другая атмосфера. Люди только переезжают, а уже здороваются, знакомятся. ЖК «Атмосфера» — это не просто название на карте, это задает тон.

Пока девелопер начинает строительство второго дома, на улице Дружбы, 10 уже кипит жизнь. Кажется, здесь удалось воплотить главное — создать среду, где такое общение становится естественным. Для тех, кто только планирует переезд, это становится решающим аргументом. Купить квартиру — это одно, а стать частью сложившегося сообщества — совсем другое.

— Мы всегда мечтали жить на природе, но не готовы были жертвовать удобствами города. «Атмосфера» — идеальный компромисс. Лес прямо за окном, современная отделка, чтобы сразу заехать, и при этом всего 20 минут до центра города. Это та самая свобода и тишина, ради которой стоит покупать жилье, — поделились своими мотивами для переезда молодые родители Анна и Максим.

Ольга, мама двоих детей, выбирала простор и безопасность.

— Здесь ребята могут гулять в собственном большом дворе-парке без машин, дышать свежим воздухом, а рядом садик и школа. Для нас это бесценно. А вид из окна на лес — это лучшая терапия после тяжелого рабочего дня в городе.

Пенсионеры, супруги Ивановы переехали в «Атмосферу» за спокойствием и здоровьем.

— Соседи здесь знают друг друга, территория закрытая и охраняемая. Зеленый двор с множеством мест отдыха. Есть возможность гулять по лесным тропам, заниматься скандинавской ходьбой, собирать летом ягоды и грибы, встречать внуков на каникулах — это подарок для нашего возраста. И важно, что поликлиники и магазины остаются для нас в доступности.

Если вы чувствуете, что это и есть ваша атмосфера, — убедитесь лично. Узнать больше и забронировать квартиру в «Атмосфере» можно по телефону отдела продаж: +7 (351) 240-01-24.

Офис продаж: Челябинск, ул. Дружбы, 1а;
тел.: +7 (351) 240-01-24;
атмосферадом.рф.

_{Ставка (полная стоимость кредита рассчитывается от 6,301 до 24,113%) от 6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщика — партнера Банка: ООО СЗ «АвенюИнвест».}

_{Рассрочка. Первоначальный взнос от 30%, срок оплаты до 30.08.2026.}

_{Диапазоны полной стоимости кредита по каждой ипотечной программе находятся на сайте Сбербанка по ссылке.}

_{Застройщик: ООО СЗ «АвенюИнвест». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф, атмосферадом.рф.}