ЮУ КЖСИ потеряла площадку на берегу Миасса. Что с другими проектами застройщика?

В Челябинске пересмотрели планы застройки берега реки Миасс. Речь об участке между Svoboda2 и бассейном «Электрометаллург», где планировали возвести жилой комплекс. Изначально проводить реновацию на этой площадке собиралась ЮУ КЖСИ, проект задумывался как один из флагманских для застройщика. Но в итоге от него пришлось отказаться — землю отдали под школу и благоустройство набережной (кто будет отвечать за них, пока неясно). При этом на других площадках ЮУ КЖСИ тоже сейчас не наблюдается активного строительства: затишье на перекрестке Кашириных — Косарева, где планировали 20-этажный дом, а также на улице Пушкина, где должна была появиться элитная высотка. Что со всеми этими проектами, рассказываем по порядку.

Возле бассейна «Электрометаллург» хотели построить дома комфорт-класса переменной этажности и дворы-парки, а также школу и детский сад, а еще собирались благоустроить берег реки. Но планы изменили, почему — в компании комментировать не стали.

Мы обратились за комментарием в областное министерство архитектуры, градостроительства и комплексного развития.

«В процессе проработки градостроительной документации и анализа потребностей в социальной инфраструктуре возникла необходимость корректировки параметров застройки. Ключевым фактором стало увеличение потребности в мощностях образовательного учреждения на территории: вместо планировавшихся ранее 1100 мест потребовалось создать школу не менее чем на 1500 мест», — объяснили в ведомстве.

Также решается вопрос о благоустройстве набережной. Появятся ли там дома и кто их будет строить, станет известно позже.

«В настоящий момент границы нового КРТ находятся в стадии проработки. Параметры планируемых к строительству объектов будут определены на этапе разработки проекта планировки территории в рамках реализации договора о КРТ», — добавили в министерстве.

Конкретные сроки в министерстве архитектуры не назвали.

Еще один проект ЮУ КЖСИ, заявленный в рамках реновации, — площадка на пересечении улиц Косарева и Братьев Кашириных. Земля принадлежит застройщику. Договор о КРТ компания подписала с мэрией еще в 2023 году. На участке площадью 6,9 гектара планировали построить 20-этажный дом с подземной парковкой. Однако пока здесь — затишье: забор стоит, но за ним ни техники, ни рабочих.

«Планы по строительству 20-этажного дома на пересечении улиц Косарева и Братьев Кашириных сохраняются, проект планировки территории находится на согласовании в администрации города Челябинска», — сообщили в минимущества Челябинской области.

При этом конкретные сроки и детали проекта в ведомстве не уточнили.

Еще одна площадка девелопера — на пересечении Пушкина и Маркса. Изначально здесь анонсировали 18-этажный дом, позже концепцию пересмотрели: речь шла уже о проекте бизнес-класса с эксплуатируемой кровлей и дизайнерскими холлами, а высотность варьировалась от 7 до 14 этажей. На участке, как и полагается, провели археологические раскопки — их завершили в 2023 году. Тогда же планировали начать строительство, а закончить — в 2025-м. Но пока здесь — пусто: даже до котлована не дошло. Проект застрял на стадии согласований.

«В настоящее время прорабатывается и согласовывается архитектурная концепция застройки дома, учитывая нахождение площадки в историческом центре города», — прокомментировали ситуацию в региональном минимущества.

При этом ни о стадии проектирования, ни о новых сроках сдачи в ведоистве не сообщили.